差餉物業估價署

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中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

上周中原地產發表了一份報告引發話題,2021年9月,港樓總市值最高達12.14萬億元,但截至上月,港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元,兩年多時間蒸發逾2.66萬億元,相當於平均每名私樓業主身家...

2024/02/19
當港樓市值大縮水

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底在大型項目動工下,私宅動工量按月急增,根據屋宇署今日發表的最新數據,2023年十二月份全港共有4個私人住宅項目合共2,987伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

22:20 2024/02/16
利嘉閣:2023年不足1.4萬伙落成 創四年新低

8名劏房戶業主涉違反《業主與租客(綜合)條例》規定,被判處罰款共9,300元。估價署提醒業主必須嚴格遵守《條例》下的相關規定,而最高可判第3級罰款(10,000元)及監禁三個月。這些業主的罪行包括(一...

17:56 2024/02/16
8名劏房業主涉違反規定被定罪 判罰款9,300元 嚴重可判3個月監禁

今年《財政預算案》其中一個焦點,就是財政司司長陳茂波會否全面撤銷樓市「辣招」,讓本港樓市和經濟盡快恢復。財爺近日稱,政府現時不宜插手減辣,但會動態評估樓市,考慮承擔能力、樓市供應等情況,不會劃下減辣硬...

17:39 2024/02/15
財政預算案2024│2年多蒸發2.6萬億元 相等於52萬伙沙田第一城 中原:促全面撤辣

財政司司長陳茂波昨出席香港交易所舉行的新春開市儀式時致辭稱,不少人都視龍年為12生肖中比較特別的一年,而過去港股都似有「龍年效應」,近4次龍年港股都能升市收局,當中表現最好的2012年全年升約15%。...

2024/02/15
龍年效應

剛過去的兔年,本港樓市受制於息口高企,以及經濟反彈未如理想,使樓價缺乏上升動力,以中原城市領先指數CCL為例,兔年樓價呈先升後回,雖然本港於去年首季開關,在CCL第二季曾反彈最多6%,上升至168.4...

18:28 2024/02/14
財政預算案2024│過去3次龍年樓價呈2升1跌 業界料撤辣有助提振市況

恭喜發財!2023年初,唐榮撰文「動若脫兔」,特別提到香港樓市不少都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。樓市剛經歷2022及2023年兩連跌,2024年又如何? 若以年度計,202...

2024/02/14
龍年又係大波動?

中國銀行(香港)(「中銀香港」)夥拍中原地產代理有限公司(「中原地產」) 及中原按揭經紀有限公司(「中原按揭」)推出全新「租樓易」貸款優惠(中銀分期「易達錢」-免息優惠1 ),手續費低至每年2.5%,...

16:49 2024/02/08
中銀香港夥拍中原地產及中原按揭 推出全新「租樓易」貸款優惠 助客戶一筆過預繳全期租金

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額1,312.97億元,對比第3季錄得11,123宗及592.63億元,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

09:15 2024/02/08
專家站│經濟復甦遜預期 負資產個案短期內易升難跌

私樓樓價、租金持續背馳,據差估署《香港物業報告(補編)》數據顯示,去年12月各類型私樓租金回報率介乎2.2厘至3.3厘,單位面積越小、回報率就相對越高,其中實用面積約431方呎以下細單位回報率報3.3...

17:01 2024/02/06
細單位租金回報率3.3厘 創11年新高水平

差估署公布《香港物業報告(每月補編)》,據資料顯示,2023年12月私樓落成量僅得44伙,按月減少近99%,屬於超過3年單月最少,而累積去年全年亦有13852伙落成,只及政府去年初預測19,953伙的...

14:34 2024/02/06
私樓供應│去年12月私樓落成量44伙按月急跌99% 全年達標不足7成

去年初,差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》統計數字顯示,2023年預測私樓落成量19,953伙,而2024年更會攀升至26,970伙。不過,落成量卻不似預期。 據上周房屋局數據顯示,截至20...

2024/02/05
落成失算 5年私樓量有變?

據房屋局今日公布最新「私人住宅一手市場供應」資料顯示,去年第四季已落成未售(現樓貨尾)單位數目高達20,000個,按季增加2,000個,並創該報告有紀錄以來近20年新高(見圖)。若與過去10年平均每年...

19:49 2024/02/02
美聯:一手去貨慢 現樓貨尾升至2萬伙紀錄新高

差餉物業估價署資料顯示,上月私人住宅租金指數187.1,按月上升0.86%,進一步升至逾4年新高,全年累積上揚6.61%,亦創6年來最大升幅。一直捱貴租的租樓族,面對政府積極吸納外來專才,令本港租務市...

2024/02/02
租樓族「人生交叉點」

差餉物業估價署剛公布2023年官方樓價指數為312.1,即是樓價在2023年全年下跌6.75%,相比2021年高峰期的392.7,這兩年間香港樓價下跌了20%。 除了樓價下跌之外,成交量下跌的幅度更大...

2024/02/01
挽救樓市信心 辣招調整要到位

立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...

2024/02/01
續撤辣提振樓市 促消費紓減財赤

金管局公布的最新數據顯示,2023年第4季負資產個案錄得25,163宗(圖一),涉及金額1,312億9,700萬港元(圖一)。對比2023年第3季錄得11,123宗及592億6,300萬港元,宗數及金...

17:22 2024/01/31
經絡曹德明:承造8成以上按揭比例顯著增加 料上半年負資產超越3萬宗

內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍推動了零售租賃勢頭萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。儘管寫字樓租金呈下跌趨勢,但租戶追求優質寫字樓的趨勢依然存在。來自不同行業...

19:00 2024/01/30
萊坊: 內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍 推動了零售租賃勢頭

年初以來香港經濟景氣利淡,高息環境持續,港股更曾於周三(11月29日)跌穿17000點,二手樓價持續尋底,差估署私人住宅售價指數去年12月報312.1點,按月再跌1.39%,已連跌8個月,全年累挫6....

15:26 2024/01/30
【理財熱話】樓價跌唔停 新手入市前必要睇的4大考慮

去年年初受惠於中港全面通關,市面零售消費市場回升,去年第一季樓市交投顯著回升,從2022年底每月不足3,000宗,急升至去年3月突破5,000宗近年二手成交量新高,今年第一季樓市再現小陽春,受整體樓價...

2024/01/30
樓市見底入市良機 用家趁機執平貨

如果住宅單位能以10年前價位買入,會不會吸引準買家入市? 近期時光倒流成交價愈「倒」愈往前的年份,最新是2014年價,青衣海欣花園5座低層H室,實用面積511平方呎,兩房間隔,單位早於2023年11月...

2024/01/30
時光倒流價正靠向10年前

差估署最新數據顯示,本港樓價連續兩年下跌,2023年全年累跌近7%。今日所錄成交之中,亦不乏大幅減價個案。減幅最大,為荔枝角美孚新邨一伙1房戶。中原地產高級分區營業經理馮健平表示,單位為美孚新邨6期蘭...

17:32 2024/01/29
每日成交焦點│大幅減價個案續現 跑馬地豪宅勁劈600萬元 美孚半年累減175萬元

差餉物業估價署公布最新資料,去年12月樓價售價指數報312.1,較11月的316.5按月跌1.4%,屬連續第8個月下滑,共跌11.9%。如果以去年全年計算的話,指數則下跌6.8%。若以單位面積劃分,各...

17:11 2024/01/29
樓價指數連跌8個月 去年累挫6.8%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年私人住宅落成量有13,852個,數字按年減少7,316個,下跌35%,近4年新低。估計建屋工程延誤,不少項目延遲到2024年或以後才落成。由2018年到...

17:05 2024/01/29
中原:去年私人住宅落成量13852個 按年跌35% 為近4年低位

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,去年12月報312.1點,按月跌約1.4%,連跌8個月,去年全年跌約6.8%,創自2017年1月309.7點後近7年新低。至於二手交投方面...

16:59 2024/01/29
香港置業:差估署樓價指數去年跌近7% 新盤減價推售 二手交投挫

長實營業部首席經理郭子威表示,差估署樓價指數有滯後因素,主要反映去年年底的市況,但隨著美國的利率已經接近見頂,本港經濟也進入復甦階段,加上早前特區政府推出減辣措施,以及積極吸引人材政策。另一方面,預期...

13:58 2024/01/29
樓價指數│長實郭子威:料樓價走勢漸趨平穩 全年約5%波幅

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄,並創自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後,20年來最長的8個月跌浪。不過,今年樓市不乏利好因素,全年樓價仍有力...

13:42 2024/01/29
樓價指數│利嘉閣陳海潮:今年不乏利好因素 樓價料先跌後回升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,去年環球經濟疲弱,本港經濟復常亦不似預期,通關後不少港人北上消費,零售業亦面對重大挑戰,近期股市相當波動,恒生指數上周更一度跌破萬五點關口,經濟下行對樓宇買...

13:28 2024/01/29
樓價指數│中原陳永傑:政府若沒有刺激措施 樓價跌勢料持續

萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,差估署樓價指數反映二手樓價為主,去年12月樓價指數按月再下跌1.4%,在去年5至12月間更下跌共11.9%,樓價全年下跌6.8%,主要受高息口、購買力不足及...

13:18 2024/01/29
樓價指數│萊坊王兆麒:今年樓價呈L型 上半年料跌3%至5%