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過去一年疫情下,住宅租金走勢明顯較樓價為弱,最新3月租金較疫情前跌近6%,未來租金要反彈,相信仍然有相當挑戰。 據差餉物業估價署數據指,今年3月份租金指數報174.8點,較2月的173.7點,輕微升...

2021/05/07
住宅租務需求 未知變數多

今次【筍工推介】是差餉物業估價署聘請合約高級行政助理,月薪高達55995元,有薪年假14天,受聘人如能圓滿完成合約,期間一直表現理想,可獲發約滿酬金。而該筆酬金(如獲發放)連同政府根據《強制性公積金計...

18:31 2021/05/04
【筍工推介】差餉物業估價署請合約高級行政助理 月薪高達5.5萬 入職條件一覽

今年樓市勢頭強勁,呈現大陽春格局,據差餉物業估價署最新公布,3月全港私樓售價指數報388.3點,連升3個月,更創20個月新高,與2019年5月歷史高位396.9點僅差約2.2%,今年首季指數合計累升約...

2021/05/04
樓價展升浪 有力闖高位

過去10多年來,本港樓市經歷黃金上升期,自2008年開始,樓價處於長期上升軌道,據差餉物業估價署公布的最新數字,本港3月份私人住宅售價指數報388.3點,按月連升3個月,創20個月新高,較2008年的...

15:43 2021/05/03
【樓市故事】租樓10年遇上樓市狂升期 租客終決定入市購御庭軒 創近期呎價新高

近期樓市再升溫,樓價指數更逐步逼近歷史高位,但倘未來私樓供應落實增加,發展商加快推盤,最終又能否冷卻樓市,減慢樓市升勢? 隨着本地疫情緩和,今年春節之後二手樓市氣氛明顯好轉,無論是官方或者是私樓的二...

2021/05/01
住宅供應增 能否冷卻樓市?

據金管局公布最新數據顯示,2021年首季錄得67宗新增的負資產個案,涉及金額3.79億元。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。對比2020年第四季錄得...

17:51 2021/04/30
經絡:負資產新增個案跌至67宗 按季回落逾6成

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,今年首季私人住宅施工量錄2,200個,較去年第四季僅200個大幅回升約10倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於去年受疫情影響,導致施工量跌至11,8...

17:41 2021/04/30
美聯:首季施工量按季升10倍 料全年落成量約1.7萬個

近日再有外媒炒作港人移民潮殺到,今年移民的業主將抛售住宅單位,涉及金額高達1500億港元,差不多相等於一半賣樓的業主都是為移民而賣樓。不過,多個數據均顯示,二手樓價持續回升,移民潮並沒有推低樓價。 ...

16:08 2021/04/30
移民潮並沒有推低樓價

去年私樓落成量大增,遇上疫情爆發,挾高私人住宅空置稅。據差估署《香港物業報告2021》數據指出,去年整體私樓空置率為4.3%,按年增加0.6個百分點,大埔區成為重災區,多達4,372伙空置,空置率11...

14:04 2021/04/30
全港5.2萬私樓空置 大埔成重災區 平均每9個屋有一間丟空

未來3至4年一手住宅潛在供應回升至9.3萬伙,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指,最新數字與上季的9.2萬伙分別不大,不過首季私樓施工量僅得2200伙,算是低位,相信是建築週期放緩的趨勢有結構性的...

13:16 2021/04/30
【私樓供應】團結香港基金:建築週期結構性放緩 對未來落成量有負面影響

截稿的時候,剛好公布的差餉物業估價署住宅樓價指數,買賣連續上升3個月,租務終止了跌勢回升,這些都是強勢的樓價景氣訊號。 差估署指數雖然資料最齊卻因此有1至2個月的滯後,即是說還未反映最近一個月甚至復...

2021/04/30
樓市的夢醒時分

今日地產代理監管局為最新推出的「節能有『理』嘉許計劃」舉行啟動儀式,而同場的祥益地產總裁汪敦敬表示,近期差估署的樓價指數向好,相信4、5月樓價升勢更強勁,而且整體樓價有條件破頂,惟每個板塊的升勢不同。...

17:15 2021/04/29
資深投資者蔡志忠:住宅市場正「進入直路」 料樓價升5至10%

樓市升溫,今年3月份私人住宅售價指數報388.3點,較2月份指數385.2點,按月升0.8%,指數較2019年5月的歷史高位只是相差1.3%。有分析預計,樓價或在今年中破頂。 據差餉物業估價署數據顯...

2021/04/29
樓價指數升0.8% 大單位升勢強勁

香港置業研究部董事王品弟表示,差估署今日公布3月私人住宅售價指數按月微增約0.8%,按年則增加約2.6%。事實上,本年至今二手交投向好。據土地註冊處資料顯示,二手住宅本年至今(截至4月27日)錄20,...

19:48 2021/04/28
香港置業:本年至今二手住宅註冊量按年升近7成半

今年以來股市較動蕩,但樓市表現卻強勁,樓價愈升愈有。據差餉物業估價署最新數據顯示,今年3月份私人住宅售價指數報388.3點,較2月份指數385.2點,按月升0.8%。最新數據更連升三個月,首季樓價升幅...

15:44 2021/04/28
【樓市現象】住宅樓價愈升愈有 官方樓價指數首季升2.2% 七季最勁 代理:次季或挑戰新高

差餉物業估價署最新數據顯示,樓價指數按月升0.8%,另一方面,租金指數同錄升幅,今年3月份租金指數報174.8點,較2月的173.7點,輕微升約0.6%,終止連續3個月跌勢。 中小型單位住宅租金指數...

11:12 2021/04/28
【樓價指數】3月租金指數報174.8點 終止3個月跌勢

樓價指數走勢反覆,據差餉物業估價署最新數據顯示,今年3月份私人住宅售價指數報388.3點,較2月份指數385.2點,按月升0.8%。樓價指數較2019年5月的歷史高位396.9點,反覆下跌約1.3%。...

10:53 2021/04/28
【樓價指數】3月售價指數報388.3點 按月升0.8%

翻看差餉物業估價署住宅回報率相關數字,最新是今年2月份,五類住宅中,不是創歷史新低就是平歷史新低紀錄,觀察近期樓價及租金呈現背馳,投資者或要接受更低的回報水平。 千七呎大宅 回報1.8厘新低 附表...

2021/04/28
要有接受更低回報的預期

據屋宇署資料顯示,2月私人住宅落成量錄783伙,較1月份468伙按月回升約67.3%。項目包括屯門御海灣(406伙)、海璇第2B-2及2B-3期(351伙)、司徒拔道18號第2期(19伙)、宏豐臺10...

18:44 2021/04/26
美聯:今年首2個月私人住宅落成量約1251伙 按年減46%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2021年二月份全港共有5個項目,共783個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較一月份468伙反彈67%。...

18:02 2021/04/26
利嘉閣:2月783伙私宅竣工 按月反彈67%