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【直擊藍籌屋苑1月市況】受惠於中港通關,作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊亦受帶動,並錄得價量齊升,屋苑於1月錄得36宗交投,較去年12月的33宗增加9.1%,而1月成交呎價亦增至9,691。 祥益地產高...

2023/02/04
嘉湖山莊內地專才入市 購2房付$138萬辣稅

【本報訊】新世界(00017)申請唐人新村兩幅合共約93萬呎的綠化地申請改劃成「住宅(乙類)」,將發展大型住宅屋苑,總數涉及5,601伙,相當於嘉湖山莊的三分之一。 共建13幢分層住宅 用地為唐人...

2023/02/04
新世界唐人新村地 申建5601伙

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,踏入2月份,農曆新年氣氛散去,樓市再次回暖。年初中、港兩地首階段通關以來,樓市持續向好,美國新近加息0.25厘,加幅進一步收窄,而香港今次未有跟隨加息,增強買家...

18:48 2023/02/03
嘉湖山莊高層3房實用呎價1萬易手 95年持貨至今升值1.5倍

過往以較低密度發展的元朗唐人新村一帶,近期接連有大型項目推出。繼政府有意在丹桂村配水庫旁興建60層高摩天公屋後,亦有財團申請在附近兩幅合共超過90萬呎的綠化地,興建大型私人屋苑,總數涉及5601伙,相...

14:17 2023/02/03
【元朗規劃】丹桂村摩天公屋後 再有財團申請綠化地改建5600伙私樓

祥益地產高級分行經理謝利官表示,去年10月發布的《施政報告》當中提及寬免外地人才在港置業額外的印花稅,即合資格人才在居港七年後,其購入並仍持有的首個住宅物業,可申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅...

20:20 2023/02/02
內地專才不惜繳付3成辣稅購嘉湖山莊2房戶 料日後可退稅

中原分行經理何家樂表示,天水圍嘉湖山莊1月錄得約33宗租賃成交,與對上兩個月約35宗相若,其中,賞湖居2座低層G室,實用面積548平方呎,3房間隔,月租叫價1.3萬元,放盤2周,經議價後以1.1萬元租...

17:31 2023/02/02
嘉湖山莊3房呎租20元 租金回報達9厘

記者:譚志偉 【ET財智Talk】恒指兔年何時見頂及底?能源、電子、黃金最旺? 玄學家林建華分析中港及環球投資運勢...

22:00 2023/02/01
【今日至HOT】禮儀師守夜被Siri嚇到即逃|瓏門特色戶1908萬沽

利嘉閣地產董事陳大偉表示,通關過後業主借勢反價、封盤,市場筍盤變得稀缺;加上上周適逢農曆新年假期,有不少市民離港外遊,導致十大屋苑交投放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(23...

14:26 2023/02/01
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交47宗 嘉湖山莊錄9宗

中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示,大市向好,刺激買家加快入市。嘉湖山莊1月錄約36宗買賣成交,連升兩個月,創9個月新高。分行新近促成嘉湖山莊景湖居6座高層H室成交,實用面積547平方呎...

20:20 2023/01/31
後生仔獲父母資助即睇即斥556萬購嘉湖山莊東南3房 1月36成交創9個月新高

中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示,天水圍嘉湖山莊2期賞湖居2座低層G室,實用面積548平方呎,3房,備有靚裝修,可即租即住,放租2星期,原叫租1.3萬元,現獲區內客議價至1.1萬元承租,實用呎租...

20:20 2023/01/30
嘉湖山莊3房備裝修 放盤兩周議價2000元承租

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,通關及股市造好,近日天水圍一二手成交同樣加快,而隨着二手成交價由低位轉好,買家亦加快入市。嘉湖山莊本月至今錄34宗成交,較上月同期大增超過1成。分行剛促成嘉湖...

14:34 2023/01/30
本區客斥550萬購嘉湖山莊優質3房戶

筍盤減,二手造價有所回升,農曆年後首個周六、日,10大屋苑交投保持雙位數,錄13宗,按周減少1宗,上車屋苑表現較佳,沙田第一城錄4宗最旺,一個2房高估價62萬元以470萬元沽出;天水圍嘉湖山莊2日錄3...

11:19 2023/01/30
春節後樓價穩 一城2房高估價62萬售

筍盤減,二手造價有所回升,農曆年後首個周六、日,10大屋苑交投保持雙位數,錄13宗,按周減少1宗,上車屋苑表現較佳,沙田第一城錄4宗最旺,一個2房高估價62萬元以470萬元沽出;天水圍嘉湖山莊2日錄3...

2023/01/30
春節後樓價穩 一城2房高估價62萬售

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受通關效應帶動,買家置業意欲顯著增加,在農曆新年假期過後加緊腳步入市,把握最後撈底時機搶購筍盤。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(1月28日至1月29日)十大指標屋苑...

21:29 2023/01/29
利嘉閣: 通關效應未停 新春假後釋放 十大屋苑錄17宗買賣

踏入2023年1月二手交投量升溫是鐵一般事實,單是首20日10大屋苑交投量已超過200宗買賣成交,為近9個月高位。隨着筍盤被市場吸納,部分單位叫價和造價已借勢靜靜地回升,較低位價回升。 嘉湖2房 放...

2023/01/27
交投回暖 樓價掉頭回升

受農曆新年傳統樓市淡季影響,35屋苑上周交投回落;但受惠於中港通關等因素,樓市氣氛持續向好,與近年農曆新年同期相比,今年宗數大幅超越去年同期,並創近十二年來同期新高。綜合美聯分行資料,過去一周(23年...

21:21 2023/01/26
美聯:農曆新年一周35屋苑錄81宗成交 創近12年來同期新高

地區:天水圍 放盤單位:嘉湖山莊2期賞湖居2座高層A室 實用面積:636平方呎 間隔:3房 叫價:650萬元(呎價:10,220元) 發布日期:10/1/2023 ...

19:00 2023/01/26
嘉湖山莊3房│636呎│叫價650萬元

地區:天水圍 放盤單位:嘉湖山莊賞湖居05座中層A室 實用面積:636平方呎 間隔:3房 叫價:580萬元(呎價:9,119元) 發布日期:04/01/2023 ...

17:00 2023/01/24
嘉湖山莊3房│636呎│叫價580萬元

樓價下跌,天水圍嘉湖山莊日前有一間兩房單位以350萬易手,短短一年半內樓價大跌35%,實用呎價低見7919元,不過有指單位原來只屬業主與家人之間的內部轉讓。 嘉湖山莊景湖居9座低層F室,實用面積44...

13:58 2023/01/21
【低價疑雲】天水圍嘉湖山莊兩房跌至350萬 一年半大跌35%背後一個原因

規劃署數年前一份文件提到:「將軍澳新市鎮鄰近都會區,發展迅速,是其中一個可提供大量房屋的策略性增長區。」當中已說明將軍澳是住宅供應「倉庫」,昨日公布的137區發展,預計再有1.55萬伙私樓登場。 經...

2023/01/20
將軍澳 永遠的供應重鎮

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,通關提振市場信心,帶動樓市復蘇。嘉湖山莊最近兩個月成交表現好轉,上月錄得33宗成交,本月至今約半月錄得24宗買賣成交,現時議價空間約1%至3%,預計農曆新年後購...

15:38 2023/01/18
嘉湖山莊3房戶535萬元沽 15年升值逾3倍

祥益地產高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座中層F室,實用面積449平方呎,2房間隔,獲區內買家以440萬元購入,呎價為9,800元。 新買家鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚...

21:00 2023/01/14
【蝕讓成交】3年辣稅屆滿即沽貨 嘉湖山莊2房440萬沽 業主損手38萬

祥益地產高級經理謝利官指,天水圍嘉湖山莊2期賞湖居2座低層D室,實用面積551平方呎,業主於去年8月以1.45萬元放租,現終獲區內客議價3,000元,至1.15萬元承租,實用呎租21元。 責任編輯:...

23:30 2023/01/09
放租大半年 嘉湖山莊低層戶獲區內客議價3000元承租

祥益地產高級分行經理謝利官表示,通關後樓市氣氛持續升溫,二手業主信心明顯好轉,開始出現反價個案。日前天水圍嘉湖山莊2期賞湖居錄得區外客即睇即買成交,單位為2期2座高層F室,實用面積449呎,兩房兩廳,...

18:18 2023/01/09
【蝕讓成交】天水圍嘉湖山莊2房 5年貶值97萬

祥益地產高級經理林家倫指,天水圍嘉湖山莊本月首星期已累錄15宗成交,通關效應下,交投加快,其中,6期1座中層G室,實用面積544平呎,原業580萬放售,區內客見單位企理,加上業主即時再減價,議價至51...

16:53 2023/01/08
嘉湖山莊中層戶減價70萬易手 低層單位零議價沽出

自去年11月底,新一批白居二出籠後,大大刺激資助房屋交投,天水圍過去2個月居屋成交暢旺,經過2個月消化後,居屋盤源亦有所減少,正正盤源減,叫價和造價亦調升。 優質戶樓價升逾1成 由於居屋價回升,有...

2023/01/06
白居二客計過數 轉軚買私樓

祥益地產林家倫表示,天水圍嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,加上交通配套完善,故成為不少區內或外區客的心水物業。屋苑7期(景湖居)12座高層C室,實用面積546平方呎,三房兩廳...

17:06 2023/01/04
區內租客趁通關前升級做業主  548萬購嘉湖山莊高層三房

受中港通關消息帶動,二手樓市氣氛略為回升,但租務市場則受長假期影響交投持續回落。去年12月份10大屋苑僅343宗租務成交,按月回落12%。當中5個屋苑租金持續下調,個別累積全年跌逾1成。 ...

10:34 2023/01/04
10大屋苑租務靜 上月343宗減12%