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二手屋苑10月份交投急挫,原因是筍盤於9月份迅速被吸納,市場需時重整;其次是多個大型新盤市價推售,令購買力流向一手市場。 筍盤上月速被吸納 需時整固 資料顯示,9月份10大屋苑共錄159宗買賣...

10:14 2019/10/15
二手平盤上月幾耗盡連同新盤夾擊 10月二手低迷

施政報告明日出籠,能否挽救幾近冰封的二手成交,尚言之過早;惟本月上半月受社會爭議不斷下,10大屋苑成交量按月減少近5成,同期逾半數屋苑呎價仍輕微上調。 本報統計,10大屋苑於本月上旬暫錄約38宗成交...

2019/10/15
10大屋苑成交量 半月僅38宗減49%

踏入10月份,二手屋苑交投急挫,原因有二:首先是筍盤於9月份迅速被吸納,市場需要時間整固;其次是多個大型新盤市價推售,搶走大批客源,雙重打擊下,二手市場10月份更淡靜。 筍盤上月速被吸納 需時整固 ...

2019/10/15
二手雙重打擊 本月交投更淡靜

嘉湖山莊日前錄得減價急售成交。美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建表示,嘉湖山莊低層套3房業主放盤僅1日即獲首置客承接,涉資580萬元,較市價略低約5%。 嘉湖山莊樂湖居2座低層B室,實用...

18:22 2019/10/14
嘉湖山莊套3房放盤1日以580萬元沽出 低市價5%

周六、日10大屋苑錄6宗成交,半數屋苑零成交。太古城兩房則王減價50萬元,以1,150萬元沽。 過去兩天10大屋苑交投淡靜,中原地產錄6宗成交,較對上一周多1宗;美聯物業亦是錄6宗;利嘉閣地產錄7宗...

2019/10/14
10大屋苑兩天6宗買賣 半數零成交

社會爭議升溫,二手樓價跌勢有加速的現象,包括私樓租金也開始下跌,投資者持貨心態轉弱,雪球效應將更加明顯。 其實,租金一直是支持樓價上升的重要支柱,雖然根據差餉物業估價署的資料顯示,截至8月份全港租金...

2019/10/14
樓價租金滾雪球

天水圍嘉湖山莊套3房,減42萬元以638萬元易手。 祥益地產分行經理謝利官表示,最新成交為2期3座高層B室,實用面積633呎,三房兩廳連套廁,獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設靚裝連部份傢電,可即...

16:22 2019/10/13
嘉湖山莊套3房減42萬以638萬易手

天水圍嘉湖山莊業主賣出自住單位後,斥214萬元,連環購入兩個嘉湖山莊車位作長綫投資。 中原地產天水圍區域營業經理文家輝表示,剛促成嘉湖山莊景湖居及賞湖居車位成交,售價107萬元,兩個車位合共斥資21...

2019/10/12
業主沽嘉湖 214萬轉購2車位

今年第三季樓市成績表出爐,雖然自6月起回調至今近4個月,50大屋苑成交量按季急挫超過三成,惟季內表現仍然優於去年同期,反映《禁蒙面法》實施前,買家信心仍比去年貿易戰陰霾下樂觀。有代理預料,若政治衝突及...

2019/10/12
倘政治衝突及貿易戰持續 料本季樓價再跌3至5%

中原城市領先指數CCL報180.98點(根據2019年9月30日至10月6日簽訂正式買賣合約,2019年9月16日至9月22日簽臨時買賣合約計算),按周跌0.69%,為25周新低。 四區樓價方面,新...

2019/10/12
CCL按周跌0.69% 報180.98點 25周新低

祥益地產分行經理謝利官表示,日前分行錄得天水圍嘉湖山莊樂湖居的租賃成交個案,租客為外區客。 謝氏稱,上述所錄成交單位為1期11座中層E室,實用面積448呎,兩房兩廳,日前獲外區客垂青,租客鍾情該單位...

17:53 2019/10/11
天水圍嘉湖山莊2房月租1.2萬

天水圍嘉湖山莊業主賣出自住單位後,斥214萬元,連環購入2個嘉湖山莊車位作長線投資。 中原地產天水圍區域營業經理文家輝表示,剛促成嘉湖山莊景湖居及賞湖居車位成交,售價107萬元,2個車位合共斥資...

12:57 2019/10/11
嘉湖山莊業主賣樓 斥214萬購2車位投資

中原地產天水圍高級區域營業經理黃海表示,嘉湖山莊景湖居12座低層D室,實用面積547平方呎,三房間隔,剛以1.28萬元全包形式租出,折合實用呎租約23.4元。 黃海指,新租客為一家三口連一名外傭,舊...

11:38 2019/10/11
嘉湖山莊向南3房戶 家庭客以1.28萬元承租

祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊7期景湖居7座高層B室,實用面積630呎,三房兩廳連套廁,區內租客鍾情單位客廳及房間均向東南,擁開揚景觀,附設企理裝修,加上業主願意調整租金,減租1200元,...

18:46 2019/10/10
天水圍嘉湖山莊套3房月租1.48萬元 實呎租23.5元

祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊5期1座中層B室,實用面積630平方呎,3房,獲外區客垂青,加上業主增加議幅,累減1,200元,終以1.48萬元租出,呎租23元。 責任編輯:楊雨 ...

2019/10/10
嘉湖山莊3房 呎租23

【本報訊】細價樓租金有保證,沙田河畔花園兩房戶,以1.42萬元租出,呎租59元,呎租貴過太古城;另屯門菁雋168平方呎開放戶放租即日以7,000元承租,呎租約42元。 中原地產副分區營業經理杜文俊表...

2019/10/10
沙田河畔花園2房 1.42萬租 每呎59元

祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊6期美湖居2房以1.05萬元承租,以現時同類型單位銀行估價477萬計,租金回報2.6厘。 嘉湖山莊6期美湖居7座中層E室,實用面積441呎,兩房兩廳,區內租...

16:56 2019/10/09
嘉湖山莊2房月租1.05萬元 區內客預繳一年租金承租

利嘉閣地產董事陳大偉表示,本港社會風波持續不斷,近日事態有所升級,二手買賣氣氛再度轉趨觀望。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(30/9-6/10)錄得34宗買賣個案,較前周(23...

14:26 2019/10/09
十大屋苑上周成交34宗 嘉湖一周錄7宗買賣