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近年港人熱愛在英國置業作自住或投資之用,惟「隔山買樓」難免出現問題! 買家港人A先生決定於英國倫敦入市,今年7月經香港地產代理購買倫敦西北部博福特公園(Beaufort Park)一個樓盤的逾千呎單...

07:00 2021/09/15
【移民英國】港人倫敦買樓管理費3個月內大增感不公 物業顧問:買樓時要考慮管理費價格【附置業貼士】

美國聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會放鴿,表示本年底可以縮表,卻非預示加息時機。雖然通脹重返2%取得進展,但美國8月份密歇根大學消費者信心指數終值下跌至70.3,創出10年以來低...

09:00 2021/09/10
縮表如箭在弦 加息按下不表

紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯周三表示,如果美國經濟繼續改善,聯儲局今年稍後時候開始放慢資產購買步伐可能是「合適的」,但他表明縮減購債決定,並不暗示加息時機已到。另外,聖路易斯聯儲總裁布拉德認為,盡管8...

2021/09/10
加元短期弱勢已成

「禍兮福之所倚,福兮禍之所伏」出自《老子》五十八章,一般的解釋是禍/福是交替的。所以「塞翁失馬,焉知非福」,但不也有「福無重至,禍不單行」?可見衰到貼地也可以再衰的。 《韓非子‧解老》對「禍兮福之所...

2021/09/06
禍兮福所倚‧福兮禍所伏

美國8月非農就業人數增加23.5萬,創2021年1月以來最小增幅。經濟歷史學家弗格森 (Niall Ferguson) 表示,通脹可能會重演 1960 年代後期的軌跡,這為接下來十年的持續高價格奠定了...

00:43 2021/09/04
【美國經濟】非農遠遜預期  經濟歷史學家憂美60年代末滯脹重臨

進入下半年港股未能承接今年上半年升勢掉頭向下,走勢疲弱。但港樓依然表現堅穩,新界區二、三線屋苑充滿動力,部份經已破頂,預期今年餘下時間港樓氣勢會比港股為佳,中原城市領先指數(CCL)後市將會接連破頂。...

09:00 2021/09/03
新界細價樓破頂 CCL續創新高

美國亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克(Raphael Bostic)表示,聯儲局改變了長期框架,不會先發制人加息,而是要讓經濟繼續運行,直到看到通脹迹象,然後才會調整利率政策。這種方法將讓更多人從事工作,...

02:57 2021/09/03
【儲局官員】博斯蒂克:聯儲局將讓美經濟運行到有通脹迹象

繼全球最大對沖基金橋水(Bridgewater)達里奧(Ray Dalio)唱淡債券投資後,「債王」格羅斯(Bill Gross)亦將債券形容為「投資垃圾」,指美國長債息太低,那些買長債的基金屬於「投...

14:06 2021/09/02
【美國債市】「債王」格羅斯:投資債券等如投資垃圾 企業盈利增長少於一成也要搭「垃圾車」

全球最大對冲基金橋水(Bridgewater)聯席投資總監Greg Jensen接受外電訪問時表示,認為美國目前的經濟狀況將會推動聯儲局提早縮減買債規模,尤其通脹率持上升已超出聯儲局預期,令當局不得不...

15:25 2021/08/29
【美國經濟】最大對冲基金橋水投資總監Greg Jensen:聯儲局或比市場預期提早收水

聖路易斯聯儲銀行行長布拉德(James Bullard)稱,聯儲局應盡快開始行動縮減買債,並在2022年3月底前完成縮表進程,又指屆時將可審視通脹是否已經緩和,若通脹高居不下,儲局可能需要採取激進措施...

01:35 2021/08/28
布拉德希望儲局 明年首季完成縮減買債

香港和歐盟今年第2季GDP比預期為佳,加上香港已推出消費券,料會推動經濟向上。美國次季GDP初值只得6.5%,比預期8.5%為小,因 1萬億美元規模基礎建設法案達成共識,亦有利推動美國經濟。全球經濟向...

09:00 2021/08/27
GDP料再上 利好樓市

根據晨星公司(Morningstar)的數據,截至今年7月底,全球交易所買賣基金(ETF)總資產規模突破了九萬億美元;單計今年首7個月,環球市場共有約七千億美元資金流入ETF,接近2020年全年度的淨...

11:00 2021/08/25
環球ETF產品總規模突破9萬億美元

全球央行年會26日登場, 市場再聚焦聯儲局何時縮表。有「新債王」之稱的雙線資本(Doubleline Capital)創辦人岡拉克(Jeffrey Gundlach)表示,隨著縮表時間愈來愈近,投資者...

16:09 2021/08/24
【美國縮表】新債王談儲局縮表 「肯定會對股市有負面影響」

踏入下半年,投資者繼續關注環球各國央行對貨幣政策的最新取態,我們可以從最近的央行議息聲明及紀錄尋找到一些啟示。 首先,美國聯儲局(Fed)對上次議息維持基準利率在接近於零水平,而且每月買債規模與步伐...

2021/08/24
貨幣依舊寬鬆 股市仍有潛力

市場關注儲局在本周末前的表態,但由於有史無前例的巨量過剩流動性緩衝,金融狀況極度寬鬆,令流動性成為不需過度擔心的因素。 市場非常關心聯儲局在本周末前舉行的Jackson Hole央行銀行家年會,關注...

2021/08/24
資金洶湧澎湃 美股未懼收水

聯儲局上周三公布聯邦公開市場委員會(FOMC)在7月27日至28日的會議紀錄,觸發環球股市下跌。恒生指數在上周四和周五兩天下跌1,020點,全周下跌1,541點(5.8%),進入技術性熊市。 FOM...

2021/08/23
天要下雨

上星期,政府統計處公布,年中香港人口相對同期淨移出人數達75,300人,但一天後中原樓價指數竟創出歷史新高的191.34,比2019年6月的190.48高近1點。港人又再一次活在平行時空,當很多人認為...

04:06 2021/08/21
【King談樓市】King Sir:求過於供樓價不跌

市場憂美國收水,興業證券全球首席策略分析師、研究院副院長張憶東,則為大家派定心丸,指美國步入MMT(Modern monetary theory)時代,財政赤字貨幣化,美聯儲將愈來愈有意願,同時亦有能...

19:49 2021/08/20
【名家論收水】興證張憶東  美聯儲「覆水難收」

距離美國聯邦儲備局下一次議息會議尚遠,最近局內成員紛紛表態,要求先展開縮減買債降低量化寬鬆的程度,但何時加息多表示仍需審慎行事。美國總統拜登亦預期聯儲局將採取行動應對高通脹。 拜登表示,華府將致力解...

09:00 2021/08/20
料聯儲局 快縮表慢加息

距離美國聯邦儲備局下一次議息會議尚遠,最近局內成員紛紛表態,要求先展開縮減買債降低量化寬鬆的程度,但何時加息多表示仍需審慎行事。美國總統拜登亦預期聯儲局將採取行動應對高通脹。 拜登表示,華府將致力解...

2021/08/18
聯儲局預計快縮表慢加息

「我們總是在開始時毫無所謂,在結束時痛徹心扉。」 九夜茴《匆匆那年》 --------------------------------- 自2008年美國發生金融危機,多國央行透過零息及購買美債...

2021/08/16
通脹似遠還近 趁早布局紫金

2008年,美國雷曼爆破,時任美儲局主席伯南克,按其博士論文的理論,一反傳統經濟理論,不加息去清除壞帳、收緊放貸,而是QE、放水,讓放貸可以更寬鬆,壞帳可以續持續。至今,美國已QE,低息了十餘年,成效...

2021/08/06
QE無用與乾柴烈火

差估署公布6月份私人住宅售價指數,按月持平,不過樓價上半年已連升5個月,累計升幅達3.8%。目前樓價距離歷史高位僅相差約0.6%,相信經過一輪升幅後略為「回氣」。隨著樓價漸攀升,負資產個案進一步回落,...

09:00 2021/08/04
樓市動力足 再出發登頂

美國聯儲局主席鮑威爾在最近一次貨幣政策會議後的言論相當鴿派,除繼續淡化通脹壓力外,亦指出未來減少買債的考慮,很大程度上取決於勞工市場的進一步復甦。聯儲局遲遲未能走出貨幣政策正常化的第一步,長期低息環境...

2021/08/03
寬鬆幣策難改 美將持續低息

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年7月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,949宗及960.72億元,較6月份9,381宗及925.60億元上升6.1%及3.8%。...

17:05 2021/08/02
中原:7月整體樓宇買賣登記9949宗 創26月新高

美國聯儲局上周議息後宣布維持利率不變,但首次提出評估買債規模,深入討論縮減買債的時機、節奏及組成等,各委員有不同觀點,但未有任何決定。 議息聲明中指出,美國經濟繼續朝向有利於削減量化寬鬆的方向,但未...

13:04 2021/08/02
【外滙前瞻】美國上周議息未決減買債時間 美滙指數本周支持91.5

政府努力增加建屋用地,然而,第2季賣地表內私樓官地供應不多,預計現已逼近歷史新高的中原城市領先指數(CCL),樓價破頂指日可待。 發展局局長黃偉綸表示,政府在本財政年度第2季即7-9月,推出兩幅土地...

09:00 2021/07/30
私樓價近新高 應加推土地

04:40 美國10年期國債息按盤1.268厘 【中金FOMC會議點評:美儲局開始為減量預熱】北京時間今天淩晨,美聯儲7月FOMC落下帷幕。由於此次會議不安排經濟資料和點陣圖更新,市場的關注點主...

04:46 2021/07/30
【通脹偵察站】恒指反彈841點 美債息重上1.26厘(不斷更新)

港股近日大玩過山車,周初暴跌兩日恒指回落合共逾二千點後,近兩日接連反彈了一千點,收復一半失地,內地股市也是先跌後反彈,創業板昨天更勁升6%,差不多完全復原。中港通方面,北水續有流出,南水則繼續流入,反...

02:30 2021/07/30
盈利爆升幾倍準備分拆!

「再通脹」與通脹雖然只是一字之差,但「再通脹」與通脹的經濟影響卻不大相同。究竟「再通脹」是甚麼?「再通脹」和通脹又有何分別?在「再通脹」環境下,出現了「再通脹交易」的情況,其中有何關注點?市場預料「再...

2021/07/30
信銀劉建民:再通脹≠通脹 買價值周期股