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內房流動性危機持續發酵,拖累購房情緒,富瑞引述克而瑞數據指,該行追蹤房企於11月銷售按年跌31%,較10月跌幅度大,當中,恒大(03333)、佳兆業(01638)、新力(02103)、奧園(03883...

21:25 2021/12/03
【內房銷售】佳兆業上月銷售跌92% 一文看清11月份內房銷售數據(不斷更新)

內地樓市調控收緊,第三季新增房地產貸款佔比,由2016下半年的超過50%,降至15%左右。歷史數據和近期監管政策微調表明,新增房地產貸款佔比進一步下行空間有限。根據監管指標測算,新增房地產貸款適宜佔比...

2021/12/03
渣打丁爽:內房新增貸款接近觸底

內房融資環境持續回暖,繼國資背景的房企更容易進入債券市場後,民營房企亦可在境內債券市場公開發債集資。據銀行間市場交易商協會網站信息顯示,12月1日,碧桂園(02007)及龍湖(00960)的債務融資工...

2021/12/03
民營內房反彈 碧桂園可低吸

內地房地產信用債的發行規模11月大增近兩倍,平均發債息率亦有所下跌,民營房企於境內發債的情況亦有所好轉。 中國指數研究院的數據顯示,11月內地房地產信用債的發行規模為371.4億元(人民幣,下同),...

22:49 2021/12/01
【內房危機】內房上月發債規模大增近兩倍 民營房企境內發債獲鬆綁

踏入2021年最後一個月,內房債務違約危機未除。彭博報道,中國開發商12月面臨著120億美元(約936億港元)信託產品到期。即將到期的信託將加劇開發商還債壓力,意味著整體違約風險可能會更高。 *重溫...

12:12 2021/12/01
【內房危機】彭博:內房企業本月面臨936億元信託產品到期

近期內房股喘穩回升,相關的物管公司亦可考慮作投資部署,華潤萬象(01209)昨日升2.1%報39.65元,可於39元左右收集,中綫上望45元,失守35元水平離場。 華潤萬象為住宅及商業物業管理服務公...

2021/11/26
物管追落後 吼華潤萬象

有本地傳媒引述市場消息指,中國恒大(03333)有股東擬以每股2.23元,配售約3億股,事成料可套現約6.69億元。配售價較恒大今日收市價2.78元折讓19.78%。 佳兆業下月初到期4億美元債 據...

23:10 2021/11/24
【恒大3333】有恒大股東據報折讓兩成沽售3億股 套現近7億元

內房板塊昨日逆市反彈,不過在房地產企業財務問題仍持續下,投資者宜保持觀望,作為內房旗下物管股,在近期內房財務問題持續發酵下,均成為「抽水」對象,因此未來有國企背景的內房及物管更可取。 中信:開發搭台...

16:25 2021/11/24
【板塊分析】放水了!撈底揀甚麼──樓市相關主題!

雖然內房債務危機仍未斷尾,不過投資者近日卻積極買入一隻在新加坡上市、持有大量內房債券的ETF,似乎是在押注內房債價反彈。iShares USD Asia High Yield Bond Index E...

22:13 2021/11/21
【內房危機】投資者低吸內房債博反彈 有高息債ETF勁吸60億破紀錄

內地今日流傳商業銀行被要求加大開發貸款投放,必須在年底前實行。內房股股價造好,今午公布再還境外銀團貸款的雅居樂(03383)全日升7.3%,收報5.71元;融創中國(01918)全日升8.9%,收15...

16:14 2021/11/19
【內房危機】內房融資傳解凍 內房股反彈、融創升逾8%

內房股債務危機持續,內地險企資金於今年首三季紛紛減持內房A股,當中遭到減持的內房股包括萬科(02202)及保利發展的A股。 據內地《證券日報》統計,在這輪險資減持內房股的趨勢中,以國壽對萬科A股的減...

10:05 2021/11/19
【內房危機】內地險資紛減持內房A股 國壽對萬科持股大削逾六成

中國恒大(03333)雖然屢次在寬限期完結前支付債券利息,但債務危機仍未解除,集團消息繼續滿天飛。內地網上流傳一則「鄭州恒大解散」的截圖,但恒大鄭州相關工作人員回復內媒指,目前未收到相關通知,視為謠言...

20:20 2021/11/18
【恒大3333】網傳鄭州恒大解散、集團闢謠 、標普料恒大明年極有可能違約 恒大全日挫5.7%最低位收市(第三版)

內房流動性緊張,內地網傳萬科(02202)日前發長達5頁的內部通知,倡員工節衣縮食、「花小錢辦大事」,籲管理層應以身作則,「勤儉節約、杜絕浪費」,減少不必要的費用支出。萬科午後跌幅擴大,最新報18.7...

14:17 2021/11/18
【內房危機】萬科發內部信籲員工節衣縮食 「花小錢辦大事」

國家統計局11月15日公布數據顯示,1至10月份,全國房地產開發投資124,934億元(人民幣,下同),同比增長7.2%;比2019年1至10月份增長14.0%,兩年平均增長6.8%。其中,住宅投資9...

2021/11/16
房地產開發投資前10月增7.2%

日本央行總裁黑田東彥稱,中國房地產行業困境不太可能引發全球衝擊。黑田在名古屋出席一個商界公開場合時表示,中國房地產行業困境不會對日本的經濟或金融機構產生很大影響,亦不認為存在有關問題引發全球衝擊的巨大...

12:20 2021/11/15
【內房危機】日本央行:中國房地產困境不太可能引發全球衝擊

《路透》根據內地國統局周一公佈的數據測算,10月份70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升3.4%,低於9月的3.8%之餘,亦是2016年1月以來錄得最少的升幅。 按月計,上月70大中城市新建商品住...

10:17 2021/11/15
【內房危機】內地10月70大中城市房價按年升3.4% 錄近6年來最小升幅

【內房曙光】內房發展續見隱憂,在中央「三條紅綫」下,房企如恒大(03333)和佳兆業(01638)等均出現債務危機,並憂慮引發骨牌效應。然而,近期傳出內地擬考慮放寬融資規限,帶動內房上周集體回升,為內...

2021/11/15
內房現生機 傳放寬融資規限

官媒《證券日報》指,雖然現時有關房地產的政策已經偏暖,但房地產調控的「三穩目標」,即穩地價、穩房價、穩預期,沒有變,也不會變,並指出房企獲准在銀行間市場註冊發行債務融資工具,不能理解為房地產調控基調鬆...

15:31 2021/11/14
【內房危機】 官媒強調房地產調控「 三穩目標」沒變也不會變

市傳中國政府考慮調整「三道紅綫」政策,助內房出售資產套現。消息無疑令一眾財困的內房重現曙光,融創中國(01918)、中國恒大(03333)一周反彈兩成以上,恒指也重上25000點關口,周五收報2532...

2021/11/13
港股負面因素 蔡雅頌料有望掃除

憧憬內地房地產政策鬆綁,房企流動性可望改善,刺激一眾內房股急升,今日國指成份股頭6位,放眼盡是內房股,包括潤地(01109)、碧桂園(02007)、龍湖(00960)、中海外(00688)、恒大(03...

14:25 2021/11/11
【重磅追蹤】內房現轉機 揀邊隻博反彈?

內房危機繼續發酵,不少中型內房債價大跌,已停牌的佳兆業(01638)據報承認現金流非常緊張,徹底喪失投資能力,令市場擔心內房危機未完全解除。不過,昨日傳出內房融資規管將放鬆,刺激一眾內房反彈,恒指亦由...

2021/11/11
建銀趙文利:港股中期有催化劑

憧憬內地房地產政策鬆綁,房企流動性可望改善,刺激一眾內房股昨日急升,潤地(01109)、碧桂園(02007)、龍湖(00960)及中海外(00688)升幅介乎6.7%至8.8%,佔據了藍籌升幅榜首四位...

2021/11/11
內房急反彈 潤地可吸納

‧內地10月CPI及PPI高過預期,市場關注通脹壓力升溫。 ‧市傳房企融資環境逐步解凍,若內房續現放鬆等消息,有助港股反彈。 ‧策略上,留意績優股泡泡瑪特(09992)。 內地發布10月CPI及...

2021/11/11
通脹壓力增 港股莫看淡

房企財困下,近期都考慮出售資產,內媒引述消息人士指,對於地產收併購,部分央企國企向監管部門反映,如果要做一些承債式收購,「三條紅線」就會被突破,建議監管部門對「三條紅線」相關指標予以調整。 三條紅線...

22:29 2021/11/10
【內房危機】國企據報向監管部門建議放寬三條紅線指標

內房債務風險持續擴散,部分無力還款。佳兆業(01638)據報呼籲國企收購或入股,稱現金流非常緊張,徹底喪失投資能力。分析指,現時非單一房企出現問題,估計政府還未出手救市,現階段未到撈底買內房股的時機。...

2021/11/10
佳兆業據稱投資能力盡失 籲國企收購

據內地報道,隨着房企陸續披露第三季業績,多家實現「三道紅綫」降檔,反映房企對現金流普遍較重視,不少經營活動產生的現金流量淨額實現按年增長。 【大行點睇】融創服務收購第一服務 兩大行看好助增盈利,請按...

15:46 2021/11/03
【房住不炒】更重視減債增現金流 多家房企「紅綫」降檔

內房板塊自今年第3季開始波動,物管股亦受拖累,上周監會要求內銀支持首套房按揭,內房政策轉鬆,但周尾又來個房產稅政策,令內房板塊再跌,物管板塊同樣下跌,不過,宏利投資管理大中華區股票部執行總監兼高級組合...

10:46 2021/10/26
【名家捉贏面股】宏利投管謝企剛︰吼物管 料今季跑贏

恒生指數上周累升795點或3.1%,收報26126點,重返一個月高位。不過這是星期三升穿二萬六再橫行兩日的結果。恒指自10月初低位反彈1成後,現在大市面對9月頂26560及8月頂26822,加上技術指...

2021/10/25
比亞迪季績前破頂

市場逐漸消化恒大危機消息,大市氣氛轉好,在內房股回勇下,恒指上周升3.1%,重上二萬六,自10月5日跌至23681點後累計反彈約1成。9至10月營造出小雙底,有利市場信心。 中國恒大(03333)出...

2021/10/25
恒指升穿二萬六 領展慢慢上

(1)房地產稅與房產稅分別? 試點的房地產稅針對城鎮居住用房;而房產稅主要是經營性住房,且已推出35年。1986年9月15日,國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實...

20:45 2021/10/24
【內房危機】內地開徵房地產稅試點 五大不可不知