定息按揭

搜尋結果 207 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,000宗,比10月份5,359宗增加641宗(12%)(圖一)。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

18:51 2023/12/29
經絡:11月份新取用按揭宗數不足700宗 創逾7年半新低

2023年即將完結,亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後,樓市曾短暫出現「小陽春」,惟疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息反覆升穿5厘並一直保持高企,使本港銀行兩度上調最優惠利率...

09:15 2023/12/28
專家站│2023年樓按市場回顧

主宰房地產的終極力量,是否是央行的貨幣政策,或者是政府的地產政策?如果是的話,如何解釋美國極度緊縮下,房地產仍然破頂,地產股爆升,而像日本1990年一樣的經濟體,偏偏無論如何刺激消費與投資,都會被債務...

18:20 2023/12/22
地產市道將復活? 揭主宰周期的「神秘力量」

美國10年期債息繼續顯著回落,最新已跌穿3.9厘,低見3.87厘,較2個月前逾5厘的高位,回落超過100個基點,惟聯邦基金目標利率實際上未有任何變化。在市場減息情緒高漲下,再有聯儲局官員試圖壓低市場對...

2023/12/21
長債息失3.9厘 儲局官員續為減息降溫

今年本港息口仍然高企,當中一個月拆息更一度升穿5.5厘,新造按揭息率亦升至4.125厘,創逾16年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,相關情況影響買家的入市信心及按揭市場。經絡按揭數據顯示,今年首...

16:41 2023/12/18
經絡:料美聯儲最快明年7月減息 下半年實際息率料重返4厘或以下

港股昨日反彈,終止連跌3日頹勢,但大市成交同時縮減至不足1,000億元,反映市場買貨態度依然審慎。外資對明年中港股市展望傾向保守,普遍認為應先觀望為主,待投資氣氛改善和外國投資者入市再作部署。 施羅德...

2023/12/07
港股止跌反彈成交縮 外資仍觀望

2023年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,359宗,比9月份8,787宗急跌3,428宗(39%),創逾7年半(92個月)的新低(圖一)。而10月份新批出按揭貸款金額...

10:54 2023/12/01
經絡:10月份新申請及新批出按揭宗數創逾7年半新低

英國樓市放緩,造就當地買家的議價能力升至5年來最強,賣家平均要將單位叫價下調1.8萬英鎊(約17.7萬港元),才能促成交易。 英國物業網站Zoopla指,已出售住宅的平均折扣由上半年的3.4%,增至本...

2023/11/29
英業主賣樓 平均減價18萬始成交

美國10年期債息上月曾升穿5厘關,市場憂慮情緒增加,但M&G英卓投資管理固定收益首席投資經理Richard Woolnough表示,各國央行經常提到息口更高且兼更長期(Higher for longe...

2023/11/13
M&G英卓:美息近頂 債市現吸引力

美國聯儲局一如市場預期連續兩次不加息,聯邦基金利率維持5.25至5.5厘不變,未來會否再次加息,將取決於經濟數據。委員會指出,保持利率不變能夠有時間評估更多資訊對貨幣政策的影響,進一步收緊政策的力度則...

2023/11/02
美息不變 鮑威爾指經濟增長仍勁

美國9月新屋銷售以年率計75.9萬間,按月升12.3%,超預期的68萬間,前值67.6萬間。美10年期債息升穿4.9厘,本港昨晚11時30分,道指升98點或0.3%,報33240點;納指跌178點或1...

2023/10/26
美新屋銷售勁增 長債息升穿4.9厘

自從2008年金融海嘯以來,各國央行都利用貨幣量化寬鬆政策(QE)來解決問題,2020年全球疫情,央行「放水」規模更大,當市場被大水盈滿,有形資產(例如房地產)的價格被搶高。 有話說:「樓價其實沒有升...

2023/10/19
美息高高掛 樓市危危乎

聯合國貿易和發展會議發表《2023年貿易和發展報告》,預計世界經濟增長從去年3%放緩至今年2.4%,近乎未見明年有實現反彈的迹象。下調經濟增長,意味全球經濟轉弱,加息的美國火車頭亦要減速,加息快將完結...

2023/10/18
全球經濟增長放緩 加息周期將完

因應資金成本持續高企,按證公司上調今個月起(10月)的定息按揭息率,加息近半厘,屬於今年首度加定息。其中20年期定息由4.8厘加至5.29厘,突破5厘關口,以500萬元貸款額計算,每月供款多5%或1,...

2023/10/18
按證上調定按息率 10月起加近半厘

資金成本高企,按揭證券公司公佈,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利率各上...

17:22 2023/10/17
【加息周期】按證公司上調定息按揭息率半厘 10年期息率近5厘月供多5%

美國通脹數據(CPI)下跌的幅度未如預期,9月整體通脹按年維持3.7%,核心通脹按年由4.3%跌至4.1%,為何美國通脹跌唔落?最大問題是Owners’ equivalent rent ofresid...

07:51 2023/10/16
【分析】美國通脹數據為何跌唔落?

美國上周30年定息按揭利率由7.41厘再升至7.53厘,按揭申請宗數按周跌6%,究竟負擔有幾重?美國樓價在72.62萬美元(相當於570萬港元)以下的定息按揭利率,上周為7.53厘,是2000年以來最...

22:05 2023/10/04
【分析】美國30年按揭升至7.53厘 全期利息夠買多間樓?

自2008年金融海嘯之後,全球步入超低息年代,新一代可能難以明白息率高低對樓市的影響有多大。綜觀西方世界,英國樓市堪稱這兩年最能夠體會「息魔」威力的國度,按揭成本大幅增加,完全抵消樓價下跌帶來的好處,...

19:38 2023/09/13
英國「息魔」來襲 買樓容易供樓難

買樓容易供樓難,應是此刻英國樓市的最貼切形容。如何協助置業人士更易承造按揭或供款,將是英國樓市有否一綫生機的關鍵。 自2008年金融海嘯後,全球步入超低息年代,新一代可能難以明白息率高低對樓市的影響有...

2023/09/12
英國「息魔」來襲 買樓容易供樓難

英國最新統計數據發現,當地樓價已由歷史高點回落,全職員工平均年薪計算只需工作6.7年,帳面薪金便足以買樓。但受制於利率上升,揭揭成本大幅增加,反而抵消樓價下跌帶來的好處,使英國房屋變得更難以負擔。英富...

15:15 2023/08/23
英樓價跌無助入市 利率增長抵消利好

對於有意於當地置業的港人而言,目前是否入市良機呢?筆者仍然維持去年底時的看法,就算入市良機出現,也要量力而為。 英國通脹高企,英倫銀行自2021年底開始加息,連加14次由0.1厘加至最新5.25厘,按...

2023/08/14
英樓市轉勢向下3大訊號話你知

英國樓市受加息衝擊,樓價已經連續4個月下跌,7月業主減價沽貨的比率,已佔整體成交一半。 貸款機構Halifax統計的平均樓價指數已連跌4個月,上月按年跌2.4%至約28.5萬英鎊(約283萬港元)。H...

2023/08/09
英樓價連跌4月 減價沽貨佔成交54%

英國樓市受加息衝擊,貸款機構Halifax指當地上月平均樓價按年跌2.4%,已連跌4個月。地產代理公司Hamptons數據顯示,7月賣家減價沽貨佔整體成交比例一半。Zoom要求員工重返辦公室 WFH時...

16:00 2023/08/08
英國加息衝擊樓市 半數賣家被迫減價沽貨

英國大多數按揭貸款持有人都採用定息按揭,金融信息公司Moneyfacts的最新數據顯示,當地2年期和5年期定息按揭利率均下跌,為自今年5月27日以來首錄跌幅。 6月通脹放緩 加息預期降溫 2年期定息按...

2023/07/21
英定息按揭平均利率 近兩月首跌

金管局早前放寬按揭成數,其中一個較少人留意細節是當局亦放寬了資產淨值為審查基礎的按揭成數,由40%升至50%。除了方便中小企將物業「加按」作融資外,有利投資者以類似「錢滾錢」形式買樓。到底這種模式是怎...

09:38 2023/07/16
【樓市錦囊】資產淨值申請按揭成數放寬至5成 「錢滾錢」買樓更容易?!

近日政府放寬3000萬元以下物業的按揭成數,表面上換樓人士可以借更多錢上車,但因為金管局無一併放寬供樓入息比率(DSR)、壓力測試,要獲批按揭仍然需要相應的家庭收入提高。若果過唔到壓力測試點算好? 什...

17:42 2023/07/08
【樓市錦囊】金管局未放寬樓入息比率(DSR)、壓力測試 市民換樓一樣難?

樓價跌加上成交個案減少,英國樓市無疑已遇冷鋒,大家更關心的是跌市會維持多久,及跌幅將有幾深? 英國持續加息,主要按揭利率較去年初倍增至逾6厘水平,不少業主大感吃不消,開始體會到「息魔」的威力。供樓負擔...

2023/07/03
供樓負擔太重 英國樓市遇冷鋒

加息周期到臨,要鎖定供樓支出其中一個選擇是採用定息按揭計劃(簡稱定按),定息按揭的按揭利率一般會高於浮息按揭,例如拆息按揭(H按)或最優惠利率按揭(P按),但好處在於加息周期時可以鎖定利率不會上升,令...

10:00 2023/06/30
【樓市錦囊】加息周期用定息按揭比較有著數?一類人適合用定按

有留意英國傳媒報道的話,不難發現最近明顯多了供樓困難的新聞,英倫銀行持續加息,昨再加0.5厘,幅度大於預期的0.25理,2年定息按揭息率已升穿6厘,一個個遭遇財政壓力業主的故事,甚至令外界憧憬英國政府...

2023/06/23
英國又大手加息 斷供潮將至?

年輕時,不少人都會為自己買份人壽保險,保障家人。不過,日月如梭,轉眼已過天命之年,子女也出身,反而開始擔心自己退休規劃,害怕因長壽導致生活質素下降。想退休時多些閒錢,減輕子女負擔或想改善生活,甚至享受...

12:18 2023/06/01
【自製長糧】月領$8000年金?比較3個保單套現方法、終身毋須還款