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第5波疫情嚴峻,連續兩天錄得過百宗確診個案,二手續現低價、減價、蝕讓和撻訂成交,青衣灝景灣2房低市價5%以800萬元沽,呎價低於1.5萬元,為屋苑過去3個月低價;另外,紅磡維港‧星岸套3房累減逾380...

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星河明居現撻訂 維港‧星岸蝕讓

大埔天鑽額外印花稅禁售期陸續屆滿,二手交投明顯上升。市場消息透露,天鑽11座低層G室,實用面積525平方呎,2019年1月以約623萬元購入,持貨剛滿3年即以799萬元轉售,帳面獲利176萬元離場。 ...

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大埔天鑽低層 帳面賺176萬

「隱世小島」澄碧邨近日錄得成交,16座中層A室,實用面積822平方呎,採2房開則,以300萬元售出,呎價只需3,649元,呎價較大部分綠表公屋單位便宜,如買家承造9成按揭,首期30萬便可上車。原業主於...

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澄碧邨822呎中層 300萬易手

環亞拍賣昨日推出49項物業進行拍賣。環亞拍賣行董事總經理區蘊聰透露,有約40人出席拍賣會,共售出8項物業。其中,西營盤高街瑞華閣低層A室,實用面積713平方呎,原本開價928萬元拍賣,吸引3組客人競投...

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西營盤瑞華閣低層 998萬拍出

二手轉淡,個別質素稍遜放盤往往需要更大的議價空間始獲承接,正如藍田麗港城低層2房戶,由於樓上為事故單位,近日業主減價65萬至703萬元成交,低市價約9%。 據悉,該單位屬於3期低層戶,實用面積517...

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麗港城2房減價65萬 703萬成交

【本報訊】疫情升溫窒礙二手睇樓,但優質豪宅交投持續活躍。 市場消息透露,中半山地利根德閣3座低層C室,實用面積2,361平方呎,屬於3房間隔,原本叫價8,000萬元放盤,輕微議價後以7,880萬元易...

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地利根德閣3房7880萬沽 持貨逾3年升值13%

海富中心位於金鐘核心地標之一,位處港鐵站上蓋配套成熟,日後東鐵綫通車後金鐘更屬交通中樞,前景理想。 海富中心位於港鐵金鐘站上蓋。是一幢分散業權的商業大廈,是金鐘區內甲級寫字樓指標,目前物業可提供出租...

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金鐘海富中心 港鐵上蓋配套齊

第5波疫情轉嚴峻,正八集團廖偉麟(Jeffrey)認為,對投資市場僅短暫影響,有實力的話不妨此時出手,有平貨可執。 對住宅價影響較多 疫情變化甚快,近日確宗個案急升,Jeffrey表示近日仍努力工...

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疫情影響屬短暫 廖偉麟:可執平貨

去年商舖買賣價量齊升,業界人士料今年交投金額再升2成。 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,總結2021年全年,店舖買賣登記共錄1,771宗,按年上升61%,為連續兩年回...

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商舖買賣交投金額 今年料升2成

近日核心區銅鑼灣、尖沙咀等相繼錄舖位成交,投資者憧憬今年上半年通關,故現趁市場出現減價放盤,先吸納舖位,待通關後舖位升值。 波斯富街600呎 7400萬易手 近半年核心區舖位成交增,而銅鑼灣波斯富...

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投資者趁低吸納 待通關舖位增值

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

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西環金陵閣 罕有連平台

全球爆發新冠肺炎已達兩年,惟疫情反覆,何時才可恢復正常仍屬未知之數。各類物業中以酒店受到的打擊最大,香港尤以針對自由行市場的三、四級酒店尤甚,既面對通關無期,又難以開拓Staycation市場。 酒...

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疫症難望短期受控 酒店轉住宅變生機

中環作為本港商業核心區,優質的商廈物業向來備受市場資金追捧。美聯商業營業董事譚玉麟表示,中環德輔道中113至125A號遠東發展大廈高層05至06室連租約放售事,面積約1,986平方呎,業主意向售價約2...

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中環遠東發展大廈 高層2919萬放售

上月商廈市場氣氛稍為回暖。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,指標甲廈售價窄幅向上,按月上升0.1%,按年累升1.7%,甲廈租金按月微升0.2%。 《商廈快訊》報告指出,上月分散業權甲廈...

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指標甲廈售價窄幅向上 按月升0.1%

中環區一帶的寫字樓一直備受投資者歡迎。新近有業主因應市況變化,放售金鐘海富中心2期低層單位,意向價約3,491萬元,將以交吉形式出售,自用投資皆宜。 呎價3.3萬 附精緻裝修 中原(工商舖)寫字樓...

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低層1058呎 意向價3491萬

持續兩年封關無旅客,旅遊業成最受衝擊行業。經營旅行社的萬通集團董事羅啟邦表示,變種病毒令通關夢暫落空難免失望,他寄望年中可「小通關」,年尾旅客陸續重返。他又認為,通關既可帶旺旅遊業,亦可帶動核心區舖位...

2022/01/24
年內有望通關 「北都」概念舖有前景

近來以美國聯儲局為首的各國央行,均見「收水」或加息的勢頭,惟內地政府反其道而行,人行於去年兩度降準後,日前又再度向市場釋放流動性。或受消息刺激,沉寂好一陣子的港股,終見「復活」之勢頭,日前單日勁升超過...

2022/01/24
二手現減價潮 新春前入市「貼士」

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2022/01/24
鴨脷洲利豐大廈平台戶 80萬裝潢

減價有承接,東涌區在接連錄減價成交下,下半月成交量從後趕上,追貼上月同期水平,而映灣園亦由去年12月全月僅7宗成交,一躍至今逾14宗成交,悉數為減價沽貨,而2房山景戶,更即放「鎖匙」即獲承接,僅減價2...

2022/01/24
映灣園2房一放即沽 737萬易手

確診數字急升,令二手市場睇樓意慾大減,有代理行謂「周六、日全行只得兩枱舊客睇樓」,亦有指「成間行平均一個代理,兩日都未必有一枱客」,睇樓量銳減,但肯落價的單位仍有承接。10大屋苑中,天水圍嘉湖山莊周六...

2022/01/24
爆疫睇樓挫 10大屋苑兩天沽9伙

美聯李聖智表示,柴灣杏花邨47座低層2室,實用面積659呎,建築面積779呎,為3房連露台間隔,向東北及擁全海景,屬屋苑內的優質放盤,買家為上車用家,以1,078.8萬入市,實用呎價16,370。原業...

2022/01/22
杏花邨659呎海景戶 1989年貨勁升近9倍

美聯冼晉毅表示,西灣河嘉亨灣2座高層H室,實用面積490呎,建築面積688呎,為2房間隔,業主原叫價約1,100萬,議價後以「齊頭價」1,000萬成交,實用呎價20,408。原業主於2011年1月以約...

2022/01/22
嘉亨灣490呎 齊頭價$1,000萬易手

中原張光耀透露,鰂魚涌太古城廬山閣高層C室,實用面積589呎,建築面積675呎,2房則王間隔,向東南望開揚景,以1,075萬易手,實用呎價18,251,買家屬於用家。原業主於2014年以807萬買入單...

2022/01/22
太古城2房則王 用家$1,075萬承接

利嘉閣李家成表示,北角富澤花園富邦閣高層B室,單位實用面積645呎,建築面積738呎,採3房(連套房)間隔,近日以1,000萬售出,實用呎價15,504。據悉,原業主在2000年11月以約268萬買入...

2022/01/22
富澤花園高層3房 實用呎價$15,504

世紀21北山梁淑儀表示,北角樂嘉中心2座低層A室,實用面積709呎,3房間隔,向北望街景,獲區外首置客以995萬承接,實用呎價14,034,屬市價水平。據了解,原業主於2001年6月以260萬購入上址...

2022/01/22
樂嘉中心709呎 市價$995成交

中原顧沛德表示,西半山福熙苑高層D室,實用面積610呎,建築面積779平方呎,3房(連套房)間隔,業主以1,458萬將單位易手,實用呎價23,902。 據了解,原業主於2012年5月以870萬買入單...

2022/01/22
福熙苑610呎 9年餘升值近7成

世紀21北山嚴智贇表示,北角半山珊瑚閣A座高層5室,實用面積1,173呎,3房連工人房間隔,向北享海景,獲區外換樓客以2,818萬承接,實用呎價24,024,屬市價水平。 據了解,原業主於2018年...

2022/01/22
珊瑚閣海景3房 不足4年漲價$968萬

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島29座中高層H室,實用面積687呎,3房(連套房)間隔,望內園景,以1,146萬易手,實用呎價16,681。同類單位於樓價高位時曾以1,283萬沽出,是次成交價較高位回落...

2022/01/22
海怡半島687呎 業主持貨3年半蝕$24萬

中原蘇俊賢表示,大角咀亮賢居低層F室,實用面積499呎,建築面積710呎,原則2房改1房間隔,望開揚市景,業主叫價868萬,最終以790萬易手,實用呎價15,832,買家屬於用家。原業主於2009年8...

2022/01/22
亮賢居499呎 用家$790萬入市

美聯劉志偉表示,南昌站匯璽I 1A座中低層A室,實用面積1,306呎,屬4房(連雙套房)間隔,向南望海景,單位「全新未住過」,整體質素佳,吸引換樓客承接,單位原叫價3,800萬,後降價232萬,獲換樓...

2022/01/22
匯璽海景4房 降價$232萬獲承接