房地產基金

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港府去年下調股票印花稅後,港股交投量未見明顯復甦,最新預算案未在股票市場有重大動作,但除了延續促流通性小組建議外,預算案表示,證監會、港交所正研究改良新股價格發現流程、港股最低上落價位和每手單位數目。...

2024/02/29
消息:打風不停市 上半年有諮詢結果

領展(00823)行政總裁王國龍發表《加息周期近尾聲,回望REITs正當時》文章,探討當前市場環境下亞太區房地產投資信託基金(REITs)的投資價值。他認為,外圍利率環境改善和內在經濟發展穩定,將有助...

11:26 2024/01/22
領展王國龍:加息周期近尾聲 回望REITs正當時

領展(00823)去年受供股及美國加息影響,股價跑輸大市。摩根大通認為,過去兩個月市場對於美國減息的預期正在形成,推動領展成為跑贏大市的股份,而在四大原因驅使下,加上領展估值並不昂貴,相信領展領跑的趨...

11:56 2024/01/03
【大行報告】摩通列四大原因料領展今年跑贏大市 調高評級至「增持」兼升目標價36%

領展(00823)管理人領展資產管理宣布委任宋俊彥(John Saunders)為集團首席投資總裁,將於2024年3月4日履新,並向領展行政總裁王國龍匯報。集團首席投資總裁為領展新開設的職位,宋俊彥將...

16:58 2023/12/20
【領展823】領展委任宋俊彥為集團首席投資總裁 負責投資戰略、投資組合管理及投資業務的戰略發展

港股今日再破今年底,恒生指數跌至全日低位16830點收市,今年已跌2951點,搵死因,當然是缺乏支援,缺乏催化劑。筆者昨日指出,12月可能是港股浴火重生的月份,但12月第一個交易日立即破底,打了筆者一...

20:00 2023/12/01
恒指16830今年低 好友反攻等待催化劑(第四版)

隨着金融科技(financial technolog,簡稱fintech)的發展日漸普及,帶動金融服務不斷創新,令投資市場出現不同模式、不同渠道、不同平台的金融產品,地產證券化亦隨着金融科技的發展,衍...

2023/09/19
地產代幣化 或成投資市場新趨勢

【本報訊】主打家族辦公室業務的德林集團,斥3億購入中環威靈頓街92號5層寫字樓,集團表示看好本港地產,會成立基金投資寫字樓及住宅項目,料首年涉逾10億元。 中環銀座商廈 3億元購5層 日前德林控股(0...

2023/08/11
德林集團看好港地產 設基金投資首年涉10億

戴德梁行發表2023年上半年大灣區住宅市場及商業物業投資市場回顧及展望,大灣區整體住宅市場在通關後出現先升後回的情況,但整體一手銷售數字較去年有所改善。 而在環球息率高企下,商業物業大手投資市場(億元...

2023/07/28
灣區住宅先升後回 下半年料趨穩定

整體上半年商舖買賣平穩,而大額成交,主要來自地區大樓面商舖,因回報率相對穩定,吸引投資者留意。 今年上半年整體大額投資買賣不算暢旺,據高力統計,第2季投資市場表現大幅回落,加息令成交額創下19年新低,...

2023/07/14
上半年商舖買賣 聚焦地區商場

曾幾何時,很多朋友認為,香港金融管理局(HKMA)要求銀行上浮貸款利率三厘,作為房貸借款人的還款壓力測試的做法,太過嚴謹,因為短期加息三厘的機會不大,風控手段過分保守,大大地影響了市場購買力。 然而,...

2023/05/13
港美息差巨大 港要追加利率

亞太區投資者對另類資產的興趣日益濃厚,當中包括生命科學房地產及護老院等的醫療保健房地產,生命科學行業的長遠增長前景強勁,亦反映出人口結構趨勢。到底醫療保健房地產行業可否為核心及增值型投資者提供顯著的機...

2023/05/12
施羅德:醫保類房產具吸引力

2023年首季中國經濟數據出爐,增速勝預期,並且是4個季度以來最快,內地券商中金認為,基本上可以理解為「非典型」復甦的第一步。 關於中國經濟,中金公司研究部發布了《中金圖說中國:2023年二季度》,滙...

18:54 2023/04/25
10圖看清中國經濟現狀

以併購東南歐不良資產為主的LynxCap,積極拓展亞洲市場,並於香港設立辦公室。LynxCap管理層接受本報專訪時表示,亞洲有大量想分散投資的資金,加上中港投資者對房地產相當熟悉,相信他們願意買入集團...

17:18 2023/04/24
【房地產投資】LynxCap發房地產債券吸納資金 力拓亞洲市場

美國尚未擺脫高通脹問題,各界仍看好美國經濟復甦前景,惟內地著名經濟學家沈建光預計,美國內部深層次的問題,接下來都會暴露出來。 自今年3月起,美國中小型銀行接連倒閉引發金融危機,京東集團首席經濟學家沈建...

13:55 2023/04/22
沈建光:美內部深層次問題將暴露(第二版增摩通戴蒙觀點)

黑石(Blackstone)首季房地產業務的可分派盈利下跌58.8%至5.35億美元,但管埋資產及管理費收入則持續增長。期內黑石僅出售44億美元的房地產資產,按年大跌54%,令房地產基金的淨變現額由去...

16:41 2023/04/21
【Blackstone】黑石首季房地產業務的可分派盈利大減逾58% 期內資產管理規模達創紀錄的9910億美元

世邦魏理仕成功協助全仁醫療集團與香港本地著名房地產投資者趙朗成立價值1億美元的合資公司,並已促成該合資公司的第一宗房地產交易,收購位於銅鑼灣羅素街8號面積4,718平方呎的商業單位,涉及9,628萬港...

12:15 2023/04/20
全仁醫療夥投資者趙朗拓大灣區醫療 斥9628萬購羅素街8號樓層作醫學中心

今周一,筆者文《美股甩難?》講的就是,以估波指標Coppock而言,美標普500是出現了個買入訊號。你信技術指標就依之而買,但如不太信,就買少少好了,因為美商業房產大難未過。 黑石(Blackston...

2023/04/19
美商業房產大難未過

第二版: 拿地跌幅明顯收窄 2023年1至2月,TOP100企業拿地總額1,207億元(人民幣‧下同),拿地規模按年跌16.2%,跌幅較上月收窄13.2個百分點,收窄幅度明顯。TOP100門檻值為5億...

13:25 2023/03/03
首兩月銷售拿地跌幅齊收窄 內房回暖了嗎?(第二版)

私募基金黑石Blackstone(美:BX)在給投資者的信中表示,由於要應對一連串的贖回要求,2月份僅完成14億美元的贖回要求,約佔該月39億美元贖回申請的35%。 黑石指,房地產收入信貸基金(BRE...

11:13 2023/03/02
【Blackstone】黑石繼續限制投資者贖回房地產基金力度 2月贖回申請約39億美元

陽光房地產基金(00435)昨日(15日)收市後公布截至去年12月底止半年度業績,可分派收入錄近2億元,按年跌8.7%,反映較高的利率環境導致利息支出上升。中期收益達3.9億元,按年跌3.9%,因部分...

16:29 2023/02/16
【陽光房託 435】 中期可分派收入跌近9% 每基金單位分派減少近一成至11仙 陽光房地產基金一度跌近1.5%

近期大手買賣稍增,代理行亦積極做刁。一太承接去年尾旺勢,年初又有生意促成。本月初陽光房地產基金,以逾7億元購入大角咀西九匯商場,便由一太促成買賣。據了解,買賣雙方早於去年尾達成協議,經過長達兩個月的盡...

2023/01/31
一太承接旺勢 年初又做大刁

之前文章提到房地產投資信託基金(REITs)須就公平值變動調整其可供分派總額,而公平值變動涉及REITs信託人委任的估值師編製的估值。估值方法不外乎是直接比較法、收入資本化法、貼現現金流法。觀乎在港上...

2023/01/18
REITs估值 看資本化率

民生區商舖承接力理想,資深投資者羅守輝續沽貨,剛以約7.48億元,沽出大角咀海桃灣基座「西九匯」商場。陽光房地產基金(0435)公布,以7.48億元購入「西九匯」,位於大角咀櫻桃街38號海桃灣基座商舖...

21:12 2023/01/11
陽光房地產7.48億 購大角咀海桃灣基座舖 羅守輝持貨11年獲利1.18億

上期講過房地產投資信託基金(REITs)的受託人及徵收受託人費用架構。今期則講REITs管理人如何徵收管理費及其架構。REITs架構和投資股票或債券的單位信託基金沒有分別,REITs投資者同樣需要支付...

2023/01/06
解構房託管理費收取方式

陽光房地產基金旗下兩大商場:上水中心購物商場(SSC)及 新都城中心一期(MCPOne),將於1月6日起至2月5日【祈願「瀛」新春】活動,場內將設有「金兔報喜神社」及「達摩開運鳥居」等影相打卡位;新春...

20:06 2023/01/04
【新春好去處】上水中心 · 新都城一期「祈願瀛新春」 神社 x 鳥居兩大和風裝置打卡位 送利是套裝及便攜保溫飯盒套裝

陽光房地產基金旗下兩大商場:上水中心購物商場(SSC)及新都城中心1期(MCPOne),即日起至翌年1月2日推出「Wonderful X’mas 聖誕嘉年華」活動,顧客可到商場2大嘉年華標誌性裝置打卡...

19:10 2022/12/12
【冬日好去處】聖誕嘉年華@SSC x MCPOne 3米高摩天輪及旋轉木馬打卡位 消費滿指定金額送50元現金券

正當市場憧憬美國加息步伐趨緩、新冠疫情限制趨寬的利好形勢時,金融市場的另一邊廂可能有一黑天鵝已逐步移動,後市不得不防。 倘大家對十多年前的環球金融海嘯,當年(2008年)正是美國次級按揭出事,觸發各類...

19:05 2022/12/09
【市場暗湧】贖回潮現 金融海嘯會重演嗎?

近期內房板塊反彈力度驚人,大有一種已經見底回升的氣勢,但風險是否真的已經出盡,後市能夠進一步看好呢?中金追踪了近期內房融資和銷售等方面的數據,以及銀行對內房貸款的佔有率等等,用圖表的方式令各位讀者更清...

16:00 2022/11/19
20圖 看清內房近況

7月停工斷貸事件爆發以來,購房者置業信心再度受挫,房地產市場二次探底,為此,中央及地方出台一系列「保交樓」舉措。本文將引用克而瑞研究中心發布的《2022年三季度中國房地產總結與展望(上篇)》,與大家回...

23:33 2022/09/28
【內房危機】第四季中央還有什麼招數可以出?

根據戴德梁行7月份的香港寫字樓和零售數據顯示,各分區平均租金已自2019年4月份高位至今累積逾27%跌幅。在空置率高,而未來供應卻增加,加上不少企業將一些工序改為在家工作(WFH),而且防疫措施窒礙跨...

20:00 2022/09/19
【港商廈趨勢】暫受3個因素影響 陽光房託吳兆基:寫字樓租金仍有壓力