啟德發展計劃 下頁

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【本報訊】市場氣氛觀望,啟德跑道區第4A區1號地盤上月由嘉華(00173)、會德豐等合組財團以逾127.3億元投得,項目公布其餘標價,比中標價低5.5%至21.5%,反映發展商出價保守。 最多低2成...

2019/08/22
啟德4A區1號地 次標價低中標價5%

預計本季推出的臨海前排啟德4A區2號地皮,地政總署早前申請將用地不少於1成樓面,用作社福設施,獲規劃署支持,料城規會周五將會通過。 預計本季推出的臨海前排啟德4A區2號地皮,擬將1成樓面發展社福用途...

2019/08/16
啟德地皮部分作社福 城規今審議

比鄰啟德體育園的商業及酒店地,「爆冷」由遠東發展(00035)以24.4億元奪得,每平方呎樓面地價7,100元,低於市場估值下限1成,屬區內商業地次低。 該幅商業/酒店地於上周五(8月9日)截標,接...

2019/08/13
遠展24億 奪啟德體育園商業地

啟德體育園商業/酒店地入標者眾多,最終卻不似預期,以低價批出,反映中美貿易戰,加上社會爭議不斷升級,旅遊業及酒店業首當其衝,發展商以「執死雞」心態競投酒店地皮。 啟德承啟道商業地皮,規劃為其他指定(...

2019/08/13
內外夾擊 發展商「執平貨」心態投地

【本報訊】今年啟德商業地接續出現流標撻訂,昨日截標的承啟道商業地皮,共收10份標書,為啟德區商地標書數目第二多,入標以本地中大型發展商為主。 市場充斥多項不明朗因素,政府推出的啟德承啟道商業地皮,入...

2019/08/10
啟德地收10標書 區內商地次高

啟德官地早前罕有錄撻訂,地政總署昨日修訂兩項措施,包括上調初始按金至最高5,000萬元,並要求發展商在中標後7日內提交入標價10%的「大訂」,旨在遏止中標者違約。 高銀金融(00530)在今年5月以...

2019/08/09
政府兩項修訂 防官地撻訂

今年曾經歷流標及撻訂的啟德區,周五將有鄰近承啟道的商用地皮截標,可配合旁邊體育園和休閒區概念發展,市場估值介乎27.5億元至37.8億元。 該地位於日後啟德體育園主場館旁邊,佔地約12.1萬平方呎,...

2019/08/08
啟德商地捲土重來 估值達37.8億

反修例風波後,啟德批出第二幅住宅地,由嘉華(00173)夥會德豐地產及中國海外(00688)財團,以逾127億元投得,每平方呎樓面地價11,842元,4個月跌13.6%,重返該區兩年半前水平。 6月...

2019/07/25
啟德地呎價11842 兩年半新低

地價回落,可歸納3點分析:包括社會爭議、地皮質素、以及樓價走勢3項因素。 由嘉華(00173)、會德豐地產夥拍、中國海外(00688)財團,以127.4億元再下一城,投得啟德4A區1號跑道區住宅地皮...

2019/07/25
3因素地價回落 樓價可下調?

啟德跑道區4C區1號住宅地上月底以129億元批出,低於比鄰地皮地價8%。政府公布其餘入標價情況,次標價仍達125億元,每呎地價1.75萬元,較中標價僅低3%。 該幅第4C區1號地皮,屬於修例風波、高...

2019/07/24
啟德4C區1號地 次標價低3%

政府再推出啟德跑道地皮招標,啟德第4A區1號住宅地昨日截標,接4份標書,反應一般,屬區內住宅地標書最少紀錄,入標主要為本地大型發展商。 長實新地信置獨資 嘉華合資 政府近一年多先後推出逾10幅啟德...

2019/07/20
啟德住宅地收4標書 區內最少

啟德將有住宅地推出,第4A區1號地皮將於周五(19日)截標,跑道區過去一年已批出7幅住宅地,本地及中資財團有「插旗」,已奪得3幅住宅地的會德豐財團,料有機會再下一城以增強協同效益。 跑道區批出7住宅...

2019/07/18
啟德地明截標 會德豐冀再下一城

【本報訊】政府續推啟德地皮,於周五截標的啟德4A區1號住宅地,有測量師表示,受近期社會運動和外圍經濟因素影響下,將地皮估值較今年初下調1成。 4A區1號 可建樓面108萬呎 啟德4A區1號用地,位...

2019/07/17
萊坊:啟德跑道住宅地 估值降1成

最近英國脫歐、中美貿戰等不明朗因素正逐步影響環球經濟、股票市場以至房地產市場。近日《逃犯條例》修訂造成香港社會分化,已損害到本港營商環境。高銀金融亦以「近期發生的社會矛盾和經濟不穩定,將可對香港商業地...

2019/07/16
環球不明朗因素影響 寫字樓租金料跌

【本報訊】啟德發展區用地為近年土地供應重點,政府計劃於本季推出的啟德跑道區4A區2號地皮,新向城規會申請將部分樓面用作發展社會福利設施,涉不多於12.3萬平方呎。 啟德4A區2號海景地皮,現時規劃為...

2019/07/13
啟德4A區2號地 部分擬用作社福

東九龍經過過去十多年發展,已成為香港新興商業區,吸引不少跨國企業遷入,該區未來的發展焦點將是啟德的商業項目。 東九龍包括觀塘及九龍灣一帶,未來兩年的寫字樓新供應將較以往顯著減少,直至2022年或20...

2019/07/09
啟德商廈租金 可創東九龍新高

【本報訊】發展局即將公布下季賣地計劃,預計可待下季推出的住宅地共3幅,合共涉及1,910伙,但連同鐵路項目,料整體推地2,910伙,將較今季多2成,焦點包括啟德跑道地王,估值逾200億元。 推3地涉...

2019/06/28
住宅供應下季料2910伙 按季增2成

經歷商地撻訂及政治風波後,啟德住宅地終順利批出,由中資華潤及保利(00119)合作以逾129億元投得,每平方呎樓面地價1.81萬元,較上月比鄰地低8%,預計開售呎價逾3.3萬元。 政府減少推出私樓地...

2019/06/27
啟德地呎價1.8萬 低上月鄰地8%