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差估署8月的樓價指數按月跌2.26%,重返2019年初水平。不過,同日公布的租金指數則造好,更是連升兩個月,8月份報179.7點,較7月的178.4點上升約0.73%。 按單位類型劃分,中小型單位的...

今日 11:16
【樓價指數】差估署租金指數造好 8月份報179.7點 按月升0.73%

差估署剛公布最新的樓價指數,8月份報368.2點,較7月的376.7點按月下跌2.26%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,另外,今年首8個月,本港樓價累跌6.52%;若與9月歷史高位3...

今日 10:05
【樓價指數】差估署樓價指數8月份報368.2點 創3年半新低

綜合屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量錄1,131伙,較6月份902伙回升約25.4%,數目連跌2個月後回升(見圖)。7月落成住宅項目包括啟德維港1號(1,059伙)、何文田芳菲(71伙)及大坑軒德...

15:23 2022/09/22
美聯:首7個月私樓落成量超越1.3萬伙 按年升逾3成

唐榮上周才提到近期二手樓價,繼跌穿2019及2018年價後,忽然閃現2017年價,結果近日一宗成交,2017年亦即5年多前入市都要輸10萬元。根據地產代理統計,計及虧損宗數之外,如果帳面平手離場計及各...

2022/09/19
蝕讓逼近千宗

近期二手樓價,繼跌穿2019及2018年價後,忽然閃現2017年價,要跌到該水平,跌幅有多少? 太古城2房則王 1040萬沽 近期多宗二手成交跌至2017年價位,美聯物業成交信息提到,太古城明宮閣...

2022/09/14
閃現2017價 可大可小

樓價跌租金升,私樓租金回報率罕有回升,據差估署數據指,7月份私樓租金回報率介乎2厘至2.5厘,當中細單位回率升至2.5厘,回升至2020年3月以來新高。 不過,實用面積逾1,722平方呎的E類豪宅單...

2022/09/07
私樓7月中細單位回報 升至2.5厘

私樓落成量持續高企,據差估署數據,7月份私樓落成量錄1131伙,按月回升25%,今年首7個月累積有1.32萬伙落成,較預測目標已經達標58%,仍有機會達標。 據差估署公布的《香港物業報告(每月補編)...

16:24 2022/09/06
【私樓供應】首7個月私樓落成量1.3萬伙 較去年同期大增3成

疫情升溫對樓市帶來新一波衝擊,香港維持「封關」,但同樣屬外向型經濟體,以及亞洲金融中心的新加坡,情況卻截然不同,由4月起已陸續取消入境隔離檢疫,再加上新近推出的5年工作簽證,專為高薪外國人士而設,引致...

11:30 2022/09/06
獅城樓市對港樓的啟示

內地生租樓潮刺激下,二手租金連升兩個月,差估署資料顯示,7月私樓租金按月升0.62%,並連升2個月,以中小型單位表現較理想,升幅最多為實用面積431平方呎以下的A類單位,按月升幅達1.19%。租金回升...

17:16 2022/09/03
租金連升2個月 買樓收租計到數?

近日樓價持續下跌,各類與樓價相關的指數均錄得下跌,其中差餉物業估價署最新數字,本港7月樓價指數報376.1點,連跌2個月,按月下跌1.65%,樓價創自2020年4月(當時指數為377.5點)後近2年半...

2022/09/03
無懼樓市轉角積極推盤 發展商貼市價開售搶購買力

2021年初,《香港物業報告》原先預測,同年私人住宅將有18,228伙落成,最終全年只有14,386伙,較預測少3,824伙,跌幅達21%,而今年初預測2022年全年22,850伙落成,但近日有樓盤率...

2022/09/02
私樓落成量 肯定不似預期

接二連三的利淡因素充斥,二手樓價下挫,一、二綫屋苑同告失守支持位,造價持續尋底,個別屋苑更出現時光倒流價,價位重返幾年前水平。 差餉物業估價署最新數字亦顯示樓價續下滑,7月私人住宅售價指數報376....

2022/09/01
樓價時光倒流

多項負面因素充斥,引致樓價再度下挫,跌幅亦持續擴大,7月官方樓價指數按月回落1.65%,連跌兩個月,並創自2020年2月後,近2年半以來的低位,當中以中小型單位跌幅最急。 7月指數報376.1點 跌...

2022/08/30
私樓價指數累跌4.5% 蒸發去年升幅

「美聯信心指數」最新報40.2點,按周跌5.4%,連跌7星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,承接新界區一手盤熱賣,新一輪戰線將蔓延至九龍,樓市焦點仍然集中一手市場;為吸引客源,部份二手業主減價,帶動減...

18:03 2022/08/29
美聯樓價指數按周跌0.47% 美聯信心指數連跌7周再減5.4%

差估署樓價指數創逾兩年半新低,同日公布的租金指數則做好。數據顯示,7月份的租金指數報178.9點,較6月的177.8點上升0.62%。 按單位類型劃分,中小型單位的租金表現較佳,7月租金按月上升0....

11:12 2022/08/29
【樓價指數】差估署租金指數造好 7月按月升0.62% 報178.9點

差餉物業估價署數據顯示,本港7月私人住宅售價指數報376.1點,按月跌幅擴大至1.65%,連挫兩個月,指數乃2020年2月以來最低,創近2年半的新低價,而今年首7個月累跌4.5%,已蒸發去年全年約3....

10:23 2022/08/29
【樓價指數】本港7月樓價按月跌1.65% 創近兩年半新低

上周公布的中原城市領先指數CCL報174.62點,創128周新低(2020年3月低見174.03點),按周跌0.58%。CCL跌破175點,短期目標下試170點,重返2019年初時的水平(見圖)。CC...

2022/08/29
樓價跌幅逼近1成

國家主席習近平在七一講話時提到,要特別關心關愛青年,指出「青年興、則香港興」,「青年發展,則香港發展」,「青年有未來,則香港有未來」。幫助青年解決學業、就業、創業、置業的困難,希望每一個青年都投身建設...

2022/08/22
青年置業難 樓價超過年薪20倍

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2022年六月份全港共有6個項目,共902個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,183伙減少近...

19:40 2022/08/16
利嘉閣:6月份私宅落成量跌24% 上半年達1.2萬伙 18年同期新高

內地貝殼研究院發表報告指,各大中城市住宅空置率12%,有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉,指撰寫上有主觀偏差,將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何? 據《經濟日報》網上報道指出,貝殼研...

2022/08/16
哪類單位空置率高見7.8%

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

行政會議召集人葉劉淑儀提議「減辣」一出,政府隨即作出澄清。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,現時相信仍然未屆「減辣」時機。 樓價曾下調 未見政府出手 若果從樓價水平來說,雖然近期二手樓價有所...

10:14 2022/08/10
樓市「減辣」言之尚早 還看樓價及房屋供應

行政會議召集人葉劉淑儀提議,可以考慮免除內地客雙倍印花稅,而政府亦作出澄清無計劃「減辣」。事實上,若果從樓價水平、房屋供應等層面,到底現時是否已達「減辣」時機? 政府過去多次推出俗稱「辣招」的需求...

13:29 2022/08/09
樓價較高位下跌僅4% 現時未屆「減辣」時機?

差餉物業估價署今日(5日)表示,差估署署長蕭家賢因1名同住家人確診,經衞生署衞生防護中心評估後被列為密切接觸者,正按衞生防護中心指引進行檢疫。 蕭家賢有定期進行新冠病毒快速抗原測試,今日亦曾進行新冠...

21:39 2022/08/05
【新冠肺炎】同住家人確診 差估署署長蕭家賢正檢疫

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》,今年將有接近1,700個納米單位(實用面積不大於215平方呎)落成,較2021年的558伙增加約2倍。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,據差餉物...

2022/08/05
納米樓1700伙落成 按年增2倍

美國眾議院議長佩洛西訪台掀起了無限的波瀾,筆者想從投資者的角度去分享我對經濟大局的看法。 這件事發生之後令人感到和平的可貴,香港人真的要珍惜當下。今次美國給人「大攤牌」的味道,此舉令到中美矛盾急劇加...

2022/08/05
亂世下投資以守為攻 策略進取

私人住宅落成量按月回落,6月全月錄902伙私人住宅落成,按月下跌約23.8%。不過,累計今年首半年,整體落成量達12064伙,較按年同期增約34.6%,並料創2004年後,即18年同期新高紀錄。 據...

16:19 2022/08/04
【私樓供應】今年上半年錄逾1.2萬伙私宅落成 料創18年來同期新高

鑑於相關水務及租務管制條例生效後,仍有不少劏房租客反映被業主濫收水電費。政府昨表示,房屋局、發展局、差估署及水務署已制定聯合方案,打擊有關違法行為,包括加強聯合巡查、提升檢控效率、優化水錶申請及加強宣...

2022/08/03
政府聯合方案 防濫收劏房戶水電費

以往不時出現「劏房」租戶被濫收電費、水費,在房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署制定聯合行動方案,推出4招打擊不法行為,包括加強聯合巡查、提升檢控效率及優化水錶申請等。 根據修訂後的租務管制條例,...

17:59 2022/08/02
政府出4招防「劏房」租戶遭濫收水費 加強巡查優化水錶申請

政府今日(2日)表示,鑑於相關水務及租務管制條例生效後,仍有不少租客及團體反映有「劏房」業主濫收水電費,房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署已制定聯合行動方案,加強打擊有關不法行為。 當局表示,具...

16:58 2022/08/02
【租務管制】政府跨部門打擊劏房業主濫收水電費 違法個案將跟進調查