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環球疫情依然反覆,幸本港經濟活動逐漸恢復,消費券令消費氣氛漸見改善,失業率亦穩步回落,本港樓市於2021年的表現絕對「交足貨」。 據差餉物業估價署資料顯示,本港2021年首兩季樓市表現強勁,而201...

今日
4大利好因素 樓市表現愈戰愈勇

2018年至2021年,樓價其實有3次攀上高位,根據附圖差餉物業估價署的私樓價格指數顯示: 2018年7月樓價指數見394.8點後回軟; 2019年5月樓價指數見396.9點後回調; 2020年...

2022/01/17
點解蝕讓?

近期變種毒株疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,由於本港已先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個...

2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

2021年工商舖市況反彈,美聯工商舖行政總裁盧展豪認為,今年工商舖交投持續向好,成交宗數可望升兩成,而第5波疫情爆發,他則認為對市況影響僅屬短暫,並預計只要通關,均帶動甲廈及商舖市場。 2019年社...

2022/01/17
工商舖料今年續向好 交投看升2成

商舖市場向好,美聯工商舖(00459)近一年多亦積極吸納舖位作投資。美聯工商舖行政總裁盧展豪認為,商舖價格經過調整後,已值得入市,並睇好土瓜灣區前景,仍可吸納。 擁商舖代理經驗多年,商舖市場多年起變...

2022/01/17
舖價已調整可入市 看好土瓜灣區前景

據美聯物業分行統計,剛過去的週末(1月15至1月16日)10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,與上周末持平。至於按15大屋苑計算,則錄得約14宗成交,按周升約7.7%。 美聯物業住宅部行政總裁布少...

19:54 2022/01/16
美聯:疫情下增減價盤 10大屋苑周末錄11宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在第五波疫情影響之下,市場上有二手業主願意擴大議價空間,其中新界區部分屋苑議幅率先擴大至約3%至5%,而且區內暫未有全新大型一手盤推出,買家焦點回到二手減價盤上,令本周末十大...

18:47 2022/01/16
利嘉閣: 買家聚焦二手平盤 議幅擴大有承接力 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周增加38%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,業主肯減價,刺激買家入市意欲回升。世宙本月錄得約2宗成交,較上月全月1宗有改善。屋苑最新錄5座高層C室成交,實用面積429平方呎,兩房間隔,減價10萬元,以780...

17:10 2022/01/16
元朗世宙高層2房減價10萬 上車客斥780萬承接

中原地產西鐵荃灣西站第二分行副分區營業經理謝家偉表示,近期業主叫價取態回軟,吸引買家出動執平貨。荃灣爵悅庭新近錄得一宗低價成交,南爵軒中層E室,實用面積372平方呎,一房間隔,設有開放式廚房。單位去年...

16:48 2022/01/16
荃灣爵悅庭1房戶630萬易手 減價7% 10個月新低

中原豪宅西半山蘇豪分行分區經理梁紹雄表示,西半山高雲臺低層B室,實用面積771平方呎,建築面積1001平方呎,3房套間隔,向南,望樓景。業主以1490萬元將單位易手,折合平均實用呎價19326元。 ...

15:54 2022/01/16
西半山高雲臺3房套 1490萬沽出

中原城市領先指數CCL最新報185.19點(根據1月3日至9日簽訂正式買賣合約,2021年12月20日至26日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.54%,政府宣布收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟。 本...

2022/01/15
CCL按周降0.54% 收緊防疫 料樓價回軟

近年來年輕一代多會指香港樓價高企,「買不起」之餘又「供不起」。早前行政長官接受傳媒專訪時透露,政府正研究為資助房屋引入「漸進式按揭」的建議,初步擬以物業成交時,先以物業樓價一半計算首期並分階段承造按揭...

2022/01/15
細數資助房屋漸進式按揭的利弊

中原鄭俊輝表示,筲箕灣廣場3座低層H室,實用面積337呎,建築面積471呎,2房間隔,望內園景,業主原叫價555萬,最終願減25萬或5%,以530萬將單位易手,實用呎價15,727,買家屬於用家。原業...

2022/01/15
筲箕灣廣場2房 $530萬轉手

美聯余迅力表示,北角慧雲峯高層F室,實用面積396呎,建築面積507呎,為1房間隔,並獲上車用家垂青,業主原開價約900萬,議價後以約875萬成交,實用呎價22,096。原業主於2006年11月以約3...

2022/01/15
慧雲峯396呎 降價$25萬沽出

世紀21北山梁淑儀表示,北角柏傲山5座中層A室,實用面積913呎,3房連工人房間隔,座向西面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以約2,700萬承接,實用呎價29,573,屬市價水平。 據了解,原業主於20...

2022/01/15
柏傲山913呎 7年餘升值23%

世紀21北山嚴智贇表示,天后栢景臺1座高層D室,實用面積998呎,3房連工人房間隔,坐向西面,享煙花海景,獲區外換樓客以3,400萬承接,實用呎價34,068,屬市價水平。據了解,原業主於2017年2...

2022/01/15
栢景臺煙花景3房 呎價達$3.4萬

利嘉閣馮銳興表示,跑馬地樂翠台A座極高層4室,實用面積1,147呎,建築面積1,340呎,3房(連套房)及工人套間隔,望香港大球場景觀,以3,328萬成交,實用呎價29,015。 據悉,原業主於20...

2022/01/15
樂翠台1,147呎 2016年貨賺$928萬

中原盧文頌透露,堅尼地城維壹低層C室,實用面積662呎,建築面積895呎,2房(連套房)間隔,坐享全海景,以1,800萬將單位易手,實用呎價27,190。原業主於2010年5月以1,332萬買入單位,...

2022/01/15
維壹全海景2房 實用呎價$27,190

利嘉閣黃祥湧表示,堅尼地城域多利道60號低層B室,實用面積466呎,建築面積633呎,2房間隔,望開揚景觀,單位以971.8萬沽出,實用呎價20,854。 據悉,原業主於2017年5月以約729萬購...

2022/01/15
域多利道60號2房 $971.8萬成交

中原黃家俊表示,薄扶林貝沙灣4期3座中層A室,實用面積1,893呎,建築面積2,433呎,4房(連雙套房)間隔,向南坐享全海景,以7,228萬連雙車位易手,實用呎價38,183,買家屬於用家,鍾情單位...

2022/01/15
貝沙灣海景4房 $7,228萬連雙車位易主

中原黃家全表示,大角咀帝柏海灣錄本年首宗買賣成交,單位為2座低層F室,實用面積469呎,建築面積645呎,採2房間隔,向西北方擁開揚市景,以1,125萬成交,實用呎價23,987。原業主早於2001年...

2022/01/15
帝柏海灣469呎 $1,125萬易手

香港置業許鷹傑表示,大角咀港灣豪庭6座高層F室,實用面積約474呎,建築面積約690呎,屬3房間隔,望海景,單位以約950萬放盤約1個月後接獲同區客洽詢,雙方議價後減價7.8萬,以942.8萬成交,實...

2022/01/15
港灣豪庭海景3房 實用呎造$19,890

利嘉閣邱家仁表示,長沙灣泓景臺2座中層F室,實用面積490呎,建築面積647呎,採2房間隔,外望可享海景,以896萬沽出,實用呎價18,286。原業主於2010年10月以約374萬購入單位,持貨約11...

2022/01/15
泓景臺490呎 11年升值$522萬

美聯張靖表示,長沙灣星匯居1座中高層C室,實用面積522呎,屬2房間隔,內籠企理,吸引用家以865萬承接,據悉較原叫價880萬,調減15萬,減幅約1.7%,實用呎價16,571。據了解,原業主於201...

2022/01/15
星匯居2房 用家$865萬入市

利嘉閣黃民傑表示,啟德OASIS KAI TAK 5座高層B室,實用面積534呎,屬2房間隔,享啟德河景,以1,310萬沽出,實用呎價24,532。原業主於2017年9月以約1,302.8萬購入上述單...

2022/01/15
OASIS KAI TAK河景2房 $1,310萬成交

中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園1期4座低層A室,實用面積777呎,建築面積859呎,3房(連套房)及工人房間隔,景觀開揚。業主原叫價1,200萬,最終減140萬以1,060萬將單位易手,實用呎價13,6...

2022/01/15
黃埔花園低層3房 降價$140萬獲承接

世紀21富山劉倩彤表示,彩虹清水灣道8號高層C室,實用面積504呎,2房間隔,向西北外望開揚景,原開價989萬,累減41萬或4.1%,以948萬沽出,實用呎價18,810。據了解,原業主於2010年以...

2022/01/15
清水灣道8號高層2房 累減$41萬沽出

美聯黃家樂表示,牛池灣曉暉花園2座中層B室,實用面積464呎,屬2房間隔,單位原放盤叫價760萬,放盤約3個月,吸引同區客承接上車,減價27萬成交,減幅約3.6%,成交價733萬,實用呎價15,797...

2022/01/15
曉暉花園2房 持貨5年餘賺$143萬

中原陳鴻霆表示,馬鞍山海典灣3座中層G室,實用面積491平方呎,建築面積657平方呎,2房間隔,業主原初開價810萬,日前議價後以788萬易手,實用面積呎價16,049。據指,原業主於2014年以46...

2022/01/15
海典灣2房 8年獲利$323萬

世紀21周淑萍表示,火炭駿景園6座高層A室,實用面積1,041平方呎,建築面積1,236平方呎,3房套連工人套房間隔,座向西面,望園景,業主原初叫價1,500萬,日前減至1,480萬成交,實用面積呎價...

2022/01/15
駿景園1,041呎 9年半內賺$522萬