國企內房股

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中央大規模救房地產市場,刺激內房股爆升(見表),恒指亦升穿19500點,全周升589點,連升4周,累升3,329點。分析認為,一連串政策反映中央對房地產的決心明顯,建議吸納基本面不俗的民企及半民企,國...

2024/05/18
港股連升4周飈逾3300點 夜期早段揚

‧內房政策頻出,人行周五公布多招支持樓市,國家鼓勵地方政府收購商品房等,續利好內房產業鏈。 ‧內房市場信心回穩、基建投資改善等因素支持,上游建材板塊可受惠。 ‧華潤建材科技(01313)及中國聯塑(0...

2024/05/18
擁抱兩萬點贏家(政策+波幅篇3)

受惠中國市場銷量改善,敏華控股(01999)2024財年純利按年增長2成至23億元,每股盈利59.09仙;收入188億元,按年升5.7%;毛利率增長0.9個百分點至39.4%。 敏華末期息增5成至0....

2024/05/17
敏華控股末期息增5成 派0.15元

港股今日上升,恒指全日升302點,收報19376點,成交增至2,049億元。走勢上,恒指已回補2023年8月下跌裂口18800點至19000點,短期有望挑戰19600點水平,即頭肩底量度升幅目標,後市...

17:50 2024/05/16
【有圖有勢】恒指升302點 發力衝19600 成交破2000億 誰最賣力搶上?

中央有意為樓市去庫存,望穩定樓市,利好內房發展商。國企背景的內房股,財務質素較佳,屬板塊中穩健之選。 比較越秀地產(00123)、中國海外(00688)、華潤置地(01109)三間國企背景內房,越秀地...

2024/05/16
越秀地產 穩健之選

和大多數內地發展商一樣,龍湖(00960)未能倖免於行業周期下行的影響,近年房地產業務合約銷售額放緩及利潤率下降,其中,去年核心盈利跌49%。縱使業績下滑,惟龍湖整體流動性風險仍然不高,策略上,可睇位...

2024/05/16
龍湖睇位炒波幅

‧市傳中央要求地方政府參與吸收化解存量住房,配合一系列內房政策出台,市場對內房市場信心正回復。 ‧摩通估計,預期在政策扶持,中性情況下,今年7月100大房企銷售增長有望轉正。 ‧港股回暖,內房股在政策...

2024/05/16
擁抱兩萬點贏家(政策+波幅篇)

中共中央政治局會議早前為房地產政策定調,強調要統籌消化存量房產,多城響應,被視為內地樓市風向標的杭州亦取消限購,成為市場情緒拐點。內地限購鬆綁措施密集式出台,反映在顧全金融穩定的前提下鬆綁,已是大勢所...

2024/05/11
房策鬆綁密集推 去庫存加快步伐

九龍倉(00004)主席吳天海繼日前指香港面對「三高」問題後,再稱內地樓市亦存在「三高」,內房開發商面臨「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「儲蓄高」問題,即使中央推出不同措施支持樓市,一綫及部分二綫城市...

2024/05/10
吳天海指內房「三高」 料下半年續弱

樓市去庫存 夢回2014 談到消化存量房產,就要聯想起2014至2016年中國上一輪的樓市去庫存...

2024/05/06
內房救市新篇章:以舊換新

‧恒指上企18000關,錄得8連升,創近6個月高位,相比日韓台股市整固,港股近來明顯偏強,吸引資金流入。 ‧港股氣氛轉強,市場風格轉換,建議投資者3招變陣。 ‧第1招炒情緒修復,股份建議關注貝殼(02...

2024/05/03
市場風格轉換 投資變陣3招

美股周四早段表現波動,三大指數高開後倒跌,然後反彈,道指現升0.6%,報38127點;納指升0.9%,報15743點;標普500指數升0.5%,報5045點。走勢上,道指4月以來反覆回落,上周反彈至3...

23:17 2024/05/02
【有圖有勢】美股反覆向上納指升0.9% 中概股爆發 港夜期續漲115點

中海外(00688)公布首季業績。中海外第一季度經營溢利為66.5億元(人民幣,下同),剔除滙兌淨損益後的經營溢利按年升22.2%,收入365億元,升14.4%。 中海外表示,集團繼續保持穩健的財務狀...

2024/04/25
中海外首季經營溢利升22%

摩根大通發表報告指,2023年中國房地產開發商的核心淨利潤再按年跌22%,預期這個下行趨勢會在2024至2025年持續,主因利潤空間繼續收縮,這也意味行業尚未走出谷底。銷售及政策仍然是內房股主要驅動力...

2024/04/10
摩通:內房業績4焦點 首選潤地中海外

全球投資公司KKR最新報告指,中國的房地產問題仍未到達尾聲,若與美國和西班牙等房地產市場調整相比,中國的調整過程可能只完成了一半,需要迅速解決產業問題,才能令國內生產總值(GDP)大幅增長。 樓價新屋...

2024/04/05
機構KKR評內房 調整或僅完成一半

中海外(00688)公布年度業績,股東應佔溢利為256.1億元(人民幣,下同),按年升10.1%;剔除稅後投資物業重估增值的溢利為225.8億元,升12.1%。核心股東應佔溢利為236.5億元。 每股...

2024/03/29
中海外多賺1成 末期息45仙增13%

遠洋集團(03377)發盈警,預期去年淨虧損200億至230億元(人民幣,下同),較2022年度的淨虧損190億元擴大。遠洋集團指,淨虧損擴大主要歸因於去年內地整體房地產市場低迷,導致毛利率下降,以及...

2024/03/20
遠洋集團盈警 去年蝕逾200億

納指抽升1.6%科技股帶動下,美股周一顯著反彈,道指現升0.3%,報38847點;標普500指數升1.1%,報5170點;納指升1.6%,報16229點。走勢上,道指續於高位橫行整固,首阻力為前頂39...

23:03 2024/03/18
【有圖有勢】谷歌特斯拉發力 納指抽升1.6% 港夜期跌53點 理想挫近一成

標普全球評級將萬科(02202)列入負面信用觀察名單,指房地產銷售和融資狀況的惡化,可能會使萬科的流動性和槓桿以及競爭地位惡化。標普指,該房地產開發商依賴內部資源,來應對即將到期的債券,這可能會縮小萬...

2024/03/16
萬科遭標普 列負面信用觀察名單

以銷售額計為內地第二大地產發展商的萬科(02202),上周傳出債務展期談判遇阻後,曾觸發股債大跌。近日,萬科與債權銀行、保險機構繼續談判消息不絕,甚至傳出政府當局要求金融機構支持萬科融資。 彭博報道指...

2024/03/13
萬科傳獲政府力撑銀行放貸 內房漲

【本報訊】國際貨幣基金組織(IMF)金融顧問兼貨幣與資本市場部主任Tobias Adrian昨表示,內房還存在不確定性,包括房地產價格會進一步調整多少,相關損失將多大程度分配予不同經濟主體(agent...

2024/03/02
IMF:內房非嚴重金融穩定風險

華南城(01668)2月初未能如期支付1,125萬美元到期美元債券本金。據本報所得消息,一批境外債權人擬在香港法院起訴華南城最大股東--深圳市國資委下的特區建發集團。 若正式入稟,將是2021年內房債...

2024/02/24
首有內房債權人 擬告國企大股東

內地繼續出招協助「保交樓」,近月推出城市房地產融資協調機制,容許房企憑已獲政府列入融資「白名單」地產項目向銀行貸款,各大內銀相繼披露對接進度,帶動多隻內房股造好。 另外,香港高等法院駁回針對龍光集團(...

2024/02/17
「白名單」項目獲貸款 內房股造好

內地房地產市道處於低潮期,在政策支持下,擁有充裕資金的國企房企如潤地(01109)、中海外(00688)等近年積極併購優質資產,有利業務長遠發展。由於民營房企仍需透過融資或出售項目換取資金,今年行業併...

2024/02/07
潤地料續併購拿地

‧中證監召開座談會,提到要大力支持上市公司通過併購重組提升投資價值,支持行業龍頭企業高效併購優質資產。 ‧房地產去年併購規模及數量較高,中海外(00688)、潤地(01109)擁有國企背景,資金實力雄...

2024/02/07
中央谷併購 國企重組迎龍年

星展內房板塊多年來都集中服務國企、較大型民企企業無分行業,去年都減少在香港的貸款敞口對今年獲得新客、財富管理等前景感到樂觀星展北亞區主管及星展銀行(香港)行政總裁龐華毅(Sebastian Pared...

17:27 2024/02/02
內房危機|星展香港:內房問題仍將持續 今年香港銀行貸款增長有「少許困難」

重點 1.內地經濟學家連平表示,內地接連加碼出台房地產支持政策,但樓市跌勢仍有擴大可能。 2.他建議,中央加大對優質房企融資等的支持政策,以及擴大「保交大樓」專案借款等五大方法化解內房風險。 ----...

2024/01/29
連平 5招化解內地房地產風險

內地連番出招救市,恒指連升3天反彈逾1,200點,周四收市重上16,000關。在多重利好消息刺激下,可否恢復投資者對市場信心?港股是否已扭轉劣勢?救市措施包括國資委引入市值管理考核,「中字頭」股周四炒...

08:32 2024/01/26
【ET開市直擊】連環救市港股扭轉劣勢?中字頭、內房領漲怎部署