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內地房地產市場爆發違約潮後,房企銷售持續下挫,加上在停貸風波的影響下,房企銷售未見起色。發展商的現金流來自賣樓及融資,當中以賣樓佔比最大,因此,房企每月公布的銷售數據,而且,研究機構如中指院、克而瑞也...

13:16 2022/08/06
【財經小知識】內地房地產銷售到底有幾多種? 哪種「水份」最多?

爛尾樓斷供潮之下,內房7月銷售再在低位徘徊。據克而瑞地產研究中心數據顯示,7月首100房企操盤銷售金額為5231.4億元人民幣,略高於上半年月均水平,但按月仍跌28.6%,按年則跌39.7%。首7個月...

20:20 2022/08/05
【內房銷售】融創上月銷售跌逾77% 一文看清7月內房銷售數字(不斷更新)

與2008、2014年不同,本輪周期供需兩端均存在很多阻塞,需要更多政策支持...

12:51 2022/08/02
【券商點睇】7月百強房企銷售降幅輕微收窄 解困須更多政策加持

【本報訊】中指研究院公布,今年首7個月,排名前百的房企拿地總額為8,024億元(人民幣,下同),拿地規模按年下降55.6%,跌幅較上月數據收窄4.4個百分點,而拿地較多集中在二綫城市,尤其是長三角地區...

2022/08/01
潤地保利首7月拿地金額 列內地兩強

據克而瑞地產研究中心數據顯示,內地百強房企上半年累計銷售按年大減50.3%至3.05萬億元人民幣(人民幣,下同);上半年僅9間房企銷售破千億元。本網綜合各大內房6月銷售數據,以便讀者參考。以下貨幣單位...

22:30 2022/07/29
【內房銷售】潤地上月銷售增3% 一文看清6月內房銷售數字(不斷更新)

黃國英資產管理公司董事、人稱「英SIR」的黃國英在接受本報專訪時表示,今年環球股市下調,主要是修正自2020年疫情爆發以來,散戶參與度去到極致的泡沫現象,同時反映利率上升帶來的調整。 雖然股市大幅調...

2022/07/28
黃國英︰選股要辨識企業關鍵轉變

內地房地產爆出違約潮後,出現多地業主「抱團停貸」,多重負面因素疊加下,為房企現金流的主要來源、房屋銷售帶來沉重壓力,未見明顯好轉。評級機構標普表示,預計今年內房地產銷售按年跌約30%,較2008年金融...

19:08 2022/07/27
【內房危機】標普:今年內地樓市差過2008年 料銷售跌30%

今日ET個股推介-中國海外(00688)。【按此即看買賣策略】 【揀選原因】內房股成市場焦點,各地力推「保交樓」,加上計劃設立房地產基金等措施,以支援部分陷入流動性困難的房企,有助挽回市場信心。內房...

11:15 2022/07/27
【ET個股推介】設基金拆彈 內房選中海外(00688)

內房板塊股價近日反彈,即有房企趁氣氛好轉配股集資,藍籌股碧桂園(02007)股價連升兩日,據銷售文件顯示,碧桂園以每股3.25元,發行8.4億股新股,合共籌集27.3億元。碧桂園全日升13.4%,收報...

2022/07/27
碧桂園折讓13%配售新股 集27億

‧內房股成市場焦點,各地力推「保交樓」,加上計劃設立房地產基金等措施,以支援部分陷入流動性困難的房企,有助挽回市場信心。 ‧內房股可擇優作短綫反彈部署,看好銷售表現穩健的房企如中海外(00688)。...

2022/07/27
設基金拆彈 內房暫回穩

中金發表報告指,7月新房銷售面積按月下跌,相信與推盤節奏減慢以及近期購房情緒受壓有關。後市銷售復甦的不確定性增加,加上第3季企業信用債到期較為密集,民營房企現金流壓力短期或有加強,但仍須觀察供給側相關...

21:09 2022/07/26
【大行報告】中金指民營房企現金流壓力短期或有加強 惟須觀察供給側措施節奏及執行效果

港股今早開報20676點,高開113點,及後愈升愈有,尾市暫報20917點,升1.72%或354點,成交810億元。恒生科技指數則升1.4%,報4597點。阿里巴巴(09988)申請轉為香港主要上市,...

17:33 2022/07/26
【ET講股通】孫運喜:乍現轉機(附Time code)(第二版︰加入文字內容)

內地繼續出手支持內房,內房股趁機連彈兩日,不過,內房面臨即將公布中期業績, 大行預料內房行業因低毛利率而拖累盈利,甚至更料有不少房企大削派息,並對非國企內房甚有保留。 【財經小知識】股息率愈高愈好?...

15:58 2022/07/26
【分析|內房股】內房物管連彈兩日似轉勢? 大行未敢看好民企內房、反料中期業績會大削派息

內房股近期的一波跌浪,主要受累爛尾樓房貸斷供風波。近期中央部門積極介入,如中銀保監發聲支持「保交樓」,個別地方如鄭州計劃設立紓困基金幫助開發商處理問題樓盤。報道指,國務院上周批准設房地產基金計劃,用於...

2022/07/26
內房短綫反彈 中央積極拆彈

內地房地產企業持續出現債務違約,近期亦出現爛尾樓停貸風波,進一步削弱市民購房意慾。高盛繼5月下旬將內房高息債違約率由19%升至31.6%,近日再發表報告,將今年違約率預測進一步調升至45%。 高盛指...

19:06 2022/07/25
【內房危機】高盛料今年內房高息債違約率達45% 較5月預測高約13個百分點

旭輝(00884)股東增持50萬股,今早股價曾逆市飆升兩成,半日升近14%,內房股齊反彈,中海外(00688)、潤地(01109)升逾3%,碧桂園(02007),獨立股評人譚智樂(Arnold)分析內...

12:53 2022/07/25
旭輝884急升追唔追?譚智樂教你邊幾隻內房股值得追入

內地正處理爛尾樓項目,以解決業主停供潮。據REDD報道指,中國國務院上周批准了設房地產基金的計劃,將用於支持12家出險房企(即為陷入流動性困難的房企)和部分地方政府新近選定的其他房企。房地產基金首期將...

10:39 2022/07/25
【內房危機】內地據報批准成立逾2000億房地產基金 碧桂園龍湖反彈5%、部分停工樓盤傳復工

港股氣氛回暖,惟內房資金鏈危機續限制大市表現。雖然內房負面消息不絕,但本季焦點股兼藍籌的中國海外發展(00688)擁央企背景,資金實力雄厚,倒可趁行業弱勢伺機吸納。 恒指上周收報20609點,按周升...

2022/07/25
央企資金雄厚 中海外夠穩

內地爛尾樓問題持續發酵,外界擔心影響宏觀經濟環境。法巴近日發表報告預計內地爛尾樓事件或抑制購房者情緒,令內地政府對預售託管帳戶施加更嚴格控制,並增加內地房企的流動性壓力,投資者目前對銀行的信心極低,這...

23:02 2022/07/22
【大行報告】內地爛尾樓事件或抑制買房者情緒 法巴料內銀住宅按揭貸款違約可能性低

再有內房債務違約,景瑞控股(01862)公布一項12厘優先票據將於下周一(25日)到期,集團料屆時未能支付。當中票據未償還本金額及應付利息為2.6億美元及1560萬美元。 景瑞表示,已委任鐘港資本有...

20:17 2022/07/22
【內房危機】景瑞料未能支付7月25日到期票據 本金連利息涉2.8億美元

港股周四出現回軟,拖低大市是友邦(01299)及滙豐(00005),而且騰訊(00700)大股東疑似開始沽貨,令到恒指受壓。另內房斷供事件繼續發酵,相關股份急跌打擊市場投資氣氛,即使美國總統拜登可能與...

2022/07/22
內房陰霾成困擾

越秀地產(00123)公布,旗下附屬公司越秀華城通過公開掛牌方式,以約81.2億元人民幣投得廣州市天河區燕塘地塊三,該地擬為住宅用地。 越秀表示,該地面積4.6萬平方米,總可建築面積約24.1萬平方...

18:23 2022/07/21
【內房股】越秀地產以81億人幣投得廣洲天河區住宅地

克而瑞地產研究發布指,截至7月19日,據不完全統計中國累計約230個項目業主發布了強制停貸告知書,涉及25個省市自治區的82個城市。 克而瑞表示,內地停貸事件對購房者產生了一定影響,短期內存在較大反...

14:15 2022/07/21
【內房危機】內房午後擴大跌勢、旭輝跌10% 克而瑞:內地累計約230個項目陷爛尾樓斷供潮 涉25個省市自治區82個城市

有傳內地正大力出手解決爛尾樓事件,包括要求銀行為相關業主投共按揭還款緩衝期,及為內房補充資金缺口等,多隻內房股炒上。獨立股評人盧嘉偉(Reed)亦預計,內房爛尾樓事件最終由大型內銀股、保險基金「埋單」...

17:46 2022/07/20
內房爛尾樓事件點收科?拆解內銀股「埋單」機會有多大

內房資金鏈緊張令部分項目淪為爛尾樓,多地爛尾樓小業主發起停供樓,令內地政府出策「保交樓」,內房資金困局正蔓延至建築商等內房供應商。據內媒《財新》報道,因恒大(03333)及其他開發商仍然拖欠款項,數百...

12:48 2022/07/20
【內房危機】爛尾樓停還貸潮蔓延至供應商? 部分內房供應商據報被拖款、無力支付賬單

中國監管部門據悉考慮給予爛尾樓業主還貸緩衝期, 減緩停貸事件風險蔓延。不過,花旗表示,內銀將少收46億美元(約310億元人民幣)的房貸利息收入,相當於明年銀行體系預估淨利潤的1.2%左右。 花旗指,...

16:28 2022/07/19
【內房危機】花旗:若內地予爛尾樓業主還貸緩衝期 內銀將少收310億元人幣利息收入

內地樓盤停工令業主停止還貸事件,上周拖累中港股市下跌,最新銀保監會指銀行應主動承擔社會責任推動「保交樓」,主動參與研究解決資金硬缺口。受到消息刺激,中港股市周一反彈,內房及物業管理股出現絕地反擊。恒指...

2022/07/19
「保交樓」撑市 內房物管股大反擊

港股今早承接美股高開近200點,恒生指數開報20479點,升181點,一度轉跌後重拾升勢,恒指尾市升近500點,報20773點,升2.3%,成交990億元。恒生科技指數則升2.55,報4553點。美團...

18:37 2022/07/18
【ET講股通】梁耀康:「保交樓」撑市(附time code)(第二版︰加入文字內容)

亞洲債市今年上半年遭遇俄烏戰爭、內地封城、息口急升且長短債孳息倒掛等多重因素夾擊,發行量慘淡。渣打大中華及北亞區債務資本市場主管嚴守敬表示,上半年亞洲(日本除外)G3貨幣(美元、歐元及日圓)債券發行量...

2022/07/18
渣打:亞洲G3貨幣債發行量 挫4成

內房市場陷入爛尾樓斷供潮,信安資金管理(亞洲)投資策略部主管陳曉蓉表示,除非中央為樓市推出更多刺激政策,加上市場流動性顯著改善,市場對內房債的信心才能恢復。 旗下ESG基金 內房債持倉減半 信安過...

2022/07/18
信安:倘中央出招美緩加息 內房債始脫險