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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年六月份全港共有6個項目,共902個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,183伙減少近...

19:40 2022/08/16
利嘉閣:6月份私宅落成量跌24% 上半年達1.2萬伙 18年同期新高

內地貝殼研究院發表報告指,各大中城市住宅空置率12%,有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉,指撰寫上有主觀偏差,將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何? 據《經濟日報》網上報道指出,貝殼研...

2022/08/16
哪類單位空置率高見7.8%

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

行政會議召集人葉劉淑儀提議「減辣」一出,政府隨即作出澄清。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,現時相信仍然未屆「減辣」時機。 樓價曾下調 未見政府出手 若果從樓價水平來說,雖然近期二手樓價有所...

10:14 2022/08/10
樓市「減辣」言之尚早 還看樓價及房屋供應

行政會議召集人葉劉淑儀提議,可以考慮免除內地客雙倍印花稅,而政府亦作出澄清無計劃「減辣」。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,到底現時是否已達「減辣」時機? 政府過去多次推出俗稱「辣招」的需求...

13:29 2022/08/09
樓價較高位下跌僅4% 現時未屆「減辣」時機?

差餉物業估價署今日(5日)表示,差估署署長蕭家賢因1名同住家人確診,經衞生署衞生防護中心評估後被列為密切接觸者,正按衞生防護中心指引進行檢疫。 蕭家賢有定期進行新冠病毒快速抗原測試,今日亦曾進行新冠...

21:39 2022/08/05
【新冠肺炎】同住家人確診 差估署署長蕭家賢正檢疫

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

美國眾議院議長佩洛西訪台掀起了無限的波瀾,筆者想從投資者的角度去分享我對經濟大局的看法。 這件事發生之後令人感到和平的可貴,香港人真的要珍惜當下。今次美國給人「大攤牌」的味道,此舉令到中美矛盾急劇加...

2022/08/05
亂世下投資以守為攻 策略進取

私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙私人住宅落成,按月下跌約23.8%。不過,累計今年首半年,整體落成量達12064伙,較按年同期增約34.6%,並料創2004年後,即18年同期新高紀錄。 據...

16:19 2022/08/04
【私樓供應】今年上半年錄逾1.2萬伙私宅落成 料創18年來同期新高

鑑於相關水務及租務管制條例生效後,仍有不少劏房租客反映被業主濫收水電費。政府昨表示,房屋局、發展局、差估署及水務署已制定聯合方案,打擊有關違法行為,包括加強聯合巡查、提升檢控效率、優化水錶申請及加強宣...

2022/08/03
政府聯合方案 防濫收劏房戶水電費

以往不時出現「劏房」租戶被濫收電費、水費,在房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署制定聯合行動方案,推出4招打擊不法行為,包括加強聯合巡查、提升檢控效率及優化水錶申請等。 根據修訂後的租務管制條例,...

17:59 2022/08/02
政府出4招防「劏房」租戶遭濫收水費 加強巡查優化水錶申請

政府今日(2日)表示,鑑於相關水務及租務管制條例生效後,仍有不少租客及團體反映有「劏房」業主濫收水電費,房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署已制定聯合行動方案,加強打擊有關不法行為。 當局表示,具...

16:58 2022/08/02
【租務管制】政府跨部門打擊劏房業主濫收水電費 違法個案將跟進調查

雖然樓價下滑,但租金卻止跌回升,據差估署資料顯示,6月私樓租金按月升0.74%,結束連跌8個月的局面,但今年首6個月以來,租金仍累跌2.57%。 上月私樓租金指數報178點,較5月的176.7點(指...

10:15 2022/07/28
6月份私樓租金按月升0.74% 結束8連跌

「息魔」來襲,觸發樓價再度下滑,跌幅更進一步擴大,6月官方住宅樓價指數按月回落1.14%,不單只屬4個月以來最大單月跌幅,同時為2020年12月後,約1年半以來的低位。 差餉物業估價署資料顯示,6月...

2022/07/28
官方樓價指數6月跌1.14% 細戶跌勢急

雖然樓價下滑,但租金卻止跌回升,據差估署資料顯示,6月私樓租金按月升0.74%,結束連跌8個月的局面,但今年首6個月以來,租金仍累跌2.57%。 上月私樓租金指數報178點,較5月的176.7點(指...

2022/07/28
私樓租金結束8連跌 6月升0.74%

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,6月為380.5點,較5月的384.9點下跌約1.1%,創一年半新低;今年上半年則累跌約3.4%。 成交方面,樓價下調,業主議價空間...

18:24 2022/07/27
香港置業:二手交投回穩 20大屋苑連續6周企穩逾30宗水平

差估署今日公布6月份私人住宅售價指數,按月跌約1.1%;同期私人住宅租金指數6月卻上升約0.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,踏入6月份租務旺季,加上內地生來港租樓,令6月份租金向上,反之樓價仍持續...

17:26 2022/07/27
美聯:內地生租樓 帶動6月租金升 與樓價背馳

美國踏入加息周期,影響本港住宅樓市,據差餉物業估價署的臨時數據顯示,今年6月私人住宅售價指數報380.5點,按月回落約1.14%,已連跌兩個月,兼創近4個月最大跌幅;而今年首6個月,亦已累跌約3.4%...

13:08 2022/07/27
港樓未脫頹勢 官方樓價指數創近一年半低

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,受息口趨升困擾,加上疫情反覆及一手新盤低價搶灘,二手市場量價備受衝擊,全年樓價走勢還看通關進度。差估署今日公布的最新數據顯示,6月份私人住宅售價指數報380.5點,較5月的...

13:00 2022/07/27
【差估署回應】利嘉閣陳海潮:7月份樓價指數料跌1%

差估署公布6月份樓價指數報380.5,按月下跌1.1%,今年上半年樓價指數累跌3.4%,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信,於疫情及美國加息雙夾擊下,本港住宅樓價將繼續受壓,物業市場價跌量升。 ...

12:39 2022/07/27
【差估署回應】中原陳永傑:疫情及美國加息雙夾擊 樓價將繼續受壓

差估署公布6月份租金指數,最新報178點,較5月的176.7點(指數經調整後),按月升0.74%,結束連跌8個月的局面,而今年首6個月以來,租金累跌2.57%。 大型單位租金指數報147.8,按月升...

10:43 2022/07/27
【樓價指數】差估署租金指數月6份報178點 按月回升0.74%

差估署剛公布最新的樓價指數,6月份報380.5點,相較5月的384.9點,按月跌1.14%,屬4個月以來最大跌幅,並連跌兩個月,同時為2020年12月後的低位,而今年首6個月以來,樓價累跌3.4%。 ...

10:06 2022/07/27
【樓價指數】差估署樓價指數6月份報380.5點 按月跌1.1% 連跌兩個月

綜合屋宇署資料顯示,5月份私人住宅落成量錄1,183伙,較4月份1,896伙下跌約37.6%。雖然數目按月回落,但以首5個月累計,落成量合共11,162伙,比起去年同期7,791伙仍顯著上升約43.3...

19:50 2022/07/19
美聯:首5個月私樓落成量逾1.1萬伙 按年升逾4成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年五月份全港共有10個項目,共1,183個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較四月份的1,896伙...

19:39 2022/07/19
利嘉閣:5月1183伙私宅竣工 按月少38%

樓市雖然結構性沒有改變,但卻籠罩着罕見的悲情。並且「平行時空」即不同板塊個別發展,但因為有個別下跌板塊已經超越了微調的程度,所以我以過去的經驗陳述一下樓價下跌的四個階段。 但這陳述並不等於我認為樓價...

2022/07/15
樓價下跌的四個階段

差餉物業估價署表示,今年7至9月季度徵收差餉及/或地租通知書已經發出,相關人士並須於本月29日或之前繳交。 該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元和5,000...

2022/07/09
本季差餉地租 7月29日前須繳交

【本報訊】5月錄1,183伙私人住宅落成,按月下跌約38%。若累計本年首5個月,整體落成量達11,162伙,屬至少21年來同期新高,並達全年目標約49%。 全年預測落成量 達標約49% 據差估署最...

2022/07/08
首5月11162伙落成 21年來同期高

本港最新私人住宅落成量終止升勢,5月全月錄1,183伙私人住宅落成,按月下跌約37.6%。若累計本年首5個月,整體落成量達11,162伙,按年增逾4成,並屬於同期至少21年新高。 據差估署公布《香港...

20:00 2022/07/07
【私樓供應】首5月錄11162伙私宅落成 創至少21年同期新高紀錄

暑假出現租賃旺季,惟租金要趁勢「炒上」,仍取決於疫情,以及新盤入伙盤供應影響,特別今明兩年屬於新盤入伙高峰期,單是下半年逾萬新盤入伙,或拖慢租金升勢。 相對於過去幾年樓價反覆向上,過去幾年租金走勢較...

2022/07/06
新盤入伙高峰 削租金回升動力

香港回歸25年,先後經歷多位特首,期間樓市歷盡高低起跌,依然穩步向上。自1997年回歸後,本港的住宅註冊量累計超過200萬宗,當中有5年的註冊量更突破11萬宗。筆者帶大家回顧香港過去25年發生的大小事...

2022/07/05
回歸25年 樓市穩步向前