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除了正常物業買賣之外,另一種業權轉讓形式是送契,即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人,一般情況都是在家人之間出現。但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排,作出送贈決定,又或買賣涉及送契的物業時需要留意...

今日 11:25
送契樓做按揭 有何需要注意?

黃大仙公屋竹園北邨2房單位以330萬元未補地價沽出,放盤3星期減30萬元,單位因未過擔保期,可按9成。 市場人士指,竹園北邨梅園樓中低層23室,實用面積443平方呎,2房間隔,向東南,望區內市景,單...

今日
竹園北邨2房 綠表價330萬售

Omnicron變種病毒來襲,荃灣路德圍65至75號地下M舖,面積約870平方呎,原業主在2013年舖市高峰期以4,500萬元購入,原本叫價5,000萬元放盤,最終減至3,500萬元易手,持貨逾8年半...

今日
業主憂變種病毒 蝕千萬沽荃灣舖

中半山豪宅林立,其中26年樓齡的皇朝閣屬區內上車版豪宅物業,介紹單位屬大戶,最具獨特是備有內置樓梯上天台,具私穩。 物業由恒基兆業發展,位於堅尼地道9M號,屬單幢物業,地下至5樓為停車場,方便駕車住...

今日
中半山皇朝閣 內置樓梯通天台罕有

受惠於屯馬綫開通,加上新界舖價較市區低,石門一帶商舖吸引不少投資者及名人入市,當中恒和珠寶集團有限公司創辦人陳聖澤,早前合共斥資約1.29億元,買入沙田石門京瑞廣場第2期兩個相連地舖。 據土地註冊處...

今日
屯馬綫效應 沙田石門舖市旺

樓市反應正面,買家入市積極,粉嶺牽晴間一個3房套房單位以776萬元沽出,呎價約1.4萬元。 持貨23年 單位升值1.8倍 利嘉閣首席聯席董事周雪雯表示,牽晴間11座中低層B室,實用面積556平方呎...

今日
粉嶺牽晴間 3房套776萬沽

荔枝角美孚新邨11月錄得28宗買賣成交,與10月全月22宗約升3成,實用平均呎價13,600元,按月升約2.5%。 中原地產高級分行經理余考成指,10月份一手市場吸納大量購買力,而近日不少向隅客回流...

今日
美孚11月28買賣 呎價漲2.5%

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

今日
沙田第一城無窗台 甚見用

鰂魚太古城11月二手市場屬量穩價跌,期內累錄21宗成交,較10月20宗多1宗,惟因促成多宗質素稍遜單位,呎價跌穿2萬元關口,為今年4月以來的低位。 3房連天台戶2238萬售 太古城11月造價參差,...

今日
太古城成交量穩 呎價跌穿2萬

中遠大廈極少全層放盤,現業主標售23樓全層單位,叫價5.52億元。 呎價約2.8萬 每月收租46萬 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示,標售物業位於上環皇后大道中183號中遠大廈...

2021/11/30
全層單位放盤 叫價5.52億

高力國際做商舖租務向來有一手,原來做舖位買賣亦有心得。 近日該行協助資深舖位投資者黎永滔,以1.83億元沽出中環德己立街舖位,反映該行今年做買賣及租務也交出水準。 ...

2021/11/30
高力促成億元舖位買賣

【本報訊】踏入租務淡季,市場仍錄大額租務個案,市場消息透露,由資本策略(00497)及豐泰地產共同持有的山頂道8號,一個特色單位以50萬元洽租至尾聲,呎租逼近120元。 月租50萬洽至尾聲 資料顯...

2021/11/30
山頂道8號特色戶 呎租逼120元

美聯物業助理區域經理張瑋津指出,元朗牡丹街25至29號牡丹樓低層H室,實用面積307平方呎,屬於2房間隔,原本叫價250萬元放盤,議價後獲投資者以240萬元承接,造價比不少新界區車位更平。 資料顯示...

2021/11/30
元朗牡丹樓2房240萬售 平過車位

柴灣甲廈呎價相對較低,現東貿廣場中層相連戶放售,意向價約2,840萬元。 意向呎價約9500元 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周古栓表示,柴灣利眾街24號東貿廣場中層B至C室,該單位為罕有...

2021/11/30
東貿廣場相連戶 2840萬放售

市場消息透露,黃大仙環鳳街20號地舖,面積約1,000平方呎,以4,380萬易手。租客為唐記包點,現時租金為12.5萬元,租約期至2024年9月,新買家享租金回報3.4厘。另一方面,市場消息透露,正八...

2021/11/30
黃大仙舖4380萬售 回報3.4厘

過去有價有市的納米單位,個別急套現業主輕微蝕讓離場。例如屯門菁雋一個開放式單位連辣稅沽貨,業主明賺暗蝕離場。 持貨不足3年 業主繳辣稅 中原地產高級分行經理葉津榮透露,屯門菁雋高層20室,實用面積...

2021/11/30
屯門菁雋開放戶328萬沽 明賺暗蝕

隨着疫情日漸回穩,香港與內地於12月恢復小通關的風聲越吹越烈,市場憧憬兩地居民毋須隔離可來往兩地;若情況良好,更有機會在幾個月內實行全面通關,料正式通關後,吸引不少國內買家來港置業,令資金回流,將進一...

2021/11/30
中港通關在即 「北水」利好市場

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年截至近日,整體成交金額是自97年後首度重上8,000億元。按整體金額當然是二手住宅佔最大比例,達59%,不過,若以每宗交易計算,每宗一手...

2021/11/29
錢都跑到哪裏去?

新盤購買力回流二手市場帶動,元朗區二手交投價量齊升,11月錄逾160宗成交,個別半新盤造價創新高。 市場消息透露,額外印花稅限售期剛屆滿的朗城滙本月連錄2宗成交。其中1座中層C室,實用面積331平方...

2021/11/29
元朗價量齊升 朗城滙呎價21390新高

新一代豪宅區九龍站發展至今已趨成熟,多個豪宅屋苑互補不足,其中凱旋門間隔多元,介紹的套3房廳區逾230平方呎,配水晶吊燈,優雅兼貴氣。 約16年樓的凱旋門位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為新鴻基,設...

2021/11/29
凱旋門套3房 水晶吊燈添貴氣

【本報訊】政府近日重推租置單位,為市場帶來不少置富機會,因為租置單位折扣率特別高,小業主二手轉讓升幅可觀。市場消息透露,上水天平邨天明樓(4座)低層42室,實用面積349平方呎,現為2房間隔,外望學校...

2021/11/29
上水天平邨2房 綠表價198萬售

深圳住宅樓市近期有所放緩,一手住宅成交量雖然維持逾千宗水平,但按周下滑17%;惟二手市場交投雖少,但跌幅輕微,走勢持平。 據深圳房地產信息網的資料顯示,前周(11月15至21日)深圳土地市場有2宗地...

2021/11/29
深圳住宅交投穩 一手維持千宗水平

最近香港股市依然缺乏上升動力,相信令不少股市捧場客大失所望;反觀本港樓市依舊保持強勢,自從《施政報告》後,一手熾熱不減,同時二手交投已慢慢回穩,與股市表現可謂大相逕庭,相信在如此情況下,將進一步觸發投...

2021/11/29
股市積弱 資金套股換樓

中央對內房企實施三度紅線政策後,令房地產企業難以發債籌集資金,多家內房企出現嚴重資金周轉不靈,形成債務危機,甚至面臨違約破產。 按照內媒《時代周刊》報導,今年內房企正以平均每天一間破產的速度收縮。對...

2021/11/29
內房企漸淡出香港房地產

近年香港社會漸趨穩定,發展商對樓市信心回升,銳意透過補地價程序增加土儲。其中香港興業(00480)早前接納逾52.4億元補地價金額,將投資總額逾百億元,發展愉景灣北部大型住宅項目,提供逾1,400伙,...

2021/11/29
興業逾百億拓愉景灣北部 林紅:不斷提升社區配套

新盤市場銷情暢旺,由新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)發展的堅尼地城KENNEDY 38,新地副董事總經理雷霆表示,項目於一周內售出逾160伙,並即將招標發售2伙特色單位。 大手客逾...

2021/11/29
KENNEDY 38累售逾160伙 將標售特色戶

12月屬傳統淡季,不過今年發展商推盤步伐卻未有放鬆,除了為追回去年因疫情而延遲的推盤步伐外,亦考慮到美國有機會來年加息,故此發展商加快推盤套現。 傳統上每年12月年底至翌年春節之前,屬於樓市淡季,除...

2021/11/29
新盤末季不太冷 避來年預期加息?

隨着本地疫情受控,新盤市場表現頗理想,截至11月,本年一手買賣已超越去年全年數字逾1成。與此同時,發展商趕在年底推出全新項目,12月料有7個全新盤登場,提供逾1,700伙,當中最大型項目為The YO...

2021/11/29
7新盤料下月登場 供逾1700單位

【本報訊】啟德跑道區再有地皮易手,投得啟德第4E區1號地皮的內房國企中國海外(00688)公布,將所持有的30%權益轉讓予海建基金,作價13.48億元。 中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42...

2021/11/27
中海外啟德地3成權益 13.48億易手

中原張光耀透露,鰂魚涌太古城恒星閣高層D室,實用面積748呎,建築面積843呎,3房(連套房)間隔,向東南望園景,以1,780萬易手,實用呎價23,797,買家屬於用家。原業主於2008年以756萬買...

2021/11/27
太古城748呎 08年業主獲利逾千萬