啟德發展計劃 下頁

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早前啟德第2A區商業地流標,再加上高銀金融以70億元蝕讓同區的住宅地,反映地價下跌趨勢明顯。 發展商出價 隨時較估值下限低 地政總署早前公布,啟德第2A區商業地因未達政府底價被收回,最終宣告流標,...

2020/05/19
啟德商業地流標 今年地王危危乎?

啟德為市區大型新發展區,隨政府過去4年積極推出啟德商地,其中3幅已順利批出,連同下月截標的2A區用地,預計可為區內提供逾451萬平方呎樓面,當中首項啟德雙子塔式建築商場項目預計最快2022年落成。 ...

2020/04/01
啟德新發展區 供451萬呎商業樓面

啟德發展區未來有多幅商業地計劃陸續推出,其中3幅已納入本財政年度的賣地表,涉及可建樓面共約477萬平方呎,當中以啟德4D區2號地盤規模最大,樓面涉249.4萬平方呎,料為區內已推出地皮中歷來最大。 ...

2020/04/01
啟德4D區2號地盤 料區內最大規模

啟德發展區仍然是下年度的賣地供應重鎮之一,有兩幅住宅用地納入賣地表,預計可帶來逾1300伙供應,估值高約130至140億元,前排臨海可望維港海景4E區2號地皮,將成為九龍區的賣地焦點。 隨著屯馬綫第...

02:00 2020/03/03
【土地系列】啟德海景地有望挑戰成為「百億地王」

啟德仍然是下年度的賣地供應重鎮之一,有兩幅住宅用地納入賣地表,預計可帶來逾1,300伙供應,其中前排臨海可望維港海景4E區2號地皮,將成為九龍區的賣地焦點。 隨着屯馬綫第一期通車,啟德站啟用,區內發...

2020/03/03
啟德2地涉逾1300伙 臨海地成焦點

未來5年私樓落成量每年平均1.96萬伙,較去年5年平均數多25%,短中期新盤供應充裕。發展局將賣地計劃涉及1.57萬伙,與去年相若,當中賣地表佔7,500伙,創逾10年最少。 據預算案公布,2020...

2020/02/27
私樓未來落成量 年均1.96萬伙

屯馬綫第一期上周正式通車,啟德站亦開通啟用,將有利區內住宅、商業發展,近年區內批出3幅商業用地,合共提供335萬平方呎商業樓面。 隨着屯馬綫第一期通車,啟德站除了經港鐵鑽石山站接通觀塘綫外,亦連接上...

2020/02/26
啟德3商業地 樓面達335萬呎

【本報訊】於1873年興建的啟德「龍津石橋」遺迹,政府計劃原址保育,將向立法會財委會申請撥款6.86億元進行工程。 倘撥款獲批,可於今年第四季動工,2024年完工。工程之一是興建一條保育長廊,原址保...

2020/02/20
啟德龍津石橋遺迹 斥6.9億原址保育

政府計劃原址保育早於1873年興建的「龍津石橋」遺蹟,計劃向立法會財委會申請撥款6.86億元,倘撥款獲批,可於今年第四季動工,2024年完工。工程之一是興建一條保育長廊,原址保存石橋遺蹟,供市民參觀和...

16:28 2020/02/19
政府擬斥6.86億保育龍津石橋遺蹟 料2024年完工

本港隧道工程亦有創新技術,為配合啟德發展計劃,土木工程拓展署正在興建行人隧道SW4,連繫啟德發展區與彩虹邨一帶,工程首度引進「矩形隧道鑽挖機」。 土木工程拓展署指,新技術以全機械操作,一邊鑽挖一邊鋪...

2020/01/29
土木署新法鑽挖隧道 工程效率快一半

【本報訊】市場氣氛觀望,啟德跑道區第4A區1號地盤上月由嘉華(00173)、會德豐等合組財團以逾127.3億元投得,項目公布其餘標價,比中標價低5.5%至21.5%,反映發展商出價保守。 最多低2成...

2019/08/22
啟德4A區1號地 次標價低中標價5%

預計本季推出的臨海前排啟德4A區2號地皮,地政總署早前申請將用地不少於1成樓面,用作社福設施,獲規劃署支持,料城規會周五將會通過。 預計本季推出的臨海前排啟德4A區2號地皮,擬將1成樓面發展社福用途...

2019/08/16
啟德地皮部分作社福 城規今審議

比鄰啟德體育園的商業及酒店地,「爆冷」由遠東發展(00035)以24.4億元奪得,每平方呎樓面地價7,100元,低於市場估值下限1成,屬區內商業地次低。 該幅商業/酒店地於上周五(8月9日)截標,接...

2019/08/13
遠展24億 奪啟德體育園商業地

啟德體育園商業/酒店地入標者眾多,最終卻不似預期,以低價批出,反映中美貿易戰,加上社會爭議不斷升級,旅遊業及酒店業首當其衝,發展商以「執死雞」心態競投酒店地皮。 啟德承啟道商業地皮,規劃為其他指定(...

2019/08/13
內外夾擊 發展商「執平貨」心態投地

【本報訊】今年啟德商業地接續出現流標撻訂,昨日截標的承啟道商業地皮,共收10份標書,為啟德區商地標書數目第二多,入標以本地中大型發展商為主。 市場充斥多項不明朗因素,政府推出的啟德承啟道商業地皮,入...

2019/08/10
啟德地收10標書 區內商地次高

啟德官地早前罕有錄撻訂,地政總署昨日修訂兩項措施,包括上調初始按金至最高5,000萬元,並要求發展商在中標後7日內提交入標價10%的「大訂」,旨在遏止中標者違約。 高銀金融(00530)在今年5月以...

2019/08/09
政府兩項修訂 防官地撻訂

今年曾經歷流標及撻訂的啟德區,周五將有鄰近承啟道的商用地皮截標,可配合旁邊體育園和休閒區概念發展,市場估值介乎27.5億元至37.8億元。 該地位於日後啟德體育園主場館旁邊,佔地約12.1萬平方呎,...

2019/08/08
啟德商地捲土重來 估值達37.8億

反修例風波後,啟德批出第二幅住宅地,由嘉華(00173)夥會德豐地產及中國海外(00688)財團,以逾127億元投得,每平方呎樓面地價11,842元,4個月跌13.6%,重返該區兩年半前水平。 6月...

2019/07/25
啟德地呎價11842 兩年半新低