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天水圍嘉湖山莊為本港10大藍籌屋苑之一,設有6期,不少單位的造價只需約500萬元,向來為不少港人的「上車天堂」;項目靠近郊外,四周更有唔少自然景觀、公園,今集就帶大家由靚景入手揾靚樓! 想了解更多,及...

21:33 2021/09/27
【本周樓市焦點】「上車天堂」嘉湖山莊揀樓攻略

​衞生署衞生防護中心公布,截至9月27日,本港今日新增3宗新冠肺炎確診個案,至今本港個案累計12,197宗(包括12,196宗確診個案和1宗疑似個案)。新增個案均為輸入個案。 新增的3宗輸入個案,分...

16:52 2021/09/27
【新冠肺炎|確診大廈】今新增3宗輸入確診 半山譽皇居及列堤頓道7號需強制檢測(9月27日更新)

二手樓價高企,加上新盤搶客,二手交投轉靜,過去周六、日兩天錄8宗,按周跌兩成,屬6周新低。鴨脷洲海怡半島一個套3房放盤1個月以1,388萬元沽;馬鞍山新港城套3房減20萬,以市價928萬元易手。 周...

2021/09/27
二手價高交投靜 海怡套3房1388萬沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢持續,相信短期回報率可以止跌兼尋底成功。中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)跌幅收窄,有反覆企穩跡象。2021年7月份CRI_...

16:57 2021/09/23
中原:近五個月 新界東CRI_Mass回報率微升0.02個百分點

中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,區內新盤銷售告一段落後,嘉湖山莊本月成交逐步回升,至今累錄27宗成交,平均呎價約11.788元。 伍耀祖表示,嘉湖山莊最新有景湖居12座高層B室售予用家,單位實用面...

14:15 2021/09/23
嘉湖山莊交投回升 本月累錄27宗成交

10大屋苑中,天水圍嘉湖山莊以伙數最多位列榜首,因為呎價相宜,相對交投量較多;今年首8個月計,屋苑累錄逾400宗成交,按年同期累升近3成,盡管年內呎價增幅達8%,但與市區樓價相比,仍有相當的吸引力。 ...

2021/09/23
嘉湖呎價相宜 首8月逾400成交

實用面積:639平方呎(3房2廳連套房) 叫價:680萬元; 叫租:1.45萬元 實用呎價:10,642萬元; 呎租:23元 備註:屬標準單位中最大的屋則,套3房間隔,而此室低層戶,其中一間...

2021/09/23
嘉湖山莊3期6座低層A室(28年樓)

實用面積:547平方呎(3房2廳) 叫價:630萬元 實用呎價:11,517元 備註:嘉湖山莊以3房供應為主,以每層8戶計,2房及3房套房各佔兩戶,而純3房佔4伙,所以放盤量相對較充裕。放售為5...

2021/09/23
嘉湖山莊5期5座中層D室(25年樓)

實用面積:544平方呎(3房2廳) 叫價:655萬元 實用呎價:12,040元 備註:單位樓層高,向東南,光源充足,而外望內園,視野開闊,而單位裝潢保養簇新,每間房均間隔實用,可用上現成傢俬。 ...

2021/09/23
嘉湖山莊6期5座高層G室(24年樓)

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑本月至今(截至20日)錄187宗註冊,較8月同期的248宗減少約24.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,9月註冊個案...

17:45 2021/09/22
香港置業:本月至今10大傳統屋苑錄逾180宗註冊 按月同期跌25%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,整體市況與上周相若,由於市場焦點仍落於新盤市場,吸納了部份二手客源,加上二手市場拉鋸局面持續,令剛過去的周末二手交投量與上周相若。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(...

19:37 2021/09/19
利嘉閣:10大屋苑周末錄11買賣 按周橫行

新盤連環搶攻,二手交投受壓。據美聯物業分行統計,剛過去周末(9月18日至19日)10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交,按周下跌約16.7%,創自今年2月13日及14日周末以來的7個月低位,惟仍連續31個...

19:04 2021/09/19
美聯:10大屋苑周末10成交 按周跌逾1成半

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至9月15日,2021年第三季整體樓宇買賣合約登記暫錄21,340宗,總值1943.1億元。預計整個第三季約25,350宗及2,325億元,將按季下跌7.8%及...

14:29 2021/09/19
中原:9月份樓宇買賣整體金額連續三個季度達2000億元

【本報訊】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年首9個月(截至16日)二手住宅註冊量合共錄47,067宗,已超越去年全年46,903宗,微升0.3%,並創自2014年後的7年新高。...

2021/09/18
首9月二手註冊超去年

中原城市領先指數CCL最新報189.14點(根據9月6日至9月12日簽訂正式買賣合約,8月23日至8月29日簽臨時買賣合約計算),連升2周後回軟,按周跌0.33%。 本周樓價四區1升3跌。港島區報1...

2021/09/18
二手交投減 樓價反覆高位爭持

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前分行促成一宗天水圍嘉湖山莊租賃成交,為7期景湖居2座高層C室,實用面積546呎,三房一廳,租客為區內客,表示有意日後入市,考慮到天水圍區的樓價較市區便宜,決定先租住...

07:15 2021/09/14
天水圍嘉湖山莊3房望米埔景月租1.35萬 回報2.5厘

屋苑會所是不是大家買樓的考慮因素之一?有網民在討論區上盤點香港最好的私人會所。大多數網民提名新盤會所,例如屯門上源、將軍澳MALIBU,以及未入伙的KOKO HILLS。 上源會所面積逾3.2萬平方...

21:59 2021/09/13
買樓要留意埋屋苑住客會所? 網民盤點香港最正會所

美聯物業營業經理蘇哲熙表示,嘉湖山莊業主普遍睇好後市可進一步上揚,雖封盤情況不多,但現有成交和放盤之中不乏加價和反價,例如上月便有樂湖居8座中層C室,實用面積448平方呎,2房間隔,原以$570萬放售...

08:00 2021/09/12
嘉湖山莊業主睇好後市 叫價硬淨

美聯物業營業經理蘇哲熙表示,嘉湖山莊業主普遍睇好後市可進一步上揚,雖封盤情況不多,但現有成交和放盤之中不乏加價和反價,例如上月便有樂湖居8座中層C室,實用面積448平方呎,2房間隔,原以$570萬放售...

2021/09/11
嘉湖山莊業主睇好後市 叫價硬淨

隨着新地兩大新盤Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay先後入伙及開售,加上新界西樓價持續高企,令不少業主看好區內樓價升值,區內新高價成交此起彼落。不過,由於業...

2021/09/11
天水圍新盤呎價破$2萬 帶動嘉湖二手價升

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前分行促成一宗天水圍嘉湖山莊景湖居即睇即租成交,為7期景湖居8座低層A室,實用面積638呎,三房兩廳附套廁。租客為外區客,鍾情該區的呎租較市區便宜,而且單位內籠寬敞,...

10:20 2021/09/06
天水圍嘉湖山莊套3房月租1.45萬 回報2.5厘

【本報訊】內地學生為方便就學而持續入市租賃市場,部分更願意預繳1年租金,以吸引業主減租。其中長沙灣喜韻2房戶,放租2星期獲內地生睇樓後即時租入,月租1.83萬元,呎租35元。 月租1.83萬 呎租3...

2021/09/06
內地生預繳1年 租長沙灣喜韻2房

祥益地產高級經理林家倫指,天水圍嘉湖山莊1期樂湖居11座中層E室,實用面積448平方呎,2房,望內園景,業主放盤不足一星期,開價580萬元,區外買家見單位鄰近商場,起居便利,即場還價以568萬元承接,...

15:43 2021/09/05
外區客斥568萬購嘉湖山莊2房 業主放盤不足減價即獲承接

【放盤量】本刊日前統計10大屋苑的放盤及匙盤量,合共錄得2,437個放盤,較之前微升約1.5%,並出現3升1跌的情況,當中麗港城、美孚新邨及沙田第一城的放盤量皆持平,惟匙盤量都有出現跌幅;而德福花園及...

2021/09/04
大型屋苑放盤量持平 部分業主轉售為租

中原城市領先指數CCL破頂後升勢受阻,最新報189.75點(根據8月23日至8月29日簽訂正式買賣合約,8月9日至15日簽臨時買賣合約計算),連跌2周後,按周回升0.13%。 本周樓價四區1升3跌。...

2021/09/04
CCL結束兩周跌勢 按周升0.13% 報189.75點

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,8月錄5,277宗二手住宅註冊,雖較7月的6,443宗減少約18.1%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個案一般主要...

18:55 2021/09/03
香港置業:8月二手住宅錄逾5200宗註冊 按月少18%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤攻勢浪接浪,吸去不少市場購買力,而二手業主未見明顯讓步,普遍叫價仍然企硬,市況牛皮拉鋸,料短期維持一手強、二手弱。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共...

18:10 2021/09/03
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量五連挫 按周跌1.5%

據美聯物業分行統計,九月首周末(9月4日至5日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約487組,較上周末續跌約0.8%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,甫踏入九月,新盤即魚貫登場,本周末港島、九龍及新界三...

16:53 2021/09/03
美聯:周末二手屋苑預約睇樓量錄487組 按週跌0.8%

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量止跌回升,本周末錄542組,較上周末上升8%。十大屋苑當中,大部份屋苑睇樓氣氛平穩,其中康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊三大屋苑率先回升帶領指數終止4周跌勢。中原地產亞太區副...

16:36 2021/09/03
中原:10大屋苑周末睇樓量按周升8%

本月二手價破頂後,議價空間隨即收窄,加上多個大型新盤同期推,窒礙二手交投。本報統計,8月10大屋苑錄175宗買賣成交,按月挫44%,為2020年疫情以來最差一個月,惟量跌價升,8個屋苑呎價升0.3%至...

2021/08/31
二手破頂新盤旺 10大屋苑成交挫44%