嘉湖山莊

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【本報訊】市場觀望氣氛濃,惟兩大藍籌屋苑美孚新邨和沙田第一城交投尚能穩守。 中原地產區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交,快將追平上月全月16宗交投,2月平均呎價9,484元,其中...

今日
美孚本月暫錄14成交 貼近1月全月

美聯物業天水圍 - 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,憧憬財政預算案宣佈全面撤辣,各類買家紛出動,該行最新促成綠表客斥468萬元承接天水圍嘉湖山莊546實呎戶,屬市價水平。王亦倫表示,成交單位為天...

19:41 2024/02/26
綠表客升級 斥468萬元承接圍嘉湖山莊2房戶

美聯物業王亦倫表示,憧憬財政預算案宣佈全面撤辣,各類買家紛出動,最新錄得有綠表客斥468萬元承接天水圍嘉湖山莊546實呎戶,屬市價水平。王亦倫表示,成交單位為天水圍嘉湖山莊景湖居13座中層C室,實用面...

17:49 2024/02/26
綠表客見私樓跌價 468萬購嘉湖山莊三房

新財政預算案公布前,有睇樓1年的買家落實決定,以500萬元購入天水圍嘉湖山莊套3房單位。祥益地產高級經理林家倫指出,美湖居5座中層B室,實用面積623平方呎,套3房,叫價560萬元,現以500萬元沽出...

09:58 2024/02/26
財政預算案2024│睇樓1年的買家 新財案前落實決定 500萬購嘉湖3房

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新一份《財政預算案》將於本周三公布,發展商、業主及買家都靜待政府是否有樓市「減辣」措施推出,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台再作進一步部署,因此二手市場成交氣氛暫時仍然...

19:28 2024/02/25
財政預算案2024|靜待公布 利嘉閣 : 二手成交宗數仍處單位數 十大屋苑周六日錄7宗買賣

據美聯物業分行統計,在新一份「財案」公布前的週末(2月24日至25日),10大屋苑僅錄得約6宗買賣成交,較上週末的7宗成交減少1宗或14.3%,已經連續6週末單位數;至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄...

18:48 2024/02/25
美聯: 周末10大屋苑6宗成交跌14% 連續6周單位數

中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交,按周回落14.3%或1宗,六個屋苑捧蛋,只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案將於本周三發布...

18:16 2024/02/25
全城靜待新財案 中原十大屋苑本周末僅錄6宗成交 6屋苑捧蛋

中原文家輝表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層D室,實用面積551平方呎,3房1廁間隔,外望開揚市景,由$460萬減至$445萬沽出,實用面積呎價$8,076,而新買家為外區租客。據指,原業主於1997...

2024/02/24
嘉湖山莊3房 租客斥$445萬做業主

單位:美湖居3座中高層E室 實用面積:441平方呎 間隔:2房 叫價:$390萬(呎價:$8,844) 備註:屬全屋苑叫價第二低的2房戶,比滙豐估價低出約5.8%。 單位提供:美聯(61072505)...

2024/02/24
天水圍嘉湖山莊 兩房叫價「三字頭」

美聯物業天水圍 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦表示,隨著新春氣氛逐漸減退,屋苑睇樓活動明顯上升,二手成交亦回穩,天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層A室,實用面積629方呎,屬3房套間隔。據悉,單位最初以50...

18:28 2024/02/21
嘉湖山莊套3房賣468萬 呎價7440元

樓市持續向下,新界一帶頻現呎價低於8,000元的成交個案,今日單日便錄得至少3宗同類個案。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園6座低層C室,實用面積365平方呎,2房望內園,日前獲上車客以2...

18:00 2024/02/21
每日成交焦點│「大西北」連錄呎價低於8000元個案 一個屋苑單月兩宗「2字頭」2房成交

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前促成天水圍嘉湖山莊1期樂湖居租賃成交,為樂湖居13座低層A室,實用面積639呎,三房兩廳連套廁,區內客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上業主願意調整租金,減租5...

17:17 2024/02/21
天水圍嘉湖山莊套3房 減價500元同區客即睇即租

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆新年長假期間交投淡靜,部分市民仍於海外慶節而尚未返港,導致十大指標屋苑交投量維持在30宗以下低水平之間徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(...

16:28 2024/02/21
利嘉閣:10大活躍指標屋苑上周買賣26宗 嘉湖山莊重奪榜首錄6成交

中原地產天水圍高級區域營業董事王樹明表示,農曆新年假期過後,嘉湖山莊交投有所加快,年初五至今一星期已錄得7宗成交, 二月累計錄得13宗買賣成交,當中「7字頭」呎價佔5宗,本月平均實用呎價下跌至7854...

16:16 2024/02/21
嘉湖山莊7日7成交 投資者斥388萬購2房料享3.4厘租金回報

二手樓價連跌8個月,不少名人趁機撈底入市,有樂壇小天后之稱的王灝兒(JW),日前選擇在駐渣甸山豪宅區置業,以950萬元進駐春暉道大坑台。東半山大坑台B座高層8室,實用面積567平方呎,屬於2房間隔,農...

08:00 2024/02/21
名人入市│男友破產無阻樂壇小天后入市 JW王灝兒首置身份買渣甸山豪宅

利嘉閣嘉湖分行分行經理蕭啟諾指,天水圍嘉湖山莊翠湖居3座中層F室,實用面積449平方呎,以368.8萬元售出,呎價8,214元。原業主2018年以204萬元購入,帳面賺164.8萬元或81%。同區We...

22:35 2024/02/20
嘉湖山莊2房368.8萬沽 呎價8214元

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,踏入龍年,農曆新年假期完後,準買家陸續加快入市步伐,嘉湖山莊近期整體價格回落,交投轉趨穩定,本月累錄12宗買賣成交,平均實用呎價約7829元。分行剛促成嘉湖山...

21:11 2024/02/20
外區租客睇樓多時 見業主減價即斥445萬元入市嘉湖山莊3房

【本報訊】天水圍天慈路擬建大型公營房屋項目,將興建10幢最多45層高的摩天公營房屋,提供約8,400伙,相較3年前方案減少7%至12%,主要受地盤面積縮減影響。 該項目位於嘉湖山莊景湖居對出、天慈路以...

2024/02/20
天水圍建摩天公營屋 擬減至8400伙

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年截至2月15日,二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄3,790宗,宗數較去年同期5,590宗下跌約32.2%,比起21年同期6,323宗...

13:32 2024/02/17
美聯:今年至今二手住宅註冊量按年跌至不足3790宗 創5年同期新低

中原曾芷妍表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居13座中層D室,實用面積551平方呎,3房間隔,業主最初放盤價$480萬,日前減至$475萬成交,實用面積呎價$8,621。據知,原業主於2010年1月以$155....

2024/02/17
嘉湖山莊3房 2010年貨袋走逾「三球」

農曆新年屬傳統淡季,加上市場憧憬本月底財政預算案會為樓市撤辣,導致10大屋苑交投冷清,本月至今暫有3個屋苑仍維持零成交局面。 美孚新邨 呎價險守9000元 由於剛過去的4天新年長假期,10大屋苑普遍未...

2024/02/16
憧憬預算案撤辣 交投冷清

市場觀望本月底財政預算案推出利好樓市措施,導致部分業主賣盤意慾減低,疊加正值農曆新年,令2月上半月10大屋苑交投量按月急挫7成,當中有3個屋苑錄「零」成交。另外,4個屋苑呎價跌,天水圍嘉湖山莊跌穿8,...

2024/02/15
10大屋苑成交按月挫7成 3個「捧蛋」

專才入市租樓,帶動租務市場,短租,甚至極速租出。新入伙盤油塘蔚藍東岸市場錄2宗租務成交,海景1房月租1.6萬元。天水圍嘉湖山莊3房月租1.35萬元短租4個月。 五礦地產發展的油塘蔚藍東岸,已於去年12...

2024/02/15
專才帶動租務 現短租極速承租

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前促成天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)之租賃成交個案,是次租客為區內短租客,由於原本居住的單位即將安排裝修工程,故物色租盤暫住4個月。單位為賞湖居1座低層D室,實用面積5...

19:05 2024/02/14
天水圍嘉湖山莊3房1.35萬租出 短租4個月

美聯物業天水圍 - 柏慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,區內二手交投明顯加快,天水圍嘉湖山莊上月累錄約34宗成交,創10個月新高,預期本月成交量仍會平穩向上。新近錄得嘉湖山莊麗湖居6座高層H室成交,...

15:31 2024/02/13
嘉湖山莊上月錄約34宗成交 創10個月新高 547呎戶450萬售出

利嘉閣地產天水圍-濕地分行助理分區經理林英傑表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居6座中層B室的二手租賃成交個案,單位實用面積約630方呎,屬3房1套間隔。區內客睇樓後,認為單位間隔實用,附有裝修,且屋苑鄰近小朋...

15:38 2024/02/11
提升居住環境 家庭客1.3萬轉租區內嘉湖山莊3房大單位

天水圍租出祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)之租賃成交個案,是次租客為內地家長,該單位的租金回報率高達3.4厘。林氏稱,上述所錄成交單位為景湖居8座高層D室,實用面積544呎...

20:08 2024/02/10
嘉湖山莊三房戶月租1.31萬 呎租24元

樓價回軟,上車盤屋苑相繼跌穿心理關口,沙田第一城月前已跌穿400萬元,天水圍嘉湖山莊日前2房更見2字頭,連帶九龍區藍籌屋苑美孚新邨亦失守400萬元,並於短短10天內連錄2宗低於400萬元成交。 單位質...

2024/02/09
美孚樓價見「3字頭」 背後因由

年假氣氛下,二手睇量及成交量更見淡靜,10大屋苑交投零星,個別屋苑續見低價。 美孚新邨未能承接上月旺勢 上月份鰂魚涌太古城交投凌厲,但隨着節日氣氛愈濃,交投量愈見疏落,本月暫錄3宗成交,其中碧藤閣高層...

2024/02/09
年假氣氛 交投零星續見低價