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香港按揭證券公司公佈最新7月份定息按揭詳情,定按息率較6月份劃一上調0.5厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選...

18:27 2022/06/27
中原按揭:7月份定按息率上調0.5厘 較市場主流H按仍高1厘或以上

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈, 7月1日至7月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至3.2%、15年期年利率調整至3.35%、20年期年利率調整至3.5%,較6月份年利率各上調0...

17:01 2022/06/27
經絡按揭:7月定按息率全破3厘 各增半厘創最大升幅

今年本港開始進入加息周期,鎖定息率的定按計劃會否受人關注? 現時市場上已有恆常化的定息按揭供用家選擇,定息期設有10年、15年及20年,6月份申請定按之定息率分別為2.7%(10年定息期)、2.85%...

08:55 2022/06/25
按息周期或快上快落 定按誘因未見大增

香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至 0.71 厘, 連升12個交易日,亦創自2020年6月9日,即逾2年新高。以現時最新拆息按揭計劃(H 按)H加1.3厘計算,H 按實際按息已升至 2.01 厘...

16:23 2022/06/22
經絡:H按實際按息升至2.01厘 創逾2年新高

市場預期浮息按揭利率上升,但定息按揭卻因種種原因而極少人採用。其實市場上尚有一種按揭產品,可以固定每月按息支出。此產品較少銀行主動宣傳,但如條件配合,的確可免每月供款受市場按息帶動的影響。 定額按揭...

14:41 2022/06/22
【加息部署】定額按揭你聽過未? 了解此另類應對加息方案

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由0.75厘至1厘,提升至介乎1.5厘至1.75厘(圖一)。是次為1994年即28年來最大加幅,並且年內已連續3次加息,共增加1.5厘。另一方面,縮...

12:34 2022/06/16
【美國加息】經絡按揭曹德明:料一個月HIBOR月底上試0.8厘 第三季挑戰1.8厘衝H按封頂 或加速銀行上調P及調升按息

美國聯儲局大幅加0.75厘,單是今年內3次加息已經累積加息1.5厘,已經超過上一輪加息周期,在2015年底至2017年底間兩年多時間的加息幅度。本港拆息率先上揚,預計下半年有機會跟隨加最優惠利息(P)...

09:16 2022/06/16
【美國加息】本港加息周期將至?三招慳息抵抗「息魔」來襲

本港1個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘,連升6個交易日,更創自2020年10月30日,即近20個月高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,雖然拆息逐步上升,但短期內拆息按揭計劃(H按)仍比最...

14:31 2022/06/14
【港元拆息】經絡:樓按相關1個月HIBOR月底料升至近0.6厘 下半年H按實際按息或觸及2.5厘封頂水平

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘(圖),連升6個交易日,更創自2020年10月30日,即19個半月新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲將於本...

12:26 2022/06/14
HIBOR創19個半月新高 經絡:H按下半年有機會觸及2.5厘封頂水平

雖然本港暫時未跟隨美國加息,惟利息上升屬於長期趨勢,面對供樓負擔將隨着利率上升,市民可以善用定息按揭、轉按及按揭存款掛鈎戶口(Mortgage Link),抵銷加息造成的壓力。 面對按揭利率上升,難...

23:55 2022/06/09
按息隨時上升 小業主點揀好?

雖然本港暫時未跟隨美國加息,惟利息上升屬於長期趨勢,面對供樓負擔將隨着利率上升,市民可以善用定息按揭、轉按及按揭存款掛鈎戶口(Mortgage Link),抵銷加息造成的壓力。 供樓負擔比率 反覆上...

2022/06/09
善用轉按定按 助減供樓負擔

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報65.98點,較上周64.66點上升1.32點。CVI結束3周連跌,反映美國加息的利淡消息已被消化,樓市沒有掉頭向下的跡象。自美國加息半厘後,樓市...

16:18 2022/06/02
中原:CVI最新報65.98 預告樓價現水平企穩

4月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,830宗,比上月9,818宗增加20.5%或2,012宗(圖一),連升2個月,並創5個月新高。而4月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄...

19:03 2022/05/31
經絡按揭:4月新申請及新批出按揭宗數分別升2成及近1成 惟新取用按揭宗數創6年新低

按揭證券公司再度加息,6月起定息按揭劃一加息0.25厘,連續3個月加息,當中10年期定息累積加幅達0.71厘。不過分析指,短期內普遍業主使用的浮息按揭上調機會不大。 繼今個月加息0.25厘,按揭證券...

2022/05/30
按證定息按揭 6月再加息0.25厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報64.66點,較上周67.48點下跌2.82點。美國加息半厘後,CVI連續3周回軟,由70點水平降至65點水平,預告樓價升勢減慢,卻未有轉勢向下。...

18:00 2022/05/26
中原:CVI連續3周回軟 預告樓價升勢減慢

市場估計今年按息上升,所討論的應對方案包括轉用定息按揭、提早減債等。另有聲音建議,供樓業主大可以不變應萬變,維持過去幾年的理財方案—定時轉按,以轉按回贈抵銷按息上升帶來的影響。究竟此方式是否可行? ...

11:47 2022/05/25
【加息部署】用轉按回贈抵銷按息上升影響是否可行?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報67.48點,較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周,CVI持續2周回軟,但跌幅沒有惡化,仍然企穩60點好淡分界區間上限以上,反映銀行按...

16:56 2022/05/19
中原:估計CVI於65點上下反覆 預告樓價繼續窄幅遞升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報68.80點,較上周68.98點微跌0.19點。美國加息當周,CVI跌幅輕微,反映銀行對加息早已有所預期,銀行按揭取態仍然保持樂觀積極。美國加息前...

16:14 2022/05/12
中原:CVI最新報68.80點 市況有降溫跡象

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報68.98點,較上周63.16點上升5.83點。今周CVI止跌回升,反映4月25日人行全面降準0.25個百分點後,利好市場氣氛,銀行按揭取態持續樂...

16:07 2022/05/05
中原:CVI近3周受阻於70點水平 預告樓價窄幅遞升

5月新申請定息按揭利率上調,10年期定息利率2.45厘,貼近多家銀行新批H按的「鎖息上限」;對擔心按息上升,一度考慮轉用定息按揭的置業人士來說,定息按揭的「抵用窗口」看來已經過去。 【按揭「抵唔抵」...

11:50 2022/05/04
美國加息對按揭利率有咩影響? 定息按揭「抵唔抵」的2個關鍵

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報63.16點,較上周69.55點下跌6.39點。CVI結束4周連升,受阻於70點水平,預告樓市短期內未能大幅轉旺。CVI連續2周企穩60點以上,反...

16:52 2022/04/28
中原:估價指數(主要銀行)CVI企穩60點以上 預告樓市向好

雖然現時本港按揭息率、拆息仍未有明顯異動,但提供定息按揭服務的按揭證券公司率先加息,在下個月開始收到10年至20年期定按申請,息率劃一上調0.25厘,每月供款將增3.4%。 每月供款將增約3.4% ...

2022/04/28
按證公司定息按揭 率先加息0.25厘

美國進入加息周期,提供定息按揭計劃的按揭證券公司率先加息,下月開始定按息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75厘,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃...

19:07 2022/04/27
中原按揭王美鳳:進入加息周期後 定按使用比率將逐步回升至個位數

香港按揭證券有限公司(按證公司)自2020年2月推出試驗性質的定息按揭計劃,並於2021年11月轉為恒常計劃,其後按照其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率,並每月公布。根據該行最新公...

17:02 2022/04/27
按證公司5月份上調定息按揭息率 經絡:因應加息週期作出適當調整 料影響不大

美國進入加息周期,雖然現時本港按揭息率、拆息仍未有明顯異動,不過提供定息按揭服務的按揭證券公司率先加息,在下個月開始收到10年至20年期定按申請,息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75...

14:00 2022/04/27
【定息按揭】按證公司率先加息 上調5月份定息按揭息率0.25厘最高2.75厘

美國日前公布3月消費物價指數(CPI)按年大升8.5%,稍高於市場預期的8.4%,並再創逾40年新高。惟美國10年債息反由約2.81厘急回落至約2.75厘水平,美股3大指數一度反彈,當日僅跌約0.3%...

15:00 2022/04/15
【拆解美國通脹】美CPI創41年新高超預期 為何熱炒核心通脹或見頂? (第二版)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報55.83點,較上周47.37點上升8.46點,今周升幅收窄。CVI連升3週,一口氣升穿二大關口。上周升穿40點好淡分界區間下限,今周升穿50點好...

16:16 2022/04/14
中原:估價指數(主要銀行)CVI升穿50點 預告樓市由淡轉好

美聯儲局周三公布3月中FOMC會議紀錄後,美國市場上演股債雙殺一幕。美股3大指數全綫報跌,科技股納指大跌逾2%;美國十年期債息一度急抽上近2.64厘逾3年高位,息升價跌下美債顯著下挫。 最新會議紀錄...

2022/04/08
美定調急縮表 震撼更超加息

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報15.04點,較上周16.73點下跌1.69點。反映美國加息後,CVI跌幅沒有惡化,連續3周於15點到20點之間窄幅徘徊,走勢有見底跡象。CVI未...

16:26 2022/03/24
中原:CVI 連續3周企穩 最新報15.04點

美息正式進入上升期,聯儲局主席明言不排除5月直接加息半厘。本地的拆息亦開始上揚。利率開始上升,定息按揭的相對吸引力變得更為明顯,究竟選用定息按揭時有甚麼地方要留意? 【放寬按保 後生仔女未受惠?】 ...

12:25 2022/03/23
選用定息按揭要考慮的因素