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中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

今年本港進入加息周期,主流按揭計劃「H按」及「P按」均屬於浮息類別,按息會因應銀行同業拆息(HIBOR)及最優惠利率(P)調整而變動;而市場上亦有另一款定息按揭計劃,定息期分別長達10年、15年及20...

08:55 2022/11/19
何解定按免壓測優勢消失? 入息要求高於H按/P按

每次美國聯儲局調整聯邦基金利率,第二天大家都會聽到香港金管局跟隨調整「貼現窗利率」,幅度也跟足美息。究竟此隻窗是什麼窗?與一般人又有什麼關係? 貼現窗利率是什麼? 「貼現窗利率」,大家可能都由新聞聽...

12:23 2022/11/16
【按揭利率】由貼現窗利率看P息走勢 下月香港可能加息0.5厘?

多國央行一年來持續加息遏抑通脹,對於平民百姓的最大影響,無疑是借貸成本不斷上升,尤其是供樓一族。以本港為例,樓價10多年來不停上升,大部分置業人士不得不承造巨額按揭,借貸負擔極重,於這個加息環境下,自...

2022/11/16
英國按息升不停 港人置業好時機?

香港按揭證券公司公佈最新11月份定息按揭詳情,定按息率較10月份劃一上調0.25厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.25厘至4.25%、4.4%及4.55%,以500萬貸款額及25年期按...

14:47 2022/11/11
定按息率上調 中原按揭:定按息率較高 月入要求仍高於H按及P按

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,11月15日起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%,較10月份年利率各上調0.25厘...

13:58 2022/11/11
按證公司上調定按息率 經絡:料定按息率將持續上調

加息周期殺到,有大型銀行因為利息成本上升至停用定息按揭方案,但有財務公司則看準市場商機,推出定息7厘優惠,比普通財務公司息率9厘起更具競爭力。 市場消息透露,中原集團旗下中原財務在...

10:57 2022/11/09
財務公司搶商機 推7厘定息按揭

加息周期殺到,有大型銀行因為利息成本上升至停用定息按揭方案,但有財務公司則看準市場商機,推出定息7厘優惠,比普通財務公司息率9厘起更具競爭力。 市場消息透露,中原集團旗下中原財務在銀行調升最優惠利率...

2022/11/09
財務公司搶商機 推7厘定息按揭

本港銀行進行加息周期後,滙豐一度推出定息按揭(2年2.75厘)方案吸引客戶;惟消息指,相關定息優惠期於10月底屆滿,銀行沒有進一步「添食」。換言之,坊間又少一個平息選擇。 資料顯示,滙豐於9月底宣布...

2022/11/08
滙豐定按優惠 上月底屆滿停用

英倫銀行加息,加上早前的「迷你預算案」衝擊按揭利率,英國10月樓價按月跌0.9%,是15個月以來首次,按年增長由前值9.5%放緩至7.2%。 迷你預算案衝擊 利率大漲 英國全國建築協會(Natio...

2022/11/03
英樓價15個月來首跌 按月降0.9%

港元拆息隨息上升,但最優惠利率升幅滯後:加上個別銀行對旗下P按及H按條件開始有明顯差異,P按較之前有較大的吸引力。但借款人在P按、H按之間選擇時,又有什麼要留意? 過去數年,H按一直佔新批按揭的主導...

12:30 2022/11/02
【樓宇按揭】P按吸引力上升? 借款人選P按H按要留意的事

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年十月份現樓按揭宗數為6,590宗,較上月6,538宗輕微增加52宗或0.8%(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為367宗,較上月199宗急增168...

13:13 2022/11/01
經絡:10月份樓花按揭按月急增近8成半 創7個月新高

樓價下跌,不僅是香港業主的煩惱,澳洲樓價已連續5個月回落,加拿大和瑞典2月以來樓市回調超過8%,新西蘭更由去年高位跌12%,加息期下,全世界多個主要發達經濟體的樓市也難倖免。 加息對樓價的殺傷力立竿...

2022/11/01
按息續飈殺傷力勁 環球樓市雪上加霜

9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,727宗,比上月10,907宗減少20%或2,180宗,創7個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得340.57億元及6,9...

19:19 2022/10/31
H按選用比例創一年新低 經絡:料全年按揭宗數回落約兩成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年9月份新申請按揭宗按月減少20%至8,727宗;樓巿氣氛偏軟影響下,9月份新批...

18:50 2022/10/31
中原按揭:9月按揭新申請跌兩成 新批按揭額按月減少11.6%

根據美國Mortgage Bankers Association數據顯示,美國最常用的按揭計劃,30年定息按揭,創出歷史新高,最新見7.16厘。同時,新造按揭及再按數字跌至1997年以來最低,過去11...

14:08 2022/10/29
【美國經濟】美國按揭息率21年新高 樓市急速冷卻

上期提及現時銀行之間的按揭息率及優惠差距擴大,用家宜按自身情況作比較。除了按息方面,銀行之間向客戶提供的現金回贈亦有頗大差異,根據不同銀行、貸款額、貸款類別的現金回贈可相差高達貸款額之0.2%至1%不...

08:55 2022/10/22
續談銀行按揭 低息定按具慳息之效

美聯物業夥拍經絡按揭,為啟德尚‧珒溋買家提供3項「抗加息低息/高成數按揭優惠」。首先為「低息H按計劃」,封頂息率P-2.75厘,全期按息H1.3%,並享現金回贈2.3厘,年期最長30年,用戶亦特享高存...

18:14 2022/10/18
美聯及經絡推出尚‧珒溋按揭優惠 只需3成首期即可上車

某大型銀行繼8月份推出「首年定息按揭計劃」,上月尾再宣布加碼推出「首兩年定息按揭計劃」(首兩年定按),即首兩年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 指定年期鎖定息率 防利率波動 在加...

2022/10/15
銀行推首兩年定按 加息期具吸引力

天空新聞報道,英國財相關浩霆(Kwasi Kwarteng)本周稍後時間會和英國主要的銀行高層見面,包括巴克萊銀行、萊斯銀行等,關注最近的金融動盪對按揭市場的影響。 報道指,財政部周四召開會議,預計...

22:02 2022/10/05
【英鎊危機】鎊滙動盪致大批抵押貸款產品撤下 關浩霆據報周內將向主要銀行詢問計劃

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

2022/10/01
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

【本報訊】本港進入加息周期,按證再上調10月份定息按揭利率半厘,突破4厘關口,由4厘至4.3厘不等,年內第7度上調。另外東亞銀行(00023)最高現金回贈1.9%,屬於近3年最高。 500萬貸款 月...

2022/09/30
按證再上調10月定按息率 突破4厘

【本報訊】滙豐(00005)上周調高最優惠利率(P)0.125厘,由5厘升至5.125厘;並且推出定息計劃,在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增...

2022/09/29
滙豐推2年2.75厘定按 降加息風險

滙豐銀行宣布新增首2年定息按揭計劃,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力,現時多間銀行...

16:07 2022/09/28
滙豐銀行推首2年定息按揭 經絡按揭:定息按揭具吸引力 料其他銀行跟推

滙豐銀行在上月推出首年定息計劃,今日加碼推出首兩年定息計劃,在貸款期的首兩年固定按揭息率為2.75厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示,本港處於加息周期,現時市場息率介乎2.625%至2.875%,年底按...

15:01 2022/09/28
大型銀行加碼推全新定按計劃 中原按揭王美鳳:可慳息及鎖息 料定按使用率上升

滙豐 (00005) 日前上調最優惠利率(P)0.125厘,由5厘調升至5.125厘。同時推出定息計劃在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增2年定...

14:16 2022/09/28
【加息周期】滙豐續搶按揭市場 新推2年定息方案

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?