2023年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為5,359宗，比9月份8,787宗急跌3,428宗（39%），創逾7年半（92個月）的新低（圖一）。而10月份新批出按揭貸款金額...

英國樓市放緩，造就當地買家的議價能力升至5年來最強，賣家平均要將單位叫價下調1.8萬英鎊（約17.7萬港元），才能促成交易。 英國物業網站Zoopla指，已出售住宅的平均折扣由上半年的3.4%，增至本...

美國10年期債息上月曾升穿5厘關，市場憂慮情緒增加，但M&G英卓投資管理固定收益首席投資經理Richard Woolnough表示，各國央行經常提到息口更高且兼更長期（Higher for longe...

美國聯儲局一如市場預期連續兩次不加息，聯邦基金利率維持5.25至5.5厘不變，未來會否再次加息，將取決於經濟數據。委員會指出，保持利率不變能夠有時間評估更多資訊對貨幣政策的影響，進一步收緊政策的力度則...

美國9月新屋銷售以年率計75.9萬間，按月升12.3%，超預期的68萬間，前值67.6萬間。美10年期債息升穿4.9厘，本港昨晚11時30分，道指升98點或0.3%，報33240點；納指跌178點或1...

自從2008年金融海嘯以來，各國央行都利用貨幣量化寬鬆政策（QE）來解決問題，2020年全球疫情，央行「放水」規模更大，當市場被大水盈滿，有形資產（例如房地產）的價格被搶高。 有話說：「樓價其實沒有升...

聯合國貿易和發展會議發表《2023年貿易和發展報告》，預計世界經濟增長從去年3%放緩至今年2.4%，近乎未見明年有實現反彈的迹象。下調經濟增長，意味全球經濟轉弱，加息的美國火車頭亦要減速，加息快將完結...

因應資金成本持續高企，按證公司上調今個月起（10月）的定息按揭息率，加息近半厘，屬於今年首度加定息。其中20年期定息由4.8厘加至5.29厘，突破5厘關口，以500萬元貸款額計算，每月供款多5%或1,...

資金成本高企，按揭證券公司公佈，10月3日起的定息按揭申請，10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%，即年利率各上...

美國通脹數據（CPI）下跌的幅度未如預期，9月整體通脹按年維持3.7%，核心通脹按年由4.3%跌至4.1%，為何美國通脹跌唔落？最大問題是Owners’ equivalent rent ofresid...

美國上周30年定息按揭利率由7.41厘再升至7.53厘，按揭申請宗數按周跌6%，究竟負擔有幾重？美國樓價在72.62萬美元（相當於570萬港元）以下的定息按揭利率，上周為7.53厘，是2000年以來最...

自2008年金融海嘯之後，全球步入超低息年代，新一代可能難以明白息率高低對樓市的影響有多大。綜觀西方世界，英國樓市堪稱這兩年最能夠體會「息魔」威力的國度，按揭成本大幅增加，完全抵消樓價下跌帶來的好處，...

買樓容易供樓難，應是此刻英國樓市的最貼切形容。如何協助置業人士更易承造按揭或供款，將是英國樓市有否一綫生機的關鍵。 自2008年金融海嘯後，全球步入超低息年代，新一代可能難以明白息率高低對樓市的影響有...

英國最新統計數據發現，當地樓價已由歷史高點回落，全職員工平均年薪計算只需工作6.7年，帳面薪金便足以買樓。但受制於利率上升，揭揭成本大幅增加，反而抵消樓價下跌帶來的好處，使英國房屋變得更難以負擔。英富...

對於有意於當地置業的港人而言，目前是否入市良機呢？筆者仍然維持去年底時的看法，就算入市良機出現，也要量力而為。 英國通脹高企，英倫銀行自2021年底開始加息，連加14次由0.1厘加至最新5.25厘，按...

英國樓市受加息衝擊，樓價已經連續4個月下跌，7月業主減價沽貨的比率，已佔整體成交一半。 貸款機構Halifax統計的平均樓價指數已連跌4個月，上月按年跌2.4%至約28.5萬英鎊（約283萬港元）。H...

英國樓市受加息衝擊，貸款機構Halifax指當地上月平均樓價按年跌2.4%，已連跌4個月。地產代理公司Hamptons數據顯示，7月賣家減價沽貨佔整體成交比例一半。Zoom要求員工重返辦公室 WFH時...

英國大多數按揭貸款持有人都採用定息按揭，金融信息公司Moneyfacts的最新數據顯示，當地2年期和5年期定息按揭利率均下跌，為自今年5月27日以來首錄跌幅。 6月通脹放緩 加息預期降溫 2年期定息按...

金管局早前放寬按揭成數，其中一個較少人留意細節是當局亦放寬了資產淨值為審查基礎的按揭成數，由40%升至50%。除了方便中小企將物業「加按」作融資外，有利投資者以類似「錢滾錢」形式買樓。到底這種模式是怎...

近日政府放寬3000萬元以下物業的按揭成數，表面上換樓人士可以借更多錢上車，但因為金管局無一併放寬供樓入息比率(DSR)、壓力測試，要獲批按揭仍然需要相應的家庭收入提高。若果過唔到壓力測試點算好？ 什...

樓價跌加上成交個案減少，英國樓市無疑已遇冷鋒，大家更關心的是跌市會維持多久，及跌幅將有幾深？ 英國持續加息，主要按揭利率較去年初倍增至逾6厘水平，不少業主大感吃不消，開始體會到「息魔」的威力。供樓負擔...

加息周期到臨，要鎖定供樓支出其中一個選擇是採用定息按揭計劃(簡稱定按)，定息按揭的按揭利率一般會高於浮息按揭，例如拆息按揭(H按)或最優惠利率按揭(P按)，但好處在於加息周期時可以鎖定利率不會上升，令...

有留意英國傳媒報道的話，不難發現最近明顯多了供樓困難的新聞，英倫銀行持續加息，昨再加0.5厘，幅度大於預期的0.25理，2年定息按揭息率已升穿6厘，一個個遭遇財政壓力業主的故事，甚至令外界憧憬英國政府...

年輕時，不少人都會為自己買份人壽保險，保障家人。不過，日月如梭，轉眼已過天命之年，子女也出身，反而開始擔心自己退休規劃，害怕因長壽導致生活質素下降。想退休時多些閒錢，減輕子女負擔或想改善生活，甚至享受...

2023年4月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,368宗，比3月份11,553宗減少3,185宗或27.6%，創3個月新低（圖一）。而4月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得3...

英倫銀行周四（11日）議息，市場相信會繼續加息。惟專家警告，如英國通脹無法顯著回落，年底息口可能高見5厘，勢必再度加劇樓宇按揭負擔。 市場預計英倫銀行周四將上調利率0.25厘至4.5厘，繼續打擊高通脹...

2023年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為9,719宗，比1月份7,342宗增加2,377宗或32.4%（圖一）。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得341.85億元及...

多家大銀行早前調整二手樓H按的鎖息上限，至與一手樓睇齊，令二手H按的鎖息，等同於同一銀行P按的利率。過去不少樓按申請人會在選用P按與H按之間猶豫不決，以上的調整，令他們不必再「腦交戰」。 P按比重一度...

「口罩令」在3月1日撤銷，標誌香港疫後全面復常。正值樓市氣氛好轉，成交量回升，估計按揭申請數字也將增加。在疫情期間，銀行對個別行業一度採取較保守的份息計算的標準，復常之後，情況又如何？ 在疫情期間，部...

滙豐（00005）英國行政總裁Ian Stuart表示，由於生活水平上升，大部分按揭貸款者去年被迫承造更昂貴的按揭，相信按息急升的風暴仍未過去，並向消費者信貸提出「健康警告」。 Stuart出席聽證會...