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一周過去,大家迎接周末的同時亦可回顧一下本周的重點科技新聞! 特首林鄭月娥12日出席新一屆立法會首次大會,會上提及正積極推動北部都會區發展,並透露正考慮採用「雙信封制」招標方式,批...

20:00 2022/01/14
【科技一周回顧】港府擬批北部都會區予大型創科企業 CES 2022爆集體染疫

特首林鄭月娥首次透露,港府擬研究以公私營混合模式發展北部都會區創科用地,並考慮採用「雙信封制」招標方式,批地予大型創科企業,吸引高端製造業和科研機構落戶香港,為落實該區發展創造有利條件。 科學園科培...

2022/01/13
林鄭:「北都」擬雙信封制招標 吸科企

特首林鄭月娥去年公布任內最後一份施政報告,提出橫跨新界西北至東北的《北部都會區發展策略》,更預期以創科產業為該區的經濟引擎。林鄭月娥出席新一屆立法會首次大會指,正積極推動北部都會區發展,並首次透露,採...

19:32 2022/01/12
【北部都會區】發展創科用地須靠人才支援 宜夥拍學界推動成效

雖然2021年仍然受新冠肺炎疫情影響,但大眾似乎習慣「與病毒共存」,樓價在今年創出歷史新高。2021樓市有不少重要事件發生!2021樓市回顧你最記得邊一件事? 4. Mount Nicholson千...

22:29 2021/12/31
【2021樓市回顧】Mount Nicholson現千萬車位+恒地「100分」奪中環地王

恒地(00012)以508億元奪得中環新海濱3號用地,政府公布,較次高標價371億元,高出37%或137億元,即大部分發展商出價均低於市場估值下限,顯示市場出價普遍較審慎。 恒地於上月3日以508億...

2021/12/09
中環商地王奪標價 較次標高37%

受新冠疫情影響,香港政府多幅商業用地均錄得流標收場,萬眾矚目的中環海濱地王的招標亦一度延遲推出,以免低價出售中環地王。 這次地王招標,政府收到6份標書,最終恒基地產以508億元投得,成為香港開埠以來...

2021/11/15
恒地508億低價 奪中環海濱地王

發展局公布,中環新海濱3號用地由恒地(00012)以508億元投得,創下本港歷來最高造價地皮紀錄。地皮早前透過「雙信封制」方式招標,以綜合考慮設計和地價因素。發展局指,是次「雙信封制」的價格建議和非價...

22:28 2021/11/04
508億奪中環海濱地王 恒地︰四叔好開心 料總投資約630億 不排除合作發展

位於中環心臟位置的新海濱3號商業地王,終由恒地以508億元奪得,項目總價創下香港有史以來最貴地皮的紀錄,每呎樓面地價亦達31,463元。項目採用雙信封制招標,而政府昨日指出,項目的總得分為100分,即...

16:45 2021/11/04
【地王爭霸戰】恒地508億買中環海濱地王 林高演:派息不變 無供股壓力

佔據中環心臟位置的新海濱3號商業地王,發展局公布,由恒地以508億元奪得,屬於香港有史以來最貴地皮,以扣除政府設施後的商業樓面161萬呎計算,每呎樓面地價高達31463元。項目採用雙信封制招標,據政府...

21:16 2021/11/03
【地王爭霸戰】恒地508億奪中環新海濱3號新地王 李家誠:投資額630億打造世界級地標建築

發展局公布,中環新海濱3號用地由恒地(00012)以508億元投得,每平方呎樓面地價達31,462元。值得留意的是,項目早前透過「雙信封制」方式招標,入標財團須作出「價格」及「非價格」兩類建議,以綜合...

19:14 2021/11/03
【地皮開標】恒地508億奪中環新海濱地王 創本港歷來最貴地皮紀錄

中環3號商業地王的招標結果終於揭盅,發展局宣布地皮由恒地以508億元奪得,以總價計,創下香港有史以來最貴地皮的紀錄。這次亦是恒地相隔4年再下一城,再度奪得中環地王,並進一步擴大區內的版圖。 The ...

18:32 2021/11/03
【地王爭霸戰】ifc、美利道後恒地中環版圖再添項目 3地標商廈連成一線

今次中環新海濱地王罕有取用「雙信封制」招標,最終出現恒地以「100分」奪得新地王,亦即是方案完美、「滿分」?而入標的6份標書,為何有4份慘遭「DQ」,《地產站》拆解「雙信封制」計分原則。 ...

18:18 2021/11/03
【地王爭霸戰】恒地「100分」奪中環新地王?為何6份標書有4份遭「DQ」?拆解雙信封制計分制

【本報訊】港鐵(00066)早前破天荒入標中環新海濱商業地王,港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指,地皮特殊、罕有,跟集團在香港站、九龍站的項目有協同效應,亦現時無任何計劃競投其他政府項目競投。 現階段無...

2021/08/21
港鐵投中環商地王 看準具協同效應

中區一幅大型商業用民耀街新海濱3號商業地的招標程序於昨日(18日)完結,共收到6份標書,包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、信置(00083)等,而九倉置業(01997)則...

22:10 2021/06/19
新海濱3號商業地招標完結 港鐵伙九置華懋參與競投

中環新海濱地王採用雙信封制招標,地價評分有客觀的高低之分,但如何評定怎樣的設計方案才最為優勝?拆解政府設計評分準則,當中包括6大準則,而公共休憩空間的設計成關鍵。 中環新海濱地王造嶄新地標 雙...

14:00 2021/06/17
拆解中環地王評分準則

中環商業地王在疫情下推出,再加上採用雙信封制形式,不再「價高者得」,地王爭霸戰有機會出現意外的「爆冷」結果。 採用雙信封制形式不再「價高者得」 財力豐厚不再佔絕對的優勢 市場氣氛變得審慎增「...

08:00 2021/06/16
中環商業地王分分鐘有爆冷賽果

中環商業地王在疫情下推出,再加上採用雙信封制(按設計和地價兩方面去評審投標者的建議書),不再「價高者得」,地王爭霸戰有機會出現「爆冷」結果。 作為發展成熟的核心商業區,中環難得有大型的商業地皮推出,...

2021/06/16
市場氣氛仍審慎 招標「爆冷」機會增

經歷長達半年招標期的中環海濱商業地王,將於本周五(18日)截標。政府罕有就地皮採用「雙信封制」招標,即入標者不一定價高者得,在這個「玩法」下,項目最終招標反應如何?本集請來第一太平戴維斯估值及專業顧問...

21:20 2021/06/14
【本周樓市焦點】中環海濱商業地王矚目登場 龍頭發展商「出招」勢爭靚地?

中環新海濱地王將於下月18日截標,地政總署早前披露更多招標細節,包括發展商可以提供多於一份標書,而規劃大綱的非商業樓面上限,只屬於可加分的要求,不跟從亦不會失去資格。 有測量師預計,此舉將刺激發展商...

2021/05/20
中環地王下月截標 發展商可交多份標書

市場期待已久的中環地王終於推出市場招標,招標模式跟細節都跟過往賣地安排有所不同,政府亦更重視規劃設計細節,相信本地財團或有一定優勢。 「雙信封制」形式招標,地價、設計評分均須「合格」 非地價評...

08:00 2020/12/31
中環海濱道地王招標邊個最有優勢?

中環新海濱商業地王終於推出招標,昨日以「雙信封制」招標,地價及非地價的技術評分各佔一半,故此招標期長達半年,明年6月才截標,有發展商認為能夠有更多時間研究。 「雙信封制」即按設計和地價兩方面去評審投...

2020/12/19
中環新海濱商業地王 「雙信封制」招標

中環新海濱商業地王採用「雙信封制」,地價及技術設計評分各佔一半,政府更就技術評分方面設計8人顧問團,成員不少屬前公務員或建築師,包括前規劃署署長凌嘉勤等。 標書須符價格及技術建議 政府表明「唔合格...

2020/12/19
設評審顧問團 多為前公務員建築師

10月政府公布位於新界東涌第57區的東涌市地段第45號用地的商業地招標,因地價標金未達到政府就該用地所訂的底價而流標。 流標屬預料之內 該幅東涌商業用地地盤面積為13.3萬平方呎,可建樓面面積達1...

2020/11/02
中環海濱商業地王 應延後招標

政府採用「雙信封制」推出中環海濱3號商業地王,令人憂慮最終會否出現「賤賣土地」的情況。 華坊諮詢資深董事梁沛泓指,若果《政府採購的招標程序》,設計評分及地價評分最高者將得到該部分滿分,其他的設計方案...

2020/08/13
中環商地王 不會現低價賣地

市場估值高達700多億元的中環新海濱地王,採取雙信封制,招標並非價高者得,隨時影響地價收入相差以百億元計,而賣地結果亦有機會影響到中環商廈價格及租金。 規模大 中小財團恐難承擔 今次中環地皮不是用...

2020/06/27
地王非價高者得 庫房收入少百億?

發展局公布下季賣地,將逆市推出中環新海濱商業地王,或令中環各財團的版圖出現變化,挑戰區內英資及港資財團的地主地位。地皮估值由460億元起,採用雙信封制招標。發展局局長黃偉綸指,地價及設計各佔一半評分。...

2020/06/27
中環商地王下季賣 財團版圖勢變

中環3號新海濱大型商地納入下季賣地計劃內,並將採取「雙信封制」形式出售,但到底何為「雙信封制」?所謂雙信封制,是要求發展商以獨立信封,分別提交設計建議書及價格建議書, 而政府會評估用地建築設計及出價...

23:31 2020/06/26
【地王解碼】何謂雙信封制?

政府即將公布賣地計劃,當中中環新海濱商業地屬於推地熱門。地皮採用雙信封制招標,即使發展商志在必得以天價投地,亦不一定穩奪,容易引起社會對於雙信封制構成爭議。 支持雙信封制者:中環海濱重要地皮,不...

21:40 2020/06/26
【賣地計劃】拆解雙信封制為何引起商界憂慮

中環新海濱商業地屬於十年難有一遇的地王,引起各大發展商垂涎,但政府採用雙信封制招標,評審透明難免影響,即使發展商志在必得以天價投地,亦不一定穩奪,容易引起社會爭議。 分別提交 設計價格建議書 所謂...

2020/06/26
雙信封制招標商地王 有何好處?

發展局短期內會公布下季賣地計劃,預計除了提供推售的3幅住宅地,連同港鐵(00066)將軍澳日出康城13期,合共提供2,915伙外,當局亦有機會推出中環新海濱的商業地王,估值逾460億元。 據了解,政...

2020/06/26
下季料推4住宅地 共涉2915伙