物業買賣

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政府全面撤銷樓市各項辣招後,大批內地客湧港買樓,美聯物業日前公布一項針對內地客源的統計報告,主要披露兩個重點。其一,4月份內地買家佔當月新盤註冊金額的57.1%,比香港人更多;其二,啟德區及黃竹坑站是...

今日
內地客押注哪類物業?

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山新港城J座中層04室成交,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,向西北,望部份海景,放盤1年,叫價730萬元,終以678萬元獲買家承接,實用...

20:10 2024/06/12
蝕讓成交|馬鞍山新港城海景3房4年前8字頭入市 今沽售虧蝕160萬沽

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑龍欣閣B座高層09室成交,實用面積554平方呎,3房間隔,向西,望內園景,放盤4個月,原叫價400萬元,現以360萬元(居二市場價...

19:49 2024/06/12
錦龍苑3房持貨31年今沽售 帳面獲利近290萬

祥益地產高級分行經理謝利官表示,最近天水圍居屋成交相當活躍,日前分行一日內促成3宗天水圍居屋成交,包括天富苑K座低層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁。原業主於2007年以76.2萬(居二市場價)...

18:18 2024/06/12
天水圍單日連錄三宗居二成交 天富苑套3房380萬市價沽

地區:尖沙咀放盤單位:港景峯3座高層B室實用面積:791平方呎間隔:3房1廳叫價:約1,760萬元(呎價:22,250元)備註:極高層罕有靚裝海景盤發布日期:4/6/2024港景峯最新成交按揭計算機...

18:00 2024/06/12
港景峯3房│791呎│叫價1,760萬元

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文指,剛促成屯門慧豐園1座高層G室成交,實用面積476平方呎,原叫價460萬元,現獲用家以451萬元承接,議價9萬元,實用呎價9475元。原業主於2016年以415萬元購...

17:17 2024/06/12
慧豐園高層戶議價9萬沽 實用呎價9475元

2房戶造價跌穿「3球」,而且租金回報超過4厘?說的就是位於荃灣荃景圍的「上車樂園」荃灣中心。今集《2分鐘睇樓團》就帶大家參觀荃灣中心1座高層A室,實用面積377平方呎,間隔由2房改為1房,現階段業主叫...

12:00 2024/06/12
2分鐘睇樓團|低水樓價享4厘回報!帶你直擊荃灣中心改則1房低估價放盤 叫價360萬

地區:堅尼地城放盤單位:泓都1座高層E室實用面積:470平方呎間隔:2房叫價:約1,000萬元(呎價:21,277元)備註:海景2房, 西區臨海知名屋苑發布日期:8/5/2024泓都最新成交按揭計算機...

09:00 2024/06/12
泓都2房│470呎│叫價1,000萬元

位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31戶,其中一個中層D室,實用面積119平方呎,投資客於2023年4月斥資203萬元買入,一年後以230萬元買出,但未幾買家撻訂,連隨...

08:00 2024/06/12
短炒獲利│港島納米樓218萬有交易 釐印費只需 $100

祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門寶怡花園日前錄得區內客買賣成交,為1座低層B室,實用面積415呎,兩房一廳,區內買家鍾情單位附設企理裝修連部份傢電,可即買即住,加上業主擴大議幅,累積減價14萬,而...

21:11 2024/06/11
蝕讓成交|屯門寶怡花園2房 3年虧蝕108萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成馬鞍山錦鞍苑玉鞍閣A座中層05室成交,實用面積401平方呎,屬2房1廳間隔,向西北,望園景,單位原叫價320萬元,放盤2星期,獲買家以31...

20:10 2024/06/11
放盤2周 馬鞍山錦鞍苑2房議價2萬易手

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山富寶花園9座中層H室成交,實用面積592平方呎,3房間隔,向東北,望樓景,放盤2年,叫價450萬元,獲買家以350萬元(居二市場價)承...

19:19 2024/06/11
馬鞍山富寶花園3房 居二呎價唔駛6000元

美聯物業珀麗灣2分行助理區域經理陳勁匡指,馬灣珀麗租盤短缺,即使租客未遷出,已獲新租客承租,如剛促成的珀麗灣22座中層C室,實用面積758平方呎,套3房另士多房,望深井一帶海景,單位今個月初以2500...

19:19 2024/06/11
舊租客未遷出 區內客提前承租 珀麗灣套3房海景戶月租23200元

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑龍昇閣D座高層05室成交,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,向西,享海景,放盤10個月,原叫價570萬元,現以567.8萬元(自由市...

18:38 2024/06/11
蝕讓成交|馬鞍山錦龍苑海景3房 3年貶值13%

利嘉閣地產將軍澳坑口區東港城分行A組經理劉敏豪稱,該行促成將軍澳寶林邨寶智樓中層07室成交,實用面積381呎,2房間隔,外望開揚景觀。家庭客覺得屋苑有天橋連接港鐵寶琳站,且鄰近學校、商鋪及街市,生活所...

18:18 2024/06/11
蝕讓成交|公屋都要蝕成百萬 將軍澳寶林邨2房6年間樓價貶值110萬

地區:啟德放盤單位:啟德1號 II 大廈第5座中層C室實用面積:375平方呎間隔:1房叫價:約720萬元(呎價:19,200元)備註:四正實用、星級會所發布日期:6/1/2024啟德1號最新成交按揭計...

18:00 2024/06/11
啟德1號1房│375呎│叫價720萬元

撤辣後相繼有投資者入市,有想短炒圖利,更多計劃長綫收租,賺取穩定的回報。投資與自用的入市要求大為不同,前者著重「成本低,回報高」,單位樓齡、內籠間隔尚為次要,租金回報先為首要考慮;相反,自住就一切以業...

17:17 2024/06/11
分析|買樓收租真係唔怕樓齡舊?

地區:薄扶林放盤單位:寶翠園1期2座高層C室實用面積:667平方呎間隔:2房叫價:約1,520萬元(呎價:22,789元)備註:開揚山景, 大型屋苑發布日期:30/4/2024寶翠園最新成交按揭計算機...

17:00 2024/06/11
寶翠園2房│667呎│叫價1,520萬元

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,中原最新促成日出康城5期MALIBU 2A座極高層C室成交,實用面積454平方呎,兩房擁開放式廚房,向東南,望內園景,最新以648萬元易手,實用呎價142...

16:16 2024/06/11
蝕讓成交|MALIBU東南2房 6年貶值182萬

美聯物業元朗 - 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示,區內新盤推售在即,部分準買家偷步入市二手市場,最新錄得睇好細價樓前景租客「租轉買」,成交單位為元朗好利洋樓中層E室,實用面積約370平方呎,間隔實用...

14:13 2024/06/11
元朗好利洋樓370呎戶 租客「租轉買」斥288萬入市

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去3日端午節假期,元朗區錄得8宗二手買賣成交,表現不過不失,惟不乏獲利成交。其中YOHO Midtown 連錄2宗成交,均為賺錢個案。其中YOHO Midtow...

13:47 2024/06/11
YOHO Midtown端午長假錄2宗賺錢個案 高層2房698萬沽

中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,太古城本月暫錄12宗成交,較上月同期錄約4宗上升2倍,平均實用呎價約1.4萬元。王秀芬表示,分行新近促成太古城逸天閣中層C室成交,單位實用面積707...

13:20 2024/06/11
太古城6月暫錄12宗成交 3房套1,100萬成交