差餉物業估價署

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稅季步入倒數階段。雖然不少銀行信用卡的交稅優惠推廣期已經結束,不過4月底是市民交第二期稅項的限期,部份銀行已延長和更新交稅優惠。以下簡單列出銀行信用卡可享有優惠的最低繳稅金額:銀行信用卡/電子錢包繳稅...

今日 17:10
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在香港置業,尤其是年輕人上車,絕對不是一件輕鬆的事,這現象在全世界的大城市都屬於常態,並不罕見。 筆者不時在媒體見到不少置業難的報道,當中會引用不少指標去證明這種現象,部分指標可謂相當嚇人,例如置業負...

2024/02/29
香港上車置業 未必如報道難

財政預算案前夕二手樓價續跌,私樓樓價指數按月跌1.6%,連續跌9個月,屬於沙士後最長跌浪,樓價創逾7年新低。地產界觀望將公布的預算案會否撤辣,以中止跌勢。 根據差餉物業估價署剛公布,今年1月份私樓樓價...

2024/02/28
私樓價連跌9個月共13.5% 逾7年低

差估署昨同時公布最新租金指數,1月份報185.5點,按月微跌0.26%,指數為去年1月以來首次回軟。業界指出,數字主要反映農曆新年淡季因素,在外來專才住屋需求帶動下,未來住宅租金仍具上升動力。 按單位...

2024/02/28
住宅租金1月微跌 業界估今年升逾5%

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...

17:07 2024/02/27
香港置業:樓市價量齊跌 冀推利好措施穩信心

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,累積跌幅達13.5%,為2003年8月沙士後,二十年半以來的最長跌浪;冀《財政預算案》撤辣配合其他利好因素,此輪跌浪有望在...

14:15 2024/02/27
利嘉閣:樓價連跌9個月 累挫13.5% 冀撤辣 中止20年半最長跌浪

1月份差估署樓價指數持續下跌,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,這兩個月跌幅相較過去幾個月有所減緩,而在這一輪跌幅當中,二手單位,特別是新開樓盤附近的屋苑,其跌幅較為顯著,相信主因是發...

13:05 2024/02/27
差估署樓價指數│世邦魏理仕:「減辣」或「撤辣」短期對樓價有支持 後市發展仍要視乎息口及新盤定價

1月份差估署樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整...

12:42 2024/02/27
差估署樓價指數│利嘉閣陳海潮:首季樓價或累跌最多3%

1月份差估署樓價指數連跌9個月,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私人住宅樓價創7年多新低。他指,樓價較高位已下調23%,早前該行亦發表報告...

12:35 2024/02/27
差估署樓價指數│中原陳永傑:「撤辣」刻不容緩 可穩樓價跌勢

差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...

12:24 2024/02/27
差估署樓價指數│萊坊王兆麒:市場需「完全撤辣」增入市信心 料全年樓價走勢呈L型

差估署同時公布最新租金指數,1月份報185.5點,按月微跌0.26%,指數為去年1月以來首次回軟。按單位類型劃分,大型單位按月跌0.27%,報146.2點;中小型單位上月則報189.1點,按月跌0.2...

10:19 2024/02/27
差估署租金指數│租金一年來首回軟 1月按月微跌0.26%

差估署剛公布最新樓價指數,為連跌9個月,今年1月份報306.4點,相較去年12月的311.3點,按月跌約1.57%;創2016年11月以來新低。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均按月下跌。單位類型方...

10:08 2024/02/27
差估署樓價指數│樓價連跌9個月 1月按月跌1.57% 創逾7年新低

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

上周中原地產發表了一份報告引發話題,2021年9月,港樓總市值最高達12.14萬億元,但截至上月,港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元,兩年多時間蒸發逾2.66萬億元,相當於平均每名私樓業主身家...

2024/02/19
當港樓市值大縮水

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底在大型項目動工下,私宅動工量按月急增,根據屋宇署今日發表的最新數據,2023年十二月份全港共有4個私人住宅項目合共2,987伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...

22:20 2024/02/16
利嘉閣:2023年不足1.4萬伙落成 創四年新低

8名劏房戶業主涉違反《業主與租客(綜合)條例》規定,被判處罰款共9,300元。估價署提醒業主必須嚴格遵守《條例》下的相關規定,而最高可判第3級罰款(10,000元)及監禁三個月。這些業主的罪行包括(一...

17:56 2024/02/16
8名劏房業主涉違反規定被定罪 判罰款9,300元 嚴重可判3個月監禁

今年《財政預算案》其中一個焦點,就是財政司司長陳茂波會否全面撤銷樓市「辣招」,讓本港樓市和經濟盡快恢復。財爺近日稱,政府現時不宜插手減辣,但會動態評估樓市,考慮承擔能力、樓市供應等情況,不會劃下減辣硬...

17:39 2024/02/15
財政預算案2024│2年多蒸發2.6萬億元 相等於52萬伙沙田第一城 中原:促全面撤辣

財政司司長陳茂波昨出席香港交易所舉行的新春開市儀式時致辭稱,不少人都視龍年為12生肖中比較特別的一年,而過去港股都似有「龍年效應」,近4次龍年港股都能升市收局,當中表現最好的2012年全年升約15%。...

2024/02/15
龍年效應

剛過去的兔年,本港樓市受制於息口高企,以及經濟反彈未如理想,使樓價缺乏上升動力,以中原城市領先指數CCL為例,兔年樓價呈先升後回,雖然本港於去年首季開關,在CCL第二季曾反彈最多6%,上升至168.4...

18:28 2024/02/14
財政預算案2024│過去3次龍年樓價呈2升1跌 業界料撤辣有助提振市況

恭喜發財!2023年初,唐榮撰文「動若脫兔」,特別提到香港樓市不少都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。樓市剛經歷2022及2023年兩連跌,2024年又如何? 若以年度計,202...

2024/02/14
龍年又係大波動?

中國銀行(香港)(「中銀香港」)夥拍中原地產代理有限公司(「中原地產」) 及中原按揭經紀有限公司(「中原按揭」)推出全新「租樓易」貸款優惠(中銀分期「易達錢」-免息優惠1 ),手續費低至每年2.5%,...

16:49 2024/02/08
中銀香港夥拍中原地產及中原按揭 推出全新「租樓易」貸款優惠 助客戶一筆過預繳全期租金

日前金管局公布最新負資產數字,顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗,涉及金額1,312.97億元,對比第3季錄得11,123宗及592.63億元,宗數及金額按季分別大增1.26倍(14,0...

09:15 2024/02/08
專家站│經濟復甦遜預期 負資產個案短期內易升難跌

私樓樓價、租金持續背馳,據差估署《香港物業報告(補編)》數據顯示,去年12月各類型私樓租金回報率介乎2.2厘至3.3厘,單位面積越小、回報率就相對越高,其中實用面積約431方呎以下細單位回報率報3.3...

17:01 2024/02/06
細單位租金回報率3.3厘 創11年新高水平

差估署公布《香港物業報告(每月補編)》,據資料顯示,2023年12月私樓落成量僅得44伙,按月減少近99%,屬於超過3年單月最少,而累積去年全年亦有13852伙落成,只及政府去年初預測19,953伙的...

14:34 2024/02/06
私樓供應│去年12月私樓落成量44伙按月急跌99% 全年達標不足7成

去年初,差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》統計數字顯示,2023年預測私樓落成量19,953伙,而2024年更會攀升至26,970伙。不過,落成量卻不似預期。 據上周房屋局數據顯示,截至20...

2024/02/05
落成失算 5年私樓量有變?

據房屋局今日公布最新「私人住宅一手市場供應」資料顯示,去年第四季已落成未售(現樓貨尾)單位數目高達20,000個,按季增加2,000個,並創該報告有紀錄以來近20年新高(見圖)。若與過去10年平均每年...

19:49 2024/02/02
美聯:一手去貨慢 現樓貨尾升至2萬伙紀錄新高

差餉物業估價署資料顯示,上月私人住宅租金指數187.1,按月上升0.86%,進一步升至逾4年新高,全年累積上揚6.61%,亦創6年來最大升幅。一直捱貴租的租樓族,面對政府積極吸納外來專才,令本港租務市...

2024/02/02
租樓族「人生交叉點」

差餉物業估價署剛公布2023年官方樓價指數為312.1,即是樓價在2023年全年下跌6.75%,相比2021年高峰期的392.7,這兩年間香港樓價下跌了20%。 除了樓價下跌之外,成交量下跌的幅度更大...

2024/02/01
挽救樓市信心 辣招調整要到位

立法會昨日三讀通過《施政報告》樓市「減辣」措施相關修例,多名議員促請進一步「撤辣」。雖然本港置業負擔仍沉重,但刻下樓價跌勢未止,不僅妨礙發展商入市買地,削弱庫房收入,亦挫損消費活動,拖慢經濟增長。印花...

2024/02/01
續撤辣提振樓市 促消費紓減財赤

金管局公布的最新數據顯示,2023年第4季負資產個案錄得25,163宗(圖一),涉及金額1,312億9,700萬港元(圖一)。對比2023年第3季錄得11,123宗及592億6,300萬港元,宗數及金...

17:22 2024/01/31
經絡曹德明:承造8成以上按揭比例顯著增加 料上半年負資產超越3萬宗