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剛過去周末2天,10大屋苑成交又回落至10宗以下,中原表示只有8宗,按周減少6宗,零成交的屋苑共有5個。成交淡靜不只是上周的事,整個7月份10大屋苑合共只有143宗成交,是2年半以來的按月新低。 其...

2022/08/04
疫情移民 滯脹戰爭 樓市淡靜 買樓良機?

日前美國聯儲局宣布加息0.75厘,這次是短期內第二次加0.75厘,毫無疑問,港元拆息立即被扯高,加息增加供樓負擔,樓市自然也受到壓力。報章媒體幾乎一面倒唱淡樓市,有專家預言在今年年底前樓價將有5%到1...

2022/08/03
加息周期樓價一定跌嗎?

今時環球經濟困局是通脹與衰退兩頭迫:遏通脹,要加息;救衰退,要減息。如何是好?看歷史。 一、漢,由QE到QT 秦徙天下富豪於咸陽,即是春秋戰國以來所累積下來的財富全集於咸陽。項羽一把火燒了咸陽,大...

2022/07/25
破局

日本前首相安倍晉三昨在參議院選舉前夕遭槍擊後傷重死亡,震驚全球,雖然目前襲擊者動機不明,但日本金融市場周五表現已受槍擊案影響。避險情緒令日圓輕微走高,日經指數則從半日升近400點,收市僅升27點。 ...

2022/07/09
安倍遇刺亡 日央量寬日圓將轉向?

日本前首相安倍晉三遇襲身亡,終年67歲。安倍晉三在2006年首次拜相,成為戰後日本最年輕首相,2008年安倍晉三重返政壇,2012年9月再當選自民黨總裁,同年12月再度拜相。安倍晉三於2012年底推出...

18:57 2022/07/08
【安倍晉三身亡】重溫安倍晉三的「安倍經濟學」三支箭 推QQE令日圓大幅貶值、成功令通脹負轉正

香港回歸25年,期間樓價亦歷盡高低起跌,由97年金融風暴、03年沙士、08年金融海嘯,到近期的新冠疫情,雖然曾一度累跌七成,但最終亦能拾級而上,累升達1.3倍,增幅遠超同期人工加幅,甚至通脹。 近年...

2022/07/02
回歸25年 香港樓價爆升1.3倍 人工增幅能否追得上?

本港回歸25年,樓市歷盡高低起跌,趁今日7月1日25年回歸大日子,精選10件地產界大事,與大家逐一回顧。 1. 八萬五 97年回歸後不久,時任特首董建華於其首份施政報告中,推出八萬五建屋計劃,提出...

13:24 2022/07/01
【回歸廿五年】25年樓市歷經風浪 回顧十大事件 你記得幾多?(二之一)

繼4月底金管局發布討論文件,向各界徵詢對香港發行「央行數碼貨幣」(Central Bank Digital Currency, CBDC)的意見後,金管局近日再宣布聯合以色列銀行和國際結算銀行創新樞紐...

17:55 2022/06/28
【CBDC】央行貨幣並非一直都是數碼化? 一文認識何謂央行數碼貨幣

香港即將回歸25年,期間樓價錄得可觀升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行統計的中原城市指數CCI,於過去25年累升約78%,若以過去四屆政府計,樓價呈三升一跌,當中以2005年6月至...

15:52 2022/06/28
中原陳永傑:本港回歸25年 CCI累升78% 料下半年樓價升最多7%

回顧第一至三版所言,新冠肺炎疫情對美國經濟衝擊屬短暫性,但聯儲局卻以大幅減息及量化寬鬆作應對,而且收水時間亦遲(見本文第一版內圖一至五),導致利率續升,通脹難落,並增加經濟在明年出現衰退的風險(見本文...

14:03 2022/06/22
【熊圖論市】15幅圖 建銀國際示此熊不簡單(第四版)

聯儲局議息前夕,美滙指數上升,圓滙跌勢加劇,日圓兌美元昨低見近135.2,再創逾20年低,每百日圓兌港元曾觸5.78水平。日本央行宣布增購5,000億日圓5年期及10年期國債,冀壓低國債孳息率,使之與...

2022/06/14
日圓曾跌破135 兌港元低見5.78

世界銀行在上周發布了6月份全球經濟展望(Global Economic Prospects),預測今明兩年全球經濟前景一片灰暗。 世界銀行預計2022年全球經濟增長速度下降至2.9%(2021年約為...

2022/06/13
政策可改變逆情

美國聯儲局將貨幣政策焦點轉向抗通脹,引發了流動性形勢的改變。資產配置者面臨的不確定性也因此增加,而且不確定性的因素亦日趨複雜多樣。 對於聯儲局而言,他們肩負的維護價格穩定和確保充分就業的任務,本身就...

18:24 2022/06/07
【投資觀點】固定收益在央行政策轉向中發揮的作用

摩根大通行政總裁戴蒙(Jamie Dimon)警告,經濟即將迎來一場「颶風」,建議投資者做好準備。 戴蒙表示,雖然目前情況看似不錯,但沒有人知道即將到來的颶風是小型颶風還是「桑迪」級別的超級颶風。他...

20:08 2022/06/02
【全球經濟】摩通戴蒙警告:經濟恐迎來「颶風」 投資者需做好準備

聯儲局啟動縮表,美國貨幣政策正式逆轉,邁入量化緊縮(Quantitative Tightening,簡稱QT)時代,縮減近9萬億美元的資產負債表,起初規模為每月475億美元。 有分析形容,今輪屬「加...

2022/06/02
儲局啟動縮表 美股勢添波動

過去一年多,商品價格攀升無疑是用來解釋高通脹現象的最常見因素之一。然而,通脹是指整體物價水平上升,將其歸咎於個別商品價格上漲,從而傳導至整個經濟體各領域,不僅在邏輯上略顯牽強,而且與現實嚴重不符。 ...

2022/05/27
重拾財政紀律 應對通脹關鍵

全球通貨膨脹飈升,各國央行先後加息抑制。歐洲央行行長拉加德(Christine Lagarde)首次明確指出,歐央將於7月開始加息,屬11年以來首次,展望第三季終結持續8年的負利率時代,並於季初結束量...

2022/05/24
歐央表明7月加息 第3季結束買債

全球通貨膨脹飆升,各國央行先後加息抑制。歐洲央行行長拉加德周一(23日)撰文,內容首次明確指出,將於7月及9月加息,第三季初結束量化寬鬆政策,展望9月底終結持續8年的負利率時代。 IMF警告俄烏戰爭...

18:34 2022/05/23
歐央拉加德預告7月加息 料9月終結負利率

上一篇講到聯儲局目標通脹率定為2%,背後欠缺精密科學理據。而最近諾貝爾獎經濟學家羅默(Paul Romer)就曾表明,只要聯儲局把通脹目標由2%提升至4%,創造一個中低水平的通脹環境,便可解決通脹危機...

14:28 2022/05/20
簡單一招解決通脹危機?

除了本文在第一至第四版提及的衰退風險,內房企業相關貸款也成為港銀近年的業務隱憂。惟滙豐研究最新發表的研究報告指,中國內地房地產風險佔中銀香港(02388)(下稱「中銀」)帳面貸款6.3%。國企及民營房...

13:32 2022/05/14
【加息受惠股】銀行股受惠加息到幾時(第五版)

美國3月啟動加息,事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證,金管局本周三度承接港元沽盤。大和資本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出,直至去年2月歷史高峰,香港市場歷年累計有4180億美元淨流入,在金管...

15:44 2022/05/13
【按息分析】大和:金管局接錢前香港已走410億美元熱錢 保守料至少流出千億美元、港元拆息年底見2.6厘

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.5厘。聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高50個基點至介乎0.75厘至1厘(圖一)。另一方面,局方宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月增加...

11:49 2022/05/05
【美國加息】經絡按揭:美聯儲宣布加息半厘及6月縮表 料銀行結餘進一步下降

美國聯儲局在5月議息會議加息半厘或以上外,市場相信聯儲局同時會討論開始縮減資產負債表(簡稱縮表)的計劃。市場焦點落在聯儲局縮表,究竟何謂縮表? 聯儲局最快5月縮表、每月最多縮950億美元遠超上周期 ...

11:06 2022/05/04
【聯儲局縮表】聯儲局即將啟動縮表 究竟何謂縮表?縮表有何影響?

聯儲局議息結果將於本港時間周四凌晨公布,除了儲局加息幅度是市場焦點外,今次議息會議討論展開「縮表」已無懸念。何謂「縮表」?與「收水」的意義有何不同? 「縮表」也稱為「量化緊縮(Quantitativ...

10:58 2022/05/04
加息周期│美國聯儲局議息前 重溫「縮表」是什麼

聯儲局今次議息會議討論展開「縮表」已無懸念,料最終每月縮減合計950億美元,減少市場流動性,以免經濟過熱,防止通脹失控。與上輪縮表(2017年至2019年)相比,今次縮表有3大不同,包括(1)節奏更快...

2022/05/04
今昔縮表3大不同 節奏更快規模巨

隨着各國逐漸接受與新冠病毒共存,環球通脹原本或將見頂及可能在2023年前回落,然而,俄烏衝突令局勢更加複雜,為市場帶來額外衝擊。 通脹衝擊過後,往往會因為供應恢復和需求放緩而導致通縮。 極端現象正...

2022/05/03
變幻市況為增長股帶來機遇

長期過度寬鬆的貨幣政策會導致美國經濟過熱以及通貨澎脹持續。美國正面臨四十年來最高通脹的時期,美國聯儲局加快收緊貨幣政策。三月份聯儲局加息四分之一厘,這是聯儲局在睽違三年多以來首次加息,亦意味着美國將從...

2022/04/29
信銀國際劉建民:加息利傳統金融股

昨日33板塊升跌情況: 迄12:30,上升板塊:22;下跌板塊:11。 至4:30收,上升板塊:14;下跌板塊:19。 昨市大市成交:980.34億元;昨市期指成交:91,802張。 前市大市...

2022/04/21
阿爺不會大水漫灌

昨日33板塊升跌情況: 迄12:30,上升板塊:3;下跌板塊:30。 至4:30收,上升板塊:6;下跌板塊:27。 昨市大市成交:1,155.86億元;昨市期指成交:108,385張。 前市大...

2022/04/20
防禦性板塊上漲

【本報訊】國務院總理李克強周三(13日)主持召開的國務院常務會議,提及「適時運用降準等貨幣政策工具」。內地官媒《證券時報》昨日刊文指,降準即將落地,4月15日(今日)是最近政策觀察窗口。滬指震盪收漲逾...

2022/04/15
國常會釋寬鬆訊號 專家:最快今降準