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踏入2021年多個細價屋苑造價接連破頂,給市場的信息是,剛性需求持續強勁,樓市進一步走出疫情的困擾。 細價屋苑領升,造價連環破頂 「移民盤」未顯著增加,對樓市衝擊微 全港家庭按年增長約5.1...

14:00 2021/01/21
細價樓帶動升市 二手爆發破頂潮?

已補地價居屋入場門檻相對較低,吸引投資者和用家伺機物色單位,有投資新手以自由市場價325萬元購天水圍天麗苑;另大圍景田苑2房賣610萬元。 居屋入場門檻低,受到投資新手歡迎。市場人士指,天水圍天麗苑...

2021/01/21
投資客325萬 購天麗苑開放戶

踏入2021年多個細價屋苑造價接連創出新高價,給市場的信息是剛性需求持續強勁,或有助樓市進一步走出疫情的困擾。 沙田第一城、馬鞍山新港城及牛頭角淘大花園等傳統細價屋苑,在最嚴峻的第4波疫情下,接連錄...

2021/01/21
細價盤剛需強 催旺樓市氣氛?

二手樓市不斷升溫,當中細價屋苑領升,沙田第一城呎價一個月內兩度突破2萬元關口。業界認為,在沒有內地資金支持下,今年樓市轉勢將由細價樓帶動。 近日多個細價屋苑價量齊升,繼牛頭角淘大花園2房單位突破80...

2021/01/21
二手再升溫 細價屋苑價量齊升

何文田山畔本年首宗成交為2座高層E室,實用面積490平方呎,兩房間隔,擁開放式廚房,享開揚市景,日前以1,000萬元成交,折合實用呎價20,408元。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸指,據悉...

2021/01/21
何文田山畔2房千萬沽 明賺實蝕

將軍澳天晉1期車位310萬元成交,6年賺逾100萬元。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,天晉1期停車場1樓雙號車位,業主原以叫價320萬元放售,經議價後減價10萬元或約3.1%,終以310萬元成功...

2021/01/21
天晉車位310萬售 6年賺100萬

【本報訊】有拍賣行於昨拍出一項住宅物業,為灣仔軒尼詩道453號舊樓低層,面積532平方呎,獲3枱客爭購,並搶高至563萬元成交,低市價約1成,呎價約10583元。 面積532呎 搶高至563萬沽 ...

2021/01/21
灣仔舊樓低市價1成拍出

【本報訊】一、二手樓市轉旺,美聯物業認為小陽春提早出現,今年首季預計一、二手交投量齊升,新盤成交量可達5,000伙,有望挑戰7季新高。該行預計今年樓價有5%升幅。 預計今年樓價漲5% 美聯物業住宅...

2021/01/21
美聯:小陽春提早 首季一二手交投升

【本報訊】政府宣布撤銷工商舖雙倍印花稅後,工商舖交投氣氛好轉。土地註冊處資料顯示,中環蘭桂坊5號蘭桂樓地舖,面積約700平方呎,上月以6,500萬元易手,呎價約92,857元。 新買家為星東有限公司...

2021/01/21
蘭桂坊地舖6500萬沽 撤辣後慳276萬稅

【本報訊】自製「首置」身份慳稅個案持續高企。有業主甚至創造出全新「分段式內部轉讓」,達至雙重慳稅的效果。 據Q房網統計數據顯示,去年全年內部轉讓的買賣登記達3,651宗,按年下跌約21%,但內部轉讓...

2021/01/21
分段式內部轉讓 自製首置趨普遍

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/01/21
荃灣中心叫價低 合自用投資

踏入2021年,住宅市場無論一手、二手也非常旺盛。周末十大屋苑成交保持20多宗;一手方面,頭炮啟德MONACO,首輪145伙不足6小時火速售罄。 買家眼見去年經濟在疫情及社會運動雙重打擊下,仍然保持...

2021/01/21
成交大增 需求旺盛 供應增加 待政府改革

【本報訊】黃馮律師行前文員涉不當挪用客戶款項,上月底被香港律師會接管。律政司向香港律師會查詢後,披露黃馮律師行的歸檔系統欠妥善,中環總行的實體檔案非常混亂,需時核對物業買賣數字,以及涉及交易款項,計劃...

2021/01/21
黃馮律師行 935物業交易近日到期

中原鍾宏遠表示,屯門叠茵庭8座中層C室,實用面積383平方呎,兩房間隔,叫價530萬元,新近有上車客睇樓後立即洽購,業主亦爽快減價,以518萬元成交,實用呎價13,525元。原業主於2009年9月以1...

2021/01/21
屯門叠茵庭 2房518萬售

香港置業莊家豪表示,將軍澳清水灣半島7座高層A室,實用面積684平方呎,向東南望山景,3房套,以980萬元放盤5日後獲區內客洽購,減價52萬元以928萬元成交,實用呎價13,567元。 責任編輯:楊...

2021/01/21
清水灣半島3房套 減價52萬

利嘉閣鮑允中指,牛池灣峻弦3座低層E室,實用面積749平方呎,3房套房,望山景。原業主去年12月以1,150萬元放盤,減價128萬元以1,022萬元易手,實用呎價13,645元。原業主於2013年5月...

2021/01/21
牛池灣峻弦 3房套1022萬沽

美聯周永業表示,筲箕灣東興大廈高層C室,實用面積369平方呎,以565萬元成交,實用呎價15,312元。買家為同區分支家庭用家,原業主於2012年11月以322萬元購入,持貨8年多帳面獲利243萬元。...

2021/01/21
筲箕灣東興大廈 呎價15312

粉嶺牽晴間屬區內少數提供近3,000伙的大型屋苑,盡管與港鐵站有一定路程,但單位屋則多樣化、會所配套齊全,向來深受區內年輕買家追捧。 由恒基發展的牽晴間,由12座住宅,分作兩排,前後並列而成,提供約...

2021/01/21
粉嶺牽晴間2房 門檻相宜受捧