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第5波疫情升溫,政府收緊社交距離措施,對一、二手樓市構成一定影響。但是市場大環境並未急速轉壞,加上愈來愈多小業主「有價講」,吸引更多購買力入市,預期農曆新年過後,交投有望轉活。 本月初本地出現首宗O...

2022/01/22
業主「有價講」 吸引入市破悶局?

【本報訊】被稱為「香港10大鬼屋之首」的三級歷史建築元朗筱廬,近日再向城規會修訂發展方案,申請增加安老院舍床位至約281個床位,較原於2019年獲批方案的床位大增約65%,安老院預計在2025年3月落...

2022/01/22
三級歷史建築元朗筱廬 原址保育

中原城市領先指數CCL最新報185.25點(根據1月10日至16日簽訂正式買賣合約,2021年12月27日至2022年1月2日簽臨時買賣合約計算),按周微升0.03%,分析料CCL有可能在新春前下試1...

2022/01/22
CCL按周微升0.03% 新春前可能下試182點

【直擊最新二手市況】西九四小龍二手買賣於1月份未見特別淡靜,當中以樓價900萬內2房單位成交最為熾熱,宇晴軒更是1月份成交之冠;其次是泓景臺連錄多宗800餘萬2房買賣。 宇晴軒於1月首20日暫錄10...

2022/01/22
長沙灣宇晴軒 集中$900萬內成交 2房交投旺

兩年前的1月22日,香港出現首宗新冠肺炎確診個案,疫情反反覆覆達2年,至今年初Omicron變種病毒襲港,再引發疫情第五波,收緊限聚令、禁堂食等等再現,近日葵涌逸葵樓更出現同座20人確診情況,令疫情進...

2022/01/22
疫情嚴峻及美聯儲擬加息 二手料擴議幅

美聯李聖智表示,柴灣杏花邨47座低層2室,實用面積659呎,建築面積779呎,為3房連露台間隔,向東北及擁全海景,屬屋苑內的優質放盤,買家為上車用家,以1,078.8萬入市,實用呎價16,370。原業...

2022/01/22
杏花邨659呎海景戶 1989年貨勁升近9倍

美聯冼晉毅表示,西灣河嘉亨灣2座高層H室,實用面積490呎,建築面積688呎,為2房間隔,業主原叫價約1,100萬,議價後以「齊頭價」1,000萬成交,實用呎價20,408。原業主於2011年1月以約...

2022/01/22
嘉亨灣490呎 齊頭價$1,000萬易手

中原張光耀透露,鰂魚涌太古城廬山閣高層C室,實用面積589呎,建築面積675呎,2房則王間隔,向東南望開揚景,以1,075萬易手,實用呎價18,251,買家屬於用家。原業主於2014年以807萬買入單...

2022/01/22
太古城2房則王 用家$1,075萬承接

利嘉閣李家成表示,北角富澤花園富邦閣高層B室,單位實用面積645呎,建築面積738呎,採3房(連套房)間隔,近日以1,000萬售出,實用呎價15,504。據悉,原業主在2000年11月以約268萬買入...

2022/01/22
富澤花園高層3房 實用呎價$15,504

世紀21北山梁淑儀表示,北角樂嘉中心2座低層A室,實用面積709呎,3房間隔,向北望街景,獲區外首置客以995萬承接,實用呎價14,034,屬市價水平。據了解,原業主於2001年6月以260萬購入上址...

2022/01/22
樂嘉中心709呎 市價$995成交

中原顧沛德表示,西半山福熙苑高層D室,實用面積610呎,建築面積779平方呎,3房(連套房)間隔,業主以1,458萬將單位易手,實用呎價23,902。 據了解,原業主於2012年5月以870萬買入單...

2022/01/22
福熙苑610呎 9年餘升值近7成

世紀21北山嚴智贇表示,北角半山珊瑚閣A座高層5室,實用面積1,173呎,3房連工人房間隔,向北享海景,獲區外換樓客以2,818萬承接,實用呎價24,024,屬市價水平。 據了解,原業主於2018年...

2022/01/22
珊瑚閣海景3房 不足4年漲價$968萬

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島29座中高層H室,實用面積687呎,3房(連套房)間隔,望內園景,以1,146萬易手,實用呎價16,681。同類單位於樓價高位時曾以1,283萬沽出,是次成交價較高位回落...

2022/01/22
海怡半島687呎 業主持貨3年半蝕$24萬

中原蘇俊賢表示,大角咀亮賢居低層F室,實用面積499呎,建築面積710呎,原則2房改1房間隔,望開揚市景,業主叫價868萬,最終以790萬易手,實用呎價15,832,買家屬於用家。原業主於2009年8...

2022/01/22
亮賢居499呎 用家$790萬入市

美聯劉志偉表示,南昌站匯璽I 1A座中低層A室,實用面積1,306呎,屬4房(連雙套房)間隔,向南望海景,單位「全新未住過」,整體質素佳,吸引換樓客承接,單位原叫價3,800萬,後降價232萬,獲換樓...

2022/01/22
匯璽海景4房 降價$232萬獲承接

香港置業黃銘傑表示,長沙灣宇晴軒3座低層H室,實用面積467呎,建築面積656呎,屬2房間隔連露台,向西望內園景,單位以870萬放盤,議價後減價30萬,以約840萬成交,實用呎價17,987,買家為心...

2022/01/22
宇晴軒低層2房 $840萬轉手

美聯黃椿璿表示,長沙灣喜雅2座中層B室,實用面積493呎,屬2房間隔,景觀開揚,吸引換樓客承接,單位原叫價830萬,因應市況調減31.5萬,以798.5萬成交,減幅3.8%,實用呎價16,197。原業...

2022/01/22
喜雅493呎 減價$798.5萬易主

中原余社朝表示,又一村又一居33座中低層B室,實用面積771呎,建築面積1,005呎,採3房(連套房)及工人套房間隔,享東北內街景,去年6月開價2,000萬,期後因應市況多次調整叫價,近日調整至1,5...

2022/01/22
又一居套3房 低估價13%沽出

中原袁顯岸表示,紅磡海濱南岸2座高層K室,實用面積481呎,建築面積630呎,2房間隔,坐東望內園景及開揚市景,最新成交價985萬,實用呎價20,478。據了解,原業主於2009年3月以326萬買入上...

2022/01/22
海濱南岸高層2房 實用呎造$20,478

利嘉閣黃育華表示,土瓜灣翔龍灣2座中低層A室,實用面積360呎,建築面積500呎,2房間隔,望啟德體育園景,以736萬沽出,實用呎價20,444,買家為準新婚客。據悉,原業主於2018年12月以約59...

2022/01/22
翔龍灣360呎 滿3年沽獲利$138萬

利嘉閣郭煥然表示,藍田麗港城1期7座高層D室,實用面積687呎,建築面積857呎,屬3房(連套房)間隔,外望池園景,日前以995萬沽出,實用呎價14,483。原業主於2011年12月以約488萬購入上...

2022/01/22
麗港城687呎 持貨10年升值1倍

利嘉閣郭祖耀表示,大圍金禧花園5座中低層B室,實用面積314平方呎,建築面積416平方呎,原則2房,現改為1房,望內園池景,日前以545萬沽出,實用面積呎價17,357。 據悉,原業主於2011年1...

2022/01/22
金禧花園314呎園池景 $545萬易主

美聯葉劍威表示,粉嶺逸峯5座低層H室,實用面積459平方呎,建築面積614平方呎,日前吸引一名首置客以665萬承接,實用面積呎價14,488。 據悉,原業主於2013年5月以409.8萬購入上址,現...

2022/01/22
逸峯低層459呎 9年內升值逾六成

世紀21莊瑞生表示,馬鞍山迎海5期迎海‧御峰11座中層A室,實用面積1,554平方呎,4房間隔,業主原初叫價3,800萬,日前累減350萬後,終以3,450萬連車位成交,實用面積呎價22,201。據了...

2022/01/22
迎海4房連車位 5年半內賺$902萬

中原呂學維表示,粉嶺牽晴間8座中層E室,實用面積385平方呎,建築面積522平方呎,2房間隔,業主原初開價560萬,日前議價後以550萬成交,實用面積呎價14,286。據指,原業主於2012年以209...

2022/01/22
牽晴間中層2房 作價$550萬

美聯何振榮表示,荃灣柏傲灣2B座高層A室,實用面積550平方呎,2房間隔,向南享海景,業主原初開價1,210萬,日前獲區內首置客洽商承接,雙方議價後終以1,145萬成交,實用面積呎價20,818。據悉...

2022/01/22
柏傲灣2房海景戶 5年內袋「四球」

中原麥耀倫表示,荃灣環宇海灣2座低層D室,實用面積487平方呎,2房間隔,業主原初叫價860萬,日前累減32萬後,終以828萬易主,實用面積呎價17,002,而買家為外區上車客。 據知,原業主於20...

2022/01/22
環宇海灣2房 8年內獲利$339萬

美聯李貫甡表示,青衣美景花園5座低層D室,2房間隔,望東南方,享開揚景色,實用面積329平方呎,建築面積433平方呎,裝修企理,日前獲新買家以498萬承接,實用面積呎價15,137。據知,原業主於約2...

2022/01/22
美景花園企裝2房 $498萬成交

中原黃國強表示,青衣盈翠半島6座低層E室,實用面積676平方呎,建築面積849呎,3房連套房間隔,享內園景致,業主原初叫價1,200萬,日前降至1,078萬沽出,實用面積呎價15,947,而新買家為家...

2022/01/22
盈翠半島套3房 降價$122萬沽貨

利嘉閣蔡庭勇表示,將軍澳日出康城1期首都3座左翼中層LA室,實用面積713平方呎,建築面積953平方呎,採3房套連儲物室間隔,外望開揚山景,業主原初開價1,035萬,日前經議價後減價35萬,終以1,0...

2022/01/22
日出康城首都套3房 5年內賺$232萬