鍾智剛

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【直擊驗樓單位】記者日前隨同鍾智剛(鍾Sir)一同驗收項目第2期的18座中層A2室,實用面積442平方呎,屬2房間隔。 鍾Sir指,單位整體並沒有大問題,並獲得97分的高分,最主要是在主人房工作平台...

2021/08/21
收樓質素佳 僅少瑕疵需執修【獲97分】

天水圍Wetland Seasons Park第2期收樓入伙,由8幢住宅大廈及6座別墅組成,提供接近700伙。地產站今次隨同鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收Wetland Seasons Park第2期...

12:00 2021/08/12
【新盤驗樓】Wetland Seasons Park第2期收樓!442呎2房驗樓開箱

記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收恆大‧珺瓏灣第1期2座低層G室,單位實用面積224平方呎,採開放式間隔,單位獲得95分。 全屋苑最大特色,莫過於所有單位交樓時,均鋪有牆紙及皮質特色牆...

2021/07/17
單位劃一鋪牆紙 檢查是否貼服無披邊【獲95分 】

屯門掃管笏發展日漸成熟,近年更成為低密度上車新盤的供應重鎮。當中恆大‧珺瓏灣第1期正入伙收樓,由中國恒大發展,恆大‧珺瓏灣第1期設有2幢住宅大廈和22幢洋房,恆大‧珺瓏灣第1期合共提供754伙,分層單...

23:02 2021/07/08
【新盤驗樓】屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙 開放式單位超迷你鋅盤 只係兩部手機闊度

本刊日前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收凱滙第二期3座低層L室,實用面積592平方呎,採2房間隔。單位地板問題多,被扣7.5分;廚櫃、欄桿、窗及油漆亦有瑕疵,最終單位獲91分。 客廳、主人房及近工...

2021/06/19
地板問題較多 部分位置需要加固【獲91分】

高層B6室303平方呎1房 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收高層B6室,實用面積303平方呎的1房。鍾Sir於瑧尚驗收了約10個單位,各單位均取得佳績,是次驗收單位在批盪...

2021/05/08
收樓質素良好 惟家電有小問題【獲92分】

新世界發展瑧尚地址位國馬頭角九龍城道68號,鄰近興建中的屯馬線土瓜灣站。瑧尚已陸續收樓入伙,地產站日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收瑧尚高層B6室,實用面積303平方呎的1房。鍾Sir於瑧尚驗收...

22:39 2021/05/06
【新盤驗樓】馬頭角瑧尚入伙 工作平台有「空心磚」?

【直擊驗樓單位--高層B3室,308平方呎1房】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收屋苑高層B3室,實用面積308平方呎的1房戶。鍾Sir表示單位的問題不大,惟廳房地磚失分較多;再加上一些油...

2021/05/01
收樓質素不俗 客廳僅現一塊空心磚【獲93分】

由新世界發展的元朗瑧頤陸續收樓入伙,瑧頤地址所在十八鄉路99號,共提供313伙,屬單幢盤。記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收瑧頤高層B3室,實用面積308平方呎的1房戶。鍾Sir表示單位的...

20:14 2021/04/29
【新盤驗樓】元朗瑧頤收樓 1房獲93分 可能扣咗「冤枉分」?

【直擊驗樓單位:低層C室,286平方呎,開放式】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收海珀低層C室,實用面積286平方呎的開放式單位。鍾Sir表示單位的問題不大,惟露台門不貼框、電箱欠位置標示...

2021/02/27
僅少瑕疵需執修 露台門不貼框恐「撇雨」【獲82分】

長沙灣一帶近年來有不少新盤推出,而其中海珀位置坐落海壇街的於去年以現樓形式推售。海珀入伙收樓當中,記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收海珀低層C室,實用面積286平方呎的開放式單位。鍾Sir...

22:59 2021/02/25
【新盤驗樓】長沙灣海珀入伙 家電捧蛋 電箱入面漏咩累事?

5座低層N室 379平方呎 1房 日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收LP6第5座低層N室,實用面積379平方呎,1房間隔。單位在窗及來去水這兩項工種「捧蛋」,導致本次驗收單位僅獲73分。 鍾...

2021/01/16
兩項工種「捧蛋」 座廁水箱有滲水問題【獲73分】

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收屋苑2座高層D室,實用面積255平方呎的1房戶。鍾Sir表示單位的問題不大,惟廳窗不貼框、浴室牆磚和地磚有崩花,失分較多。 是次驗樓的單...

2021/01/02
7項工種滿分 惟廳窗不貼框或會「漏風」【獲84分】

由恒地及新世界合作的元朗尚悅‧嶺-蝶翠峰第五期,共提供504伙,由2座住宅大樓組成,尚悅‧嶺目前入伙當中,記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收尚悅‧嶺2座高層D室,實用面積255平方呎的1房...

21:24 2020/12/31
【新盤驗樓】元朗尚悅‧嶺入伙 1房磚失分多 趟門夾手點解決?

記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收朗城滙5座高層A室、實用面積556平方呎的2房單位,這個單位獲90分。 鍾Sir仔細檢查浴室,發現窗的擺位不平行,「這個窗放斜了,窗框下方左邊較窄,而右邊...

2020/09/12
交樓質素理想 窗戶失分最多【獲90分】

華懋旗下元朗朗城滙鄰近港鐵朗屏站,設「6米橋」連接港鐵站及項目入口,發展商稱僅需時6秒,交通非常方便。項目最近陸續交樓入伙,不少業主亦特意為單位進行驗樓,記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收...

22:01 2020/09/10
【直擊驗樓】朗城滙露台有空心磚?原來是鋪砌方法有別

記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收3A座低層E室、實用面積576平方呎的2房連儲物室單位。還未踏進單位,鍾Sir已在大門處發現問題,單位原為E室,惟門牌中間一條邊鬆脫,使E字變為C字。「其實...

2020/09/05
6項工種獲滿分 惟玻璃較多崩花【獲76分】

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收1A座低層E室,實用面積442平方呎的2房單位。鍾Sir指出單位質素相當不錯,只有小量瑕疵處,因此獲得97分好成績。 鍾Sir表示,兩扇...

2020/08/08
交樓瑕疵少 12項工種獲滿分【獲97分】

新地旗下屯門景秀里8號御半山(御半山發展項目第1期)最近陸續收樓入伙當中,記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收御半山1A座低層E室,實用面積442平方呎的2房單位。鍾Sir指出單位的質素相當...

23:12 2020/08/06
【直擊驗樓】屯門御半山入伙獲97分佳績 僅少許崩花需跟進

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收高層6室、實用面積459平方呎的單位,原為1房間隔,而廳區空間寬敞,可供住户多間1個房間使用。 單位以半裝修交樓,雖不像私樓那樣全部裝修...

2020/08/01
以半裝修交樓 質素僅僅合格【獲57分】

居屋2020申請在即,吸引不少有意抽籤新居屋的準上車客留意,申請之前可以先留意一下新居屋驗樓的質素。地產站為讀者直擊屬於居屋2019計劃內的新居屋屋苑之一的葵涌尚文苑,看看新居屋驗樓質素如何!想申請居...

22:16 2020/07/30
【直擊驗樓】新居屋尚文苑0分工種多 鍾Sir提你3大注意位

2座中層F室 281平方呎 1房 【直擊驗樓單位】日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收2座中層F室,實用面積281平方呎,1房間隔。單位窗戶問題多,是15個工種之中唯一一項「捧蛋」,本次驗收單位...

2020/07/18
用高級配套交樓 惟窗戶問題較多【獲85分】

西營盤63 Pokfulam已屆現樓,我們日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收2座中層F室,實用面積281平方呎,1房間隔。單位窗戶問題多,是15個工種之中唯一一項「捧蛋」,本次驗收單位獲85分。...

12:00 2020/07/17
【直擊驗樓】西營盤63 Pokfulam入伙窗戶問題多 唯一工種「捧蛋」

荃灣新樓映日灣近日陸續收樓,其承建商為永興聯合建築及永森建築工程,因其中1承建商於早前馬頭角新樓收樓質素不合格引起熱話,亦有不少人擔心映日灣質素受影響。不過工程監督師鍾智剛(鍾Sir)向地產站透露,屋...

17:35 2020/05/30
【直擊驗樓】荃灣映日灣平均逾90分 中層1房僅82分失手係邊?

3座中層J室 284平方呎 1房 工程監督師鍾智剛(鍾Sir)已驗收映日灣不多於10個單位,並表示平均質素不錯,有逾90分水平,惟今次驗收的1個3座中層J室,面積284平方呎的1房單位,最終只獲82...

2020/05/30
整體質素不錯 惟空心磚失分最多【獲82分】

【直擊驗樓單位】發展商早前為本刊提供予工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B室、實用面積222平方呎的開放式單位,並為這個單位評下90分。 經過一番檢查後,鍾Sir認為單位主要是設計上需要注意的...

2020/02/29
整體質素不俗 油漆造工平滑【獲90分】

屯門近年不少新盤都集中在較為偏遠的青山公路及掃管笏,屯門市中心最近終於有新盤落成,是尚家生活旗下城‧點。城‧點今年初起陸續入伙,發展商早前為本刊提供單位驗樓,工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B...

11:00 2020/02/27
屯門城‧點高窗與簷頂有空隙 大風雨有滲水危機