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中原地產高級區域營業經理馬斯力表示,踏入12月,天水圍整體二手交投造好,首5天速錄24宗買賣成交,居屋市場佔15宗,私人屋苑有9宗成交,嘉湖山莊佔7宗。 馬斯力表示,天水圍上月錄得52宗居屋成交,承...

13:15 2022/12/06
「白居二」暢旺帶動私樓成交 嘉湖山莊本月速錄7宗成交

新一期白居二中籤人士取證後陸續投入市場,促使居屋交投升溫,為近期疲弱的二手樓市注入新動力,當中天水圍半新居屋屏欣苑走俏,錄得約24宗成交,交投量還可直逼港島區指標屋苑太古城。 樓齡年輕 近港鐵站 ...

2022/12/02
白居二撑樓市 屏欣苑走俏

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,701宗及301.75億元,較10月份4,443宗及327.64億元,分別下跌16.7%...

16:22 2022/12/01
中原:11月整體樓宇買賣登記錄3701宗 創近4年按月新低

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

10:49 2022/11/30
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

2022/11/30
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

祥益地產高級分行經理謝利官表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,租金較外區相宜,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成嘉湖山莊麗湖居即睇即租租賃成交,為5期麗湖居10座高層G室...

23:00 2022/11/23
天水圍嘉湖山莊3房 外區客月租1.2萬承租

中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,新一批「白居二」取證後蜂擁入市,天水圍居屋成交急增,本月累計已錄得約27宗居屋成交,比起區內指標屋苑嘉湖山莊19宗成交還要多。當中屏欣苑成交佔近一半,錄約1...

18:45 2022/11/23
【白居二成交】天水圍本月錄27居屋成交多過嘉湖 屏欣苑1房378萬易手

地區:天水圍 放盤單位:嘉湖山莊美湖居07座低層E室 實用面積:441平方呎 間隔:2房2廳 叫價:420萬元(呎價:9,524元) 發布日期:2/11/2022 ...

08:00 2022/11/23
嘉湖山莊2房│441呎│叫價420萬元

中原地產十大屋苑本周末錄9宗成交,對比上星期11宗按周跌18.2%,零成交屋苑回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手成交持續淡靜,新一期白居二購買力出籠,市場焦點集中居屋市場,搶...

18:35 2022/11/20
中原地產:10大屋苑本周末錄9宗成交 按周跌18.2%

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十二周年。過去十二年間,SSD再推出加強版,連同BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅),以及多次收緊按揭措施等影響,二...

21:20 2022/11/18
美聯:SSD十二周年二手住宅註冊量下跌34% 近1年受疫情及加息影響 宗數更創紀錄新低

地區:天水圍 放盤單位:嘉湖山莊6期美湖居1座低層G室 實用面積:544平方呎 間隔:3房 叫價:555萬元(呎價:10,202元) 發布日期:30/10/2022 ...

21:00 2022/11/18
嘉湖山莊3房│544呎│叫價555萬元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型銀行於今年兩度加息,上車客因應利率變動調整入市部署,連番外出相約業主睇樓,傾向等待減價筍盤才出手搶購,周末二手指標屋苑預約睇樓量緩緩回升。根據利嘉閣地產研究部數據估...

20:20 2022/11/18
利嘉閣:消化加息影響 買家等減價盤 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月私樓租賃市場出現負利率,CRI回報率報2.52%,同期H按息為2.60%,租金回報率略低於H按息0.08厘,令樓價跌幅擴大。樓市調整,樓價下跌,但同...

19:10 2022/11/18
9月中原城市租金回報率低於H按息 短期目標升上3厘水平

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得420組,按周再跌1.2%,創11週新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自施政報告未有為樓市減辣後,二手市場成交量持續萎縮,市場觀望氣氛濃厚,個別屋苑...

18:20 2022/11/18
中原:10大屋苑本周末預約睇樓量錄420組 按周跌1.2% 創11週新低

據美聯物業分行統計,本週末(11月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約434組,較上週末下跌約3.6%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於二手觀望氣氛持續,樓價趨跌,故買家入市態度...

17:20 2022/11/18
美聯:二手觀望持續 預約睇樓量偏軟按周跌3.6%

祥益地產高級分行經理謝利官表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,租金較外區相宜,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成嘉湖山莊樂湖居即睇即租成交,為1期樂湖居11座高層E室,實...

23:00 2022/11/16
天水圍嘉湖山莊2房月租1.05萬 同區客議價1000元即租

本港自本月初再度加息後,樓市跌勢有所加劇,近來市場焦點是市區大型私人屋苑,相繼乍現呎價不足1萬元成交,當中更不乏傳統大型藍籌屋苑,反映樓市正逐步試探下一低位,而藍籌屋苑呎價失守1萬元,勢加劇新界樓價的...

12:00 2022/11/14
市區屋苑造價新界化 加速新界樓跌浪

加息陰霾籠罩下,二手屋苑造價正緩緩下跌,尤其當大型屋苑造價跌穿心理關口位時,二、三綫屋苑會跟隨下跌,形成一浪低於一浪的情況。 買賣雙方會以9成按揭關口定價 銀行網上估價成樓價參考指標 大型屋...

18:30 2022/11/12
大型屋苑呎價跌穿心理關口 下一步點走?

利嘉閣天盛分行經理蕭啟諾表示,天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層E室,實用面積約441平方呎,望內園景,原叫價480萬,但因原業主睇淡後市,兩度調低叫價,先於11月9日調整叫價至438萬元,最後昨晚再減至4...

14:09 2022/11/12
天水圍嘉湖山莊2房累減63萬元 417萬沽創近期2房新低

本港銀行於上月再度跟隨美國加息,令供樓人士負責加重,加上市場仍缺乏利好消息刺激下,成交量持續回軟,準買家亦落力鋤價,二手樓價跌幅進一步擴大,不單止早已跌至2至3年前水平,甚至進一步跌破心理關口價,部分...

09:30 2022/11/12
【樓市回軟】業主劈價力度增加 二手紛跌穿心理關口

政府今日(10日)表示,為應對新冠疫情,環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測,並在一些地區檢測到污水呈陽性的結果,顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 因應以下各區的污水檢測結果呈...

16:37 2022/11/10
【污水監測】屯門三聖邨、天水圍嘉湖山莊等地點污水陽性 政府派3萬個快測包

中原副分區營業經理葉浩麟表示,天水圍嘉湖山莊本月錄得約9宗成交,與上月同期11宗相若,賞湖居2座中層D室,實用面積551平方呎,三房間隔。單位內部企理,向東,景觀開揚,叫價580萬元,9月放盤。因加息...

15:43 2022/11/10
嘉湖山莊3房呎價跌穿1萬元 區內住客轉租為買

【本報訊】中原地產一項研究報告指出,截至11月4日止,全港銀主盤總存量增至226伙,相比上月下旬錄得的216伙(住宅佔187伙),再多10伙,為2009年4月錄249宗後的13年新高,與去年同期124...

2022/11/08
銀主盤增至226伙創13年高

加息陰霾籠罩下,二手屋苑造正緩緩下跌,尤其當大型屋苑造價跌穿心理關口位時,二、三綫屋苑會跟隨下跌,形成一浪低於一浪的情況。 過去政府未放寬9成按揭樓價上限時,買賣雙方會按照9成按揭成數的心理關口,作...

2022/11/08
指標屋苑價跌穿心理關 一浪低一浪

據美聯物業分行統計,11月份首個週末(11月5日至6日),10大二手指標屋苑錄得約6宗買賣成交,按週下跌約14.3%,並連續2個週末維持在個位數水平,並創4個週末新低。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄...

21:14 2022/11/06
美聯:周末10大屋苑錄6宗成交 連續2周末維持個位數水平

中原地產十大屋苑本周末僅錄4宗成交,按周大跌42.9%,更創18周新低,零成交屋苑多達8個,僅得新都城及嘉湖山莊錄得買賣成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場未有好消息,加上按揭息口進...

18:11 2022/11/06
中原: 息口上升 市民擔心樓價持續下滑不敢入市 十大屋苑本周末錄4宗成交 18周新低

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前促成天水圍嘉湖山莊之租賃成交個案,單位為景湖居5座中層B室,實用面積630呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客承租。租客鍾情單位附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租...

00:00 2022/11/05
天水圍嘉湖山莊3房1.42萬元租出

中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示,樓價回落,在剛需帶動下,不乏用家吸納優質盤。分行剛促成嘉湖山莊美湖居3座高層C室成交,實用面積544平方呎,三房間隔,叫價535萬元。由於單位附帶...

20:40 2022/11/02
嘉湖山莊高層3房戶獲數客爭購 放盤1日480萬沽 呎價8824元

地區:天水圍 放盤單位:嘉湖山莊7期景湖居中層E室 實用面積:446平方呎 間隔:2房 叫價:498萬元(呎價:11,166元) 發布日期:13/09/2022 按揭...

21:00 2022/11/01
嘉湖山莊2房│446呎│叫價498萬元

近期不少外資行相繼看淡樓市,有的認為未來兩年樓價會跌30%,有的更認為樓市進入長跌浪最終累跌50%。其實樓價會否急跌,最重要是睇發展商的推盤策略。 疫情困擾、經濟轉差及銀行加息均為樓市帶來壓力,其實...

2022/10/31
新盤負溢價 推低二手