國企內房股 下頁

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藍籌內房中海外(00688)公布,今年首三季經營業務收入按年增12%至1183億元(人民幣,下同),經營溢利按年變幅重回正數,首三季賺388.2億元,按年回升1.9%。單計第三季,中海外經營業務收入2...

12:30 2020/10/23
【藍籌業績】中海外首3季經營溢利重回增長1.9% 沒觸及任何「一條紅線」

除了「三條紅綫」外,近日中國多個城市包括北京、銀川等地再次加強監管房地產市場,強調加大對商品房預售資金的監管力度,防止挪用資金作他用,令後期建設及配套設施欠缺資金,保障預售房安全、規範,減少延期交樓或...

11:21 2020/10/23
【內房股】 中國再出招監控樓市 防止房企挪用預售資金

國家統計局10月20日發布數據顯示,9月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有55個,較上月減少4個;環比下跌的城市有8個,較上月較少1個;環比持平的城市有7個,較上月增加5個。 國家統...

2020/10/21
70城市房價上月55漲

評級機構穆迪(Moody's)發表報告指,在政府推出房企融資新規後,開發商在未來2至3年的信用質量將會改善,預計大部分在中國受評級的開發商,債務增速將在2021年放緩至5%至10%。 除了政策外,穆...

16:39 2020/10/19
【內房股】 內地房企加快賣樓加上三條紅綫限制 穆迪料槓桿改善惟毛利率下跌

藍籌內房股華潤置地(01109),背景雄厚兼財務穩健,具貨如輪轉的售樓策略及優質的收租物業作基礎,加上新增的分拆概念,為長中短綫的穩健之選。 具央企背景的華潤置地(下稱「潤地」),縱使在今年上半年面...

2020/10/19
潤地售樓與收租俱佳 分拆憧憬如虎添翼

恒大 (03333) 債務問題惹各界關注。集團也於年初開始全國打折售樓,並逐步加大優惠力度。在俗稱「金九銀十」的9月及10月,恒大更是劈價三成售樓,推動銷售業績創新高。降價促銷奏效,中國指數研究院的首...

20:03 2020/10/14
【恒大股價】恒大減價售樓奏效 首9個月銷售額全國第二高、僅次碧桂園

‧內房企業9月銷售數據佳,加上內地經濟復甦勢頭向好,及人民幣升勢,可以看好。 ‧面對「三道紅綫」新規,本欄看好財務穩健及銷售良好的股份如潤地(01109)及龍湖(00960)。 ‧潤地股價逐級向上...

2020/10/14
潤地龍湖首選 財務銷售俱佳

五中全會倒數兩周舉行之際,中央似乎率先為「十四五規劃」熱身,發布《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》。 外界視為中央力撑深圳發展,金融、內房、雲服務、電...

2020/10/13
北水75億掃貨3個月最勁 夜期穩

踏入10月,在傳統股災月心理影響下,不少投資者都已靠邊站。然而,以目前的客觀形勢,暫時看不到一個大跌市的誘因。 內地黃金周復甦程度勝預期,歐美主要國家的9月經濟數據亦持續造好,顯示環球經濟在低位回升...

2020/10/12
中央控貸令內房長綫發展更健康

國企指數節氣「寒露」結束四連升,而內房股在「金九銀十」未見起哄,或是中央會推出「三條紅綫」收緊內房融資所致,惟中國海外(00688)負債率低,加上低PE和高息,目前有被低估之嫌。 國慶黃金周是傳統的...

2020/10/09
中海外估值偏低 三紅綫下現機會

內房陸續公布9月份營運數據,龍頭碧桂園 (02007) 9月股東權益合同銷售金額約646.3億元人民幣,按年增加25.3%;權益合同銷售建築面積約759萬平方米,按年增加31.67%。其他內房花樣年(...

18:01 2020/10/06
【金九銀十】內房銷售勝預期 潤地目標維持看39元

近期內房負面新聞不斷,先有「三條紅綫」新政,再傳出中國恒大(03333)出現債務危機,致內房板塊短綫受壓,市場出現恐慌性拋售。惟倘若詳細研讀「三條紅綫」新政,只是控制風險,而非製造風險,則可從穩健的內...

17:33 2020/09/30
【上周推介股】潤地彈6%冠藍籌 目標先看39元

中國恒大(03333)債務危機有望暫緩。據外電報道,國務院金融穩定發展委員會在國務院副總理劉鶴的主持下討論了恒大的問題,但未決定是否干預恒大運作。消息指,監管部門正在考慮如何限制恒大風險,例如讓恒大引...

13:00 2020/09/30
【恒馳恒大】恒大暫緩債務危機反彈逾一成 內房股全線造好

【本報訊】內地近期收緊房企融資及債務規模,星展香港研究部中國房地產業分析主管王丹表示,宏觀流動性充足,為控制風險,預期未來在政策層面上有更多負面消息。 她指,「三道紅綫」旨在控制風險,雖然房企未來銷...

2020/09/30
星展:「三道紅綫」降風險 利內房估值

人行貨幣政策委員會第三季度會議對內地經濟描述漸趨樂觀,逆周期措施或陸續退出,加上有傳監管機構要求大型商業銀行控制地產相關貸款規模,對內銀、內房股皆不利,並相信政策會引導金融、地產讓利,以振興消費。 ...

2020/09/30
人行從嚴 內銀內房無運行

內地媒體報道,數家大型銀行收到通知,監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模,多家大型銀行新增涉房貸款佔比降至30%以下。 消息拖累內銀股全綫走低,接近52周低,其中招...

15:51 2020/09/29
【內房股】內地傳限大型銀行房貸 內銀股全綫走低(第二版)

內地富商許家印旗下的中國恒大集團(03333)上周傳財困,網上更流傳恒大要求廣東省政府支持資產重組的文件,觸發恒大股債齊瀉。券商瑞銀發報告指,周末曾與恒大管理層溝通,推算倘恒大暫停收購土地連同其他措施...

13:56 2020/09/29
【恒大股價】瑞銀唱好恒大釋「正面訊號」 恒大股價照挫逾5%

中國恒大集團(03333)的股價和債價在上周五大跌,令人不得不關注這家中國房地產發展行業龍頭公司的債券會否違約?會否出現骨牌效應,牽連其他中國房地產發展商(簡稱內房)? 恒大上周五股價單日曾跌14....

2020/09/28
倒不下的內房龍頭