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【本報訊】長實(01113)於去年12月以11.61億元,投得市建局賢居里項目,局方昨公布剩餘財團入標價,長實高次標22%。 上述用地接獲7份標書,出價介乎7.08億至11.61億元,即每呎樓面地價...

今日
長實奪賢居里項目 出價高次標22%

長實(01113)於去年12月以11.61億元(每呎樓面地價約9554元)投得的市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目,今日公布剩餘財團入標價。若與次標價相比,中標價較次標價高出約22%,雖然長實出價較其...

18:52 2023/02/08
長實11.61億奪市建局西營盤賢居里項目 較次標高約22%

睽違3年,中港再度全面通關,市場憧憬過往熱愛購買港樓,尤其是全新盤的內地客,可以再度重臨香江,為樓市帶來助力,一掃去年樓價下挫15%的陰霾,多個發展商已磨拳擦掌,準備短期內推售全新項目應市,但有貨尾盤...

12:00 2023/02/08
通關帶旺市況 新盤因何劈價?

長實(01113)與市建局合作的長沙灣愛海頌尚餘22伙待售,發展商繼上周把其中10伙減價11.2%至15.8%,今日再更新價單,把另外8伙售價下調最多逾18%,同步發出全新銷售安排,敲定本周五(10日...

18:56 2023/02/06
【長沙灣新盤】愛海頌8伙減價最多18% 周五價單連招標發售22伙

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 ...

09:58 2023/02/06
觀塘商地研增住宅元素 韋志成:冀年內向城規申請

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 市建局觀塘第...

2023/02/06
市局觀塘商地 研住宅元素增賣點

雖然中港通關,但零售市道仍要時間復甦,發展商不敢競投大型項目,其中市建局旗下觀塘市中心第4及第5發展區商業項目,上月僅收到一份標書,但最終亦宣告流標。市建局行政總監韋志成在網誌解釋說:「觀塘市中心第四...

14:49 2023/02/05
觀塘商業地流標 市建局:貿然批出項目將現財務虧蝕 研究引入住宅元素

市建局觀塘第4及5區裕民坊的重建項目,早前流標,市建局決定收回項目。該局行政總監韋志成網誌解釋,若然在市況低迷下,貿然批出土地,項目將出現財務虧蝕,並透露會研究加入住宅元素作混合發展,期望年內再提交城...

13:24 2023/02/05
【地王流標】市建局韋志成:貿然批出裕民坊項目將出現虧蝕 年內推新方案引入住宅元素

市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撑入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。 ...

17:18 2023/02/04
觀塘裕民坊百億地王流標 商廈市場雪上加霜

「大劉」劉鑾雄早前義助前女友呂麗君(現名呂姵霖),除了以4000萬元購入呂麗君的灣仔壹環特色戶,以協助對方償債後,今日再有媒體發現,大劉亦接收了呂麗君名下的金鐘半層甲級商廈,而後者隨即還清跑馬地藍塘道...

16:43 2023/02/03
大劉呂麗君「商業交易」續集 月初接收呂麗君名下商廈還清豪宅按揭

市建局觀塘裕民坊項目流標,僅得區內大地主新地(00016)獨撑入標,反映經過3年疫情,商業市道仍然疲弱,加上大量商業樓面在今明兩年入伙,商業地吸引力大減,月底截標的旺角洗衣街商業地流標風險上升。 裕...

2023/02/03
市場憂供應增 「巨無霸」項目添戒心

繼上月赤柱環角道住宅地皮流標後,市建局觀塘百億商業地王昨日亦告流標收場,該地於上月截標僅獲新地(00016)入標,並屬近1個月內第2幅地皮流標。市場人士認為,商業市場將雪上加霜。 市建局昨日公布,董...

2023/02/03
觀塘百億商地流標 商業市場恐添壓

市建局剛公布,市建局董事會決定收回觀塘市中心第4及5區重建項目(即裕民坊位置)。 市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細審議項目的入標價後,向董事會建議不接納有關標書,董事會認同招標遴選小組的建議,決定...

18:40 2023/02/02
【地皮截標】市建局觀塘裕民坊重建流標 上月僅獲新地1份標書

恒基營業(一)部今日於展銷中心舉行新春團拜活動,發展商同時公布未來銷售部署。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,今年將推出5個項目,提供約2,500伙,當中啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸料...

12:02 2023/01/30
恒基營業(一)部今年推5新盤涉2500伙 HENLEY PARK及映岸下月率先登場

發展商積極籌備兔年推盤大計,華懋集團銷售總監封海倫表示,集團踏入兔年將推售3個全新項目,包括與港鐵(00066)合作的何文田站發展項目瑜一,設844伙、薄扶林域多利道項目,提供約118伙,以及與市建局...

15:14 2023/01/27
【新盤動向】華懋兔年推3個全新盤涉1162伙 何文田瑜一佔844伙規模最大

市場憧憬多時的中港通關,經已落實執行一個多星期,對樓市助益明顯,現階段樓價尚未急速反彈,但無論新盤及二手成交量,相比上月同期已錄一定增長,甚至提早在新春前出現小陽春。 另一方面,發展商對樓市看法卻稍...

18:45 2023/01/18
樓市復甦初期 財團審慎競投貴重地皮

市區新盤見承接力,有利集團(00406)與市建局合作的旺角利‧晴灣23,今日發售23伙,即日沽8伙,成交價548.8萬至987.9萬元,呎價16,738至17,799元,當中成交價最高為8樓B室,實用...

21:44 2023/01/15
【旺角新盤】利‧晴灣23今發售23伙 即日錄8宗成交吸金5965萬

觀塘市中心第4、5區重建,屬於近年規模最大的項目之一,投資額達百億元,有能力進場競投財團數目本來不多,在當下市況流標風險亦增加,參考過往經驗,大型地皮可考慮「拆細」招標,增加吸引力。 樓市疲弱,...

14:00 2023/01/12
「拆細」地皮 成抗流標唯一出路?

赤柱地皮日前流標後,市建局觀塘市中心第4及5區商業項目昨截標,僅收1份標書,屬近15年來反應最冷淡的市建局項目,只有新地(00016)獨資競投,市場憂慮流標風險增。而財政司司長陳茂波則指,政府不因財赤...

2023/01/12
流標礙競投 觀塘商地僅新地入標

觀塘市中心第4、5區重建,屬於近年規模最大的項目之一,投資額達百億元,有能力進場競投財團數目本來不多,在當下市況流標風險亦增加,參考過往經驗,大型地皮可考慮「拆細」招標,增加吸引力。 建築成本已達百...

2023/01/12
「巨無霸」項目 可拆細增吸引力

2023年首次賣地出師不利,被視為豪宅地王的赤柱地皮流標收場,屬於自去年4月之後、近9個月再次有住宅地流標,背後雖然有地皮先天缺憾因素,但當下市況發展商態度審慎,流標情況隨時陸續有來。 根據資料顯示...

09:58 2023/01/11
風險胃納降低 地皮流標機會上升

市建局觀塘市中心第4及5區商業項目將於今日中午截標,華坊諮詢評估資深董事梁沛泓估計,有見昨日的赤柱環角道豪宅流標收場,這幅大規模商業地不排除有流標風險。 地皮鄰近apm及凱滙,佔地約27.6萬平方呎...

2023/01/11
觀塘市中心商業項目 今截標

上季推出的一幅貴重商業地、市建局觀塘市中心第4及5區發展項目將會在本周三(11日)截標,在目前市況推出這麼大型的地皮,市場有沒有足夠的承接力?另外,有大型發展商在地皮附近擁有不少商業項目,屆時又會否掀...

03:00 2023/01/09
【地產站Weekly Talk】觀塘市中心大型商業項目料掀爭霸戰? 測量師陳超國:區內大地主有望擴版圖

市建局近年除了舊區重建外,亦推動舊樓復修。市建局行政總監韋志成在網誌指,做好樓宇復修,延長樓宇壽命,才能減低重建壓力,並給予時間,集中資源加快重建老舊殘破的樓宇,同時為市區更新累積資源儲備,令其可持續...

17:29 2023/01/08
市建局研究自行發展項目引入新建材、新技術 將樓宇壽命提升至75年

大劉(劉鑾雄)與呂麗君(現名呂姵霖)銅鑼灣皇室堡會面事件掀起風波,市傳當日二人見面原因為大劉向呂麗君購入灣仔壹環頂樓單位,劉鑾雄周六(1月7日)發聲明表示,購入灣仔壹環頂層不是作自用,而是租回予呂麗君...

11:36 2023/01/07
【劉鑾雄買壹環】呂麗君家族曾連購多戶均蝕讓 大劉首置購入後或會贈予甘比

市建局宣布第3輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」,將於今年4月1日開始接受申請,以協助更多業主妥善維修及保養其樓宇,改善住屋的安全和環境。 市建局寬申請資格 當局稱,本輪「樓...

2023/01/07
第3輪「樓宇更新行動」 4月1起申請

據地政總署資料,去年12月有2個新盤獲批售樓紙,涉及524伙,相較去年11月的432伙獲批,稍增92伙或21%,當中分別為嘉里、信置及太古合作發展的黃竹坑港島南岸4B 期,提供368伙,而去年11月時...

17:14 2023/01/06
上月2盤獲批售樓紙涉524伙 去年全年21078伙獲批創4年新高

由有利集團 (00406) 及市建局合作發展的旺角新盤利‧晴灣23,市建局剛公布最新一張價單及銷售安排;該盤亦開放7樓全層共5伙作現樓示範單位,包括1房及2房戶各二,以及一個3房套單位。 3房套示位...

17:00 2023/01/04
【示範單位】市建局開放利‧晴灣23現樓示位 3房套戶主人房設衣帽間

由有利集團 (00406) 及市建局合作發展的旺角利‧晴灣23,剛加推4號價單,涉及23伙,分布於3至8樓,屬市建局持有的單位,實用面積由283至584平方呎,間隔由1房至3房連套房戶,定價由497....

16:35 2023/01/04
【新盤價單】利‧晴灣23加推23伙 1房售價497.3萬起

發展商密鑼緊鼓籌備來年推盤大計,恒基物業代理營業(一)部計劃明年推售5個全新項目,涉及逾2,500伙,其中包括啟德HENLEY PARK、紅磡必嘉坊第3期、長沙灣西洋菜北街項目、同區巴域街項目,以及香...

18:17 2022/12/30
【新盤2023】恒地一部明年推5盤 涉逾2,500伙 全屬市區項目