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香港小輪及帝國集團發展,位於屯門掃管笏的帝御系列開始入伙,目前錄近10宗租賃成交,平均呎租34,全屋苑現時約有60個放盤,入場租金約8,500起。 據各行代理表示,帝御系列自入伙以來,已錄得約10宗...

2022/10/08
屯門帝御約60伙放租 開放式$8,500起入場

屯門帝御系列陸續收樓,本刊記者日前隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收了帝御‧星濤2座高層2室,實用面積311平方呎,屬1房間隔。單位表現不過不失,批盪、石材等分項都取得滿分,但有兩個分項卻「食蛋」。 ...

2022/10/08
收樓質素良好 惟兩項評分「捧蛋」【獲80分】

單位:帝御‧金灣3座低層5室 實用面積:290平方呎 間隔:1房 叫租:$12,000(呎租:$41.4) 單位提供:晉誠(91717991) 作者:馮嘉莉 責任編輯:郭慧敏 ...

2022/10/08
帝御四正1房

本刊日前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收天水圍Wetland Seasons Bay一個高層、實用面積507平方呎的3房單位,貫徹新地一向的高水準,單位無甚大問題,得分亦相當高。 相信大部分業主收...

2022/08/06
貫徹新地一向高水準 收樓質素佳【獲94分】

由桂洪集團發展的紅磡單幢盤曼翹,於上月起陸續入伙。《地產站》最近跟鍾智剛 (鍾Sir) 驗收了中層A室,一個實用面積232平方呎的1房單位。其廚房及浴室均有多處漏水或塞渠,成為整個單位最大的致命傷。 ...

12:00 2022/08/04
【新盤驗樓】曼翹來去水問題多多!廚房地下去水口旁竟用木地板?

本刊記者日前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收了天水圍Wetland Seasons Bay的一個單位。由新地發展的Wetland Seasons Bay,收樓質素一如以往地高分。單位無甚大問題,...

12:00 2022/07/28
【新盤驗樓】貫徹新地高水準 Wetland Seasons Bay收樓質素佳 驗樓師:靚到我唔敢掂

本刊日前跟隨驗樓師鍾智剛(鍾Sir)驗收THE HENLEY I第2座中高層F室、一個實用面積505平方呎的2房連衣帽間單位,單位最終獲得90分。 全屋苑最大特色,乃不少單位的主人房均備有衣帽間。除...

2022/07/16
收樓質素不俗 惟浴室枱面凹入易積水【獲90分】

由恒基發展的啟德THE HENLEY I,已於今個月開始收樓入伙。《地產站》最近就跟鍾Sir一起驗收了2座中高層F室,一個實用面積505平方呎的2房連衣帽間單位。 全屋...

12:00 2022/07/14
【新盤驗樓】THE HENLEY I 收樓獲90分水平 浴室櫃檯面凹入易積水

位於青衣細山路18號的明翹匯,近日陸續開始入伙,今次《iMoney》記者偕同驗樓師鍾智剛(鍾sir),一同驗收明翹匯2A座一個299平方呎的中低層單位,經過檢驗後,鍾sir發現櫥櫃出現了漏水,抽油煙機...

18:14 2022/05/27
【iM驗樓】青衣明翹匯299呎單位 斜地台壓綫不合格 整體仍獲80分

大角咀是近年重點發展的重建區,陸陸續續有不少新屋苑落成,利奧坊曦岸正是其中之一。今次《iMoney》記者偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),一同驗收曦岸2座一個257平方呎的全開放式低層單位。經過檢驗後,鍾...

17:48 2022/05/24
【iM驗樓】利奧坊曦岸257呎單位 玻璃現扭影廁所「大細邊」 整體仍有90分

明翹匯在今年5月開始陸續入伙,本刊記者日前跟鍾智剛(鍾Sir)一同驗收2座低層C室、實用面積413平方呎的2房單位。 現時不少新樓都響應日趨流行的智能家居概念,明翹匯也不例外。甫入大門,玄關便設有感...

2022/05/21
玄關備感應式電燈 設計貼心【獲74分】

本刊記者日前跟鍾智剛(鍾Sir)一同驗收傲凱低層C室、一個實用面積455平方呎的2房單位,單位驗收後只得40分,15個工種之中,其中5個,包括批盪、石材、廳房地磚、窗及來去水更「捧蛋」。 首先,全屋...

2022/05/14
收樓質素欠佳 5項工種「捧蛋」【獲40分】

早於2019年5月入伙的長沙灣傲凱,為由遠東發展及市建局合作發展的單幢式住宅。發展商於去年12月推出餘下的貨尾單位,並於今年4月沽出最後一伙。由該盤2017年12月開始推售起計算,歷時超過4年終於沽清...

12:00 2022/05/05
【直擊驗樓】傲凱驗樓開箱:洗衣機鋅盆共用排水位易倒灌!鍾Sir:避免同時使用兩者

利奧坊‧曦岸於今年3月起陸續入伙,本刊記者早前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收了位於1座的一個實用面積259呎的1房單位。 單位的得分相當高,不少評分細項更獲滿分。惟鍾Sir表示,單位有些設計...

2022/04/23
收樓質素理想 惟廚櫃設計欠實用性【獲95分】

由恒基發展而成的利奧坊‧曦岸於今年三月起陸續入伙,物業呈L形布局,分別稱1座及2座。地產站早前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收了位於1座的一個實用面積259呎的1房單位。 單位的得分相當高,不...

12:00 2022/04/21
【新盤驗樓】利奧坊‧曦岸驗樓開箱獲95分 同系得分最高

GRAND MARINI於2022年首季陸續入伙,本刊記者日前與鍾智剛(鍾Sir)、一同驗收項目第2B座高層D室3房戶,實用面積652平方呎,順利穩守第1期MARINI優良質素。 單位整體未有重大瑕...

2022/04/09
收樓質素理想 僅少瑕疵需執修【獲90分】

本刊記者早前跟驗樓師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收利‧晴灣23的中高層E室、實用面積283平方呎的1房單位;此為鍾Sir於該廈首個驗收的單位,更取得80分。他稱讚單位質素不錯,並無發現重大問題,惟因單位面...

2022/03/26
收樓質素不俗 惟房間及浴室空間狹窄【獲80分】

本刊早前與資深驗樓師鍾智剛(鍾Sir)驗收AVA 228的B室單位,面積239平方呎1房(連套房)間隔,開放式廚房設計,單位出現慣常質素問題,例如陣彎曲、空心磚、地磚掃口粗糙、窗玻璃崩花、窗戶漏風等問...

2022/03/12
浴室兩處地台不平 造成積水現象【獲60分】

位於大角咀杉樹街23號及橡樹街87號的單幢新盤利‧晴灣23,為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目,提供142伙,並於1月下旬開始陸續入伙。 地產站早前跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收該廈的中高...

12:00 2022/03/03
【新盤驗樓】利‧晴灣23驗樓開箱!收樓質素不俗 惟房間及浴室過窄!

3A座中層F室 467平方呎2房 日出康城MARINI位於康城路1號,項目已屆現樓。本刊日前跟隨驗樓師鍾智剛(鍾Sir)驗收MARINI 3A座中層F室,實用面積467平方呎,採2房間隔。這個驗收M...

2022/02/19
收樓質素高 11項工種滿分【獲95分】

長沙灣納米樓AVA 228地址位於大南街228號,單位面積最細129平方呎,當年一手新盤開賣時AVA 228最平280萬起。如今AVA 228收樓入伙,地產站同大家睇下AVA 228驗樓開箱! ...

22:06 2022/02/17
【新盤驗樓】水為財!?AVA 228收樓浴室地下現兩灘水 廚房仲有漏水

由會德豐及港鐵發展的日出康城MALIBU早於2020年8月入伙,當時有住戶發現MALIBU單位窗戶玻璃崩花問題嚴重,引起市場關注。事隔約1年半,最近同系日出康城MARINI收樓入伙,驗收單位的玻璃窗又...

12:00 2022/02/10
【新盤驗樓】會德豐日出康城MARINI玻璃窗又有崩花? 驗玻璃崩花有咩標準?

經市建局及發展商近年積極併購重建下,深水埗區有不少新樓盤落成,至近月開始交樓,由宏達控股、佳兆業集團合作發展的單幢新盤「弦雅」為其中之一。不過由於佳兆業在去年10月爆出債務危機,大多銀行都不願批出按揭...

12:43 2022/02/07
【iM驗樓】業主買樓撞正發展商爆債務危機 申請按揭甚艱難 驗收「弦雅」納米盤水龍頭漏水只獲71分

雖然農曆新年是租務淡季,但近期仍有不少新盤入伙,供應集中在將軍澳日出康城及啟德。今期本刊盤點上半年焦點入伙盤,準租客可「送舊迎新」租新樓! 根據本刊統計,今年上半年至少有1.3萬個單位入伙,涉及30...

2022/01/29
送舊迎新租新樓 盤點上半年焦點入伙盤

本刊記者日前跟鍾智剛(鍾Sir)一同驗收了嘉峯匯的1B座中低層C室、實用面積778平方呎的3房1套及工作間連廁單位。 這個單位問題不大,並獲得91分,廳房都只有一些零碎的崩花,比較大的問題都集中在工...

2022/01/22
整體質素理想 惟工作間問題較多需執修【獲91分】

除了尚‧珒溋,啟德另一新盤嘉峯匯亦在最近開始入伙。地產站便跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收了屋苑的1B座中低層C室,一個實用面積778平方呎的3房1套及工作間連廁單位。 ...

12:00 2022/01/13
【新盤驗樓】嘉峯匯驗樓獲91分 惟工作間問題多 廁所門框彎曲+牆身傾斜

由合景泰富及龍湖地產合作發展的啟德尚.珒溋,最近陸續入伙,地產站日前便跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收了尚‧珒溋的1座低層A室,一個實用面積1,073平方呎的4房2套連工人套房單位。 ...

12:00 2022/01/06
【新盤驗樓】尚‧珒溋驗樓開箱!冷氣機喉無駁好 煮食爐不應唧膠?

【直擊驗樓單位:2B座高層B室,413平方呎,1房連儲物室】日前本刊跟隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收OMA OMA 2B座高層B室一個實用面積413平方呎的1房連儲物室單位,此單位獲得90分。...

2021/11/13
浴室不設門檻石 當心漏水滲進廳房【獲90分 】

繼恆大.珺瓏灣之後,屯門掃管笏另一新盤OMA OMA,近日亦正式入伙。最近地產站便跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收屋苑一個實用面積413平方呎的高層1房連儲物室單位。 ...

21:47 2021/11/04
【新盤驗樓】玻璃門漏風 浴室門欠門檻石 OMA OMA單位易漏水?

颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現...

14:55 2021/10/23
【iM驗樓篇】颱風過後玻璃幕牆框入水變漏水 逸瓏灣8低層單位獲90分(有片睇!)