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雖然本港新冠疫情持續反覆,但在政府推出多項工商舖減辣措施的帶動下,商廈投資市場明顯好轉,近期市場氣氛活躍。根據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,2月份的甲廈租售價均出現反彈,出現多宗大額...

2021/04/13
商廈租售價反彈 租務料次季企穩

投資市場略為轉好,消息指,中環中心全層,獲買家以約8.7億元洽購。 市場人士透露,中環中心38樓全層,面積約25,412平方呎,獲財團出價洽購。該層樓面可享有海景,目前交吉。消息指,財團以約8.7億...

2021/04/09
中環中心全層 買家8.7億洽購

甲廈買賣受疫情大受影響,業界人士指,業主及投資者現階段稍睇好後市,減價幅度收窄,料交投量低;租金仍見偏軟。 受農曆年傳統淡季因素影響,中原每月十大指標商廈交投中,2月合共僅錄1宗買賣,交投淡靜。上月...

09:26 2021/03/12
甲廈交投持續低迷 中環中心上月錄較大手買賣

踏入2021年後,工商舖市場整體表現持續向好,筆者預料今年舖市表現將較去年亮麗,近日市面上漸見更多租客尋求優質物業,買賣物業的需求亦持續湧現,不少物業的售價及租金均見上升。 根據美聯工商舖資料研究部...

2021/03/09
商舖價格低水 投資者入市良機

中環商廈價值高,現業主標售中央廣場4層物業,市值約13.3億元。 每層總月租約31萬至63萬 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,獲委託放售中央廣場廈中高層多層,買家可以分層或一...

2021/03/02
業主標售4層 估值約13.3億

最近長實成功以102.8億元投得啟德一幅住宅地,也是長實過去10年來首次願意以過100億元投得官地。香港人一向相信李嘉誠的投資眼光,那麼現在是否正是亮起了入市訊號? 長實對上一次願意斥資過100百億...

2021/03/01
長實103億奪啟德地 是否入市訊號?

最近市況略為好轉,代理過年前趁最後機會做生意。近日美聯工商舖促成中環中心一單位,約1億元買賣,據了解買家於年三十晚入市,而代理能夠在鼠年最後一日簽單,佣金可觀,總算過肥年。 ...

2021/02/23
美聯工商舖年三十晚 促成億元商廈買賣

農曆年為傳統工商舖投資市場淡季,惟近日疫情緩和,投資氣氛轉好,工商舖三範疇近一星期均錄大手買賣成交。 整體投資市場氣氛不錯,成交加快。近月交投較淡靜的甲廈,亦錄大手成交,涉及中環中心3905室,面積...

2021/02/23
疫情緩和 工商舖成交料回升

中環全新商廈甚具吸引力,而目前大廈正進行招租,意向呎租約40餘元。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,中環皇后大道中152至156號皇后大道中心(QRC)現進行招租,意向呎租由低...

2021/01/19
QRC招租 低層意向呎租約40

疫情下成交量急挫,戴德梁行大中華區資本市場部主管李志榮指,該行在疫情期間亦成功發揮國際平台的威力,先後促成多宗大額買賣。 戴德梁行現為國際測量師行,全世界共400多個分行,涉及5.3萬員工。過往數年...

2020/12/28
疫下促成大額買賣 發揮國際平台威力

延續去年下半年社會運動,今年更爆發世紀疫症,全年經濟環境不景氣,政局亦欠穩定,影響投資者入市心態,令今年按年買賣成交量創多年新低。據中原(工商舖)資料顯示,2020年截至12月14日,市場共錄得約58...

2020/12/22
寫字樓今年暫581買賣 按年下跌約34%

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,11月份50大指標甲廈成交量創半年新高,惟售價及租金分別按月再挫2.1%及0.5%,當中甲廈售價更是連跌17個月。 報告指出,上月寫字樓市場連錄多宗大...

2020/12/18
指標甲廈交投 創半年新高

政府落實撤回非住宅物業雙倍印花稅,加上歐美在研發疫苗上取得突破,市場憧憬明年經濟復甦,令上月甲廈交投顯著反彈,但售價仍然未能止跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指,11月份五十大指標甲廈成...

17:32 2020/12/13
指標甲廈售價連瀉17個月 交投創半年新高

上月疫苗的研發進度傳來好消息,加上工商舖落實撤銷雙倍印花稅,令到寫字樓交投氣氛向好。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,11月50大甲廈共錄得14宗買賣(實時數據),不但按月增加逾倍,同時也是...

2020/12/04
50大甲廈上月14買賣 近半年新高

本港疫情漸穩定,加上消息指政府即將撤辣,帶動工商舖投資氣氛,近個多星期涉約億元買賣的工商舖成交增加。 最近投資氣氛有好轉,近個多星期甲廈、商舖成交增加,特別涉及約億元以上買賣,近日連環出現。甲廈方面...

10:25 2020/11/17
涉億元工商舖成交增加 料交投反彈可維持一段短時間

本港疫情仍較穩定,加上傳出撤辣消息,帶動投資氣氛,近個多星期涉約億元買賣的工商舖成交增加,反映資金充裕,只要疫情穩定,交投反彈料可維持一段短時間。 最近投資氣氛有好轉,近個多星期甲廈、商舖成交增加,...

2020/11/17
投資氣氛轉好 億元工商舖成交增

香港作為國際金融中心,擁有穩健的金融和監管制度。雖然本港近期需承受疫情等外圍因素衝擊,但是資金外流情況未有明顯出現,相反港元滙率偏強,不斷觸發強方兌換保證,反映資金正不斷流入。筆者認為,國內資金在疫情...

2020/11/17
中資部署疫後湧港 料帶動商廈市場

雖然中資財團近期頻入市,激活商廈大手交投,但受制於經濟疲弱及疫症大流行等因素影響,寫字樓價格持續下跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,10月份指標甲廈及乙廈的售價,按月分別挫0.7%及...

2020/11/17
指標甲乙廈價 連跌16月

近期股市向好,整體投資氣氛得到改善,加上業主肯降價,令甲廈買賣近日有所回升。 據中原十大商廈買賣統計顯示,10月份港九錄3宗買賣,其中1宗為美國銀行中心中層04至07及13室,面積約5,968平方呎...

2020/11/13
多項因素向好 甲廈買賣略回升

受疫情影響,各區甲廈空置率持續上升,而核心區中環,升至7.5%,創2008年金融海嘯後的新高紀錄。 美聯工商舖報告指出,10月份整體甲廈空置率繼續上升,屬核心地段的中區(包括上環、中環、金鐘),最新...

2020/11/13
中區甲廈空置率 升至7.5%