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【本報訊】樓市全面撤辣,帶動樓價止跌回升,惟早年過度投資的問題仍未能解決。土地註冊處資料顯示,九龍站擎天半島1座極高層單位,屬相連樓層,實用面積共2,250平方呎,剛以7,600萬元易手。相關單位原本...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然近日風雨飄搖,影響市民外出意慾,但仍未阻礙發展商推盤步伐,並積極開放示範單位吸引買家停駐,僅存的二手客源被大手攤薄,二手屋苑未能殺出重圍,50指標屋苑預約睇樓人數跌...
中原地產十大屋苑本周錄得448組周末預約睇樓量,按周下跌6.7%,連跌5周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期全新盤接連推售,並採低價策略,持續吸走市場焦點及購買力。本周末何文田站焦點全...
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,4月區內受白居二計劃及一手新盤影響,搶走部分上車客,二手成交明顯減慢,全面撤辣後,嘉湖山莊上月全月成交76宗,本月至今錄15宗成交,比上月同期72宗少8成,而...
多區新盤以「驚喜價」搶佔市場焦點,市場亦有多個新盤部署登場,難免攤薄二手客源及購買力,而且二手盤消化,導致二手睇樓活動按週繼續回軟。美聯物業分行統計,本周末(4月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓...
美聯物業營業經理王亦倫表示,天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層B室,實用面積630平方呎,屬3房套間隔。由於單位位處極低層,開價較相宜,故吸引計劃新學期安排小朋友在區內入學的外區客購入單位自用,以450萬元...
撤辣約2個月,二手市場由3月急速熾熱轉至4月平淡發展,周六日10大屋苑交投更重回單位數字,可見市況急轉靜。有市場人士坦言撤辣效應消失,二手旺勢曇花一現。 事實上,交投急跌關鍵在於市場上筍盤大減,再加上...
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,新近錄得天水圍嘉湖山莊麗湖居8座高層H室成交,實用面積547平方呎,三房間隔,向北,望開揚遠樓景,日前以492.8萬元易手,折合實用呎價9009元。據悉,原業主...
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月20至21日)十大指標屋苑錄7宗二手成交,與對上周末(...
新盤相繼應市,刺激購買力釋放,但同時亦搶佔不少二手購買力,加上息口雖然見頂,但減息仍存變數,令二手交投受壓。據美聯物業分行統計,本週末(4月20日至4月21日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交,與...
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,幸零成交屋苑收窄至4個,分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅...
祥益地產高級經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居14座低層H室,實用面積552平方呎3房,日前由月租1.08萬元減至齊頭1萬元租予區內客,呎租約18.1元。記者:唐健恒嘉湖山莊最近成交========...
二手交投與上月相比大不如前,最主要與一手新盤當道,加上二手平盤大幅被吸納,令撤辣力度大為縮減,本月至今所見,暫未見有屋苑可超越上月成交量。 10大屋苑中,鰂魚涌太古城幾乎一日一成交,但與上月全月36宗...
2月底撤辣後,交投極速反彈,吸引部分小業主套現離場,再部署下一步,換新樓等。相應地,全面撤辣是對市場一個長期好消息,有助吸引購買力不斷釋放。 早年入市小業主 沽貨積極 經過個多月消化後,二手交投有減慢...
樓市「撤辣」後蝕讓依然,新界區藍籌屋苑車位再現蝕讓買賣。中原地產伍耀祖表示,嘉湖山莊新近錄得車位蝕讓成交,涉及美湖居雙號車位,原叫價115萬元,最後減價10萬元,以105萬元沽出。伍耀祖指,原業主於2...
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊新近錄得車位蝕讓成交,涉及美湖居雙號車位,原本叫價115萬元,最後減價10萬元,以105萬元沽出。原業主於2022年10月以135萬元買入上述車位,持貨...
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,二手市場筍盤消化,加上新盤爭相減價促銷搶購買力,嘉湖山莊本月交投大幅回落,半個月過去,暫時只錄得6宗成交,而上月同期有53宗成交,大跌89%。其中嘉湖山莊翠湖居...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行促成一宗嘉湖山莊景湖居即睇即租成交,為7期景湖居1座中層F室,實用面積442呎,兩房一廳。區內客剛售出自住物業後,物色區內租盤租住,鍾情單位廳房景觀開揚、內附企...
撤辣後用家入市加快,有換樓客即沽即買,斥495萬購天水圍嘉湖山莊3房。祥益地產高級經理林家倫指出,美湖居1座低層A室,實用面積629平方呎,套3房間隔,以495萬元沽出,呎價7870元。新買家為區內換...
受新盤傾巢而出搶客下,10大屋苑4月上半月交投較上月同期,大幅回落逾6成,暫錄66宗成交,僅鰂魚涌康怡花園出現價、量回升,其餘8個屋苑幾近全綫報跌,而同期有7個呎價按月上揚。市場人士預期下半月二手交投...
受新盤傾巢而出搶客下,10大屋苑4月上半月交投較上月同期,大幅回落逾6成,暫錄66宗成交,僅鰂魚涌康怡花園出現價、量回升,其餘8個屋苑幾近全綫報跌,而同期有7個呎價按月上揚。市場人士預期下半月二手交投...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(4月13至14日)十大指標...
有樂壇小天后之稱的王灝兒(JW),日前以950萬元購入渣甸山豪宅春暉道大坑台。近日JW王灝兒被問及是否為結婚做準備時一口否認,並稱入市置業是留給自己,亦希望能夠「擁有一個屬於自己嘅地方」。據報道指,J...
新盤銷情理想,發展商加快推盤步伐,本周末續有大型新盤開售,亦有市區新盤收票,故攤薄二手客源及購買力,影響二手睇樓活動。美聯物業分行統計,本周末(4月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約564...
中原地產十大屋苑連錄3周跌幅,本周末錄得512組預約睇樓量,按周再跌6.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣後整體市場氣氛正面,發展商把握時機推盤,近期一手市場百花齊放,新盤多採先求...
政府撤辣後樓市節節升溫,二手市場至今僅約1個月半,已連錄最少5宗賠訂或撻訂重售個案。其中,大角咀浪澄灣一個「籮底橙」撻訂貨,剛以1,668萬元重新沽出,較上月撻訂價不足1個月,賣貴118萬元或7.6%...
撤辣後,買樓成交大增,剛性需求下吸引換樓客出動,個別換樓客更追捧特色戶,故期內特色戶(相連和連天台)交投顯著上升。 盤源少 叫價造價無準則 平心而論,特色單位用家主導,供應有限,甚少放盤,而叫價和造價...
政府撤辣後樓市節節升溫,二手市場至今僅約1個月半,已連錄最少5宗賠訂或撻訂重售個案。其中,大角咀浪澄灣一個撻定單位,剛以1,668萬元重新沽出,較上月撻訂價不足1個月,賣貴118萬元或7.6%,成撤辣...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居錄「即睇即租」的成交個案,租金回報率高達3.3厘。成交單位為1期(樂湖居) 7座高層H室,實用面積549呎,三房一廳。租客為區內客,鍾情單位內附雅裝...
香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑於首季錄得615宗註冊,較去年第四季的450宗增加約36.7%,並創一年新高(見圖)。2月底財政預算案公布撤辣後交投明顯加快,但礙於註冊...