林浩文 下頁

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地政總署公布,古洞第24區住宅用地由會德豐地產以41.85億元投得。 該地皮地盤面積為82,064平方呎,最高可建樓面面積約492,384平方呎,是次由會德豐地產以41.85億元投得,樓面呎價高達8...

19:59 2021/07/28
會德豐41.85億奪古洞地 樓面呎價高達8,499元 業界料日後每呎賣2萬起

在全球疫情持續和經濟面臨衰退的大背景下,全球財富的流動情況何去何從? 現時私人資本在推動全球經濟和房地產市場方面正變得比以往任何時候都更為重要。全球疫情令各國政府紛紛採取降息和財政刺激手段來支持經濟...

2021/07/20
全球財富 疫下何去何從?

政府加快推出新界古洞的住宅地,其中規模較細,鄰近恒地旗下的高爾夫‧御苑的一幅住宅地將於本周五(25日)截標。古洞第25區地皮4月由新地以逾86億元奪得,其招標反應及出價相當理想,是次推出的地皮招標結果...

10:00 2021/06/21
【本周樓市焦點】古洞中小型住宅地本周截標 發展商繼續睇高一綫?

隨疫情好轉,近日樓市氣氛不俗。萊坊執行董事林浩文表示,本年全年一二手成交可達6至6.2萬宗,當中二手比例較高,佔75%。而本年住宅物業市場表現較預期好,又指政府目前不會調整辣招,而住宅市場已「無得再差...

15:20 2021/06/03
萊坊:住宅市場「無得再差」 本年全年樓價料升3至5%

新常態(New Normal)原本是經濟和商業領域的用詞,過去常用來形容金融海嘯,或經濟大衰退之後的日子。原本的日常生活,受到金融海嘯或大衰退的衝擊,就算生活回歸正軌,但已不再是跟以前同樣的生活,而是...

2021/06/01
商業地產市場 6大新常態

舊樓重建是未來香港土地供應的主要來源,市建局加快推地,早前接獲高達41份意向書的大角咀橡樹街項目,即將於本周截標。項目意向書數目創下歷來次高紀錄,究竟實際招標反應會否一樣「墟冚」呢?中小型發展商在增加...

10:00 2021/05/17
【本周樓市焦點】市建局大角咀橡樹街項目本周截標 反應如預期般「墟冚」?

未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約9.3萬伙,按季增1,000伙,創1年新高,其中81%屬於中小型單位,餘貨維持1.2萬伙。分析指,第2季施工量、落成量有望回升。 根據運輸及房屋局昨日公布,截至今...

2021/05/01
私樓潛在供應9.3萬伙 創1年新高

新地(00016)成功擊退9組財團,以86.14億元高價奪古洞發展區首幅住宅用地,每平方呎樓面地價約7,184元,遠高於市場估值上限44%,亦較鄰地補地價倍升,新地看好區內發展,預計總投資額約180億...

2021/04/28
新地86億高價 奪古洞首幅住宅地

香港盡管疫情持續,根據公司數據,2020年倫敦超級豪宅(1,000萬美元或以上)交投量為全球之冠,超越其他全球市場,錄得37億美元的交易金額,超過紐約和香港等競爭對手。 2020年,英國資本成交宗數...

2021/04/27
今年一手樓銷售熾熱 購買力次季可持續

近日發展商積極推盤,其中黃竹坑站港島南岸第1期晉環,已於上周開價,作為多年來首個推售港島鐵路盤,項目的銷情對後市有何啟示?本集請來萊坊執行董事林浩文,為大家分析一下。本周有兩項數據公布,屆時可留意地產...

22:04 2021/04/26
【本周樓市焦點】黃竹坑站上蓋晉環「躍動價」登場 銷情對後市有咩啟示?

【本報訊】古洞發展區首幅地皮於昨日截標,據地政總署公布,地皮接獲10份標書。入標財團包括多間中大型發展商,並不乏在區內擁有發展經驗的發展商及內房入標。有財團表示,集團看好項目的發展潛力。 古洞第25...

2021/04/24
古洞地收10標書 多中大型發展商

政府昨提到,關注一手樓空置情況,不排除會重提空置稅,去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙,按年增加24%。業界及學者均認為,現時經濟轉差,並非重啟空置稅的好時機,而措施對增加供應的效果亦有限。 特首林...

2021/04/15
一手餘貨回升 政府擬重提空置稅

我司最近發表了新一份的2021年《財富報告》。踏入第15年,報告為私人財富和優質豪宅資產提供了獨特的環球視野。今年報告還探討了《萊坊財富模型》、《萊坊國際住宅指數》表現,態度調查重點分析,以及《萊坊奢...

2021/03/30
亞洲超級富翁 未來5年增39%

二手樓市持續升溫,破頂價重現,遍及藍籌及二、三綫屋苑。西灣河嘉亨灣3房海景單位,呎價2.8萬元創屋苑新高;藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島3房戶,呎價重上2萬元關口;二、三綫屋苑元朗合益廣場3房戶,造價1,22...

2021/03/09
二手急升溫 破頂價延至二綫屋苑

【本報訊】測量師行萊坊剛發表2021年《財富報告》,指雖然去年香港豪宅樓價下跌約6.9%,屬2008年以來最大跌幅,但仍然僅次於摩納哥,屬全球第2貴;英國倫敦則排第3。 萊坊:豪宅樓價 今年續穩 ...

2021/03/02
豪宅價去年跌6.9% 仍屬全球次貴

財政司司長發表了新一份財政預算案,就土地及房屋部分而言,沒有甚麼驚喜,大部分內容亦是預期之內。 就土地供應方面,財爺指出2021/22年度賣地計劃共有15幅住宅用地,及3幅商業用地,預計分別可供興建...

2021/03/02
土地收益回復千億 還看重量級地王

對於政府擬將5幅東九龍商業地轉劃為住宅地,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,此舉對CBD2的發展前景不太理想,惟現實與規劃總有落差,又指若然啟德區的規劃理想,商業地不會接連流標,因此他認為再丟...

18:04 2021/02/24
【財政預算案2021】萊坊林浩文:改劃九龍東商業地屬「無辦法中的辦法」

政府認可科興新冠疫苗在香港作緊急使用。公務員事務局局長聶德權表示,科興明日100萬劑到港、復必泰月底有100萬劑到港,由於疫苗分批到港,需要分批安排優先接種。疫情緩和下,樓價又可升過?有業界人士普遍認...

19:10 2021/02/18
【新冠疫苗】新冠疫苗到港樓價又可升過?一文睇晒專家學者意見

啟德第4E區2號住宅地明日(11日)截標,萊坊執行董事林浩文指,預計各大發展商對啟德住宅地皮仍有興趣,約7至10個發展商會入標。項目投資額大,加上在近日經濟環情況下,相信入標財團會以實力雄厚的發展商為...

13:36 2021/02/10
啟德第4E區2號明截標 萊坊林浩文:料7至10個發展商入標

股市帶旺樓市走勢,業界普遍認為,股市「外溢效應」下部分資金流入樓市,預期旺勢有望延續至春節後,甚至今年第二季,惟整體經濟仍然疲弱,樓價升幅有限。 綜合市場測量師及學者意見,普遍傾向認為近日樓市氣氛好...

2021/02/06
專家:旺勢有望延至春節後