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政府大力輸入外來專才,帶動住宅租金向好,下財年10大屋苑應課差餉租值中,7成租值錄得升幅,升幅介乎約3%至6%,當中以太古城一個中型單位租值升幅最大,並創近2年新高。有學者認為,這主要反映未來一年經濟...
【本報訊】恒地(00012)創辦人、「四叔」李兆基家族持有的山頂白加道35號大宅,2024/25年度租值達2,490.24萬元,按年回升約3%,蟬聯全港豪宅「租值王」寶座。 該白加道大宅於李氏家族在2...
【本報訊】通關後零售復甦不似預期,各區商舖租值有所回調,包括尖沙咀1881 HERITAGE地下名錶專門店地舖,下年度租值僅708萬元,按年急跌34%。 差餉物業估價署昨日公布的下年度(2024/25...
每年每季業主們都要面對交差餉時刻,到底什麼是差餉?原來差餉跟「差人」(警察)有莫大過關係? 不想交哪麼貴的差餉有什麼辦法? 原來在一些非常特殊情況下,是可以扣減差餉!差餉物業估價署3月18日起至5月3...
部分「納米樓」的最新租值錄得上升,據差估署資料,位於西營盤的AVA 128高層B室一個實用面積僅177平方呎的單位,屬於開放式間隔,最新2024/25年度的應課差餉租值約121,080元,按年升約3%...
隨去年租金上升,最新應課差餉租值有所回升,10大屋苑中,7成租值錄得升幅,當中以太古城一個約600平方呎的單位租值升幅最大,按年升約6%,並創近2年新高。《地產站》就差估署最新2024/25年度差餉租...
疫情後內地旅客旅遊消費模式改變,五星級酒店復蘇未如預測,當中中環The Murray酒店,下年度租值5496萬元,按下大跌15%,較高峰期低近一半;而店香港文華東方酒店(Mandarin Orient...
本港去年通關後,旅遊及零售市道復甦,不過商舖租值走勢兩極化,其中核心區銅鑼灣銅鑼灣景隆街昔日「呎租舖王」,下年度租值回升57.6萬元,按年升2成,但同區曾由奢侈品牌PRADA租用的Plaza 2000...
差餉物業估價署將於下周推出估價及地租查冊,市民上網可自行查閱相關資料。市民可由下星期一(3月18日)至5月31日,可登入差餉物業估價署(估價署)網站(www.rvd.gov.hk)或「物業資訊網」(w...
港府撤辣,其實等同減價,需求一定上升。如果參考差餉物業估價署的租金指數,過去幾年並無下跌,更加可以肯定,樓市的小陽春已經來了。財政司長陳茂波上周(2月28日)發表2024/25年度《財政預算案》,宣布...
差估署最新公布《香港物業報告-每月補編》,據資料顯示,2024年1月私樓落成量錄3593伙,按月大增3549伙或近81倍,按年則上升約13%,並創下2022年1月所錄的4607伙、2年新高,而相較今年...
上周公布的財政預算案中曾提及,2024年起計5年內每年平均落成量超過19,000個,比起前5年平均升約15%。而有消息指,政府預測今年私樓落成量將錄22,300伙,雖然較差估署原先預測的26,970伙...
去年樓市淡靜,發展商減慢建屋,大量新盤延至今年落成。按照政府預測,今年私樓落成量2.23萬伙,較去年增加6成,創近20年新高,而明年會再增加至2.55萬伙。業界預期,發展商會視乎市況,若果太多新盤落成...
稅季步入倒數階段。雖然不少銀行信用卡的交稅優惠推廣期已經結束,不過4月底是市民交第二期稅項的限期,部份銀行已延長和更新交稅優惠。以下簡單列出銀行信用卡可享有優惠的最低繳稅金額:銀行信用卡/電子錢包繳稅...
在香港置業,尤其是年輕人上車,絕對不是一件輕鬆的事,這現象在全世界的大城市都屬於常態,並不罕見。 筆者不時在媒體見到不少置業難的報道,當中會引用不少指標去證明這種現象,部分指標可謂相當嚇人,例如置業負...
財政預算案前夕二手樓價續跌,私樓樓價指數按月跌1.6%,連續跌9個月,屬於沙士後最長跌浪,樓價創逾7年新低。地產界觀望將公布的預算案會否撤辣,以中止跌勢。 根據差餉物業估價署剛公布,今年1月份私樓樓價...
差估署昨同時公布最新租金指數,1月份報185.5點,按月微跌0.26%,指數為去年1月以來首次回軟。業界指出,數字主要反映農曆新年淡季因素,在外來專才住屋需求帶動下,未來住宅租金仍具上升動力。 按單位...
香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,累積跌幅達13.5%,為2003年8月沙士後,二十年半以來的最長跌浪;冀《財政預算案》撤辣配合其他利好因素,此輪跌浪有望在...
1月份差估署樓價指數持續下跌,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,這兩個月跌幅相較過去幾個月有所減緩,而在這一輪跌幅當中,二手單位,特別是新開樓盤附近的屋苑,其跌幅較為顯著,相信主因是發...
1月份差估署樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整...
1月份差估署樓價指數連跌9個月,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私人住宅樓價創7年多新低。他指,樓價較高位已下調23%,早前該行亦發表報告...
差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...
差估署同時公布最新租金指數,1月份報185.5點,按月微跌0.26%,指數為去年1月以來首次回軟。按單位類型劃分,大型單位按月跌0.27%,報146.2點;中小型單位上月則報189.1點,按月跌0.2...
差估署剛公布最新樓價指數,為連跌9個月,今年1月份報306.4點,相較去年12月的311.3點,按月跌約1.57%;創2016年11月以來新低。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均按月下跌。單位類型方...
中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....
上周中原地產發表了一份報告引發話題,2021年9月,港樓總市值最高達12.14萬億元,但截至上月,港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元,兩年多時間蒸發逾2.66萬億元,相當於平均每名私樓業主身家...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年底在大型項目動工下,私宅動工量按月急增,根據屋宇署今日發表的最新數據,2023年十二月份全港共有4個私人住宅項目合共2,987伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...
8名劏房戶業主涉違反《業主與租客(綜合)條例》規定,被判處罰款共9,300元。估價署提醒業主必須嚴格遵守《條例》下的相關規定,而最高可判第3級罰款(10,000元)及監禁三個月。這些業主的罪行包括(一...
今年《財政預算案》其中一個焦點,就是財政司司長陳茂波會否全面撤銷樓市「辣招」,讓本港樓市和經濟盡快恢復。財爺近日稱,政府現時不宜插手減辣,但會動態評估樓市,考慮承擔能力、樓市供應等情況,不會劃下減辣硬...