物業買賣 下頁

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擁多年投資物業代理經驗,胡孝直認為,即使今年投資市場極淡靜,本地事件仍未至於令投資者失信心,各路資金仍等待機會入市。 胡孝直擁逾30年代理經驗,主力負責大額投資物業買賣,過往促成多宗外資基金購本港全...

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投資者未失信心 等回調入市

回顧2019年樓市,其實是非常波動的一年,本地經濟已經連續兩年為貿易戰陰霾籠罩,年中開始爆發的本地政治爭拗,亦進一步影響樓市成交,但綜觀全年,新盤表現原來是「一枝獨秀」。 據美聯物業房地產數據及研究...

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2019樓市 一二手走向背馳

中美貿易戰達成協議,卻未能令膠着的二手樓市升溫,加上聖誕假期臨近,市況更見淡靜,而據本報統計10大屋苑12月上半月成交量,亦按月下跌23%。相信要待聖誕及新年過後,二手成交才有起色。 綜合4大地產代...

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年底淡靜 10大屋苑半月成交跌23%

最新一份施政報告,放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 本報地產...

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粉嶺牽晴間 2房方廳新裝

市場聚焦於長沙灣全新項目恆大‧睿峰推售,項目昨截收約500票,超額近3倍。而過去周末缺乏全新盤推售,錄約40宗成交,按周下跌逾7成。 中國恒大(03333)旗下長沙灣恆大‧睿峰,將於明日(17日)首...

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恆大‧睿峰收500票 明售128伙

【本報訊】東半山一帶豪宅交投暢旺,跑馬地名門一個4房戶以4,350萬元易手,單位升值18%。 中原地產資深分區聯席董事黃健忠表示,名門2座高層A室,實用面積1,387平方呎,4房套間隔。業主以4,3...

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名門4房 4350萬售升值18%

中美貿易戰達成首階段協議,惟經濟環境持續轉差,加上臨近年底,市民入市態度仍然較觀望,因此二手屋苑成交量大減,而樓價缺乏方向,料要去到春節過後才有進展。 放寬按揭成數帶來的樓市亢奮,被早前連串社會事件...

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經濟環境轉差 準買家仍觀望

資助房屋市場連錄高價成交,造價不單較同區私樓相宜,而且樓價低於800萬元,可承造最高9成按揭。如藍田康田苑高層2房戶,買家以639萬元,呎價1.52萬元成交,創歷史次高呎價紀錄,反映政府放寬按保效應對...

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寬按保效應 居屋連錄高價成交

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍名城1期2座中層SC室,建築面積1273平方呎,實用面積959平方呎,套4房間隔,以1628萬元易手,建築呎價12789元,實用呎價16976元。 ...

14:22 2019/12/15
大圍名城套4房1628萬元易手

雖然「脫歐」等不明朗因素持續,但是英鎊持續低水,仍然吸引不少投資者買英國樓,今個周末﹙14至15日﹚有2個伯明翰樓盤在港展銷,投資潛力大,相信可以吸引投資者入市。 倫敦發展商Galliard Hom...

2019/12/14
伯明翰2樓盤展銷 吸投資者入市

【本報訊】市場消息指出,跑馬地禮頓山一個高層戶以7,050萬元售出,呎價約4.8萬元。 涉及單位屬3座高層B室,成交價7,050萬元,實用面積1,461平方呎,成交呎價48,255元,屬市場價成交。...

2019/12/14
跑馬地禮頓山高層 7050萬售

樓價繼續回落,本周公布的樓價指數按周再跌0.43%,8大指數齊跌兩周,業界指放寬首置按揭保險等利好因素已經結束,樓價會繼續調整,短期調整幅度約5%。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新...

2019/12/14
寬按保效應消失 二手指數兩連跌

放寬首置按揭及銀行減息下,未能持續推動樓價上升,反映影響後市較重要的因素仍然是社會爭議及經濟下行,失業率正在上升,樓市短期內難樂觀。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)按周跌0.43%,8...

2019/12/14
買家觀望情緒濃 樓市續淡靜

二手樓市觀望情緒濃,小業主議價空間擴大,市場再錄大額蝕讓個案。大埔康樂園大花園洋房,剛以4,200萬易手,業主勁蝕400萬元離場。 區內代理透露,由於業主議價空間擴大,吸引用家入市,康樂園本月已錄得...

2019/12/14
康樂園大花園洋房 4200萬蝕讓

早前多個新盤連環推售,令遏抑多時的購買力得以釋放,市場上各路投資者及買家更空群出動,積極入市。向隅的買家,近月已回流至二手市場搵盤,帶動整體交投氣氛略有回升。 社會事件自6月發生迄今至近半年,過程中...

2019/12/14
新盤向隅客回流 二手交投漸回暖

【二手分析】新盤單位供應有限,加上發展商往往會因應銷情而加價加推,令次輪或之後銷售單位多較首批貴。失落抽籤、無法承受加價幅度等各種原因下,往往有一批新盤向隅客回流二手市場,帶動二手成交量,甚至推動成交...

2019/12/14
新盤開價前二手消化慢 議幅或較高

近年將軍澳成為新盤供應重鎮,當中日出康城新盤數量最多,區內新盤漸多,以致二手方面價格亦因而上升。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,日出康城在11月錄得12宗買賣成交,當中首都及領都的成交量多,各佔5宗,...

2019/12/14
將軍澳康城成供應主力 業主惜售待價沽

「龍床盤」屯門菁雋今年7月減價重推,最平單位折實樓價低於$200萬,開售當日單位近乎沽清,向隅客隨即回流二手市場,帶動區內細價樓交投。 細價樓交投活躍,包括萬寶大廈高層E室,實用面積256平方呎,1...

2019/12/14
屯門新盤向隅客回流二手 激活細價樓交投