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前舖位代理董事陳偉材(Anthony),近日斥巨資夥拍「磁帶大王」陳秉志入市,陳偉材認為舖市最差時間已過,而大樓面夠靈活多變化,決定入市。 大樓面多變化 合長綫投資 西環皇后大道西489至499號...

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一旦通關舖市必升 陳偉材大手入市

發展商積極部署推盤,11月3個項目申請預售樓花同意書,涉1,476個住宅單位;待批預售樓花同意書住宅單位滾存量達16,011伙,為2018年8月以來最高,包括港鐵錦上路站項目。 本月待批預售樓花同意...

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11月待批預售樓花16011伙 3年高

【本報訊】二手交投回暖,續現高價,元朗YOHO MIDTOWN一房單位778萬元沽,較對上高價718萬元推高60萬元,創同類高;粉嶺牽晴間3房低層922.8萬元易手,售價逼近中層價。 元朗區12月累...

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YOHO MIDTOWN一房778萬售 創同類新高

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

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何文田毅廬 連天台罕有

觀塘Eastcore活化後物業質素提高,現業主把多層單位進行放租,意向呎租約17元。 多元化企業續進駐 美聯工商舖營業董事彭潔儀表示,Eastcore全幢由大鴻輝集團全權持有,增添大廈管理信心,而...

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多層單位放租 意向呎租約17

工商舖物業獲市場追捧,大宗交易陸續湧現,帶動最新工商舖交投按月價量齊升。據中原(工商舖)統計,11月市場共錄得約464宗工商舖買賣成交,涉及總金額約104.18億元,對比10月份分別遞增約14%及37...

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工商舖11月464買賣 按月價量升

【本報訊】二手豪宅交投持續活躍,市場消息透露,薄扶林貝沙灣連錄數宗買賣。其中貝沙灣4期5座高層B室,實用面積1,886平方呎,屬於4房連雙套房間隔,連車位以約7,500萬元萬元易手,呎價約39,767...

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貝沙灣4房雙套 連車位7500萬沽

中細價舖位買賣仍平穩,惟不少民生區商舖個案涉及蝕讓。由於個別投資者早年高位入貨,故即使目前舖市從低位反彈,仍需蝕讓離場。 近日商舖買賣相對平穩,據利嘉閣工商舖資料顯示,2021年10月份全港共錄12...

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投資者高位入貨 商舖轉手蝕賣

提取強積金(MPF)移民連續多季成為話題,至於物業市場,唐榮追蹤近月移民樓盤成交,發現大部分賺錢走人。 柏蔚山帳面蝕573萬 罕有個案 近期罕有據稱移民盤但勁蝕的個案,應該是北角柏蔚山1座中層F室...

2021/12/06
移民盤多數賺錢離場

百旺都近年主力發展非住宅項目,明年將有兩個酒店登場,行政總裁廖華德稱,項目將改作服務式住宅用途,其中位於灣仔新項目,主力吸年輕一族。 百旺都早年購入灣仔及西灣河地盤,原重建成酒店,惟疫情衝擊下,將改...

2021/12/06
明年兩服務住宅登場 吸年輕族家庭客

葵涌半新樓豐寓錄第一滴血,一個特色戶賣648萬元,3年帳面蝕近80萬元。 美聯物業分行營業經理李承德表示,豐寓頂層H室面積322平方呎,附232呎天台,原叫價740萬,終以648萬元售出,累減92萬...

2021/12/06
豐寓特色戶648萬售 蝕近80萬

深圳住宅樓市近期有所放緩,一手住宅成交量雖然維持逾千宗水平,但按周微跌3.8%;惟二手市場交投量跌穿500宗,按周回落2成。 據深圳房地產信息網的資料顯示,前周(11月22至28日)深圳土地市場有1...

2021/12/06
深圳住宅續挫 一手微跌二手減兩成

市場消息透露,投資者「磁帶大王」陳秉志,日前以1.7億購入德輔道西442號美新樓A座及B座地下商舖、A座1樓、2樓4室及5樓平台,面積約12,664平方呎。現時地下商舖租客為7-11便利店及中國建設銀...

2021/12/06
陳秉志1.7億 買德輔道西1.2萬呎舖

通關有望,新盤欠焦點,造就二手市場回暖,交投百花齊放,除指標屋苑外,不乏二綫屋苑以及資助房屋個案。鰂魚涌康怡花園一個3房則王以1,725萬元沽出;元朗2天暫錄10宗成交,雍翠豪園零議價725萬元沽出。...

2021/12/06
二手回暖 康怡3房則王1725萬沽

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/12/06
荃灣海天豪苑 高樓底向東北

最近內地奧特曼(香港稱咸蛋超人)全綫影音下架,原因是涉及暴力內容,比如持械毆打、多人恐嚇、縱火爆炸等,會教壞小孩子。筆者在想若果特撮片欠缺了這些內容,奧特曼還會受小朋友歡迎嗎? 不驚不覺咸蛋超人已踏...

2021/12/06
奧特曼也是啃老族

【本報訊】美國聯儲局宣布縮減買債的消息,對股市構成一定影響,但樓市暫未見衝擊,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.34點,按周升0.77%,指數正正反映美國啟動減買債後首周的市況...

2021/12/04
二手樓價指數按周升0.77%

樓市氣氛持續暢旺,11月公屋註冊量額雖有按月回落,但首11個月卻突破900宗,金額逾25億元,創歷史新高。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手公屋註冊量錄81宗,較10...

2021/12/04
公屋首11月成交911宗 創新高

利嘉閣黃金欽表示,將軍澳MONTEREY 1座高層F室,實用面積546平方呎,採2房間隔,望園景,業主原初開價1,150萬,日前減價100萬後,至1,050萬沽出,實用面積呎價19,231。 據了解...

2021/12/04
MONTEREY 2房園景戶 減價「1球」離場

中原伍錦基表示,將軍澳中心6座高層H室,實用面積465平方呎,建築面積617平方呎,採2房間隔,望西南開揚海景,業主最初開價980萬,日前減至920萬成交,實用面積呎價19,785。據悉,原業主於20...

2021/12/04
將軍澳中心2房 降價$60萬易主

中原柯勇表示,日出康城4期A晉海2A座低層C室,實用面積498平方呎,採2房間隔,坐向正東方,望翠綠開揚景,日前以888萬易手,實用面積呎價18,160。據了解,原業主於2017年10月以590萬買入...

2021/12/04
日出康城晉海2房 逾4年獲利$298萬

中原許偉業表示,新葵芳花園C座高層02室,實用面積415平方呎,建築面積526平方呎,2房間隔,業主原初以710萬放售單位,日前減至668萬成交,實用面積呎價16,096。 據指,原業主於2012年...

2021/12/04
新葵芳花園2房 落價$42萬沽貨

中原葉津榮表示,屯門瓏門1期1座中層A室,實用面積718平方呎,建築面積923平方呎,3房(連套房)及儲物室間隔,業主原初叫價1,300萬,日前議價37萬後,終以1,263萬成交,實用面積呎價17,5...

2021/12/04
瓏門718呎 逾9年獲利$521萬

美聯趙智敏表示,元朗蝶翠峰5期尚悅‧嶺2座低層D室,實用面積255平方呎,向東北享內園景,業主持貨剛滿3年SSD期即放售單位,日前獲區內客青睞,成交價450萬,實用面積呎價17,647。 據知,原業...

2021/12/04
尚悅‧嶺255呎 區內客$450萬承接

中原黃冠仁表示,大埔康樂園第十街單號屋,實用面積1,596平方呎,建築面積2,000平方呎,業主原初開價3,000萬,日前議價至2,720萬沽出,實用面積呎價17,043,而新買家為區內換樓客。據了解...

2021/12/04
康樂園單號屋 換樓客$2,720萬購入

利嘉閣張海勇透露,粉嶺逸峯2座高層D室,實用面積452平方呎,建築面積601平方呎,為2房間隔,享開揚遠景,日前以695萬獲承接,實用面積呎價15,376。據悉,原業主在2013年3月以390.3萬買...

2021/12/04
逸峯高層2房 逾8年半袋$304萬

利嘉閣黃靜顏表示,上水奕翠園7座低層B室,實用面積942平方呎,建築面積1,066平方呎,為3房(連套房)及儲物室間隔,日前以1,168萬沽出,實用面積呎價12,399。據悉,原業主於2012年4月以...

2021/12/04
奕翠園套3房 逾9年半漲價1.2倍

中原胡耀祖表示,馬鞍山天宇海1B座中層C室,實用面積745平方呎,建築面積977平方呎,3房(連套房)間隔,日前以1,050萬易手,實用面積呎價14,094。據指,原業主於2014年以650萬購入單位...

2021/12/04
天宇海中層套3房 7年掃走$400萬

中原侯惠良表示,沙田第一城32座中層H室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,日前以616萬易手,實用面積呎價18,838。據了解,原業主於2017年以400萬購入單位,是次沽出帳面...

2021/12/04
沙田第一城2房 4年獲利$216萬

中原洪金興表示,藍田麗港城13座中層G室,實用面積517呎,建築面積639呎,採2房間隔,單位坐向南方,享開揚內園景,最新以818萬成交,實用呎價15,822。據了解,原業主於2012年9月以460萬...

2021/12/04
麗港城中層2房 實用呎價$15,822