房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、已落成未售出單位數目、建築中未售出單位數目)於今年第二季錄109,000個單位，按季減少3,000個...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年五月份只有一個中型私宅項目動工，首五個月累計動工量較為落後。根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年五月份全港共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工...

綜合屋宇署資料顯示，5月份私人住宅落成量僅錄80伙，較4月份624伙大幅減少約87.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首5個月合計，私人住宅單位落成量合共5,679個單位，比起去年同期7,2...

本港「全面撤辣」逾四個月，樓市由「亢奮期」回歸「理性期」，住宅物業交投回穩，惟樓價卻下跌。美聯集團行政總裁 (住宅) 暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，自撤辣後，住宅交投顯著增加，一手新盤的表現尤為突出，...

受到高端人才通行證計劃下的移民湧入，愈來愈多非本地大學生，以及更多選擇暫時租樓的用家，令二手市場租盤短缺，租金上漲，去年全年住宅租金已錄得6%升幅，有物業報告亦預計，今年增長幅度相若。而據差餉物業估價...

2024年上半年過去，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩就本港住宅市場分享上半年回顧及下半年展望：1.銀行趨向迴避風險銀行的風險偏好降低，並優先考慮借貸人質素多於追求數量。我們預計銀行可能提...

私樓落成量持續放緩，差餉物業估價署早前公布《香港物業報告（補編）》顯示，5月份私樓落成量僅錄得80伙，較4月的624伙大減約87%，而累積今年首5個月合計有5,679伙落成，今年餘下7個月要有16,5...

房委會建議由今年10月1日起全港公屋加租10%。房屋局局長何永賢表示，加幅根據每兩年檢討公屋租户的入息變化，由2021年至2023年的數據得出，公屋租户的入息提升10.73%，按機制「封頂」加租10%...

公屋透過廉價租金解決基層市民居住問題，據指，房委會資助房屋小組將於本月中審議每兩年一次的公屋租金檢討結果，加幅會達上限10%，以公屋住戶平均租金約2,200元，即每個月多交約220元。相較之下，近年兩...

差餉物業估價署表示，8名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》規定，今日（5日）在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共51,500元，自《條例》生效以來，估價署已成功檢控307宗個案，共涉及263...

差餉地租又殺到！7月至9月季度徵收差餉地租通知書已經發出，並須於7月31日或之前繳交。今季由於無差餉寬減，故此收到差餉單的市民應該會有錯覺差餉金額大增，但納稅人仍然要在7月31日限期前繳交，否則遲交會...

私樓落成量持續放緩，差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示，5月份私樓落成量僅僅錄得80伙，較4月的624伙大減約87%，而累積今年首5個月合計有5679伙落成，按年亦減少約21%，並屬於2019年後...

2024年暑假租務特別暢旺，租盤需求有增無減，市場不乏搶租，甚至搶貴租金情況。包租公租金收入看俏，最緊要仲可以嚴選租客。 私樓租金指數 連升3個月 私人住宅租金表現強勁，最新的差餉物業估價署5月私人住...

過去2年私樓租金表現持續跑贏樓價，兩者走勢頻現背馳，令住宅租金回報率觸底反彈。在困擾樓市的高息因素、新盤低開趨勢，短期難以逆轉下，樓價仍面臨調整壓力，反觀租金上升動力有增無減，預示租金回報率，大有機會...

香港差餉物業估價署早前公布，5月私人住宅租金價格指數按月升1.9點至189點，並連升3個月，惟5月私人住宅售價指數卻按月跌3.8點至305.9點，終止連升兩個月的勢頭（點擊圖片放大），並重返2016年...

上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後，樓價...

回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖然交投...

新認識的朋友或久沒見面的老友，閒談幾句之後，大多關心中國和香港的經濟會否好轉，以及股市和樓市的走向。 這三個課題怎樣說都會惹來批評和誤會，但大家又不應沒有見解。談論它們必須有前設。所以，最好當「吹水」...

近期樓市降溫，無論官方或私人編製的樓價指數，均反映撤辣後的升市已經暫告一段落，樓價再次掉頭回落。在樓市亢奮過後、潮退時候，哪類單位抗跌力比較強？根據差估署數據顯示，今年5月份私樓樓價指數報305.9點...

據差估署最新公布的私人住宅指數顯示，樓價續跌，但租金看俏，由3月起租金指數連升3個月，並錄得近4年半以來高位，業內人士預期，在暑假旺季帶動下，租金升勢仍持續，加上撤辣推動下，可吸引投資客買樓收租。事實...

私人住宅租金表現強勁，差餉物業估價署今日公布5月私人住宅租金指數按月升約1%，連升3個月，並創53個月(近4年半)新高，而今年首5個月則累積上升約1.61%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署租...

差估署最新5月樓價指數再度回落，長實營業部首席經理郭子威稱，指數反映政府撤辣因素消失，屬正常市況，隨著美國利率經已見頂，有利本港經濟發展，今年上半年本港經濟增長勢頭不錯，增長達3%。早前，特區政府多方...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示，2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點，較4月的3...

差估署剛公布最新樓價指數，5月份報305.9點，按月跌1.2%，連升兩個月後回軟，接近蒸發撤辣後的升幅，按年錄得12.7%跌幅，今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，...

雖然樓價於5月份首度回軟，但同期租金仍能保持升勢；差估署公布，5月份租金指數報189點，按月升1%，連升3個月共2.5%之餘，指數為2020年1月以來最高。按單位類型及面積劃分，各項指數均為按月上升；...

差估署剛公布最新樓價指數，5月份報305.9點，按月跌1.2%，指數為連升兩個月後回軟，並重回2016年10月水平。不論按單位類型及面積劃分，各項指數於5月份均按月下跌。先按單位類型劃分，中小型單位按...

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少，但踏入暑假，另一股租樓潮亦會同時出現，而若以復常後的2023年比較，2024年租金變化走勢相若，估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息，租賃旺季將至...

綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量錄624伙，較3月1,381伙大幅急跌約54.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首4個月合計，私人住宅單位落成量合共5,599個單位，比起去年同期7,...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年四月份在大型項目動工之下，帶動期內私宅動工量大增至逾二千伙，不但突破三月份私宅「零動工」的淡況，亦創今年以來及四個單月最多。根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年...

租金回報是影響投資者入市意慾因素之一，隨著過去兩年樓價回調，香港住宅租金回報率有所回升，但從國際水平來看，似乎仍然屬於偏低水平，相信要待租金進一步上調，才能夠提高租金回報率。Keypoints：香港租...