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九龍灣企業廣場1期一直是東九龍商業區的指標,過往成交亦不算太頻密,現業主放租1期2座中層01至05室,面積5,857平方呎,意向租金10.5萬。 面積5857呎 呎租約18元 美聯商業營業董事黃璜...

2022/01/04
中層戶放租 意向租金10.5萬

企業廣場1期位於東九龍的核心商業區,是九龍灣區的首幢商業大樓,具備一定商業價值,而物業設有公共交通運輸交滙處,方使商客出入。 企業廣場1期位於九龍灣常悅道9號,是嘉里集團旗下的甲級寫字樓之一,屬於分...

2022/01/04
九龍灣企業廣場1期 交通配套齊

正八集團主席廖偉麟投資物業累積一定經驗,他分享投資心得,他謂疫市下市場有減價貨,但需精心挑選,「唔平唔買」,貴精不貴多。 回顧今年投資成績,他指集團購入約5億元物業,並沽出多項工商舖,套現約3.5億...

2021/11/22
看好明年 部署20億入市

近期整體甲廈買賣仍非常淡靜。而疫情緩和下,租務氣氛有改善,個別甲廈租務成交上升,租金表現頗理想。 甲廈交投淡靜,據中原每月10大指標甲廈買賣上,錄得零成交,為今年首次出現,反映整體交投氣氛極淡靜。個...

2021/11/19
指標甲廈交投靜 租金漸回穩

東九龍甲廈租金相對低水,現九龍灣企業廣場3期高層全層放租,意向呎租約23元。 面積1.6萬呎 租金約37萬 美聯商業營業董事鄧少安表示,獲業主委託放租九龍灣宏照道39號企業廣場3期39樓全層,單位...

2021/11/16
企業廣場3期全層 意向呎租約23

東九龍甲廈租務成交多為機構搬遷,以節省成本。 Nike租觀塘 呎租32元 萊坊指,近日九龍甲廈租務穩定,成交主要集中於呎租約22元或以下項目,而租戶多為電子及製造業等,面積涉及多約1萬餘平方呎。 ...

2021/10/29
東九龍甲廈 吸引機構省開支

【本報訊】甲廈新租務較少,空置率偏高,美聯工商舖統計,指標甲廈空置率10.3%,創紀錄新高。 首9月租金 僅累升2.1% 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,受制於寫字樓空置率仍然高企...

2021/10/21
甲廈空置率10.3%新高 東九達15%

【本報訊】東九龍甲廈租務相對較旺,消息指,運動服裝品牌NIKE租用觀塘ITT(國際貿易中心)逾5萬平方呎樓面,呎租高見32元。該品牌原租用九龍灣商廈,是次搬遷屬提升級數,同時亦縮減樓面。 搬遷提升級...

2021/10/11
NIKE租觀塘ITT每呎32元 涉逾5萬呎

投資者觸覺向來敏銳,正八集團廖偉麟(Jeffrey)近日斥逾億元,低價購入九龍灣企業廣場3期單位,他謂睇好通關後寫字樓反彈,持有單位至少升值逾3成。 高層1.6萬呎樓面 呎價8900 日前九龍灣企...

2021/10/05
廖偉麟睇好寫字樓 逾億入市九龍灣商廈

浸會醫院近1年密密沽售旗下物業,最新又沽出葵涌工廈,轉手賺逾3000萬元。據土地註冊處資料顯示,葵涌葵豐街28至36號業豐工業大廈A及B座3樓4個單位,合共建築面積約9233平方呎,連1個車位,於6月...

13:23 2021/09/07
【名人沽貨】浸會醫院又沽貨 逾3400萬出售葵涌工廈 近1年套現約5.6億

東九龍甲廈租售價相對低水,現九龍灣企業廣場3期放售及放租,物業意向價約5,738萬元。 美聯工商區域營業董事鄒永堅表示,獲委託放售及放租九龍灣企業廣場3期中高層7至8室,單位面積約4,590平方呎,...

2021/08/17
企業廣場3期單位 5738萬放售

豪宅交投向好,有名人豪花逾7000萬元入市南區豪宅。據土地註冊處資料顯示,南區淺水灣道65號松苑低層B室,實用面積1917平方呎,連露台,以7150萬元連2個車位沽出,呎價約37298元。 新買家為...

15:24 2021/05/21
【名人入市】楊受成胞弟7150萬 買南區豪宅松苑

仲量聯行表示,九龍灣企業廣場3期單位,現以約1億元放售,呎價約1.1萬元。 享郵輪碼頭維港景 仲量聯行資本市場部執行董事何家威指,涉及物業25樓01至03及05室連兩個車位,屬4個相連單位,建築面...

2021/05/11
企業廣場3期 呎價約1.1萬放售

仲量聯行表示,九龍灣企業廣場3期單位,現以約1億元放售,呎價約1.1萬元。 仲量聯行資本市場部執行董事何家威指,涉及物業25樓01至03及05室連兩個車位,屬4個相連單位,建築面積約8,970平方呎...

2021/05/07
企業廣場3期單位 1億放售

【本報訊】浸信會醫院近年不斷沽貨,最新以約1.62億元沽出九龍灣企業廣場1期全層,持貨近9年,帳面賺約2,600萬元,由去年10月開始沽貨的工商、商廈物業,套現5.2億元。 去年10月至今共套5.2...

2021/04/27
浸會醫院沽企業廣場全層 賺2600萬

香港浸信會醫院(HONG KONG BAPTIST HOSPITAL)近一年不斷沽貨,最新以約1.62億元沽出九龍灣企業廣場1期全層,持貨近9年,帳面賺約2600萬元,由去年10月開始沽貨的工商、商廈...

13:31 2021/04/26
【名人沽貨】浸會醫院1.6億賣企業廣場全層 一年內沽貨套現5.2億

首季工商舖交投理想,大手買賣市場焦點盡在工廈上。後市方面,隨着第4波疫情近尾聲,料第二季整體工商舖交投向好。 中原工商舖資料顯示,首季錄得約29宗逾億元工商舖成交,總成交金額約107.69億元。該行...

2021/04/20
首季工商舖交投理想 大手集中工廈

東九龍工商市場發展迅速,成為不少企業進駐的首選,而近日區內更錄得多宗大額買賣及租務成交,反映投資者及用家對區內物業的前景極具信心,從而激發業主放盤意慾,現正放售為九龍灣企業廣場2期中高層全層單位,以意...

2021/04/15
企業廣場2期全層 齊裝修傢俬放售

疫情使寫字樓價格回落,個別於高峰期入市財團出現大幅蝕讓。市場消息指,內地企業福晟國際以約7.9億元沽出九龍灣企業廣場多層寫字樓,樓面涉及7.28萬平方呎,較3年前13.3億元購入價,帳面蝕5.4億元離...

09:15 2021/03/30
福晟7.9億沽企業廣場5層 蝕5.4億成近年最大宗蝕讓

疫情衝擊下,寫字樓價格回落,個別於高峰期入市財團出現大幅蝕讓。消息指,內企福晟國際(00627)以約7.9億元,沽出九龍灣企業廣場多層寫字樓共7.28萬平方呎,較3年前13.3億元購入價,帳面蝕5.4...

2021/03/30
企業廣場5層7.9億沽 福晟蝕5.4億

企業廣場1期商廈提供多元化單位選擇,而呎價低水,兼享啟德海景,質素不俗。 物業位於九龍灣商廈心臟地段,由港鐵站步行至該廈,需時約10分鐘,而大廈地下設有巴士總站。飲食方面,大廈對面為MegaBox商...

2021/03/23
九龍灣企業廣場1期 呎價低水

企業廣場1期質素不俗,而物業現有全層放售,叫價1.1億元。 業主減價兩成 每呎7800元 中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事胡焯之表示,九龍灣常悅道9號企業廣場1期2座高層全層,包括1、2、3至5...

2021/03/23
高層全層放售 叫價1.1億

企業廣場項目提供多幢不同類型商廈,質素較新為3期,現物業低層單位進行放售,意向價約4,400萬元。 面積4400呎 呎價10000 美聯商業營業董事甘廣然表示,獲業主委託放售九龍灣宏照道39號企業...

2021/03/23
企廣3期低層戶 意向4400萬

本港疫情似有反彈之勢,其中Ursus Fitness群組擴大,患者多涉及外籍人士,影響工作處所包括多間跨國的會計、金融、銀行及律師行等,包括滙豐、法國巴黎銀行、瑞士信貸集團等辦公室需要強制檢測。 強...

09:57 2021/03/13
【工作場所強檢】中環金融、銀行及會計界重災區 涉滙豐、法國巴黎銀行、瑞士信貸集團【附名單】

政府放棄在東九龍興建單軌列車系統,改為透過環保巴士及興建行人天橋等「多元組合」加強交通接駁,當中九龍灣將建造一條長約230米的高架行人道,以連接九龍灣行動區至港鐵九龍灣站。 政府提出的多「多元組合」...

2021/02/17
九龍灣多元組合交通網 加快工廈重建

去年甲廈租金跌幅顯著,核心區跌幅達17.1%,如灣仔、上環等跌幅更顯著。業界人士指,核心區租金料再跌1成。 據萊坊每月商廈租金走勢統指,由於經濟環境疲弱,適逢12月是傳統淡季,甲級寫字樓的租賃需求依...

2021/02/02
中環甲廈租金 去年跌幅達17%

受到疫症打擊,與經濟表現關係密切的寫字樓市場受到影響,去年全年交投顯著下滑。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,2020年50大甲廈合共僅錄得75宗買賣(實時數據),按年大跌43.6%,多達一...

2021/01/08
50大甲廈 去年75買賣挫44%

近期整體甲廈租務淡靜,而不少成交個案中,均見租金較高峰期回落兩成。 近日東九龍屢錄低價租務個案,九龍灣企業廣場3期,近期錄全層租務,一個高層全層,面積約1.5萬平方呎,享全海景,數年前租務高峰期每平...

2020/12/29
甲廈租金 較高峰期回落2成

環球疫情衝擊商廈租務市場,供應較多的東九龍租金受壓,散業權物業紛錄低價成交。觀塘創紀之城3期8,000呎單位,由採購公司租用,呎租僅22元,為近年新低。另散業權甲廈如萬兆豐中心、恩浩國際中心,均錄呎租...

10:02 2020/12/16
環球疫情衝擊 東九商廈租金續跌 直逼工廈價

環球疫情衝擊商廈租務市場,供應較多的東九龍租金受壓,散業權物業紛錄低價成交。觀塘創紀之城3期8,000呎單位,由採購公司租用,呎租僅22元,為近年新低。另散業權甲廈如萬兆豐中心、恩浩國際中心,均錄呎租...

2020/12/16
東九商廈租金續跌 直逼工廈價