我相信明眼人都看得出，現時香港政府與地產界為了「辣招」一事而撕破臉，雙方關係就像是中美關係一樣，不但不見面，甚至連電話都沒有，地產商連「阻住地球轉」都講得出，「點兜都兜唔到」。 同場加映：【青姐話】...

有做人力資源的老友同我講，政府的「搶人才」計劃非常成功，平均每日有超過100位專才以及優才可以來港，不用太久時間，大約半年，就可以見到計劃成效。 同場加映：【青姐話】吃得苦中苦 方為中特估 ...

有投資者問筆者有沒有銀行來追數。筆者說沒有，投資者說應該是未有，但不是沒有，估計銀行很快會來追數。投資者不知道，筆者從來沒有買債券，銀行又怎會來追筆者數？根據筆者了解，物業投資者不買債券的人真的很少，...

投資市場受到不少外圍因素影響，紀惠集團行政總裁湯文亮謂，專注地產本業，絕不沾手債券市場，以免招致損失。 在工商舖投資市場，資深投資者懂得把握時機，低位入市。近年工商舖已明顯調整，而隨着通關，物業理應...

今年樓價從低位反彈，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，加息周期已接近完結，年尾開始更有望減息，對樓市更有利，料下半年樓價再有近1成升幅，並籲政府減辣，以保持競爭力，亦對穩定樓市有利。 去年樓價出現約15%...

有朋友在去年底將自住的單位賣走，然後售後租回，一直都非常有信心，認為樓市繼續下跌，即使通關亦不能挽回樓市頹勢，原因是今年第一季，傳媒對樓市報道與往年一樣，全是劈價蝕讓的壞消息，既然有咁多壞消息，樓市又...

有老友聽從物業代理意見，將一個非常優質物業招標，筆者對他說，招標賣樓只會令業主心碎，因為最高標都與業主心目中的價錢相距很遠，所以，現在除了政府仍然用招標賣地之外，已經不見有業主用招標賣樓。 同場加映...

有老友說不明白，由年初至今，樓價指數大約升了6%，但不時仍然傳出蝕讓的新聞，而且大多數集中在新樓盤，是否新樓在推出時售價比市價高，到現在仍然要蝕讓，究竟那些蝕讓的新聞是真是假？老友一連串問題，筆者只能...

有老友說買樓收租，最擔心的不是找不到租客。沒有租客固然令業主擔心，不過，筆者認為這世界上，不會沒有租客，只有租金多少的問題而已。做「收租佬」最擔心的，就是銀行突然追差額，搞得不好要低價賣樓，大家千萬別...

一向以來，香港樓市有一個隱憂，就是聯儲局不斷加息，貼現窗利率由去年2月0.25厘，到最近的4.75厘。嚴格來說，這是暴力加息，最弊就是仍然未見盡頭。較早前，美國前財長薩默斯（Lawrence Summ...

美國聯儲局主席鮑威爾（Jerome Powell） 又放鷹，認為要繼續加息壓止通脹，令道指隨即跌574點，恒指亦不遑多讓，翌日亦下跌了500點，筆者不肯定加息是否可以壓止通脹，不過，筆者知道如果加息可...

有老友非常看好香港樓市，還說看遍全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租都不怕租客不交租，亦不怕租客霸佔單位，租約到期都不交還給業主，只要告上法庭，一定可以收樓，租客還要賠償一切損失，所以，老友...

筆者有一個老友，打麻雀時有一條硬規矩，就是當他食糊後，其他人不准將他即將摸到的牌揭出來，因為他擔心會自摸，非常激氣。如果有人揭牌給他看，他會立刻不打。政府接二連三賣地流標，是時候考慮修改一下招標方法。...

有老友揸住不少領展（00823）股票，問我是否應該供股，我問為何不供？現在是5供1，七折，根本是強迫股票持有人供股。如果老友不供，不如等我供，大大都殺起，不好益街外人。老友話只是講下，七折都不供，一定...

有老友說，最近收了一個豪宅銀主盤，不知道怎樣才能賣得好價錢，不少有興趣的買家，聽到是銀主盤已經「耍手擰頭」，莫說還價，連看都沒人看，都不知道如何沽出。老友可能不知道，銀主盤當然無人買，就算有人買，都會...

過去數個月，尤其是聯儲局三碼子、三碼子加息後，有老友問我，認識聯儲局決定加息的委員嗎？想知道何時會停止加息！雖然，聯儲局決定加息的委員有60、70人，但大多數是尸位素餐，聽主席鮑威爾（Jerome P...

過年前有老友說打算賣走一、兩個物業，因為銀行同事對他說，由於測量師行大幅調低他手上的物業估價，過年後可能會向他追收差額，不過，正月就不會，2月份就有機會，老友又說，今次真是「二月春風似剪刀」。 同場...

年輕朋友說，趁過年有幾日假期，打算四處睇樓，如果有合心意而能力許可的話，他打算出價買樓，但近日樓市轉勢，由買家天下變成賣家天下。打算買樓的人，一定要加錢才有機會買到，但又不時聽到，有買家用誠意打動賣樓...

早幾日，筆者在超級市場遇上一個看淡樓的老友，他說有測量師講，香港有8萬個新樓單位，樓市要5.4年才消化完畢，地產商難免要減價促銷，所以，即使中港通關，對樓市並沒有幫助，今年樓價最少要下跌10％。 收...

虎年股樓皆跌，受疫情及美國加息的雙重打擊，除了美元一枝獨秀，幾乎所有資產類別都無運行。其中，港股更一度由高位挫逾1萬點，恒指低見14597點，創近14年新低。但臨近年尾，不論股市、樓市均大有起色，氣氛...

有一個一向鍾情租樓的老友，最近買樓，他這舉動，令人大跌眼鏡。老友有一個怪癖，喜愛租新入伙屋苑，除了可以低市價一、兩成租到合適單位之外，還可以享受屋苑的新設施。兩、三年後，屋苑租金回復市值，老友會搬去另...

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今年筆者被人笑到失魂，差不多所有評論員話樓價會下跌，只有筆者說上升，同意預測錯誤。不過，筆者說樓市會上升有一個先決條件，就是與內地通關，而且，在通關當日開始，3個月內就會上升5%。現在中央政府鐵定1月...

近日不少人發現了一個現象，就是樓價下跌了18%，租金只下跌了2、3%，道理很簡單，就是不少業主將自住單位賣走之後，如果不是移民離開香港，就要租樓住，除非搬回老家與父母同住，但這個情況很少見。 同場加...

有老友知道，筆者公司擁有很多優質物業，覺得很奇怪。因為投資者知道，在物業市場，買到物業不難，買到優質物業很難，就算付足價甚至高於市價都未必買得到，究竟我們有何辦法？最緊要是否合法？ 銀主盤質素為晴雨...

有分析員不時發表文章，表示樓價會大跌，今年跌15%，明年最低限度跌多15%，叫筆者賣走部分手上物業。他所持理由與大多數看淡樓市的分析員一樣，不外乎移民潮、加息，以及香港與國內仍未恢復通關。 同場加映...

世界盃曲終人散，阿根廷奪冠而回。講到睇波心得，不得不讚湯文亮有眼光，過去兩屆賽事他亦貼中冠軍，而3星期前，湯文亮在本欄大字標題，表示睇好阿根廷奪得世界盃，結果又再貼中。希望湯生估明年樓市升定跌，眼光一...

《國際足協》應做不做，在日本爆冷擊敗德國之後，發出日本球員執拾更衣室相片，並且大讚特讚，但日本輸給哥斯達黎加之後，《國際足協》並沒有發出有關日本球員執拾更衣室相片，令人聯想到日本球員輸打贏要，只會在贏...

有物業代理希望筆者撰文要求政府取消辣招，否則樓價會大跌，如果跌多兩成，有可能出現金融風暴。香港人無論有沒有樓，都會受到損失。筆者回應說，自己不但不會撰文要求政府取消辣招，反而會說，如果現在即時取消所有...

中原地產創辦人施永青，知道蝕本生意沒有人做，但為何他會撰文叫地產商蝕本賣樓，令到所有地產商不滿，認為他做地產代理生意，沒理由為了自己有生意而叫地產商蝕本賣樓。後來永青再撰文解釋，他雖然是做地產代理生意...