供樓負擔 下頁

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有快將退休的專業人士,將獲一筆可觀退休金,為善用這筆退休,與家人商討後計劃買樓收租,作為日後退休後每月有一穩定租金收入,以維持日常生活開支。 該專業人士目前所考慮是買新樓?還是買二手舊樓?據了解,該...

2019/06/14
買新樓收租? 還是揀舊樓?

大型銀行輕微調升樓按息率,對業主供樓負擔影響小,未足以對樓市構成負面影響。而美國下周議息,有望落實下半年減息,可紓緩本港銀行加息壓力,按息維持低水平將利樓市發展。 1個月拆息月內持續抽升至2.63厘...

2019/06/14
美有望減息 港低息撑樓市

半年結及經濟政治不明朗因素增,銀行留錢應變,拆息抽升至海嘯後新高。為紓緩資金成本壓力,兩大銀行相繼上調二手樓按息口及削減回贈,滙豐將加息範圍擴至500萬元中型貸款。 受半年結因素影響,大型銀行逐步醞...

2019/06/14
留錢應變 2大銀行調高二手按息

個別銀行就小型二手樓按加息削回贈 加幅微未礙供樓負擔,不構成後市負面因素 美國下半年有望減息,利港按息維持低位 有大型銀行上調樓按息率和減優惠,對小業主供樓負擔影響仍小,未構成樓市負面影響,美...

19:40 2019/06/13
銀行加息 後市怎麼走?

財政司司長在立法會說樓市,有三個重點:1.樓價持續反彈,2.樓價脫離了市民的負擔能力,3.政府會注視樓市的發展。三個重點之中,樓價反彈是客觀數據描述,政府注視大概可理解為短期內沒有新措施出台;唯獨樓價...

09:00 2019/06/05
樓價脫離誰的購買力?

近期不約而同有研究告指出香港樓價、租金貴絕全球,高昂的居住成本,不但影響港人的生活質素,長遠下去,亦會削弱本港的競爭力。 上周提到,德意志銀行公布《2019年全球物價報告》,報告發現香港兩房單位的平...

2019/06/04
太多第一 負擔沉重

本年1月,特首林鄭月娥接受彭博社訪問,指本港樓價高企,一般家庭難以負擔。她特別指出,希望把港人供樓負擔佔入息比率,由目前約70%降至40%。其後,多份評論以「特首想樓價跌多少?」為主題,引起不少討論。...

2019/05/24
按揭應鬆卻未鬆 累「無父幹」難上樓

美股牛市定熊市?要睇呢3個指標。港股股票戶口比較,有間佣金低到只係3蚊。置業人士供樓負擔重,想慳稅有咩方法?「今日理財筆記」精選以下3篇文章,click入嚟睇睇,有用記得與朋友分享哦。 1、 中美...

19:27 2019/05/21
美股牛定熊? 3大分析指標幫你判定 

置業人士背負供樓開支,部份人或購有車位,每月「供樓養車」的開支一點也不輕。納稅人若要償還供樓和車位貸款,可以申請扣除「居所貸款利息」,減輕稅務負擔。各位納稅人記得要在限期前報稅,免得逾期報稅,被稅務局...

18:53 2019/05/21
【報稅攻略2019】置業人士扣除供樓利息 想慳稅有咩要注意?

身邊有幾位已屆樂齡的老友,日前聚首品茗,對近期樓價再次飛升有感而發,眾人一致認為目前樓價已升到一般年輕人無法自力負擔的水平。 以二手樓為例,現在樓價600萬元的2房單位,幾乎已經絕迹,須知超過600...

2019/05/21
分流樂齡港人 減香港住屋緊張

翻開差餉物業估價署的香港物業報告2019,其中一欄是A類,亦即431平方呎以下單位的落成量,這個數據有特別加入納米戶、215平方呎以下單位的數據,這類單位預計在今年將會是落成量高峰。 附表是215平...

2019/05/14
愈細愈貴 愈升愈有

過去數月間樓市氣氛逆轉,近月樓價亦已止跌回升,加上新盤市場持續暢旺,整體市況均呈現一片大好形勢。瑞銀指大灣區倡議利好本港樓市,未來十年將續呈升勢, 彭博分析亦料本港樓價今年上漲10%。 瑞銀集團...

16:47 2019/05/10
瑞銀料港樓市有十年大運 大灣區利內地居民湧港

碧湖花園3房撻訂22萬離場 樓價最少跌至578萬重新入市才有著數 要以2房價買3房單位機會緲茫 中美貿戰突然轉風向,港股連日急挫。對置業人士構成一定的心理影響。不過,已買樓的人士,是不是應該撻...

20:40 2019/05/09
貿易戰升溫 撻訂等樓價跌?

老一輩「食鹽多過你食米」,總結出不少人生道理。不過,時移勢易,部份「傳統智慧」,即使未至於棄如敝屣,也有需要大幅修正。例如上一代常掛在口邊的「供樓初期還息為主」,便大有檢視必要。 故老相傳,借銀行按...

19:28 2019/05/09
【供樓條數點計】借100萬 分25年還與分30年還的分別原來係咁......

上周,官方樓價指數及中原城市領先指數雙雙出爐。前者較滯後,反映3月私人住宅價格按月上升約2.9%,明顯比2月升幅1.3%高,並已連漲三個月,首季累升5%;後者則為「即市數據」,反映最新一周(4月22日...

2019/05/08
剛需強供應少 樓市「加辣」無補於事

樓市持續升溫,更引發投資者入市意慾上升,近期新盤的投資者比例增至4成,成為新一浪購買力,延續樓市升勢至下半年。 樓市在春節後開始復甦,當時以消耗過去半年跌市累積的購買力為主,入場的買家以用家為主。 ...

2019/05/06
投資者重臨 樓市升勢延至下半年

傳媒將地產新聞劃分在財經版,明星及八卦新聞則劃分為娛樂版,筆者從事的行業是地產代理,所以經常曝光的版面都在財經或地產版,但是,筆者今次也想談談最近的娛樂大新聞「安心」事件,當中若套用在業主買賣心態上亦...

2019/05/02
樓價升勢誘人 沽貨衡量代價

現今香港社會樓價一直高企,置業對很多人來說已感覺遙不可及,有連登巴打日前發文提出年輕人應每年省下旅費,用以置業的「大計」,更列出計算方法理性討論,但得出結果卻令人驚訝,究竟每年不去旅行儲4萬,50歲時...

12:16 2019/05/01
省下旅行洗費年儲4萬「保守投資」 連登巴打:到50歲首期都俾唔起

私樓樓價指數3月份飈2.9%,創2016年加辣後、30個月最大單月升幅,首季已累積升半成,令負資產減83%至44宗,以及本港家庭負債佔本地生產總值(GDP)比率升至71.9%新高,引發政府再出招憂慮。...

2019/05/01
樓價指數3月飈2.9% 惹加辣憂慮

樓市回暖,金管局今公布負資產住宅按揭貸款調查結果,負資產宗數由去年第四季的262宗,減少至今年第一季的44宗,按季減少83%。 該類個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按...

17:07 2019/04/30
今年首季負資產宗數回落至44宗 按季跌8成