差餉物業估價署

搜尋結果 600 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

受到高端人才通行證計劃下的移民湧入,愈來愈多非本地大學生,以及更多選擇暫時租樓的用家,令二手市場租盤短缺,租金上漲,去年全年住宅租金已錄得6%升幅,有物業報告亦預計,今年增長幅度相若。而據差餉物業估價...

17:40 2024/07/19
分析|租金續漲+息口下行 或能吸引更多租客買樓

2024年上半年過去,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩就本港住宅市場分享上半年回顧及下半年展望:1.銀行趨向迴避風險銀行的風險偏好降低,並優先考慮借貸人質素多於追求數量。我們預計銀行可能提...

17:16 2024/07/17
世邦魏理仕:本港樓市上半年回顧及下半年展望 樓價料跌5至10%

私樓落成量持續放緩,差餉物業估價署早前公布《香港物業報告(補編)》顯示,5月份私樓落成量僅錄得80伙,較4月的624伙大減約87%,而累積今年首5個月合計有5,679伙落成,今年餘下7個月要有16,5...

2024/07/16
新樓落成 頭輕尾重?
差餉物業估價署】的影片
24:16
【ET財智Talk】邊類物業今年具反彈空間?高力李婉茵分析住宅 寫字樓及商舖價格走勢
4:06
10:00 2023/10/23
【地產站Weekly Talk】一個原因導致今季差餉增加 業主們覺得太貴可以點做?
4:09
10:00 2021/03/22
【地產站Weekly Talk】豪宅市場旺勢持續? 發展商趁勢推盤

房委會建議由今年10月1日起全港公屋加租10%。房屋局局長何永賢表示,加幅根據每兩年檢討公屋租户的入息變化,由2021年至2023年的數據得出,公屋租户的入息提升10.73%,按機制「封頂」加租10%...

18:48 2024/07/08
公屋加租|房屋局長何永賢:10%封頂機制恰當暫無考慮修改

公屋透過廉價租金解決基層市民居住問題,據指,房委會資助房屋小組將於本月中審議每兩年一次的公屋租金檢討結果,加幅會達上限10%,以公屋住戶平均租金約2,200元,即每個月多交約220元。相較之下,近年兩...

15:03 2024/07/08
公屋加租|公屋租金檢討料達加租10%封頂水平 租金升幅跑贏私樓?

差餉物業估價署表示,8名劏房業主因違反《業主與租客(綜合)條例》規定,今日(5日)在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共51,500元,自《條例》生效以來,估價署已成功檢控307宗個案,共涉及263...

17:03 2024/07/05
劏房|8名業主違劏房租管條例 共被判罰款逾5.1萬元

差餉地租又殺到!7月至9月季度徵收差餉地租通知書已經發出,並須於7月31日或之前繳交。今季由於無差餉寬減,故此收到差餉單的市民應該會有錯覺差餉金額大增,但納稅人仍然要在7月31日限期前繳交,否則遲交會...

13:54 2024/07/05
差餉地租殺到最遲7月底繳交 今季無差餉寬減納稅人百上加斤

私樓落成量持續放緩,差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,5月份私樓落成量僅僅錄得80伙,較4月的624伙大減約87%,而累積今年首5個月合計有5679伙落成,按年亦減少約21%,並屬於2019年後...

13:02 2024/07/05
私樓供應|首5個月錄5679伙私宅落成 創2019年後同期新低

2024年暑假租務特別暢旺,租盤需求有增無減,市場不乏搶租,甚至搶貴租金情況。包租公租金收入看俏,最緊要仲可以嚴選租客。 私樓租金指數 連升3個月 私人住宅租金表現強勁,最新的差餉物業估價署5月私人住...

2024/07/05
暑假租盤需求增 包租公嚴選租客

過去2年私樓租金表現持續跑贏樓價,兩者走勢頻現背馳,令住宅租金回報率觸底反彈。在困擾樓市的高息因素、新盤低開趨勢,短期難以逆轉下,樓價仍面臨調整壓力,反觀租金上升動力有增無減,預示租金回報率,大有機會...

14:35 2024/07/04
樓價租金背馳 租金回報率有力再上?

香港差餉物業估價署早前公布,5月私人住宅租金價格指數按月升1.9點至189點,並連升3個月,惟5月私人住宅售價指數卻按月跌3.8點至305.9點,終止連升兩個月的勢頭(點擊圖片放大),並重返2016年...

22:15 2024/07/03
港樓價本季受制2因素(新增圖表)

上半年過去,近期樓市在過去4個月大旺一輪後,目前明顯是需要唞唞氣,加上息口前景未明朗,近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜,買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映,整體樓價短暫反彈兩個月後,樓價...

2024/07/02
樓市進暑期模式 租賃暢旺買家審慎

回顧2024年上半年,本港樓市經歷了一段沉寂期,為減輕置業心人士入市成本,政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」,住宅物業交易的稅率大幅降低,推動住宅交投量上升,成為本港樓市的轉捩點。 然而,雖然交投...

2024/07/02
息口走勢未明 樓價租金走勢背馳

新認識的朋友或久沒見面的老友,閒談幾句之後,大多關心中國和香港的經濟會否好轉,以及股市和樓市的走向。 這三個課題怎樣說都會惹來批評和誤會,但大家又不應沒有見解。談論它們必須有前設。所以,最好當「吹水」...

2024/07/01
經濟 樓市 股市三大課題

近期樓市降溫,無論官方或私人編製的樓價指數,均反映撤辣後的升市已經暫告一段落,樓價再次掉頭回落。在樓市亢奮過後、潮退時候,哪類單位抗跌力比較強?根據差估署數據顯示,今年5月份私樓樓價指數報305.9點...

14:27 2024/06/29
潮退時 哪類單位抗跌力較強

據差估署最新公布的私人住宅指數顯示,樓價續跌,但租金看俏,由3月起租金指數連升3個月,並錄得近4年半以來高位,業內人士預期,在暑假旺季帶動下,租金升勢仍持續,加上撤辣推動下,可吸引投資客買樓收租。事實...

17:17 2024/06/27
分析|今年買入即放租 回報係咪一定高?

私人住宅租金表現強勁,差餉物業估價署今日公布5月私人住宅租金指數按月升約1%,連升3個月,並創53個月(近4年半)新高,而今年首5個月則累積上升約1.61%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,差估署租...

17:07 2024/06/26
美聯布少明:租金表現連升3個月 創近4年半新高

差估署最新5月樓價指數再度回落,長實營業部首席經理郭子威稱,指數反映政府撤辣因素消失,屬正常市況,隨著美國利率經已見頂,有利本港經濟發展,今年上半年本港經濟增長勢頭不錯,增長達3%。早前,特區政府多方...

14:14 2024/06/26
差估署樓價指數|長實郭子威:撤辣利好作用消失 全年樓價波幅約5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價一如預期出現倒跌,料在目前利淡因素較強下,將持續回軟,料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示,2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點,較4月的3...

12:49 2024/06/26
差估署樓價指數|利嘉閣陳海潮:二手樓價壓力持續 全年料最多跌8%

差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,連升兩個月後回軟,接近蒸發撤辣後的升幅,按年錄得12.7%跌幅,今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,...

12:38 2024/06/26
差估署樓價指數|中原陳永傑:樓市步入正常期 料6月份指數續下調

雖然樓價於5月份首度回軟,但同期租金仍能保持升勢;差估署公布,5月份租金指數報189點,按月升1%,連升3個月共2.5%之餘,指數為2020年1月以來最高。按單位類型及面積劃分,各項指數均為按月上升;...

10:14 2024/06/26
差估署租金指數|租金持續造好 5月按月升1% 3個月累升2.5%

差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,指數為連升兩個月後回軟,並重回2016年10月水平。不論按單位類型及面積劃分,各項指數於5月份均按月下跌。先按單位類型劃分,中小型單位按...

10:06 2024/06/26
差估署樓價指數|撤辣效應已過 5月按月跌1.2% 連升兩個月後回軟

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...

2024/06/25
住宅租市峰頂在8月

綜合屋宇署資料顯示,4月份私人住宅落成量錄624伙,較3月1,381伙大幅急跌約54.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首4個月合計,私人住宅單位落成量合共5,599個單位,比起去年同期7,...

19:33 2024/06/24
美聯:私宅落成量首4個月按年跌21.5% 並創近3年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年四月份在大型項目動工之下,帶動期內私宅動工量大增至逾二千伙,不但突破三月份私宅「零動工」的淡況,亦創今年以來及四個單月最多。根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年...

19:28 2024/06/24
利嘉閣:4月份私宅落成量624伙 按月減55%

租金回報是影響投資者入市意慾因素之一,隨著過去兩年樓價回調,香港住宅租金回報率有所回升,但從國際水平來看,似乎仍然屬於偏低水平,相信要待租金進一步上調,才能夠提高租金回報率。Keypoints:香港租...

18:33 2024/06/21
住宅租金回報率仍未夠吸引

近期市場部分甲廈錄得大手租務個案,似乎交投氣氛有所改善,但相信在整體市場氣氛尚未恢復,加上商廈供應依然相當充裕,還有大量空置樓面有待消化,估計商廈空置率仍會繼續面臨上升壓力。近日市場錄得部分寫字樓大手...

16:19 2024/06/21
商廈大手租賃增加 惟距離復甦仍然遙遙路遠

接近2024年年中,市場對樓市看淡意見增,萊坊指本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息口未有回落下,相信本港樓價呈「鈍角型」發展,餘貨量減至約10,000伙才有利樓價反彈,料今...

2024/06/19
如果樓價再跌1成

數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...

10:58 2024/06/18
10年挑戰|新盤低開二手被迫劈價 部分屋苑造價平過10年前

香港樓價之貴向來「響譽全球」,近日再有調查機構報告指,香港樓價連續14年成為全球最難負擔,雖然近年樓價從高位明顯下跌逾2成,但按照趨勢,有可能明年繼續穩奪「世一」。Keypoints:香港樓價連續十四...

15:51 2024/06/17
香港樓價「世一」明年繼續冧莊