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中國恒大(03333)、花樣年(01777)等主要上市房企先後無法如期支付到期債息,內房債務問題成國際關注。中國房地產業協會(中房協)周五召集部分房企在北京開座談會。據指,有10家房企參與,包括保利、...

今日 10:40
【內房曙光?】中房協周五召房企會議 融創、萬科等10房企參與 摸底內房面臨困難

中國恒大(03333)在內地嚴控樓市、房企信貸下爆債務危機,外電最新引述消息指,中國金融監管機構於上月底窗口指導部分大型商業銀行,允許銀行在四季度加快對個人抵押貸款的審批,而且可以向監管機構重新提交個...

12:08 2021/10/15
【內房危機】中國據報允許銀行加快發放按揭 融創中國由跌半成轉升

恒大掀起的內房危機持續升溫,花樣年、當代置業、新力控股等債券,紛紛步入違約行列。內地房產市場經過十多年超高槓桿急速發展後,住房日趨難以負擔,中央決意解決,強調「房住不炒」,先限制發展商債務水平,再收緊...

2021/10/13
內房危機續升溫 調控力度慎拿捏

昨日恒指收報25325點,上升487點;國指收報8999點,上升223點。大市成交1,629億元。 上周內地市場監管局對美團(03690)外賣平台的「二選一」不正當競爭行為處以34.42億元罰款。由...

2021/10/12
內房前景未明 不宜重倉股票

重點 1.林少陽認為,恒指再大跌空間有限,有充裕現金者可考慮入市。 2.他提醒,減碳目標有機會推高通脹,成為2022年的黑天鵝事件。 3.林少陽指,面對政策環境轉變,宜採取分散投資策略。 --...

2021/10/11
專訪基金名家林少陽 第四季築底階段 授逆境應對心法

內房債務危機繼續發酵,繼恒大(03333)後,花樣年(01777)亦爆違約,打擊投資者信心,多隻內房債遭拋售,債價急跌。根據彭博統計,內房未償還美元債券中 ,7成為屬於垃圾級別。投資者想在內房行業尋找...

09:00 2021/10/09
【內房危機】彭博:7成內房美元債屬垃圾級別

恒指升逾700點或3.1%,金融股中,內險如平保(02318)出現突破升7%,相反,內銀走勢相對落後,如果港股升勢延續,及A股今日復市後有好表現,可考慮買入內銀追落後,當中進取選招行(03968)及郵...

2021/10/08
內銀有望追上 內房債險可控

昨日談了第四季的外圍風險,主要是三點:中美博弈、美國國債、滯脹。今天談第四季的內圍風險,主要會是四點:經濟周期、中美博弈、內房債務、拉閘限電。 (1)經濟周期 今輪A股和港股的升市,是始於2020...

2021/10/07
第四季的內圍風險

近日備受關注的房地產開發商債務違約危機事件,觸發投資者避險及拋售房地產相關股份。本文探討內房債務危機對投資者的啟示,並評估在大灣區內的不一樣投資機遇。 1.內房債引發系統性風險低 個別公司的信貸事...

2021/10/06
宏利方君明:大灣區內房可以安全過渡

內房債務危機從中國恒大(03333)蔓延至其他內房股,國際評級機構近期連番下調內房股評級。惠譽(Fitch Ratings)最新分析指,中國恒大債務風波在第三季不斷擴大,拖累亞太區非投資級別債券(俗稱...

17:24 2021/10/05
【內房危機】惠譽:亞太垃圾債融資成本單季大增1.2厘 50家高債息企業面降級風險

中國恒大(03333)出售資產有進展,據內媒引述知情人士指,內房股合生創展(00754)擬收購恒大物業(06666)約51%股份。據指,恒大物業估值逾400億元,交易作價或逾200億元。 涉51%股...

2021/10/05
恒大賣產傳突破 合生擬購恒大物業

內地調控樓市,加上恒大(03333)債務問題,令內房股早前走弱,但近期普遍已由低位反彈1至3成。現時市況仍震盪,加上恒大危機未解決,無貨的投資者可候整固時才收集,以華潤置地(01109)為例,昨日升0...

2021/10/05
內房急反彈 候整固出擊

恒大事件持續發酵,投資者除了密切追蹤事情發展,亦關注內地房地產信用風險的問題,以及此風險會否擴散至其他房企。我們確實發現,內地一些房企底層資產品質的問題在2021年中期已開始暴露。而信用風險的擴散,亦...

14:48 2021/10/04
內房行業要變天了嗎?

港股估值便宜,投資界認為,第四季股市雖然波動,但短綫不乏投資機會,除了近期強勢的煤炭股,亦可吼創新元素較高的科網股及優質內房股。 安安投資管理首席執行官馮時煖指,短綫可留意與通脹有關的行業,因近日油...

2021/10/04
煤炭股未炒完 科網內房擇優買

內地房地產市場出現資金緊絀問題,多家高槓桿企業紛賣產套現自救,市場擔心會引發系統性風險。工銀國際首席經濟學家程實認為,內房出現流動性問題是由3方面造成,雖然現時房地產風險釋放,但仍然可控,市場的反應實...

2021/10/02
內房流動性緊 未虞爆系統性風險

三季度,大市大多時間在跌市中渡過,電力股逆市造好,寥寥無幾!國指技術走向有些像2018年,下文論述,以助大家部署第四季策略。 國指第3季跌幅擴至18.2% 國指昨收報8726,跌0.4%。回顧今年...

2021/10/01
國指第4季尋底或2018年翻版

昨日國慶假期中港股休市前夕,國家統計局公布最新經濟數據,印證全國大範圍限電下,工業生產已受衝擊,跌至去年爆發疫情以來最低水平。 惟內地A股及國債價格不跌反升,相對港股昨季結日反覆偏軟,形成較大反差,...

2021/10/01
中國經濟轉弱 反當好消息炒?

9月29日,人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。有2點值得關注: 1、堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,持續落實好房地產長效機制,加快完善住房租賃金融政策體系。 2、維護房地產市場...

2021/10/01
央行1周2提房產 釋放重磅訊號

中國恒大(03333)風暴一度拖累港股重創,而近日恒大危機似現轉機,港股稍為喘穩。法國巴黎銀行財富管理香港首席投資策略師譚慧敏接受專訪時認為,恒大最終倒閉和清盤的可能性較低,倘恒大沒倒閉,那麼,港股大...

2021/09/30
法巴譚慧敏:恒大不倒閉 港股跌有限

中國恒大(03333)是一家業務遍布內地的房地產發展商。以銷售額計算它是國內第二大房地產商,同時於在岸(人民幣)和離岸(美元)負債。過去數月,恒大的流動性問題日益嚴重,近期更無法如期向銀行支付利息,面...

2021/09/29
宏利投資:內房短綫流動性偏緊

阿里巴巴(09988)昨反彈逾6%,旗下餓了麼、優酷等App陸續接入騰訊(00700)的微信支付,淘寶及天貓則還在籌備。投資界認為美債息向上,市場正重新評估科技股估值,如外圍下跌,港股難獨善其身。 ...

2021/09/29
納指午市跌逾2% 港科技股添壓

恒大債務問題仍未脫險,從人行要維護地產市場的表述看,內地發生系統性風險機會不大。投資者如欲博內房股反彈,宜選財政實力較佳、或具央企背景之內房如中國海外及保利置業。 人民銀行貨幣政策委員會召開2021...

2021/09/29
人行鬆口風 內房擇優買

【本報訊】美國聯儲局暗示加息時機可能提早至明年,並預計於2023及2024年各加息3次,摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰表示,加息對中港股市影響不大,如果美國經濟在未來數月向好,通脹壓力無明顯下降...

2021/09/28
摩根資管指美加息 對中港股影響不大

昨日恒指收報24208點,上升16點;國指收報8583點,微跌21點。大市成交1,489億元。 近日金融市場其中一件熱議事件就是中國恒大(03333)會否引發金融市場系統性風險。經濟出現系統性風險主...

2021/09/28
市不明朗 觀望為上

內地監管風暴未完,加上中國恒大(03333)債務危機恐慌籠罩,港股受壓,跌至24000點水平,投資者憂心忡忡,想知道跌完未?法國巴黎銀行財富管理香港首席投資策略師譚慧敏接受《投資理財周刊》專訪時認為,...

07:10 2021/09/27
【名家談股市】法巴譚慧敏︰中央下季料放寬 港股大跌空間小

因城施策是指根據城市屬性,區分一、二、三綫等城市,而制定不同的房地產政策。 近年,內地一、二綫城市樓價持續升溫,多個地區相繼推出樓市限購政策。政府方案強調,根據房地產市場分化的情況而因城施策,加強政...

17:45 2021/09/24
「因城施策」 內房調控對症下藥

負債近2萬億元人民幣的內房股恒大(03333)瀕臨債務違約邊緣,事件引發國際關注,部分憂慮演變成中國「雷曼時刻」。財政司司長陳茂波接受本報專訪時稱,本港監管機構一直有留意恒大傳聞,並為銀行體系、股市進...

2021/09/24
陳茂波派定心丸 未憂恒大累港金融

中國恒大(03333)債務危機升級令股市動盪,內地官媒《經濟日報》表示,個別房企出現債務危機,是房地產行業長期高槓桿、高負債模式下蘊藏風險的集中體現。高槓桿、高負債模式如不改變,可能還會有更多企業走向...

15:28 2021/09/22
【內房股】官媒:房企若不變高槓桿高負債模式 或更多走向危機

內地監管陰霾持續,拖累港股沽壓持續,昨日更最低曾見24505點,一度創近10個月低位。雖然監管政策持續困擾股市,滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲在接受《投資理財周刊》專訪時表示:「應...

13:56 2021/09/17
【名家談股市】港股重創 滙豐范卓雲:應持續投資港股!

【本報訊】中國政府持續調控樓市,恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)主席陳啟宗認為,中國住宅房地產的黃金時期早就已經過去,隨着市場發展愈趨規範化,房地產企業賺大錢的機會基本上已經過去,而且機...

2021/09/17
陳啟宗:內房黃金時期早過 未來三出路