物業買賣

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今年暫時大額交投仍較為淡靜,戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄認為,息口高兼銀行取態審慎,相信大手買賣反彈力度不高,而在旅客重返下,較看好舖市,認為最差時間已過,較值得投資。 去年尾投資市場交...

今日
旅客重返振零售 看好舖位投資

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,剛促成鴨脷洲海怡半島28座頂層單位成交,實用面積760平方呎,套3房另儲物房,望開揚山景,以1082萬元沽出,實用呎價14237元,屬市價,同時亦貼近銀行...

19:19 2024/05/26
海怡半島山景套3房 1082萬貼銀行估價沽

中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,樓市氣氛持續活躍,近日大單位交投向好。分行新近促成屯門瓏門1座高層A室成交,實用面積718平方呎,三房套房連儲物室間隔,享河景及開揚遠景,開價1200萬元,...

18:48 2024/05/26
放盤僅5日 換樓客一擲千萬購瓏門套3房

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場促成馬鞍山翠擁華庭11座低層C室成交,實用面積765平方呎,3房,向東南,望園景,放盤約4個月,叫價740萬,以730萬沽出,實用呎價9542元,...

18:18 2024/05/26
蝕讓成交|馬鞍山翠擁華庭東南3房 3年貶值近2成離場

二手樓價指數走勢反覆,加上大量新盤低價促銷,二手屋苑交投由3月高位急速回落,以天水圍嘉湖山莊為例3月錄得約76宗買賣,本月暫時約20餘宗,但市場仍有買家願追價入市,樂湖居一個3房單位撤辣前後賣貴50萬...

16:45 2024/05/26
分析│嘉湖山莊3房撤辣前後賣貴50萬 樓價反彈?

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大埔康樂園剛錄本月首宗成交,單位為康樂西路雙號屋,建築面積2000平方呎,實用面積1596平方呎,開價2300萬元,日前議價後以2000萬元沽出,...

15:42 2024/05/26
蝕讓成交|大埔康樂園雙號屋 持貨4年虧蝕近千萬

祥益地產高級分行經理謝利官表示,近日錄得天頌苑自由市場成交,為J座高層7室,實用面積506呎,兩房一廳。區內首置客鍾情單位附雅緻裝修以及廳、房景觀開揚,加上業主增加議幅,累積減價20萬,買家表示熟悉區...

15:12 2024/05/26
天水圍天頌苑2房累減廿萬 區內客市價承接

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城3座低層H室成交,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,向北,望山景,單位原叫價750萬元,放盤2個半月,減95萬元,減幅12.6%,獲...

14:14 2024/05/26
放盤2個月累減近百萬 帝堡城2房655萬易手

晉誠地產豪景分行高級客戶經理唐欣表示,該行剛促成深井浪翠園2期買賣成交,為5座低層B 室,實用面積802呎,3房套房連士多房,望青馬橋海景,業主開價699萬,現減價13%,至608萬沽出,實用呎價75...

13:15 2024/05/26
深井浪翠園2期套3房海景608萬沽 22年間升價408萬

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋兆隆苑日前分行錄得一宗自由市場價的成交個案。單位為兆隆苑中層13室,實用面積544平方呎,三房兩廳間隔,原本叫價368萬元放盤,減價20萬元後,以348萬 (已...

12:35 2024/05/26
屯門兆隆苑3房348萬易手 升值近4倍

世紀21物業(將軍澳)經理魏仕良表示,將軍澳景明苑A座(曦景閣)低層7室,實用面積554平方呎,屬於3房間隔,上月以450萬元(已補地價)放售,近日主動減價35萬元,以415萬元(已補地價)易手,實呎...

11:35 2024/05/26
將軍澳景明苑3房 自由市場415萬沽

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2007年以約59.4萬(未補地價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達248.6萬,單位升值逾4倍易手。黃氏稱,上述...

10:35 2024/05/26
白居二入市│ 屯門富健花園2房 減價32萬308萬易手

馬鞍山嘉華星濤灣2房以635萬元沽出。美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示,嘉華星濤灣1座低層G室,實用面積492平方呎,2房間隔,兩度放盤,最新一次於今年4月放盤,叫價708萬元,最終以635萬元沽出,...

10:24 2024/05/26
直擊單位│2房靚裝+山景+池景 首期64萬有找 呎售1.3萬

中原地產高級資深區域營業董事黎妙蘭表示,市場以用家為主導,杏花邨作為港島區傳統大型屋苑之一,備受用家歡迎,撤辣至今交投活躍,本月暫錄約17宗買賣成交,平均實用呎價12,576元。黎妙蘭表示,分行新近促...

21:35 2024/05/25
港島東低水屋苑5月17買賣 3房唔使8球有交易

中原地產分區營業經理何文俊透露,將軍澳日出康城MARINI的2B座高層B室,實用面積522平方呎,屬於2房間隔,外望內園景, 原業主2019年9月以803萬元購入,原本叫價780萬元放售,獲準買家垂青...

20:35 2024/05/25
蝕讓成交│日出康城MARINI兩房戶 帳面蝕讓81萬元

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於2014年以約220萬(未補地價)購入單位,是次轉手帳面獲利約118萬。黃氏稱,上述所錄成交單位為7座高層E室...

19:35 2024/05/25
白居二入市│ 屯門富健花園2房 綠表價338萬易手

美聯物業分行營業經理黎志榮 表示,近期樓市交投氣氛活躍,換樓客亦趁機「細屋換大屋」。該行剛促成鑽石山悅庭軒本月首宗成交,家庭客以728萬元承接3房單位,原業主持貨約24年,賺逾「3球」離場。黎志榮指,...

18:35 2024/05/25
家庭客「細屋換大屋」 728萬購悅庭軒3房

中原地產分區營業經理侯惠良表示,近期整體交投氣氛正面,不過近期市場焦點落於一手,分散二手注意力,沙田帝堡城本月暫錄約6宗成交,屋苑最新錄6座高層C室,單位建築面積970平方呎,實用面積573平方呎,3...

11:35 2024/05/25
沙田帝堡城3房820萬沽 長情業主勁賺375萬離場

近年不少買家透過俗稱「呼吸PLAN」入市,即免入息審查承造高成數按揭的方案,惟發展商按揭優惠過後,不少業主出現供款困難。例如屯門帝御‧嵐天6座低層一個連平台的特色單位,實用面積327平方呎,屬於1房間...

11:00 2024/05/25
拍賣撈筍盤│呼吸PLAN變窒息PLAN 帝御.嵐天特色單位300萬開拍

沙田帝堡城5月至今暫錄7宗成交,一個3房以820萬元沽出,呎價1.1萬元有找。萬方地產區域經理葉搏麟表示,帝堡城6座高層C室,實用面積753平方呎,套3房間隔,向南,望園景,放盤3個月,原叫價950萬...

10:24 2024/05/25
直擊單位│3房放盤3個月減130萬沽 向南+園景 呎價1.1萬有找

中原趙鴻運表示,西灣河嘉亨灣2座中低層D室,實用面積496呎,2房半間隔,向西北望郵輪碼頭海景,附簡單裝修,單位3月中時以$1,080萬放售,最新以$950萬沽出,累減$130萬或約12%,實用呎價$...

2024/05/25
嘉亨灣海景2房 外區客$950萬承接

世紀21黃偉祺表示,屯門帝濤灣海琴軒9座中層B室,實用面積875平方呎,建築面積1,090平方呎,3房套間隔,坐向西北望山景,附設企理裝修,業主原初叫價$950萬,日前獲租客斥$680萬承接,實用面積...

2024/05/25
帝濤灣875呎 劈價$270萬沽貨

中原岳家富表示,屯門弦海中層J室,實用面積224平方呎,開放式間隔,享河景,日前獲投資客以零議價$308萬承接,實用面積呎價$13,750。據悉,原業主於2019年4月以$407.32萬買入單位,現沽...

2024/05/25
弦海開放式河景盤 逾5年損手近百萬

美聯梁浩文表示,屯門御半山2B座中層B室,實用面積388平方呎,屬1房連儲物室間隔,業主原初以$450萬放售,日前獲區內用家洽購,雙方議價$5萬後,終以$445萬承接,實用面積呎價$11,469。據悉...

2024/05/25
御半山388呎 5年貶值近三成

中原王勤學表示,元朗溱柏5座低層B室,實用面積598平方呎,2房連儲物房間隔,業主原初叫價$600萬,日前經上車客議價後,減價$25萬,終以$575萬沽出,實用面積呎價$9,615。據指,原業主於20...

2024/05/25
溱柏2房戶 不足三年蒸發$163萬

利嘉閣劉景駿表示,東涌藍天海岸1期6座高層F室,實用面積388平方呎,採2房間隔,外望開揚景觀,業主原初以$580萬放售,日前經誠意洽商後,終以$530萬成交,實用面積呎價$13,660,而新買家為區...

2024/05/25
藍天海岸388呎 投資者$530萬承接

北港凹村鄰近菠蘿輋和大水井,往來西貢市中心十分便利,村內部分獨立屋依山而建,即使不在鬧市亦能享受半山景觀,非常寫意。 北港凹村位於西貢市之西,面向白沙灣及白沙灣半島,是一條歷史300多年的原居民客家村...

2024/05/25
北港凹村環境寧謐 5分鐘抵市中心

美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城恒山閣中層B室,實用面積684呎,建築面積779呎,單位近期叫價約$950萬,獲外區用家垂青,議價後以約$885萬成交,實用呎價約$12,939。原業主於2013年10月份以...

2024/05/25
太古城684呎 持貨11年樓價微升5.6%