樓宇按揭 下頁

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政府對樓市加辣多年後,「首置」身份變得愈來愈矜貴,除了可以節省大筆辣招稅外,在承造按揭,甚至在申請政府資助房屋,都有不少優惠。 傳統而言,首置客一般指第一次買樓的上車人士,但在政府的解釋中,買樓前沒...

今日
首置身份矜貴 承按有優勢

中美貿易戰升溫,以及二手交投放緩,樓價升勢指標之一的銀行估價,升幅按月放緩,三個上車屋苑大圍金獅花園、沙田河畔花園及沙田第一城,估價按月僅升1%,較上月最多8%明顯放緩。銀行估價轉趨保守,藍籌屋苑鰂魚...

10:01 2019/05/20
貿戰升級影響 銀行估價趨保守

近10年可能是香港開埠以來,買家向銀行借款置業最有利的日子。不單利率特低、又附送高息存款戶口,而且新按、轉按都可獲現金回贈。買家實際利息支出比名義上的利率低得多。不少人在財政規劃上,甚至一早預計未來的...

09:00 2019/05/15
理財規劃不宜假設按揭回贈長存

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2019年4月份銀行現樓轉按共錄2,167宗登記,按月微增0.8%。4月份滙豐銀行累積承辦566宗轉按登記,以26.1%的巿佔率,保持連續27個月...

17:32 2019/05/14
中原按揭:4月轉按登記按月增0.8% 需求穩定

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年4月登記二手私人住宅現樓按揭1,676宗,數字連升二個月,兼創近六個月新高。隨著新春後樓市順利進入季節性旺市,展望第二季的數字將會持續高企,平均每月二千...

15:17 2019/05/14
中原:二手私宅現樓按揭高企 料次季按月2000宗

今年以來,本港住宅樓價形成V型反彈,升速令人瞠目結舌,放盤業主及發展商叫價朝令夕改,想入市的買家追價認真索氣,以致民怨載道,針對市場熱熾氣氛,市面又再有人高呼要求政府加辣控市。 公平的說,在過去十年...

2019/05/14
遏樓市辣招兩面睇

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2019年第一季的統計,今年落成的新盤,由財務公司承按的有640宗,涉及買賣合約金額59.55億元,分別佔12.1%及12.8%,較上季下降3.4及5.8個百...

2019/05/14
首季新盤承按 財務公司佔640宗

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 樓市入市氣氛自年初回暖,樓價逐步由低位回升,準買家「遲買會貴」的心態形成,累積多月的購買力於三月份釋放出來,造就樓市急彈現象,發展商把握市況轉好形勢,紛紛加...

10:00 2019/05/11
認識招標

新盤銷情暢旺,發展商續推盤,據悉有中小型銀行增設取款後回贈獎金,變相令最高現金回贈比率上調至2.17%創新高,搶按焦點由居屋重返一手市場。 盡管環球經濟存有不明朗因素,惟美國聯儲局不加息,本港樓...

10:07 2019/05/10
中小銀行現金回贈2.17%新高

新盤熱銷,發展商接續推盤,據悉有中小型銀行增設取款後回贈獎金,變相令最高現金回贈比率上調至2.17%創新高,搶按焦點由居屋重回一手市場。 盡管環球經濟存有不明朗因素,惟美國聯儲局不加息,本港樓市轉旺...

2019/05/10
中小銀行現金回贈2.17% 吸新盤客

老一輩「食鹽多過你食米」,總結出不少人生道理。不過,時移勢易,部份「傳統智慧」,即使未至於棄如敝屣,也有需要大幅修正。例如上一代常掛在口邊的「供樓初期還息為主」,便大有檢視必要。 故老相傳,借銀行按...

19:28 2019/05/09
【供樓條數點計】借100萬 分25年還與分30年還的分別原來係咁......

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 根據金管局的現行按揭規定,1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭,1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成。年青人首次置業,揀選樓價較低、入門較易的物業亦無可...

09:00 2019/05/09
「按保」的誤解

讀者岑先生今年32歲,育有一女,現職工料測量師,月入25,000元,剛剛以唯一受益人身份領取先父500萬元的人壽保險賠償金,應如何有效地分配這筆資金呢? 1. 先付清樓債及安頓生母生活 岑先生除了...

08:00 2019/05/08
32歲突獲一筆賠償金 先處理家父債務還是家母生活費?

新盤在過去兩天混戰,銷情理想,售出逾千伙,是近年罕見,反映置業剛需大,而發展商又能迎合不同客源需要,將購買力釋放,使樓市繼小陽春後再發力向上,氣氛更趨熾熱。 迎合不同客源 購買力盡釋放 三個新盤連...

2019/05/06
新盤火熱 二手樓市降溫難

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 至於買樓,一直是很多港人的目標,當中自有不少好處,尤其現時處於低息期,每月供樓利息支出仍大幅低於租金,若備有足夠首期,不少人均希望擁有自己的安樂窩。而且,買...

10:00 2019/05/04
買樓租樓正反論 (下)

讀者岑先生問: 本人32歲,育有一女,現職工料測量師,月入25,000元,剛剛以唯一受益人身份領取先父500萬元的人壽保險賠償金,故來信詢問如何有效地分配這筆資金。 ---------------...

2019/05/04
500萬人壽賠金 先清樓債再理財

【本報訊】金管局早前計劃引入港元隔夜平均指數(HONIA),作為港銀同業拆息(HIBOR)以外的備用參考利率。金管局副總裁李達志在新一期《匯思》提到,香港未有計劃取消HIBOR,HONIA將與HIBO...

2019/05/03
金管局:HONIA將與HIBOR並存

美聯儲議息會議結束,宣布利率維持在2.25至2.5厘之間。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,上次美國聯儲局已放風不再加息,今次議息結果維持息率不變符合市場預期。 至於香港方面,因為3月時港滙觸及弱...

18:32 2019/05/02
利嘉閣:本港銀行體系結餘近10年大幅回落 資金市場敏感

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,四月份現樓按揭宗數為6,016宗,較三月份的5,704宗增加312宗或5.5%。樓花方面,四月份的按揭宗數為287宗,比上月的577宗再大減290宗或5...

18:21 2019/05/02
經絡:現樓按揭宗數追落後微升5.5%

美國聯邦儲備局在議息會議後宣布維持利率不變,聯邦基金目標利率維持在2.25至2.5厘,符合市場預期。中原按揭董事總經理王美鳳表示,全球經濟增長或有所放緩,加上通脹壓力不大,美國不加息合符市場預期;至於...

18:21 2019/05/02
中原按揭王美鳳:美息不變 符巿場預期