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工商舖市況未回勇,而由於個別業主財務安排關係,市場上銀主盤數量稍上升,料可吸引投資者留意。 近日工商舖銀主盤數字上升,當中不乏核心區貴重物業,第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示,中環美國銀行中...
中環美國銀行中心位處傳統業地段,景觀不錯,而該廈附近明年將有兩大商廈項目落成,地段前景更佳。 美國銀行中心位於中環夏愨道,屬區內核心商業地帶,位置便利,連接政府總部,比鄰遠東金融中心、力寶中心及海富中...
美國銀行中心全層放盤極罕有,現物業全層樓面獲接管,並進行放售,意向價約5億元。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示,中環美國銀行中心23樓全層連3個車位,由接管人推出放售,物業為交吉,意向價5...
投資市況轉弱,個別業主持有工商舖,涉及不同因素,而淪為銀主盤,近期商廈銀主盤稍上升,而造價亦明顯低於市價。 近月逐漸出現商廈全層單位淪為銀主盤,如灣仔資本中心中高層全層,面積約1.57萬平方呎,近日以...
土地註冊處資料顯示,旺角道33號凱途發展大廈5樓及20樓全層,面積合共6,200平方呎,上月底以合共4,800萬元(每層2,400萬元)售出,呎價約7,742元,物業原業主為裕泰興家族成員羅守輝及有關...
商廈銀主盤增加,個別吸引承接,而資本中心全層銀主盤2億元售。 消息指,灣仔告士打道資本中心中高層全層,面積約15,727平方呎,以約2億元成交,呎價約12,720元,成交連同3車位,是次成交價,低市價...
整體甲廈空置率仍偏高,租金仍在低位,而散業權商廈單位,業主降價幅度顯著,令租金續創新低。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,10月份寫字樓市場活躍度持續下滑。指標甲廈售價按月挫1%,乙廈...
工商舖物業中,商廈可謂空置重災,租金持續偏低,令投資者卻步,故即使銀主盤而價格有所折讓,亦不易吸引財團承接。 商廈成空置重災,租金回報偏低 內企資金鏈斷裂,導致銀行盤增 中區甲廈租金紛創逾10年...
近期樓市交投淡靜,銀主盤積壓量急升,而且蔓延至工商舖市場。市場連錄多宗甲廈銀主放盤,例如原由內企持有的金鐘美國銀行中心全層,由銀主以5億元放售,已較購入價低3成。業界人士指出,工商舖銀主盤潮剛剛出現,...
近期樓市交投淡靜,銀主盤積壓量急升,而且蔓延至工商舖市場。市場連錄多宗甲廈銀主放盤,例如原由內企持有的金鐘美國銀行中心全層,由銀主以5億元放售,已較購入價低3成。業界人士指出,工商舖銀主盤潮剛剛出現,...
工商舖物業中,商廈可謂空置重災,租金持續偏低,令投資者卻步,故即使銀主盤而價格有所折讓,亦不易吸引財團承接。 樓市近月轉差,不論住宅及工商舖物業,銀主盤存量也上升。近月商廈出現銀主盤,部分原由內地機構...
【本報訊】甲廈空置率高,租金持續低企。消息指,中環美國銀行中心一大單位,以每平方呎約33元租出,屬09年後新低。 市場消息指,中環美國銀行中心中高層04至07室及13室租出,單位面積約6,632平方呎...
美國銀行中心為中環呎價指標之一,現物業低層相連戶,以近5,000萬元放售,意向呎價約3.5萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,位處金鐘夏慤道12號美國銀行中心6樓10至11室,總...
中區商廈屬本港行政及商業核心要塞而屢受企業注目,恒基新近剛宣布旗下地標式甲廈The Henderson獲國際投資公司凱雷預租約2萬平方呎樓面,作為該集團亞太區總部,意味着跨國企業對香港金融中心地位投下...
近期港府與內地商討有關通關事宜,預計可刺激兩地經濟交流,為本港寫字樓市場注入動力,而且中環海濱商業地王以高價批出,代表不少發展商對香港核心區甲級寫字樓市場前景充滿信心,亦吸引不少發展商積極入標。 近日...
美國銀行中心位於中環夏慤道,正於港島核心商業地帶,位置便利,連接政府總部,比鄰遠東金融中心、力寶中心及海富中心等,佔盡地利優勢,適合中小型企業進駐中環。 大廈屬交通樞紐地帶,位處中環及金鐘之間,享雙鐵...
中環美國銀行中心海景單位現進行招租,叫租每平方呎約45元,意向月租約16萬元。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮潔玲表示,中環美國銀行中心低層05室現正放租,單位面積約3,562平方呎,意向呎租...
【本報訊】整體東九龍租務淡靜,九龍灣宏天廣場全層,以每呎約22元租出,新租客為政府部門。 消息指,九龍灣宏天廣場中層全層,面積約2.8萬平方呎,以每月62萬元租出,呎租約22元,租金較去年跌約1成。據...
寫字樓近月交投不俗,惟筆者留意到,商廈呎價2萬元以下的買賣成交為主流,1至4月份期間,呎價2萬元以下的成交,佔每月總成交約8至9成。 根據市場資訊及土地註冊處資料顯示,本年至5月初商廈呎價2萬元以上的...
香港美國商會繼去年放售金鐘美國銀行中心一籃子單位後,近日入市中環乙廈。根據土地註冊處資料,中環香港鑽石會大廈高層全層,上月初以8,588萬元成交,據代理提供的資料,該層面積2,750平方呎,呎價約3....
甲廈買賣交投量持續低迷,業界人士指,由於業主及投資者對後市稍睇好,現階段減價幅度收窄,料交投量低;租金仍見偏軟。 受農曆年傳統淡季因素影響,中原每月十大指標商廈交投中,2月合共僅錄1宗買賣,交投淡靜。...
業內人士認為,由於甲廈目前空置率仍偏高,需時間消化樓面,故租金調整未完。上月10大指標商廈僅錄2宗買賣,其中一宗為金鐘美國銀行中心一個單位,成交價5,060萬元。 據中原10大商廈統計指,1月份本港1...
近期整體市況氣氛轉好,業內人士認為,由於甲廈目前空置率仍偏高,需時間消化樓面,故租金調整未完。 據中原10大商廈統計指,1月份本港10大指標商廈僅錄2宗買賣。其中一宗為金鐘美國銀行中心19樓單號單位,...
物業罕有大樓面放盤,現中環永安集團大廈高層近8,000平方呎單位放租,意向呎租約52元。 意向月租約40.6萬 美聯工商舖麥世強表示,獲委託放租永安集團大廈27樓1至2、6至8室,面積約7,822平方...
【本報訊】受惠於政府撤銷非住宅物業辣稅,工商舖的交投氣氛好轉,並接連錄得名人沽貨的個案,其中中環美國銀行中心19樓單號單位,建築面積1,375平方呎,上月底以5,060萬元賣出,呎價36,800元。 ...
受惠於政府撤銷非住宅物業辣稅,工商舖的交投氣氛好轉,並接連錄得名人沽貨的個案,其中中環美國銀行中心19樓單號單位,建築面積1,375平方呎,上月底以5,060萬元賣出,呎價36,800元。 據土地註冊...
香港疫情反彈,消息指今日再錄逾90宗確診個案,確診者曾到訪地點遍布全港,包括中環核心商業區。網傳中環置地廣場的多棟商廈都有確診者到訪,遍布約克大廈、告羅士打大廈及公爵大廈,更籲大眾如非必要切勿前往置地...
近期投資氣氛轉好,甲廈買賣近日有所回升。據中原十大商廈買賣統計顯示,10月份港九錄3宗買賣,其中1宗為美國銀行中心中層04至07及13室,呎價約2.4萬元,屬該廈自2013年後新低。 美國銀行中心中層...
近期股市向好,整體投資氣氛得到改善,加上業主肯降價,令甲廈買賣近日有所回升。 據中原十大商廈買賣統計顯示,10月份港九錄3宗買賣,其中1宗為美國銀行中心中層04至07及13室,面積約5,968平方呎,...
亞洲兩大國際城市香港與新加坡率先達成「航空旅遊氣泡」原則性協議,有望以此形式免除往來旅客的強制檢疫隔離措施。此舉不只滿足人們跨境公幹、旅行的需求,更是為了重啟遭疫情重創的經濟,尤其是與旅遊業相關的零售...