啟德發展計劃 下頁

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【本報訊】政治爭議持續,財政司司長陳茂波於網誌表示,社會氣氛緊張時,經濟民生層面難免受波及,另上周啟德4C區1號住宅地皮延期截標,本周將公布新的截標日期。 社會再有大型遊行示威,陳茂波在網誌表示,會...

2019/06/17
陳茂波:啟德地新截標期 本周宣布

【新盤拆局】本身中美貿易戰戰火重燃,已令5月中旬至今樓市成交量放緩,惟修訂《逃犯條例》引發香港社會大氣候急轉變,令市場更添變數。 數到最直接影響,必定是周內高銀金融宣布棄購$111億啟德商業地,此舉...

2019/06/15
社會不穩 或令樓市添變數

昨日《經濟日報》地產站報道,有經濟學者指,修訂《逃犯條例》及近日的社會運動,令市場擔心修例後影響香港金融中心地位,從而有外資撤走,相關影響已反映於股票市場。如條例通過,或造成樓市爆破,樓價會跌約2至3...

2019/06/14
樓價跌兩三成 嚇到個心離一離

被認為啟德跑道「百億級」地皮之一第4C區1號全維港景住宅地原定明截標,惟中央投標委員會宣布截標時間將會延遲。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文估計,因近日中美貿易情況及社會運動的因素,政府可能擔...

11:10 2019/06/13
萊坊林浩文:多項因素或引政府擔心 若啟德地流標影響市場信心

啟德跑道區再推「百億級」地皮,第4C區1號全維港景住宅地明截標,有測量師認為,日前高銀(00530)撻訂商業地屬個別事件,未會影響區內住宅投標氣氛,中標價有望挑戰跑道區新高。 該幅地皮佔地10.2萬...

2019/06/13
啟德跑道住宅地 問鼎百億地王

地價過百億啟德商用地皮最終撻訂收場,屬市場罕見,除了社會矛盾等因素,高銀(00530)過往不時作高槓桿投資,在現時利息成本上升下,融資困難或許是另一撻訂原因,不過事件難免會對市場構成一定心理影響。 ...

2019/06/12
商業項目回本期長 寧壯士斷臂?

外圍經濟市況不穩,政府賣地受拖累,政府過去5年錄得5宗官地因出價未達所定底價而告流標,對上一幅同位於啟德新發展區。 由高價批出至棄標,啟德商地接連出現戲劇性發展。政府於今年1月首度推出跑道區商業地,...

2019/06/12
外圍經濟不穩市況調整 拖累賣地

高銀金融(00530)昨公布上月以逾111億元投得的啟德商業地,經董事會表決下決定停止交易,成為賣地逾20年來首幅撻訂地皮。發展局表示屬個別事件,考慮適當時間將地皮重推。 啟德跑道用地每幅市值達百億...

2019/06/12
高銀憂社會矛盾 棄111億啟德商地

啟德跑道區4C區2號住宅地,上月由會德豐等合組財團以125.9億元奪得,地政總署公布的其餘入標價,第二標價僅低其逾7.2億元或5.7%,反映區內用地競爭相當激烈。 其他入標價 81億至119億 ...

10:30 2019/06/07
啟德地4C區2號地 次標較批出價低5.7%

啟德區內今年首4個月錄500宗租務成交,平均每月125宗,反映租盤消化速度相當驚人,對投資者而言實屬好事,惟細心看看,租金回報一點也不吸引,更出現負回報情況。 5月46宗租務 24伙負回報 根據地...

2019/05/17
啟德租盤消化快 惟現負回報

啟德區屬新盤供應重鎮,除了發展商之間角力外,二手租盤競爭同樣激烈,令租金回報屢試低位,其中龍譽一個4房單位,租金回報僅1.3厘,創區內新低紀錄。 市場消息透露,5月上半月啟德區3個主要屋苑暫錄約46...

2019/05/17
啟德300伙放租 回報低見1.3厘

高銀以111億元奪啟德跑道區商業地,每呎地價12,888元,創區內商業地價新高。集團半年斥200億元連奪鄰住宅地,產生協同效應。 該幅第4C區4號商業/酒店地,是繼今年初第4C區5號商業/酒店地...

10:03 2019/05/16
高銀111億奪啟德商地 呎價12888創區內商地新高

高銀集團再下一城,以111億元奪啟德跑道區商業地,每呎地價12,888元,創區內商業地價新高,亦打破比鄰商業地在今年初流標的局面,集團半年斥200億元連奪鄰住宅地,產生協同效應。 該幅第4C區4號商...

2019/05/16
高銀111億奪啟德商地 呎價12888新高

由流標到高價批出,啟德商業地出現戲劇性發展。中標的高銀集團願意以高價競投,主因「千金難買相連地」,奪得前排商業地能夠在布局規劃上,遷就同系後排住宅地,以提升地皮價值。 市場普遍認為,今次高銀的出價屬...

2019/05/16
由流標到高價批 解構高銀奪地之謎

區內近期不乏新盤入伙,租務活躍,本月暫錄40宗,較上月同期30宗多。 香港置業張凱程指,該行促成嘉匯租務成交,2座中層D室,2房,向東南,實用面積486平方呎。業主以1.75萬元放租1個月,獲租客議...

2019/05/16
啟德嘉匯 低市價1.7萬租486呎

高銀111億元奪啟德商業地,每呎地價12,888元。 發展商擁獨特優勢,包括持有相連住宅地,可作整體規劃。 高銀擁酒店、餐飲等業務,配合商業地發展所需。 啟德跑道區4C區4號商業地,由高銀集團...

19:33 2019/05/15
解構高銀搶地之謎

高銀金融(00530)去年11月奪得啟德跑道區住宅地,發展商在短短一個月已經向工銀亞洲,取得一筆35.67億元的建築貸款,相當於地價金額約4成。 4B區4號住宅地 去年89億奪標 該幅啟德第4B區...

2019/05/14
高銀啟德地 獲工銀亞洲融資36億

貿易戰談判再現暗湧,政府推出啟德跑道區4C區4號商業地剛截標,共接6份標書,較今年初推出的比鄰商地收9份標書,市場反應未見熱烈,入標主要以本地大型發展商為主。 政府今年初曾推出啟德跑道區4C區5號商...

2019/05/11
啟德商業地接6標書 未見熱烈

【新盤動向】由龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德第1K區1號項目命名為尚‧珒溋(Upper River Bank),將會在年中推出市場,預告有驚喜價。名稱靈感來自英國倫敦泰晤士河South Bank...

2019/05/11
啟德尚‧珒溋 涉667伙 最快年中「驚喜價」開售

啟德第4C區4號商業地明日截標,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,即使啟德住宅地早前又創新高,但商業項目投資是另一回事。跑道上的商業地皮投資額大及資金回收期長,又不能拆售,而政府與發展商的計算又...

18:00 2019/05/09
萊坊林浩文:料啟德4C區4號商業地樓面呎價9500至10500元