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香港盡管疫情持續,根據公司數據,2020年倫敦超級豪宅(1,000萬美元或以上)交投量為全球之冠,超越其他全球市場,錄得37億美元的交易金額,超過紐約和香港等競爭對手。 2020年,英國資本成交宗數上...
近日發展商積極推盤,其中黃竹坑站港島南岸第1期晉環,已於上周開價,作為多年來首個推售港島鐵路盤,項目的銷情對後市有何啟示?本集請來萊坊執行董事林浩文,為大家分析一下。本周有兩項數據公布,屆時可留意地產...
【本報訊】古洞發展區首幅地皮於昨日截標,據地政總署公布,地皮接獲10份標書。入標財團包括多間中大型發展商,並不乏在區內擁有發展經驗的發展商及內房入標。有財團表示,集團看好項目的發展潛力。 古洞第25區...
政府昨提到,關注一手樓空置情況,不排除會重提空置稅,去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙,按年增加24%。業界及學者均認為,現時經濟轉差,並非重啟空置稅的好時機,而措施對增加供應的效果亦有限。 特首林鄭...
我司最近發表了新一份的2021年《財富報告》。踏入第15年,報告為私人財富和優質豪宅資產提供了獨特的環球視野。今年報告還探討了《萊坊財富模型》、《萊坊國際住宅指數》表現,態度調查重點分析,以及《萊坊奢...
二手樓市持續升溫,破頂價重現,遍及藍籌及二、三綫屋苑。西灣河嘉亨灣3房海景單位,呎價2.8萬元創屋苑新高;藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島3房戶,呎價重上2萬元關口;二、三綫屋苑元朗合益廣場3房戶,造價1,22...
【本報訊】測量師行萊坊剛發表2021年《財富報告》,指雖然去年香港豪宅樓價下跌約6.9%,屬2008年以來最大跌幅,但仍然僅次於摩納哥,屬全球第2貴;英國倫敦則排第3。 萊坊:豪宅樓價 今年續穩 據該...
財政司司長發表了新一份財政預算案,就土地及房屋部分而言,沒有甚麼驚喜,大部分內容亦是預期之內。 就土地供應方面,財爺指出2021/22年度賣地計劃共有15幅住宅用地,及3幅商業用地,預計分別可供興建約...
對於政府擬將5幅東九龍商業地轉劃為住宅地,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,此舉對CBD2的發展前景不太理想,惟現實與規劃總有落差,又指若然啟德區的規劃理想,商業地不會接連流標,因此他認為再丟...
政府認可科興新冠疫苗在香港作緊急使用。公務員事務局局長聶德權表示,科興明日100萬劑到港、復必泰月底有100萬劑到港,由於疫苗分批到港,需要分批安排優先接種。疫情緩和下,樓價又可升過?有業界人士普遍認...
啟德第4E區2號住宅地明日(11日)截標,萊坊執行董事林浩文指,預計各大發展商對啟德住宅地皮仍有興趣,約7至10個發展商會入標。項目投資額大,加上在近日經濟環情況下,相信入標財團會以實力雄厚的發展商為...
股市帶旺樓市走勢,業界普遍認為,股市「外溢效應」下部分資金流入樓市,預期旺勢有望延續至春節後,甚至今年第二季,惟整體經濟仍然疲弱,樓價升幅有限。 綜合市場測量師及學者意見,普遍傾向認為近日樓市氣氛好轉...
筆者公司最近發表一份有關2021年亞太區房地產展望的研究報告,筆者亦有份參與,其中有些值得關注及分享的房地產趨勢。 在2020年初,由於亞太地區的房地產市場仍然健康,而且中美兩國簽署了第1階段貿易協定...
新一個財政年度的地皮逐步推出,啟德第4E區2號住宅地於今日開始招標,並於2月11日(年三十晚)截標。 萊坊執行董事林浩文預計,由於項目的投資額大,加上在目前經濟環情況下,入標財團會以實力雄厚的發展商為...
踏入2021年二手樓市轉旺,個別優質單位造價疫市創新高。其中牛頭角淘大花園2房單位造價突破800萬元關口,創屋苑歷史新高;沙田第一城2房呎價重上2萬元。業界認為,疫情下二手仍難出現所謂傳統旺市。 萊坊...
據差餉物業估價署最新數據顯示,今年11月份私人住宅售價指數報380.4點,按月微跌0.18%。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,跌幅比預期為少,估計12月的數據仍會向下調整,但2020全年跌幅...
一眾「島大學生」上次在萬聖節播出的《愛‧回家之開心速遞》大展舞技獲好評,今次到聖誕節,「島大學生」大展歌喉。但今次不是《愛‧回家之開心速遞》劇情,是眾演員自行組織拍片放上社交平台應節。 有份演出「島大...
山頂文輝道地王上月「一拆二」後重推,其中文輝道第2、4、6及8號地皮先於本周五截標。項目拆細後,地盤面積約13.5萬平方呎,最高樓面面積約25.9萬平方呎。有測量師認為,因項目私隱度高,估計發展商會作...
山頂文輝道地王上月「一拆二」後重推,其中文輝道第2、4、6、8號地皮先於本周五(18日)截標。項目拆細後,最高樓面面積約25.9萬平方呎。有測量師認為,因項目私隱度高,估計發展商會作混合式發展,並憂慮...
【本報訊】疫情打擊經濟,影響樓市氣氛,萊坊相信住宅樓市出現U形反彈的機會不大,預計明年樓價會下跌5%;港島區寫字樓租金亦會錄得5至10%跌幅。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預期,今年整體住宅樓...
疫情打擊經濟,影響樓市氣氛,萊坊就中國內地及香港物業市場舉行回顧和預測記者會。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,本年樓價只是從去年高位下調4%,預期今年整體樓價跌幅少於2%,比原本預測的5%少...
在疫情的洗禮下,遙距工作在今年成為新的工作趨勢及新常態,有企業甚至棄用傳統辦公室,安排員工全部遙距工作。同時亦有企業嘗試完善辦公室的設計和設備,以迎合新常態,共享辦公室亦是其中一個選項。 共享辦公室在...
啟德第4E區1號住宅地將於今日中標12時截標,接獲至少9份標書,萊坊執行董事林浩文指,入標人數符合預期,相信各大發展商對啟德住宅地皮仍有興趣,雖然撤銷空置稅,但以近日經濟環境及失業情況,相信出價會比較...
特首林鄭月娥將於今日發表《施政報告》,明天﹙26日﹚起撤銷非住宅物業雙倍印花稅,並強調無打算調整各項住宅印花稅安排。有業界人士認為住宅無減辣屬預期之內,亦有意見認為應取消額外印花稅。 萊坊林浩文:建議...
對於市傳施政報告有機會進一步放寬按揭,包括1,001至1,500萬元的單位亦可做高成數按揭,萊坊執行董事林浩文就認為,如屬實將有助進一步推動換樓,釋放二手供應,他相信就算放寬亦不會出現炒風,因在現時經...
TVB皇牌劇《愛‧回家之開心速遞》一班演員感情一向十分要好,前晚他們齊出席《萬千星輝賀台慶》兼演出,眾人不時大合照留念。 當中一班充滿活力「島大學生」相處更是非常友好,早前在萬聖節(10月31日)播出...
山頂文輝道地王將會「一拆二」後重推,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,地皮估值比2019年6月份低約25%。以全幅地皮計,料樓面地價約86億至92億元,每呎3萬至3.2萬元,總發展成本約120億...
TVB劇《愛‧回家之開心速遞》不但成功使「佐治」張明偉、「垃圾清」周梓盈、「李莫仇」張詩欣、「頭皮」吳卓衡等綠葉演員火速入屋外,更可以一展所長,當中「書蟲」林浩文是舞蹈員出身,曾為郭富城、陳奕迅、李玟...
TVB皇牌處境劇《愛·回家之開心速遞》在前晚萬聖節(10月31日)一集講島大一眾學生扮鬼扮馬舉行萬聖節派對,可是逃犯宋天機(許家傑飾)闖進校內。 但原來宋天機怕老鼠,他見到一隻龍貓後即嚇呆,於是被島大...